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#純靠北工程師4i4
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各位前輩們好，新年快樂。
雖然在112本科資工碩，但現在全民轉CS的風潮難免讓小弟有些焦慮，畢竟人多的地方還是盡量不要去。
但是我也注意到，雖說是全民轉CS，不如說是全民開始碰AI，真正coding強、懂計算機、懂設計模式的，依小弟觀察似乎在少數（對於非本科想跳槽的）。
或許這就是我們的優勢對嗎？
不知道前輩們有什麼看法，大家覺得現今IT業最重要的能力是什麼呢？
感謝，祝各位心想事成，財源滾滾。
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在上個post跟讀者討論了一下環保NGO在這場反送中的角色，我發現係有啲NGO有出聲，有啲就靜左。事實上Facebook 都唔會將feed派晒俾所有人，有人收唔到文宣睇唔到NGO做野係唔出奇。
不如咁啦，我地做個文宣收集處，有出過聲嘅，大家share條link落comment度，我是認真地看看那些在看戲、哪些真的有幫拖？
長春社
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10159083488416164&id=120372376163
Green peace
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10162150682675501&id=13716140500
香港紅十字會
https://www.facebook.com/174986200676/posts/10156727093915677?d=n&sfns=mo
環保觸覺
https://www.facebook.com/51985126606/posts/10156303890356607?sfns=mo
健康空氣行動
https://www.facebook.com/133214931371/posts/10156303609826372?sfns=mo
回收俠
https://www.facebook.com/240878293090210/posts/634998873678148?sfns=mo
綠領行動
https://www.facebook.com/1083696451753834/posts/2129817277141741?sfns=mo
6.12罷工
環保觸覺、綠領行動、綠色力量（回收俠）、守護大嶼聯盟、創建香港、香港自然生態論壇、龍尾環境教育中心、自然脈絡、香港海豚保育學會、大嶼山愛護水牛協會及土地正義聯盟
8月5日大罷工
大嶼山愛護水牛協會、生態巴士、生態教育及資源中心、守護大嶼聯盟、自然脈絡、長春社、食德好、香港自然生態論壇、香港海豚保育學會、健康空氣行動、綠領行動、創建香港、綠色力量、 龍尾環境教育中心、環保觸覺、土地正義聯盟、南地球，以及香港自然探索學會。
綠惜地球
http://greenearth-hk.org/2019/10/20191021-2/
健康空氣行動
http://www.hongkongcan.org/…/article/policeforce-teargas-hk/
(此post會不停更新，暫時無名唔緊要，你留言擺低條link我就會更新）
【#本地話題－催淚煙風險⚠】
一班香港化學工程師發佈最新研究，發現催淚彈喺金鐘、上環及深水埗一帶，經密集式施放後兩至三星期，仍然測出有毒化學物質，殘留喺室外有遮蓋及空氣不流通嘅地方，例如街舖外牆及大廈門口梯間等😱
我哋查閱美國國家環境保護局指引，人類曝露於催淚煙濃度達到11mg/m3 一小時，會誘發呼吸系統、皮膚等即時劇烈嘅反應，有機會引致窒息死亡☠️(註1)。按此估算，如果喺面積1000平方英尺，樓底2米高以下嘅室內環境，以及缺乏良好通風系統情況下施放催淚彈，室內催淚煙濃度會持續達到13mg/m3 (註2)，意味人類喺有關環境曝露一小時，就有致命風險。
無論喺室內，抑或室外唔流通嘅地方，施放催淚彈都會對居民帶嚟即時及潛在風險😲目前國際間對催淚彈對人體長期影響嘅研究甚少，就了解催淚煙對環境嘅影響，我哋正與不同機構作進一步合作研究🔎 若有更多詳情，我哋會盡快公佈💚
催淚煙應對大全👉http://bit.ly/2lHHtNE
催淚煙風險解說👉http://bit.ly/2kbd75H
註
1. 參考美國國家環境保護局指引. Acute Exposure Guideline levels.
