看緊荷包!這個秋季【易破財】生肖提醒
財運往往是艾粉最關注的話題之一了,而在這個秋天,有四個生肖容易破財連連,提醒上榜的生肖,自己要多注意了。文章最底部老師也公佈十二生肖『秋天財運』吉凶關鍵字,記得滑到底部查看喔。別忘了提醒朋友、閨蜜,告訴彼此要守住荷包! !
生肖雞
生肖雞在秋季中,約略在農曆八月的時候財源有些不穩定,尤其是家庭開銷的擔子,全都落到你的肩上。可能是老家房子要裝修,爸媽管你要錢贊助;或是弟弟妹妹開學,需要一筆款項繳交學費;甚至是你可能因為家庭因素,或工作關係需要搬家,到外地租屋等等的費用,雖然這些都是必須開銷,但也是讓你壓力大到喘不過氣。老師在此奉勸你,跟家人好好溝通一下,看看可不可以先緩一緩這一筆錢,如果無法拒絕,那麼就當作是樂捐好了。
生肖猴
生肖猴在秋天一開始就覺得壓力有點大了吧? !因為目前太歲星加臨,雖然你不在牛年太歲名單中,但是這個月就是衝煞到你。舉凡投資項目、公司合約、借貸款項,這些重要的項目,合約書一定要認真讀三遍,看不懂的就一定要問,請教專業人員,不要想草草了事,這很有可能會讓你背上大鍋。賠錢事小,如果牽扯到法律問題的話,就不是好解決的了。老師要嚴肅的跟你說,不要太相信閒雜人的耳語,做重大決定前一定要親自去看、去接觸,在做評斷。
生肖鼠
生肖鼠在深秋時,約莫是農曆九月份,財運容易被沖散,主要收入來源會因為突如其來的阻礙而被耽擱了,讓你有可能無法在正常時間領到錢;偏財也因為運勢低落,不容易聚集。甚至要提醒你,很有可能會被熟識的小人矇騙,你耳根子很軟,容易因無法推拒的人情而買下高金額的商品或被人遊說投資,這些常常都是身邊熟人利用你的弱點而下的圈套。老師要提醒你,就算在熟的人也不要心軟,量力而為,不要把自己逼到風口浪尖上。
生肖狗
生肖狗在農曆九月份深秋時要注意自己的荷包,就算你自己不花錢,也會有人來幫你花,而且是你心甘情願掏出來的。原本就對朋友非常有義氣的你,平常也少不了吃喝玩樂或叫外賣,然而在這個秋季容易大方過了頭,反而讓自己每個月都成了月光族。另外,你最近在金錢、工作、甚至是愛情的壓力特別大,讓你忍不住藉由購物揮霍來抒發內心壓力,但往往等收到帳單、荷包透支後又懊悔自己為什麼要買那麼多,反而壓力更大,造成惡性循環。老師貼心提醒,不要再刷卡嘍。
十二生肖【秋季財運】關鍵字
鼠【財源受阻】、牛【穩穩上升】
虎【小財易得】、兔【財路穩定】
龍【吉星高照】、蛇【步步為營】
馬【不可投機】、羊【順勢而為】
猴【太歲衝煞】、雞【家庭開銷】
狗【出手太闊】、豬【雲開見月】
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱?專家破解教你聰明買 非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ 記者/蔡佳芸:「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫,不過買房子這項人生中的最大消費,除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法,破解賣房話術才能聰明買房。」 記...
