【最近的share house生活】
來到日本之後,不論是哪個時期:
打工度假、留學、還是現在有正職工作
我很大部分的時間是住在share house,即使現在也是。
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住Share house其實很奇妙
跟沒有血緣關係的人每天在同一空間下
時而像朋友 時而像兄弟姊妹
生活多少會有摩擦
當然也會有不爽想把對方當空氣的時候🙄
以前真的有時候會悶在心裡氣到內傷
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還好現在住的地方有一個很棒的規則
我們每個月會有一個House meeting
我們會分享這個月用了多少水電費？
用公費買了多少日常用品？
或是這個月想在家辦什麼活動
不論是烤肉趴夜唱趴還是想租車一起去Costco採買或逛IKEA 也行👍
最重要的是對House內的生活有何不便或不愉快希望大家改善的都可以在大家面前提出討論
我家就曾經為了到底男生上完廁所要不要把坐墊放下來這事吵了2個月😏
從衛生面勸說、成熟男人的體貼面溫柔誘拐，
好像都沒有成功說服那位不願意放下坐墊的室友
最後說不通來硬的開罰
沒放坐墊罰請大家吃披薩一塊
至於最後真正懲罰時
披薩莫名的變每人5顆羊肉水餃🥟又是另一個故事了。
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而就在這個月開會的前一週剛好發生被室友惹惱事件請讓我娓娓道來
回家發現客廳燈開著,桌上擺了一堆東西一團亂
冷氣開著，廚房燈也開著，流理台上放了一堆做菜做到一半的殘局，所有東西都好像被突然時間停止一般，只留下一大堆生活軌跡，而這位事主呢？跑回房間睡覺了不見人影
・
因為罪行實在太過重大
我馬上把他老兄叫起來說明一下
他才抓抓頭說抱歉抱歉,立刻收拾回原狀
其實這位老兄講好聽就是比較年輕、自我一點
（講難聽就是白目）
平常沒有在顧慮別人的感受
所以我偶爾對他頗有言詞😤
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不過這事還沒完
剛好那天想煮飯
而我家飯鍋總是２４小時在運轉
明明家裡才三個人
另外2位非常會善用飯鍋的保溫功能
總要溫個8小時10小時以上才肯把飯鍋清好洗完
因為我實在太不了解為何飯總要「熟成」好幾個小時才肯收拾😳
詳細問為什麼不煮好飯就把飯盛起來另外冷凍保藏呢？
才知道原來他們是 「正港中華男子漢 」
異口同聲的說:「飯就是要剛煮好，熱熱的才好吃」
「冷凍的飯不是飯，飯說不上味道不好，但就是奇怪不喜歡」
（我心想：冷凍的飯不奇怪，你們才是真的怪好嗎？）
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還好下一週就遇到House meeting
（輪到我出馬的時候了 休怪我無情）
馬上就開反省大會制定規則，不遵守的人則會被懲罰
分享幾個規則內容就像這樣：
1.上完廁所要沖水
2.馬桶沾到大便要刷乾淨
3.離開前要隨手關燈 關冷氣
4.不可霸佔飯鍋12小時以上，用完飯鍋要清洗
5.門口鞋子要收好不能亂擺（紅框內不能放鞋子）
大概就是這種很像教小學生的生活規章綿延個10幾條
囉唆到好像我是他媽一樣很煩人
但這都是其實都是基本到不行的生活習慣不是嗎？（嘆）
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好拉認真說其實大家都不壞
只是住House真的不能太自我
還是要保持一定的禮貌和乾淨
才不會被當作討人厭的室友
（其實第二張的照片是開完會還是有人依舊故我把鞋子亂放🙄我還能說什麼呢？）
（來人啊～關門放狗！）
・
下次我會分享住了這麼多年的Sharehouse心得
―那些房仲（管理公司）不會主動告訴你的事之軟體篇―
簡單的說就是教你還沒住進去之前，怎麼問房仲或管理業者問題盡量避免住sharehouse遇到爛室友
有興趣的朋友可以繼續關注我的新文章！
＃艾咪王東京生活日誌 ＃ＳＨＡＲＥＨＯＵＳＥ ＃日本生活日常 #東京sharehouse #日本留學 #日本打工度假
ＳＨＡＲＥＨＯＵＳＥ 在 [心得] Guest / Share House 統整與心得(關東) 的推薦與評價
版上雖然早期也有不少前輩們已經分享了一些資訊
最近找房子告一段落後 花了點時間寫了這一篇 也算自己的小統整
但怕有廣告嫌疑的一些地方 就沒貼上來了
以下內容由blog轉貼而來 僅供各位當找房子的基本參考!