2. 如該催淚彈屬「一彈五發」(MP 6M5 CS)類型。數據參考Nonlethal technologies products data sheet - MP 6M5 CS (http://www.nonlethaltechnologies.com/pdf/NLT_Data_Sheets.pdf)
#teargas #催淚彈
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保衛亞馬遜森林，要求麥當勞、KFC、Burger King停止助長毀林👉https://act.gp/2N7EwlO
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【畢打街閒人】關於九號牌照基金的二、三事（渾水）
以前香港創業做基金，申請九號牌照不難，創始資本投入也不吃力。不過，這幾年基金個朵越做越臭，媒體捧出來的光環不再，市場發現原來分析員進化成操盤手和基金經理不是好像Pokemon Go捉精靈咁簡單，不少基金明星只好輸光光後賣盤。
身邊不少港仔朋友、點頭之交都叫自立門戶做基金，但各自跑山，因為現在吸客吸AUM甚艱難，即是基金友在媒體多曝光都未必有用。散戶街客鐘意自己炒，就算落搭玩基金都唔會課到太多錢，分分鐘這班細客會當自己係老闆，匯豐跌兩格又打黎問長問短，騰訊升小小又想同明級經理傾計食飯，麻煩得很，有時為了吸客，基金經理越似RM。
搞基金成本都不平，兩個RO，一大一細最平都月薪廿萬。一般公司有燈油火蠟，行政、HR、會計之類，十幾萬又走唔甩，仲要做CS、sales and marketing和最麻煩最難搞的compliance，計一計數都頭痛。RO也不是白逗人工，你可以叫他們兼顧分析員、落盤、基金管理和風險管理的角色，這兒可能分擔到一部分成本，但不要期望過高。還未計租金，要吸引街客不可以門庭太差，要「起棚」，在中環租個好好睇睇的寫字樓，才能令客戶投下神聖的一票。不好意思，又要花大錢囉。
話雖如此，數據卻反映另一個事實。證監會發表年度資產及財富管理活動調查結果，截至去年底，私人銀行及私人財富管理業務所管理的資產總值7.8萬億元，其中投資於中國及香港佔52%；至於認可基金數目增加7%至755隻，資產淨值增30%至1.24萬億元。基金業在增長，但港仔基金友卻叫苦連天，咩玩法先？
街客不是基金的AUM主要來源，基金現在不是打mass，而是要吸一條穩定的大水。成功的基金可能只需要湊幾個大客，而不是幾十個細客。所謂的大客，就是來自內地的資金。
資本玩家來到香港通常都要建立基本配備，買殼、買證券行、做投行業務、搞私募投項目，另一個基本配備就是做基金。香港的RO不少成為這班內地資本玩家的keeper，不過互惠互利，keeper有時都分到利益，因為申請基金牌照RO要持有若干股份，才能讓證監開方便之門，這是因為要證明RO也是股東，有一定commitment，而不是人頭。
同樣都係撈金融，做RO是好過做財演，財演的生存之道已經寫了在我的最新著作《財經演員的自我修養》。你會發現，細個行錯路，之後就難回頭了。
書展新書資訊：
今個書展我將會跟100毛合作，推出新書《財經演員的自我修養》，暫定星期六日下晝蒲頭。我會把個人的版稅收入全部捐給精神健康基金會，版稅收入以出版社的計算為準。
http://nextplus.nextmedia.com/news/latest/20180720/606599…
第1634成交(堅): 深水埗石硤尾街17A至17D地下A舖(鴨寮街大單邊)，成交1298萬， 誠記五金廢紙回收，租25000，回報2.3厘。建築700呎。 樓高7層。
我朋友買舖，唔俾10分唔俾面!
剛剛註冊成交的中原潘志明太太賣舖就是這一間。 深水埗石硤尾街17A至17D地下A舖，成交1298萬， 誠記五金廢紙回收。位置一定是靜位，但可以搏收購。
建築面積700呎，闊14呎6，深27呎， 業權份數1/28。
石硤尾街及鴨寮街大間邊，租客做環保回收，這個位夠開揚，一流。今時今日，租客被社會運動較少影響。 原業主有知識，一定分析過有收購潛力才會投資這裏， 中長線揸可以搏一搏。
成交1298萬，現月租25000，回報2.3厘， 差不多啦，博收購好多時回報更低。
原業主於2012年9月用880萬買入，持貨七年賺418萬。
唔評分， 我有太大朋友利益衝突。 潘志明是我好朋友，他是一個好人， 買他的貨是開心的。
附近成交比較: 2019年5月15日，深水埗鴨寮街112號地下，成交1700萬，面積約1000呎，租客為裕豐貿易公司
《星島日報報道》2019年12月7日。
中原潘志明太太賣鋪賺400萬
深水埗石硤尾街一個鋪位，由中原（工商舖）董事總經理潘志明的太太沽出，作價1298萬易手，物業於2012年9月以880萬購入，持貨7年賺418萬。再上手是1993年560萬買入。
潘志明：係時候鎖定利潤
潘志明接受本報查詢時回應，多年前他購此鋪贈予太太，由她打理及收租，近期有人洽購，太太問他意見，他建議沽售。「在我的角度，已持貨多年，係時候鎖定利潤！」他又說，當年看中該單邊鋪，只因銀碼細，所處大廈具收購價值，周邊街道在變天，新盤亦陸續落成，惟他更強調：「今番新買家更是聰明人，該鋪位潛力未盡發揮，長綫可博收購！」上址為深水埗石硤尾街17A至17D號A鋪，於上月20日以1298萬沽，實用500餘方呎，租客環保回收，月租2.5萬，新買家可享回報2.3厘。
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2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位，免費，包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊
Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
https://youtu.be/FL4vIYKfH1E
#深水埗舖，#鴨寮街舖
錄影日期: 2019年9月10日(星期二)11:43am
感覺5分，242萬，持貨10年升202%《全港最平商場街舖及較四正地舖?》
第1512-14(堅)成交: 粉嶺聯捷街榮福中心商場地下85號舖，單邊向街，永高工程，成交242萬， 簽約日期2019年7月30日， 建築76呎，實用38呎
85號舖成交紀錄:
- 2009年5月29日以80萬買入
- 2005年11月25日以40萬成交
- 1994年3月8日以100萬第一手買入
此舖成交比較，同一商場同年:
- 91號舖，會計事務所，實用52呎，2019年3月成交110萬
- 27及28號舖，音樂中心，實用112呎，2019年2月成交288萬
粉嶺榮福中心是1993年9月份落成是私人參與居屋屋苑。合共六座樓宇，單位數目1680個，單位面積516-710平方呎
聯絡我 WhatsApp +852 90361143
康業信貸快遞，業主按舖熱線2110 2110 (我 family business，聯絡 Bonita Tsui，話我介紹)
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《盛滙商舖增值基金》集資推介會(限十位)，地點中環新世界大廈
9月16日(一) 1pm - 2:30pm
發展區「商舖考察團」(限十位)，地點新界/九龍
9月11日(三)11:30am - 5:30pm
(只適合持有八百萬以上流動資產人士參與)
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
購買李根興的「買舖 要買得 PRO」書，請付款$198，透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#粉嶺舖，#榮福花園舖，#商場舖
Hello 大家好!