點工合約書 在 Facebook 的最讚貼文
這次我們夫妻解鎖了一項新技能,就是把駕照換成日本的,#在日本租車自駕 🚗🚗🚗
日本入境規定不能搭乘大眾運輸,上次是拜託一位也是住在附近的台灣人來接我,這次一來有點不好意思再麻煩對方,二來也想說未來龍之介出生之後,也許會需要用到車,
就抱著實驗性質,將原有國家的駕照換成日本駕照!還好台灣跟韓國的都能直接以書面資料及簡單測試更換,不需技能測驗或路考。👍
實際上路心得,一剛開始我們最擔心的是「右駕」問題,美男也已經有將近兩年沒開車,剛上路時有點不熟悉,但馬上就抓到感覺……
這次租車公司也給了我們一輛很新的車,坐完之後很心動,想說要不要在日本買台二手車開(笑)。
入境日本部分……這次明顯比3月時嚴格許多,3月入境時每天只要回報身體狀況的Mail就好,這次不僅得回報身體狀況,每天還得傳送2次位置資訊及……
視訊電話XDD確認是不是在家中……(台灣跟韓國都還沒做到這地步的說)
更有趣的都是 #隨機時段,殺個你措手不及的那種😂😂😂
入境資料也不虧是日本人,除了之前也有的誓約聲明.....等,像合約書的內容以外,
這次還有像手機操作使用說明書,一本整整27頁的設定APP教學😅
整體來說也是SOP化,工作人員相較之前動作流暢很多,現場也有多國語言的工作人員幫忙設定及解說……大約1.5小時後(還包含等候PCR檢驗結果時間)就出關。
不過現在因為人少,在海關部分幾乎是人人都會被詢問及開行李檢查……也是沒辦法的事情😞。
最後一個連隔離兩次日本的心得,還是覺得日本對於「到底隔離期間能不能外出?」的定義很曖昧,兩次都有詢問工作人員,他們的回答也是很曖昧🤐🤐🤐
大概就是理論上希望你完全不要外出,但又無法「強制」的感覺!在日本的外國居民感覺還是好好遵守防疫規則,以免影響到未來簽證發給權利啦T___T
#照片很豐富
#希望能給大家當參考
點工合約書 在 小環妞幸福足跡 Facebook 的最讚貼文
《☀收納之王-百寶袋王☀》年度最大一團~🔥🔥
🔺下單網址→https://gbf.tw/oay8v
(8/15收單,越早買花色款式越多)
✔收納之王 ✔2021全新品 ✔超完整收納技巧
✅更詳細請看文章:https://bit.ly/3yuXYNj
怕被你們搶完,我自己已經先下好單了哈哈哈
百寶袋超難排到團購我真的是用生命去排的
(警語:大家千萬不要錯過這次🙏🙏🙏)
⬇⬇有任何問題,或是不清楚要買怎樣的尺寸,可以留言or私訊詢問小環喔⬇⬇
收納真的是一門藝術
如果沒有善用工具
就算自己的手再巧再勤勞
也很常難以維持
大家應該都有衣服抽出來山就垮掉的經歷吧!
香港百寶袋王就是來救媽咪的
媽咪界的收納必備神物
本團還有2021最新超狂的 『抽屜收納格』
這個真的超好用(必收)👍
有小孩後是不是覺得家裡真的有夠亂
每次都想要好好收納一下
但是馬上就又亂七八糟
尤其我們家玩具真的是無敵多
很多玩具又有細小的零件散亂一地
整理起來都好厭世想要全部拿去丟掉哈哈(哀怨主婦)
一開始接觸百寶袋這種透明收納
心裡其實有覺得這個有很好用嗎?
為什麼母嬰群的媽咪每個都狂推不已?
不就是一個普通的袋子到處都買得到啊?
結果一試成主顧這個就是在說我~
好用到爆炸阿各位
材質超厚實(特厚0.3mm透明環保PVC物料製造)
根本不是你在路邊隨便買的那種
提把也超級堅固硬挺,不會隨便就斷掉裂開
(我提壞好幾個路邊攤袋子QQ)
🎈香港百寶袋王優點數不清🎈:
✅防水性高。
✅透明高清收納,要找東西一目了然。
✅材質厚實耐用耐操。
✅顏色眾多、款式眾多、大小眾多,無論你要裝什麼都找得到適合的。
✅環保PVC製造,防塵防污,袋面容易清潔。
✅可以層層疊放,向上延伸空間。
用過之後你會發現 #此生再也離不開百寶袋了~~~(就是那麼誇張)
💟小環私心狂推媽咪們必敗7個組合💟
👍2021新款抽屜收納格(推薦大三件,上次缺貨)
👍易攜式透明收納系列
👍高清旅人包
👍闊口式收納袋
👍手提慳位萬用袋(兒童睡袋專用提袋):小孩上學or出遊必備
👍輕巧式混款玩具袋(四個尺寸各1)
👍慳位直立式玩具收納系列
●2021分隔小物收納格系列
大三件:收納小孩衣服.褲子
小三件:收納內衣.內褲.小物件
小小三件:收納小孩衣服.褲子,大人襪子
●易攜式透明收納系列:有提把
混款(分大中小):收納家裡的玩具,如球、積木(小款是餅皮上學提袋)。
小款玩具袋(三組同SIZE):玩具、泳具、餐具、零食等攜帶外出。適合給小孩自己拿。
●Hello 童袋系列 (新產品)
後背包:小孩上學背包。
手挽袋:適合外出放玩水玩具、帶小孩外出媽媽包(掛推車)。
●Hello Slimily 兒童撞色功課袋 (新產品)
A4大小,適合帶去補習班or同學家做功課。
●Hello Boxy 今天午餐自己袋(新產品)
適合提袋外出,裝用餐所需要的所有餐具。
●高清儲物袋-手提慳位萬用袋(兒童睡袋專用提袋)
小款:適合單裝棉被.防踢被.毛巾等外宿使用。
大款:適合裝睡袋or棉被+床墊。(餅皮上托嬰裝睡袋就是這款)
