8/9新開幕的Ginza Sony Park ( 銀座ソニーパーク) 位於東京銀座黃金地段,是去年Sony大樓拆除後新建的一個全新概念垂直式立體公園。目前開幕的是地上至地下四層的Park和Lower Park部分,期間限定開放至2020年,東京奧運之後再關閉興建Upper Park部分直至2022年才算全部完工。目前開放的地上至地下四層大致分為以下幾個部分:
✅ GL:地上樓層的銀色麵包車是限時現場直播的Tokyo FM電台(裡面可看見電台主持人與錄音設備)、還有一個種滿世界各國植物的綠化公園/植物園、一座與沖繩美麗海水族館合作的Sony Aquarium 2018 大水槽、還有知名和菓子甜點虎屋旗下的Toraya Cafe. An stand,裡面賣的挫冰超好吃喔!!
✅ B1:地下一樓最令人矚目的應該就是日本潮流之父藤原浩所開設的Conveni便利商店。裡面賣的東西簡直太歡樂了,一進門看起來是冰箱的地方其實是櫃子,看起來是飲料的罐子裡面裝的是袋子,看起來是飯糰其實是毛巾,看起來是雞蛋其實是泡澡劑,看起來是泡芙和蛋糕的甜點其實是蠟燭,簡直沒有一樣東西是正常的 XDDD 當然後面還是有一些常在便利商店出現的東西,最後我帶出門的是一瓶貼上Conveni Logo的咖啡、一包Conveni 與松崎煎餅合作的醬油米果、一條掛名Conveni的巧克力脆片冰淇淋。朋友問我為什麼都只買吃的,因為我實在不需要其他那些莫名其妙的商品,買吃的最實際啊 XDDDD 地下一樓另外還有一間Mimosa Ginza,賣的是港式奶茶飲料和包子,這些東西我可能回台灣吃比較實際 XD
✅ B2:這層樓主要賣點是Park x Music x Roller Skate,顧名思義就是播放著音樂的直排輪小公園,這小公園我估計滑一圈大概只需十秒鐘 XD 不過體驗滑直排輪可是完全免費呦!! 而且在這拍照打卡hashtag #GS89 上傳至IG或Twitter,並且追蹤Ginza Sony Park的官方帳號就可以得到一個印有Ginza Sony Park的別針喔!! 直排輪公園期間限定至9/24為止。另外地下二樓跟地下鐵銀座站是直結的,從B2可直接前往日比谷線、丸之內線或是銀座線搭乘地鐵。B2的地下通道步行數十公尺還可直達隔壁非常好逛的東急廣場銀座Tokyu Plaza Ginza,這裡也有超受歡迎的根室花迴轉壽司人潮比KITTE少很多不用大排長龍,另外越夜越美麗的數寄屋橋茶房也很值得一試。 https://www.facebook.com/nanako.ontheroad/posts/331772213880301
✅ B3:超級有趣的投影式桌遊區,可以直接用手指在桌面上玩水果忍者和小精靈等遊戲!! 另外還有賽車遊戲都是完全免費的,這裡面多數互動式體驗都不用付錢Sony果真是佛心來著。
✅ B4:地下四樓整層都是"BEER TO GO" by SPRING VALLEY BREWERY。 幾年前曾跟朋友去了代官山的SPRING VALLEY BREWERY精釀啤酒餐廳印象非常良好,尤其是對他們的六色啤酒體驗印象深刻。在這裡他們也開設了簡易式的BEER TO GO啤酒簡餐廳,有興趣的可以試試。
銀座Sony Park真的是個非常奇妙有趣的現代公園,期待這些pop up store結束後還會看到什麼新的驚喜! 喜歡新奇事物的朋友到東京記得過來玩耍一下!! 更詳細的公園介紹可以參考Ginza Sony Park的官方網站 : https://www.ginzasonypark.jp
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,錄影日期: 2019年11月5日(星期二)2:48pm 筲箕灣東大街57號地舖連入則閣,感覺6分,約4000萬,持貨7年升32%《東區食街中心》 第1600(堅)成交: 筲箕灣東大街 57號地舖連入則閣,面積約 1,100+750呎入則閣,面闊約14呎半,深77呎,安利大排檔租用中,租金$101,...