真的是時光荏苒，轉眼又到四月的尾聲，夏季又急不及待來到，春天就這樣悄然離我們而去！所以我決定拍一條季度最愛作2019春季的一個駐筆吧！
片中提到入選我今期季度最愛的好物如下:
Embryolisse Lait Creme Concentrate (我在莎莎購入, 你也可以在各大美妝網站找到)
Bobbi Brown Vitamin Enriched Face Base
TOM FORD Glow Tone Up Foundation Hydrating Cushion compact SPF 40/ PA++++ (My shade: 0.5 PORCELAIN)
GIORGIO ARMANI Power Fabric High Coverage Foundation Balm (My shade: no. 3)
MAYBELLINE Super Stay Foundation (112 NATURAL IVORY)
GIORGIO ARMANI Power Fabric Concealer (My shade: no. 3)
HUDA BEAUTY Easy Bake Loose Powder Sugar Cookie (My shade: SUGAR COOKIE)
BENEFIT COSMETICS CheekLeaders Pink Squad Cheek Heaven (Limited Edition)
CHARLOTTE TILBURY Stars-in-your-eyes palette
CHARLOTTE TILBURY Pillow Talk palette
Anastasia Beverly Hills SULTARY Palette
COLOURPOP Sweet Talk Palette
MAC Boom Boom Bloom Highlight Powder (My shade: FLEUR REAL)
GUERLAIN Meteorites Highlighter Duo
FENTY BEAUTY Killawatt Freestyle Highlighter (My shades: Wattabrat, Chillz)
LOREAL PARIS Rouge Signature matte liquid lipstick (My shades: I EMBRACE)
另外，在這片中忘了講，今季我覺得最值得的就是做了"無針埋線" (即升級新版HIFU)，輪廓真係提升緊緻了很多, 我是在這間做的 ，整個療程要做三到四次，他家贊助了我頭兩次，之後的兩次我是自己掏腰包真金白銀買的哦!
PureMed Medical Centre尖沙咀店
九龍尖沙咀加拿芬道2號2樓全層
P: +852 3955-9722
E: cs@PureMed.com.hk
W: www.PureMed.com.hk
藉此講一講我的背景資料：
香港長大的半個上海人，全職公關，也可以說我是Marketing。我不是專業化妝師，只是個有多年經驗的化妝品用者，也喜愛儲化妝品，喜歡每件小寶貝從內容到包裝的小心思，既然喜歡，何不分享？所以拍片和同道中人分享喜悅。有一個YOUTUBE叫 TheBibi0518，分享美妝是我的興趣卻不是唯一，更不是賴以維生的工作，沒有專業影棚燈光或拍攝器材 ─ 這些在我每天工作超過十小時中已非常厭倦，因此我反而更享受宅在小小窩居，彷彿和大家閒話家常般輕鬆聊聊天的感覺。
視頻分享中的產品大部份為自購，有時也會收到一些試用品 (如為試用品我一定會先旨說明)，所有用後分享儘量會保持公正，但始終是我個人用後感受，有時少不免流於主觀但卻一定是真情實感不做任何所謂 “video sponsorship” (即廣告費)。
我的皮膚和體質：
現年四十，乾性肌。家母是上海人，遺傳她白晳細滑肌膚，自小到大皮膚都沒有什麼大問題，青春期從沒有過青春痘，日曬後縱會脫皮也不會出雀斑。不過當年自恃年輕，經常為拼事業日夜顛倒，直至近年漸漸年長變得腸胃都不太好，抵抗力差變成了敏感肌，還飽受黑眼圈、水腫及月事不調之苦。現在正積極以中醫調理，並配合適當運動，因為由健康做起，才是真正的美！
