【盤房來料】新經濟股震盪提供上車機會
歐美地區疫情大幅反彈，歐洲德國同法國再封城，英國收緊限聚令，美國伊利諾伊州亦下令芝加哥關閉室內用餐；而疫苖又冇進展，最快可能要到明年1月先可以推出市場，市場擔心經濟隨時再陷入停擺，歐美股市隔晚插水。道指跌943點，連同標指跟納指齊齊跌逾3%。不過今次有別於3月份大跌市，雖然金價同油價都要跌，但債市無乜大礙，反映投資者只係趁下周美國總統大選前，先沽貨鎖定利潤，畢竟美股自今年3月低位反彈再逼近高位，納指更再創新高，新經濟股累計升幅更驚人，喺有食唔食，罪大惡極原則下，埋單計數好正常。
阿Man早喺9月開局已預告嚟緊9月至11月初，美國大選前個市都係反覆難玩，唔再好似4月至8月咁順風順水坐住贏，要減倉輕裝上陣兼靈活走位，做好風險管理慎防大市隨時出現震盪。早有準備嘅炒家，眼見隔晚美股咁款亦瞓得安樂，結果今日港股表現又唔算太差，暫時仍能穩守20日線(24354)，只係再失10日線(24609)及50日線(24535)啫。恒指低開418點，最多跌450點見24258點半日低位，創10月16日以嚟低位。其後A股倒升，帶動港股低位反彈，收復20日線，跌幅收窄至211點，見半日高位24497點，可惜未能重上50日線。恒指中午報收24478點，跌229點；國指半日跌77點，報收9886點；恒科指半日跌47點，收報7609點。
話咗舊經濟股靠唔住，今日輪到保險股拖低大市，友邦(01299)跌1.9%；平保(02318)跌2%；國壽(02628)公布完季績，半日挫3.6%。大笨象(00005)威咗一兩日，今日又落番去32水平，話咗35元都難上，更何況要回到暫停派息前嘅四五十水平。幾時都係新經濟股夠活力，今早雖然大部份科技股都顯著低開，但ATMX開市無耐已由低位反彈，噚日創新高後嘅騰訊(00700)雖然早段曾低見587.5元，但要彈番十蚊好easy，跌幅由2.2%收窄至半日僅跌0.5%。而噚日北水力掃嘅美團(03690)跌近2%又見買盤吸納，半日倒升0.2%；阿里(09988)則守300元大關，半日回吐1.6%；小米(01810)跌3%後，半日倒升0.2%，睇嚟背後又係有北水發功。
阿里股價落到300樓下已見買盤積極買入，當然係因為螞蟻集團(06688)招股反應熱烈，成功分拆亦令阿里水漲船高。除咗阿里受惠新股上市，睇番今日啲物管股竟然逆市靠穩其至上升，唔知係咪明日有物管股新力軍上市，而阿Man都會留意合景悠活(03913)明日上市後有冇得諗。雖然現有上市物管股調整唔少，但呢個板塊上面累積咗唔少蟹貨，主要係有資出累計升幅較大嘅物管股，換馬認購新丁，加上新丁無蟹貨，大戶要炒上更得心應手。
物管股新丁合景悠活值得關注
阿Man關注合景悠活係因為公司IPO引入多名實力雄厚嘅基石投資者，股東陣容星光熠熠，鑽石級數嘅基石投資者陣容鼎盛，相信跟合景悠活母公司合景泰富(01813) 係實力雄厚嘅內房股有關。合景泰富擁有豐厚嘅土地儲備及持續拓展住宅及商業物業組合，為合景悠活可持續發展奠定穩固基礎。而合景悠活一直專注大灣區發展，重點布局中國經濟發達嘅四大核心區域：粵港澳大灣區、長三角地區、環渤海經濟圈、中西部地區及海南。集團透過策略投資及收購擴展業務，進一步多元化其服務組合及拓展業務版圖，包括於2019年收購罡昱企業。相對其他同業，合景悠活毛利率增長穩定，亦較同業為高，集團未來一方面將進一步開拓多元化增值服務，積極發展毛利率較高嘅社區增值服務；另一方面持續升級集團嘅智能系統，以進一步提升營運效率及成本控制，明日掛牌值得關注。
麥狄文
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