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BLOG好讀版 (無音樂)
無名 https://www.wretch.cc/blog/rabbit77625/12733767
FC2 https://rabbit625.blog60.fc2.com/blog-entry-1185.html
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除了WWOOF換宿之外
通常 ゲストハウス (Guest House) シェアハウス (Share House)
居住者以40代前為主流 ※1
→ 沒像『シェアハウスの恋人』這部日劇那麼超展開 請安心居住?!
比起一般的マンション アパート接受外國人的意願也比較高
但不是意願高就讓你可以住 畢竟日本在規定上比台灣麻煩許多 簡單分析一下優缺點
優點:1. 免保證人 礼金等繁鎖細節 (有些業者希望你可以加入保証会社 ※2)
2. 房租較便宜
[房型通常分為 個室 / ドミ (2~6人以上share一個房間) /
半個室 (有的業者則稱為コンパートメント 半包廂)
一般越多人share會越便宜 但隱私度越低 通常アパート
一個月房租至少8-9w起跳的話 在GH中6w左右就可以搞定]
3. 願意租短期 而非兩年長約 基本家具完備
4. 合租室友可互相照應 (跟大學住宿舍一樣 有好室友 也會有讓你頭痛的室友)
缺點:1. 隱私問題 (畢竟每個人生活習慣都不同 某些地方總需要有個人空間)
2. 財物問題 (防外賊 也要防內賊 常見的可能是偷吃掉你買的零食之類的小事?)
3. 共用地方問題 (合約明文規定或是居住者自訂
晚上11點後不能用洗衣機 廚房等 避免吵到他人..etc)
4. 人數過多問題 (縱使房租便宜 但如果8-10個人一棟
只分一間浴室 一間廁所 一台洗衣機
可想而知早晚在家中就先塞車了
更別說趕著出門的時候 當然住進去後還可以與室友協調討論)
其他: 1. 水道光熱費(共益費)問題
電費有的人算度數 或 直接一個月定額
除非夏冬天用電高峰期 整棟電費超出太多時 房仲適情況以人頭平均加收
通常比較推荐定額制 起碼確保你冷氣吹到飽
北海道的話冬天可能是灯油費會想哭吧(?
2. 洗衣機 / 洗澡 / 棉被 收費問題
①因熱水器(給湯器)算是家中最耗電的電器之一
有的房仲為了省電 直接限時 ￥100 / 10-15min 有熱水
在家中洗澡 還要自備零錢 挑戰洗戰鬥澡 光想就覺得很累...
平常洗完澡記得一定要關上!
②洗衣機有家用式 跟 投幣式之分
通常投幣約￥100-200 一週次數當然是見仁見智
假設一週2次 一次￥200計算 400×4×12 = 19200 也是筆不小的花費
當然自己常手洗也可以節省開銷就是了
如果物件看半天 結果自己喜歡的房子洗衣機是投幣式的話
那就先從只要花100的挑起吧(咦?
③棉被有的房仲可免收費
一般可能是房仲幫你買或租給你 ￥6000~8000不等 或另收リネン代 (清潔費)
3. 保証金歸還問題
保証金行情通常2-5w不等 3w比較常見 以下以3w為例子
通常網頁會寫 「退去時2万円返却/全額返却」
當然就是只你的押金會還給你多少錢 3w中還2w / 全還
但如果寫的是 「退去時2万円償却/全額償却」
保証金總額扣掉2w 3w中只還1w / 完全不還
差一字差很多 簽約前請記得看清楚&問清楚!
