【居住正義:囤房稅】
雖然過去幾年,藍綠一直將「居住正義」掛嘴邊,但執行起來卻是雷聲大雨點小。新北市議會更在今年4月,藍綠聯手通過降低囤房稅,圖利了財團、為投機客解了套,卻犧牲了一般民眾的居住正義。
台灣房價有多離譜?講新北市就好,新北市 #房價所得比 大約是 12 倍,意味著一個雙薪家庭需要不吃不喝 12 年才可以買得起房子。世界上的其他地方是如何呢?雪梨的房價所得比是11倍、柏林是10倍、洛杉磯不到 8 倍、阿布達比不到 6 倍。如果今天你生在這些國際大城,恭喜你,你比一個板橋人更可能買得起自己的房子!
房價這麼高,想必是人口很多,房子不夠住吧?
錯。實際上是持有房產的成本太低。目前全台灣僅有台北市、連江縣、宜蘭縣採行「房屋多稅越重」的差別稅率,其餘縣市則不管坐擁幾間房,僅以略高自住的 1.5% 稅率課徵。這樣的低持有成本,等於變相鼓勵資本階級多買房囤房,造成市場失靈。目前全國空屋率 10.2%,其中就新北市最多,有高達 12 萬多戶空屋。全國餘屋數從 2012 年底 2.3 萬,到 2017 年底達到 7.5 萬戶,五年不到,餘屋數暴漲 3 倍。但在房子賣不出去的同時,房價卻節節上漲,也就是說建商手上的空屋估值越來越高,但普通人越來越買不起房子。
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我們希望透過稅制,提高囤房成本,告訴市場:國家不歡迎囤房,讓房價儘可能回歸正常市場機制。
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所以我支持:
1. 制定「累進稅率區間」:非自住宅第4戶以上,明訂每增加一戶的累進稅率,增加囤房成本。
2. 推動建商「囤房稅」:針對建商囤房,規定新建起來準備出售的預售屋,僅有一年緩衝期套用1.5%稅率,如果超過一年則套用累進稅率。鼓勵建商釋出物件,恢復市場功能。
囤房稅並非仇富要盤剝多屋者,而是為有效促成空屋釋出轉做居住使用,基於此原則下,具體的稅制設計應是「閒置重稅,出租輕稅」。囤房稅可以提高多屋者持有房屋的成本,也可以有效提高稅收,轉作為青年租屋補助、成家補助,勇於平衡居住正義。
#講完地主就不抖內了
#線上捐款系統完成了 http://bit.ly/z9donate
#就已經很艱困了還提囤房稅
#做對的事嘛 #踏出第一步改變開始
#青年參政
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【線上捐款藍新系統】
109年立法委員擬參選人吳達偉政治獻金專戶
http://bit.ly/z9donate
【學歷】
台灣大學機械工程學研究所
台灣大學機械工程學系
桃園武陵高中
【經歷】
兩隻屁孩的爸
Z9網路媒體 創辦人
華碩、廣達電腦工程師
【募款專戶】
銀行:臺灣銀行004 板橋分行
戶名:109年立法委員擬參選人吳達偉政治獻金專戶
帳號:027-0012-06269
匯款後請來信給會計 pon8813@gmail.com索取收據
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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【居住正義:囤房稅】
雖然過去幾年,藍綠一直將「居住正義」掛嘴邊,但執行起來卻是雷聲大雨點小。新北市議會更在今年4月,藍綠聯手通過降低囤房稅,圖利了財團、為投機客解了套,卻犧牲了一般民眾的居住正義。
台灣房價有多離譜?講新北市就好,新北市 #房價所得比 大約是 12 倍,意味著一個雙薪家庭需要不吃不喝 12 年才可以買得起房子。世界上的其他地方是如何呢?雪梨的房價所得比是11倍、柏林是10倍、洛杉磯不到 8 倍、阿布達比不到 6 倍。如果今天你生在這些國際大城,恭喜你,你比一個板橋人更可能買得起自己的房子!
房價這麼高,想必是人口很多,房子不夠住吧?
錯。實際上是持有房產的成本太低。目前全台灣僅有台北市、連江縣、宜蘭縣採行「房屋多稅越重」的差別稅率,其餘縣市則不管坐擁幾間房,僅以略高自住的 1.5% 稅率課徵。這樣的低持有成本,等於變相鼓勵資本階級多買房囤房,造成市場失靈。目前全國空屋率 10.2%,其中就新北市最多,有高達 12 萬多戶空屋。全國餘屋數從 2012 年底 2.3 萬,到 2017 年底達到 7.5 萬戶,五年不到,餘屋數暴漲 3 倍。但在房子賣不出去的同時,房價卻節節上漲,也就是說建商手上的空屋估值越來越高,但普通人越來越買不起房子。
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我們希望透過稅制,提高囤房成本,告訴市場:國家不歡迎囤房,讓房價儘可能回歸正常市場機制。
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所以我支持:
1. 制定「累進稅率區間」:非自住宅第4戶以上,明訂每增加一戶的累進稅率,增加囤房成本。
2. 推動建商「囤房稅」:針對建商囤房,規定新建起來準備出售的預售屋,僅有一年緩衝期套用1.5%稅率,如果超過一年則套用累進稅率。鼓勵建商釋出物件,恢復市場功能。
囤房稅並非仇富要盤剝多屋者,而是為有效促成空屋釋出轉做居住使用,基於此原則下,具體的稅制設計應是「閒置重稅,出租輕稅」。囤房稅可以提高多屋者持有房屋的成本,也可以有效提高稅收,轉作為青年租屋補助、成家補助,勇於平衡居住正義。
#講完地主就不抖內了
#線上捐款系統完成了 http://bit.ly/z9donate
#就已經很艱困了還提囤房稅
#做對的事嘛 #踏出第一步改變開始
#青年參政
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【學歷】
台灣大學機械工程學研究所
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桃園武陵高中
【經歷】
兩隻屁孩的爸
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華碩、廣達電腦工程師
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