●輕巧式混款玩具袋(四個尺寸各1)
可以收納小玩具像是拼圖、磁鐵等。
也當化妝包、放寶寶的牙刷清潔組、盥洗用品、保養品、藥袋等
●闊口式透明收納袋系列
加大款:收換季衣服、換季棉被等。
小款3件組:放大型玩具、換季物品、口罩等等。
●慳位直立式玩具收納系列
很適合收寶寶的玩具、積木、黏土、車車、畫筆,任何零散的玩具都非常適合阿。
●雙袋口透明收納袋系列
收納換季用不到的包包、衣服、帽子、圍巾。
●多用途活動袋
闊身款:裝旅行的資料、重要文件、小玩具等。
窄長款:裝護照、現金(出國時),小磁鐵、字母磁鐵、充電線、姓名貼等。
●A4高清文件書袋&F4高清文件書
很適合拿來收藏A4的文件,公司重要資料、合約書、家裡的帳單、A4大小拼圖等
●信件通告掛袋
沒繳費的帳單、疫苗施打卡、優惠券、口罩。
●透明鋼架儲物箱
護膚品、手袋背包、小電器、電子產品、電線、玩具、毛公仔、烘焙用具、衣服、床品、餐具等等
●高清旅人包(必買)
共有四款袋子,是旅行箱的好朋友,裝袋後比較不會凌亂散開,這款也有提袋想拿甚麼提著就走。(分類換洗衣服、尿布、口水巾、帽子、小物、襪子)
●Air Bye Bye 日本製手捲式真空壓縮袋
衣服棉被都可以壓縮,出遊如果想要省行李空間必收這款。
🔺下單網址→https://gbf.tw/oay8v
(8/15收單,越早買花色款式越多)
點工合約書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱?專家破解教你聰明買
非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ
記者/蔡佳芸:「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫,不過買房子這項人生中的最大消費,除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法,破解賣房話術才能聰明買房。」
記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓
明星學區、潛力商圈、未來捷運站,透過慣用話術營造購屋氛圍吸引消費者買單,是房屋買賣中常見的銷售手段。不過資深房仲業者就點破,經過華麗包裝的說詞,需要格外當心。
房仲業者/陳泰源 表示:「建商都會給自己留一手,美輪美奐地描述說,我們這裡將來會有健身房、KTV、游泳池等等,但是他卻沒有告訴你說,將來的前提管理費一定要調漲到多少,入住之後大家所有集體住戶說,蛤~管理費要從100塊漲到200塊喔,那不不不,我們就寧願讓它變成蚊子公設。」
房仲教民眾破解廣告噱頭的背後可能隱藏灰色地帶,像是刻意標榜「距離市中心10分鐘」,實際上代表位置並不在市中心,而10分鐘也不是走路的時間,還有像是新興詞「魔術空間」其實就暗示著可能有夾層,且要留意是否隱含違法私設做夾層,另外主打「衛浴採光好」就要打聽清楚是否同時具備對外窗。
房仲業者/陳泰源 表示:「建商也會告訴你說,我這邊是未來捷運線,捷運預計幾年後會開通,左邊會有大賣場、還有商城、電影院等等,這些他都只是告訴你『預計會』,但是都還沒有動工的情況之下,對消費者而言它就是一個賭注。」
隨著近來都市更新熱絡,還有一種話術是鼓吹購屋人搶先疑步買進重劃區,等到周邊建設興起市值就會翻倍,專家就點出,要是過度聽信而衝動下單,恐怕得背負不少風險。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「一個噱頭就讓你每坪多花了好幾十萬,一定要記得那個叫『形容詞』,它並不是真的,很多期待的這些話術都是未來的願景並不是當下的結果,那願景會不會達成是一件事情,就算沒有達成,在法律上可能他(建商/賣方)也沒有一些責任。」
就是因為買賣雙方在簽約時你情我願,若是後續再對於房子的「妝前妝後」產生糾紛也就很難界定誰對誰錯,對此,住宅消保會創會理事長/吳翃毅就建議購屋人,無論當下再喜歡都要事先審議好合約再下定。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「因為所有的糾紛爭議一發生,一定都要看合約書,因為消費者在合約書上也都簽名了,一切都會來不及,所以合約審閱最重要。」
買房人生大事,擦亮雙眼、破解話術,不輕易沉醉於賣方話術所營造的粉紅泡泡,才能聰明買到理想的愛屋。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_45scLxGIi4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118.html
點工合約書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200721三立iNEWS 《松蔦青語》爆糾紛!危老重建申請數翻倍 合約怎簽才好?