4. 治安 / 生活機能問題
可先去 犯罪情報網 https://goo.gl/Wbxmg
查詢你喜歡的物件治安是否良好
通常大站鬧區 (Ex: 新宿 渋谷等)
在該網站顯示橘橘紅紅的 扒手/車上財物失竊/闖空門之類的案件也不少
有的可能偏黃綠色 但實際上看下去多為腳踏車失竊等小案件
這一部份請自行評估一下是否要居住
生活機能的話就直接Google Map物件最近的站名 加上銀行 スーパー等關鍵字
通常有的站非常住宅區 大超市要到隔壁站才有
可能要進一步思考是否要添購二手腳踏車
(居住處是否有駐輪場 月租費多少 亂停的話腳踏車可能會被拖吊)
5. 陽台有無問題
雖然這問題就比較小事了 但老天爺總有幾天善變的日子
如果你覺得梅雨季等季節 在房內曬衣服不會乾
光除溼就讓你頭大的話 起碼要找有共用陽台的物件
有的沒有陽台 家中有乾燥機(大多要收費￥200左右)
或是窗外有吊干可以曬 (雖然衣服落到1F去就糗了)
6. 租房術語
請參考「家賃5万以下」官網所整理的解釋
https://www.5manenika.com/page/glossary
租房初學者可先看一下 十分實用!
7. 提前寄行李問題
通常網站Q&A 10個有7個會跟你說他們不代收行李 請自行拿招領單去領
2個跟你說可寄到事務所 簽約時給你 非常少數1個才跟你說能直寄
建議出國前2天(或請家人寄) EMS大約3天-1週 剛剛好你到日本時行李也到了
※1 有業者會直接標明不接受30或35歲以上人士 主要還是看房東 / 房仲的想法
WH簽雖絕對符合年紀 但對於想要好好待一個月以上
年假等大絕全部開下去的30歲以上的上班族來說 還是比Weekly或Monthly的旅館便宜
※2 基本上也算是一種保證人制度
自己需向保證公司提出存款等證明 萬一你拖欠房租時
由保證公司支付這筆款項
一般是看存款餘額 來決定是否讓你通過審核
但初到日本時 通常為無職
有些業者更需要你提供由Hellowork等政府機關開立的無職證明
因此光看存簿的餘額通過審核的機率實在不高
基本上物件看到保證公司時就可以直接pass了 (除非帶99.999万日幣通關?)
初期費用
假設房租6w 共益費1w 保証金3w 初期費用至少要10w
有的業者適情況會加收管理費/清潔費1-2w不等 (有得就直接從保証金扣)
加上第一個月開戶 辦手機 交通費 食費等 基本上第一個月絕對是狂噴錢的
所以針對第一個月房租的便宜特價也不少
或 抵免保証金/共益費 1-3w不等的價格 不無小補
GH / SH 物件搜尋網站整理與推荐
Google會跳出各大網站 簡單列舉6個
我個人喜歡「ひつじ不動産」的實地拍攝跟特集報導的部份
如果下列6個網站你都翻爛 發現物件開始重覆的時候
大概是你摸熟GH/SH常見業者的第一步了
1. ひつじ不動産 https://www.hituji.jp/
(物件多為實地拍攝 比較不會被房東晃點 否則住進去後才發現跟照片不一樣就囧了)
2. Guest House Bank https://www.guesthousebank.com/ (更新速度不一 細節不明確)
3. シェアシェア https://share-share.jp/ (照片較多 更新速度不一 細節不明確)
4. TOKYO SHAREHOUSE https://tokyosharehouse.com/jpn/ (同上 3跟4的網站架構頗像)
5. JP GuestHouse https://jp-guesthouse.com/default.aspx
(物件偏少 與前四者重覆率高 加減搜尋用)
6. E-ゲストハウス https://e-guest.jp/ (物件偏少 加減搜尋用)
常接受短期/外國人 同時提供「アパート GH SH」三者混合經營的大型房仲
不用費那麼多心思看一堆網頁
只要看好物件 尋問是否能預約 付訂金就可以確保房子 十分省事
SAKURA HOUSE https://www.sakura-house.com/jp/
(介面最簡單 有ロフト物件 2人share也不壞 但兩人時保証金也跟著double!)
