#第五次議會總質詢摘要
關心—> #鳥松、#仁武地區排水,#建議市府開發觀音湖、#闢建灣勢段45滯洪池、#更換人行道樹種,#解決淹水問題。
#仁心路及仁水橋拓寬、#100期重劃區、#愛河整治及灣內國小新校舍等地方建設進度,#要求市府重視。
觀音湖兼具灌溉、滯洪、工業用水及觀光等多面向功能,觀音湖若有完善滯洪、蓄水設施,不僅能解決仁武地區淹水狀況,未來仁武產業園區用水問題也有解。
此次8月豪雨,仁和南街淹水,肇因於觀音湖灌溉水閘門故障,顯示觀音湖需要更完善的防洪蓄水設施,但此處地權歸台糖,水權歸水利署,希望市府協調整合後規劃建設,發揮其價值。
建議觀光局,完成觀音湖自行車道最後一哩路,成為仁武產業園區的運動休閒區,未來更可結合附近義大世界、佛光山,成為一日觀光旅遊圈。
闢建灣勢段45滯洪池,才能解決仁武區澄觀路、鳳仁路排水問題,因兩路段排水宣洩不及,造成交會點灣內四巷嚴重積水。
陳其邁市長表示,觀音湖短期會先將防水閘門做好,未來將補足公共基礎設施,以因應人口增加、產業發展所需,至於澄觀路與鳳仁路水患問題,將先墊高地勢低窪處,增加排水設施,再依議員建議設置滯洪池。
鳥松區神農路逢雨必淹,原因在排水缺陷,路面無排水溝,僅藉由集水孔再流至人行道下方排水溝,但集水孔與排水溝卻因樹木盤根錯節,導致排水設施失能,人行道破損它也是元凶,建議更換人行道樹種。
水利局表示,清潔隊無法清淤處理的,水利局會協助切除樹根,進行整線檢查;工務局則表示,早期樹種會竄根,將由養工處、水利局現場勘查,並修補破損人行道。
為仁武產業園區,交通流量找出路,上下班尖峰時刻仁武交流道車輛壅塞,未來產業園區開發後,車流倍增,他建議在燕巢及仁武交流道之間,再增設一條交流道,分流車輛。
交通局表示,未來仁武地區將有多條交流道連接, 包括國道7號、高屏第二快速道路,建議會先進行評估。
陳其邁 Chen Chi-Mai
高雄一百
雄蓋水-高雄市政府水利局
雄工夫-高雄市政府工務局
#高雄市政府觀光局
轉動高雄青春夢-高雄市政府交通局
高雄市政府地政局
雄愛學-高雄市政府教育局
雄健康-高雄市政府衛生局
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190207寰宇 房價跌1500萬 內湖五期成「慘賠一條街」 影片網址→https://youtu.be/6fzIGcuoxdE 整條街上全部都是剛蓋好不久的新房子,周圍還有幾片空地等待建商進駐大興土木,這裡是內湖五期重劃區,鄰近交通要道、生活機能佳,不過近3年房價直直落,更被稱為“慘賠一條街”。...
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大寮區81期重劃區滯洪池公園規劃結合鳳凰山生態景觀 創造綠意盎然之居住環境
位於大寮區鳳林路四路西側第81期市地重劃區,面積高達48.78公頃,原係商協新村等12個國軍眷村原址,在高雄市政府與國防部的合作下,以市地重劃方式開發,重劃區沿鳳林四路北接鳳山區,南接大寮商業中心,結合西側鳳凰山自然環境及東側大寮捷運站,開發完成後可串聯鳳凰山及大寮區的發展,並提供良好及完善的居住活動空間。
重劃後提供可建築土地面積約28.78公頃,取得公園、綠地、廣場、停車場、道路等公共設施面積約20公頃,其中包括11.32公頃的公園綠地,市府將投入超過2.8億元的經費開闢建設。今日(8/4)我會同市府地政局、工務局及水利局前往視察該重劃區進度及相關公共設施規劃及配置,經了解其設施配置著重綠資源的整合與延伸,並規劃公十與公十三等二座公園,配合重劃區整體出流管制計畫,將以滯洪池公園為概念,調節區內降雨洪峰,兼負起滯洪功能,該公園規劃概念係為延伸鳳凰山生態景觀,並以地景意象融入地方特色,規劃休憩設施,提供社區交誼活動空間。另外位在重劃區北側第三工區公九公園面積約4.73公頃,係重劃區內面積最大的公園,除設有防災滯洪池調節鳳凰山逕流,亦將規劃共融遊戲場,並融入當地古蹟歷史建築紀念建築共益磚窯場遺址意象。
為符合水土保持及環境影響評估等規定,該市地重劃工程須分三期施工,重劃工程業於109年2月19日開工,總工期為753工作天,截至110年8月1日止,總工程預定進度37.01%,實際進度37.47%,其中第一期工區進度為87.25%,〈預定於110年11月前完工〉,第二期工區進度為20.41%〈預定於111年9月前完工〉,第三期工區目前正進行地上物查估補償作業。
聽取地政局及工務局簡報後,知悉原滯洪池設計為重力式排水,惟恐不及宣洩因強時降雨所造成積水問題,我即當場要求工務局及水利局應採「逕流分擔」與「出流管制」措施,共同分擔滯洪、蓄水責任,藉以提高土地整體耐淹能力,並採抽排式滯洪設施,以期在重要時刻也能100%發揮滯洪功能。工務局養工處也表示將配合未來瞬時強降雨之考量納入整體規劃,而第一工區公十及十三等兩座滯洪池公園有望於111年9月前完工,可優先開放供民眾使用。後續我也責成地政局及工務局積極辦理各項重劃工程及區內滯洪池之闢建,並確實將區內雨水排至滯洪池調節後,再分別經由重劃區之排水系統接入重劃區外之鳳林四路側溝及大寮區忠義國小前之忠義路處雨水箱涵進行排放,以期改善周遭經常淹水之情事發生,健全大寮地區整體發展。