影片網址→https://youtu.be/45-Qu0xtH08
記者/呂蓓君:「危老重建被稱做是都更的特快車,因此今年上半年其實這個危老重建的案件數也爆大量,尤其是以5月份來說,申請的案件數就超過350件,不過其中的爭議也不少,舉例來說,在我身旁的這個建案,就爆出地主和建商之間的糾紛。」
記者/呂蓓君、林明達 採訪報導……↓
地主/陳先生:「他們完全沒有經過我們的同意跟授權就直接去申請危老,我是懷疑他可能就是想要獨吞啦!獨吞所有的危老得到的獎勵。」
陳姓地主拿著合約書,好不容易盼到都更重建,沒想到挑戰才正要開始,一旁的陳太太也在旁邊補充說明,連樓層選擇也跟當初大不相同。
地主/陳太太:「他們不承認我們的選屋圖表,所以我們合理懷疑建商現在對外銷售的房子,有沒有把我們選的房子對外銷售,我們很擔心,我們的房子被一屋二賣。」
大家地產/卓家雄:「我們的建案的土地、房屋全部都已經信託給了銀行,那陳姓地主他主張分配的部分,信託銀行也已經全數保留,那目前我們的施工非常的順利也都會依約完成,所以我們絕對不會有所謂的一屋二賣的問題。」
建設公司更是跳出來反駁地主的說法再次強調不會一屋二賣,也希望地主能誠意溝通,讓事件圓滿落幕。
近期都更市場火熱商機無限,2020年計算到5月底,大台北地區的都更不含危老重建推案量就有870億元是2019年的7成左右,預估全年將會突破1500億元,危老重建案上半年就有16件,總銷量162億元建案數量比2019年成長近一半,推案量更是暴增7成。
但都更整合成功,其實後續和建商的合約還有大學問。
律師/蔡志揚:「實務上看到很多地主大概只要約定只要室內1坪換1坪就好了,但實際上其實不止室內可以一坪換一坪,只約固定坪數其實是蠻有風險的。甚至有時候還會有容積的獎勵,如果你約定固定坪數可能獎勵根本沒算進來,這樣的話就是吃大虧了。」
投身都更領域多年的蔡志揚律師就提醒地主,合約有四大重點,包括像是地主和建商坪數如何分配,第二選屋的問題,像是要選哪一個樓層,第三則是建商違約的罰款以及都更不順利要如何退場等,都是跟建商攻防的焦點。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200721inews.html
點工合約書 在 臨時工僱傭契約書 的相關結果
一、契約期限:自民國ˍˍ年ˍˍ月ˍˍ日至ˍˍ年ˍˍ月ˍˍ日止為六十天,. 契約期滿,僱傭關係自然終止。 二、工作時間與休息:. .乙方工作時間每日為八小時 ... ... <看更多>
點工合約書 在 部分工時勞動契約範例 的相關結果
立合約書人: ... 項」(詳如附件)1 第肆點所列各款工作型態與乙方約定如下: ... 一)工資:甲方應依「僱用部分時間工作勞工應行注意事項」第陸點. ... <看更多>
點工合約書 在 部分時間工作勞工勞動契約參考範本 的相關結果
立合約書人: ... (一) 工資:甲方應依「僱用部分時間工作勞工應行注意事項」第陸點第二 ... 十九、 契約份數:本契約書正本一式貳份,甲乙雙方各執一份。 立契約人:. ... <看更多>