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【亞洲航空十月前機票改票辦法】
原適用搭乘日期：2020/10/31前
可簽轉搭乘日期：2020/12/31前(須完成旅程)
免收改票手續費，須補價差/稅差(多不退少補)
*原先已訂購的託運行李/餐點均需重新訂購，無法移轉
最晚簽轉時間：出發前48小時
簽轉方式：
*透過亞航網頁/APP，
*登入亞航BIG會員，
*前往"我的預訂"，
*選擇要被簽轉的航班>>更改航班，
*選擇新的搭乘日期/航班，
*選擇想要加購的託運行李/餐食等，
*刷卡補價差，
簽轉成功！
目前還沒有公布７月之後的退款方式，沒有意外的話應該還是退成會員信用點數. 反正亞航就是要把錢留在他們的金庫就是了
另外據傳亞航最近找到新金主，要賣10%的股份給韓國海力士SK集團，到時大概會有30億台幣的現金入帳. 這趟疫情下來整體來看亞航雖然少賺了不少，不過比起別家航空算是受傷比較輕的了唷！
#亞洲航空 #10月前改票
#退票請再等等
#廉價航空
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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摳摳恥力突破！《江南》台股大跌版開唱｜懶錢包LazyWallet
深夜突襲！唱唱歌百憂解 來一起唱🎵
全球受疫情影響股市崩跌，2020年3月19日，台股跌破10年線來到8,681點。
2個月前，加權指數衝上12197高點，不料3月風雲變色，短短2周噴掉近3000點，跌幅約25%。
廣大股民除了自我調侃準備住公園，網上出現不少改編創作，PTT鄉民RainyCity改詞的《江南》傳神描述了這次的股災，小妹獻醜翻唱了。
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原來我們可以這麼做！？
三個月前的好葉，面對鏡頭好像還有一點點小害羞！
但今天的他，
我覺得他駕馭鏡頭穩健成熟、專業，
完全氣勢十足。
他的轉變來自他的成長性思維！
這套邏輯跟想法，我覺得非常值得推崇！
若每個人在面對自己時，
都能多一點點這樣的思考，
面對各種挑戰，
可能會發現其實自己根本就是無極限的天生好手！
到底要如何思考才能讓自己學的更快，
爬得越高！讓好葉帶我們一同了解吧！
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📍#電影影評
🔸寄生上流#寄生上流 3大人性弱點：https://youtu.be/x9mQt3AiR2E
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