#第81期市地重劃區_高雄市地政局
#眷村公有土地活化再造
#加速大寮地區地方發展
#改善區內排水系統_生態滯洪池
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【高雄市公園設置日照中心】
去年11月總質詢時光峰提出前鎮70期重劃區爭取設置長照中心
這樣的規劃是首創 去年法規也已通過公園可以設置日照中心
光峰質詢時提出務必加快速度
以前鎮70期為示範下去複製
讓高雄的大型公園設置複合式的活動中心加日照中心
更加符合老人的需求 能夠給長輩更好的照顧
完整影片這邊看👉https://www.youtube.com/watch?v=tTGxdYk4eaI&t=12387s
IG:https://www.instagram.com/beefengbee/
LINE@生活圈:http://line.me/ti/p/%40gyj9161g
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每周二 下午3:00~5:00 → 小港
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190207寰宇 房價跌1500萬 內湖五期成「慘賠一條街」
影片網址→https://youtu.be/6fzIGcuoxdE
整條街上全部都是剛蓋好不久的新房子,周圍還有幾片空地等待建商進駐大興土木,這裡是內湖五期重劃區,鄰近交通要道、生活機能佳,不過近3年房價直直落,更被稱為“慘賠一條街”。
記者 丁上程、洪襲禹 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示:「內湖五期重劃區是屬於一個新興的重劃區,所以說在這裡很多的建商它是在同一個時期,大量蓋了很多的新房子,那在這樣的情況之下,很多人置產來買五期這邊的房子,多半他都是投資性質,他並不是為了自住、自用,所以你會發現到這裡就如同人家說的晚上黑壓壓的一片。」
房仲業者強調,五期重劃區一旁就是堤頂大道與國道1號,除了交通相當便利外,附近還有美式量販店,以及正在興建的小學,當初吸引許多投資客爭相搶購,從原本預售屋每坪60多萬,短時間內衝到8~90萬甚至100萬成交也不在少數。孰不知近幾年房價下探,近3年內轉售的12戶全都賠錢,最多甚至虧了近1500萬。
房仲業者 陳泰源 表示「如果說你是中長期投資的,你是屬於剛性需求,你要自己用的,自己住的,那其實現在這邊的人都陸陸續續進駐了,包含國小也準備要正式啟用,所以這邊的生活機能會越來越成熟、越來越便利,那在這樣的情況之下,這個時候,某個角度來講,也是一個不錯進場的點。
房仲業者表示,現在許多建案都是投資客買下的空房,不僅房價可能高於行情,更無法帶動周邊發展,除了投資客可能慘賠外,更讓買不起房子的民眾們,只能望著高房價而興嘆,最終形成惡性循環。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190207-1500.html
100期重劃區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs
Part 2 房價現形?登錄後,哪些區域的價格有出現行情之上,或明顯下跌?
嚴格講,沒有,只有因為「單價」計算方式錯誤,導致社會大眾誤解房價下跌。
台北市中山區→圓山觀景樓→登錄價79萬,總坪數─48.41坪;房屋權狀─37.55坪,實價登錄顯示3800萬,可是扣掉車位200萬=3600萬除以37.55坪=單價95萬/坪。
台中方面,以台中市西屯 七期重劃區 惠來里 市政路51~100號為最高,該區市政路路段案件成交總價8700多萬元,含車位每坪約52萬元,167坪扣掉20坪雙車位價,單價立刻躍升逼近60萬。
高雄市 鼓山區→【美術之星】,美術館園區的美術東四路,成交總額達4520萬,含車位每坪單價約33萬元,高雄最高價。134.13坪含車位坪數,如果扣掉16坪雙車位,單價更高達37萬。(4400除以118.13)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940
100期重劃區 在 機關名稱:高雄市政府地政局土地開發處 - 標案瀏覽 的推薦與評價
日期 類型 代碼
20220527 公開招標公告 1110520
20220523 公開取得報價單或企劃書公告 1110517
20220519 公開招標公告 1110427 ... <看更多>
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