2022麵包車 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年11月5日(星期二)2:48pm
筲箕灣東大街57號地舖連入則閣,感覺6分,約4000萬,持貨7年升32%《東區食街中心》
第1600(堅)成交: 筲箕灣東大街 57號地舖連入則閣,面積約 1,100+750呎入則閣,面闊約14呎半,深77呎,安利大排檔租用中,租金$101,800 至9/2022。淨租金$94,000。呎價$21600。
叫價4900萬,以約4000萬成交。回報3.05%。業主confirm sold. 原業主於2012年11月以3030萬買入,持貨7年升32%。簽約日期約2019年11月2日,業權份樓2/12。 樓齡約53年。
此舖成交紀錄:
- 2012年11月9日以3030萬買入
- 2002年10月8日以390萬成交
- 1967年5月20日以17.4萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2017年5月5日, 東大街59至99號東威大廈地下9號舖及入則閣9及10號, 地下約800呎,閣樓約1600呎 ,成交3560萬。上海會館,租10.5萬,回報3.5%。賣物業。
- 2017年8月4日, 筲箕灣東大街41至51東灣閣地下A2舖,成交2800萬, 建築面積約800呎 租金68000,2.9%回報, (舊)拉麵兵團(舊安利對面),(現)東南冰室,門闊12呎,深約32呎
- 2018年3月22日,筲箕灣東大街59至99號東威大廈地下6A-2舖,成交2050萬, (舊)小豬豬麵包店,(現)Andy's Bakery 建築面積500呎,租42000。回報2.46%。
- 2018年3月2日,筲箕灣東大街132至136號,好景樓地下2號舖,成交5100萬, 兆龍餐廳,約建築2500呎。
- 2017年8月14日,筲箕灣東大街4至10號東寶大廈地下3a舖,成交1628萬, (現)九哥麻辣車仔麵,約建築500呎
- 2017年9月26日,筲箕灣東大街2號地下2號舖,成交680萬,(舊)Tasty HK,(現)Sushi Man. 約建築300呎。
- 2019年3月27日, 東大街42至52號(杜雲里)金來大廈地下G3舖, 實用面積161呎加入則閣,悅薈物業,成交648萬。約建築300呎。
東大街可分成正街(電車總站至 筲箕灣官立小學),橫街(杜雲里/瓊山里),及背街(向東喜道方向)。正街最貴(每間約二至4000萬),橫街第二(每間約5百至一千頭,細間好多),背街唔值錢(有價無市,無人要)。
對此舖成交約4000萬,我睇法是這單成交不錯, 我以前在東大街前後有四間舖,現全部已賣了。買唔返? 此舖位於東大街核心的飲食段, 由港鐵筲箕灣出口走出來未過天后廟, 屬於最旺段。過了天后廟的話,舖價則起碼打個七折。
租客(安利大排檔)由2004年起租,已經租用15年。非常知名及穩定。 人均消費100元以下。今時今日社會運動,平價食肆影響較少。 筲箕灣東大街也未見有太多衝突。 因此在逆市中這是投資首選。
成條東大街旺段好少放盤,有都是天價。 地舖連入則閣近二千呎,平過買新樓。 旁邊東大街協成行新樓盤「遠晴」 最近成交都要每呎2.2萬。
由香港房屋協會發展的明華大廈,於1962年至1978年落成,整個屋邨共有13座(A-M座)。2011年,房協公佈明華大廈重建計劃,整個重建項目將提供3,919個單位,其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位,預計人口達1.1萬人。重建計劃分三期進行,房協預留了出租單位供邨民原區安置,預計整個重建計劃於2032/33年竣工。
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