FUJIMI HOUSE https://fujimihouse.jp/
(價位中間 網頁有時會自動轉成英文 要再點一次日文去看反而有些麻煩)
BAMBOO HOUSE https://www.bamboo-house.com/ja/index
(アパート偏少 有些物件雖是SH 但房內有洗理台或WC)
オークハウス https://www.oakhouse.jp/
(前家賃收費請參考官網說明 有分析居住者國籍)
其他常刊登在上述6大網站 / PTT / 背包客棧等中大型房仲網站列舉
(通常也有提供女性限定 需自行搜尋比較)
ReBITA https://www.share-place.com/
(比起官網 直接看他們po在各大房仲網的空屋資訊比較快)
いえとも https://ietomo.jp/ (多為大型share房 所以才能將房租壓很低)
栄伸商事 https://www.ei-sin.co.jp/ (中低價位 需考慮人數與公用設備數量問題)
インターワオ https://www.interwhao.co.jp/ (大型業者之一 物件頗多可以看)
レオパレス21 https://www.leopalace21.com/
(價格偏高 個人覺得該網站小難用 台灣官網做的也有點兩光 僅供參考)
Freshroom https://www.freshroom.jp/
(有些物件推廣可在自家種菜 同時針對外國短期者做訪問)
Come on up https://www.comeonup-house.com/
(有寫居住者國籍 共益費算法各物件則不同)
XROSS HOUSE https://www.x-house.jp/
(該業者以超低價為特色 半個室跟本不算有隱私 僅供參考)
TIGER HOUSE https://www.tiger-house.com/ (有Monthly可參考)
暮らしカンパニー https://residencetokyo.com/ (有Weekly或Monthly可參考)
シェアハウス寮くん https://www.ryokun.info/ (中低價位 棉被需自備)
東京ゲストハウスナビ https://www.room-station.co.jp/ (保證金偏高)
Borderless House https://www.borderless-house.com/jp/ (有寫出居住者國籍/性別 資
訊一目瞭然)
Create Guest House https://www.create-gh.jp/
Create Share House https://www.accommodation-japan.com/
(兩個網站是一樣的 免共益費 還有1R特集 缺點是不能看空房
該業者放在6大網站的空房資訊又不統一 需尋問才能確定)
小型房仲
こよみ屋 https://www.koyomiya.jp/index.html
DK House https://www.e-guesthouse.com/ (棉被租借費算法跟別家一次付清不太一樣ww)
Room Japan https://www.roomjapan.com/
bettak Guest House https://www.bettak.com/index.htm (少人數物件較多)
エスプラナード Esplanade https://espla.co.jp/index.html
女性專用
さくら工房 https://www.sakura-ko-bo.com/ (女性專用為主 也有男性專用物件)
Sea Pastel https://www.guesthouse-metro.com/
(打出兩週體驗GH 官網反而沒怎麼更新 空屋資訊看6大網站比較快)
チューリップ不動産 https://www.tulip-e.com/index.html (該業者空房預定比較少)
Guest House 心家 https://www.house-cocoya.com/
(定期舉行國際交流party Blog的staff日誌也蠻有趣的)
自己找房子小心得:
現在GH在日本算是小流行(?的感覺
各大業者還是有在努力投入這個市場 幾乎2~3個月就有新築或新改裝的房子資訊出來
只是自己要努力定期刷頁面看 不難錯過資訊
自己刷了一個多月的GH頁面 找到都快煩死的時候 剛好翻到JP GuestHouse有新翻修資訊
運氣算是不錯 也順利預約到房子了
因為這次要跟朋友住在一起 所以用Google文件整理比較了半天 如下圖所示
一個人找房子的話也許就不用那麼麻煩
但列表格出來比較我想應該是最快的! 以上僅供參考囉!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.118.79.91
也謝謝各位的觀看 大家一起努力吧 m(_ _)m
※ 編輯: rabbit625 來自: 122.118.80.161 (03/22 09:58)
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