【海邊路都更案會影響水岸天際線嗎?】
海邊路海邊幸福公寓民間自辦都更案,夾在領袖、領航企業大樓中間,流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側,由金廣成建設擔任實施者,歷經7年整合私地主終於成功,2018年核定都更事業計畫,2019年實施者報核都更權利變換,於今年8月25日市府正式核定權利變換計畫,全案預定於2024年完成都更事業。
基地面積1,209平方公尺,屬第五種商業區(容積率840%、建蔽率70%),原為1棟屋齡近45年之5層樓50戶無電梯公寓社區,將更新後為地上28層、地下5層之住宅大樓,並捐贈公共腳踏車站。
然而,真愛碼頭的風景,可能比龍虎塔還常出現在近年的高雄相關影像中,也是城市門面一環。海邊路此案,因為基地限制,很剛好的就會填滿領袖、領航兩棟大樓中間空隙,會讓人擔心形成水岸第一排「屏風樓」,也讓屢次出現在燈會等活動的城市天際線突然大變。
先前,我們在【摧毀天際線還是豐富天際線?城市景觀誰決定?】一文中,提到了「#景觀協調性」的問題。而除了天際線、量體、以外,重要的還包含色彩、材質、語彙等建築,並不是管制高度就能達到良好景觀。
舉例而言,在領袖、領航企業大樓中間,插入一棟同色系帷幕大樓,或是一棟台灣常見的仿巴洛克假歐風大樓,造成的視覺印象就天差地遠。而海邊路都更案提出的現行方案,雖已採用較低彩度的白色系,但在風格上仍顯突兀。
以現行法規而言,免環評門檻已經拉高到120m,此案若能再縮減建蔽率,仍可選擇向上發展並增加開放空間,在建築色調與建材上,也能調整更融入周遭環境。在不影響都更容許容積率下,透過都審機制,要求實施者創造更優美的城市景觀。
不知道你怎麼看未來的愛河灣風景呢?
2024 燈會 在 Kevin老師 Facebook 的最佳貼文
#元宵節快樂
今年燈會因疫情的關係雖然停辦,
不過觀光局將以「全台燈會全台祈福」的概念,
將燈藝作品分享到台灣各地去,
像是日月潭、八卦山、北門遊客中心甚至金門等,
讓我們一起為台灣、為世界祈福!!
.
不免俗的,元宵節就是要猜燈謎,
凱文來出幾題,看看你們能不能答得出來。
1、長的少,短的多,腳去踩,手去摸(日常用品)
2、在家臉上白,出門臉上花,遠近都能到,一去不回家(日常用品)
3、六九(猜一成語)
4、拒絕收受賄賂(猜民俗療法)
5、車子開錯路(日常用品)
#歡迎答題歡迎出題😃
2024 燈會 在 Facebook 的最讚貼文
花旗政治 24
看看當今大局和天下形勢。2020年11月,茶黨能為香港做的事情都做了。香港人權及民主法、香港自治法、取消香港特殊地位、制裁香港官員.........。原本計劃打的台灣牌也打了,只是侵侵不合作,十月驚奇沒有如期出現。香港始終是死屍皮勢力範圍,投鼠忌器怕迫急了死屍皮,香港茶友會遭到毒手。事到如今,茶友很難對香港有甚麼作為。
禍事街那邊也是差不多,能做的事情都做了。經濟上的合法搞作始終有個限度。死屍皮明明破產卻擺個樣子出來像發了財。禍事街打的石油戰爭已經出盡全力,只是死屍皮死撐。同舟會拉攏全球經濟和政治圈子孤立死屍皮亦做到出了洋相。現在只有開燈會能夠對付死屍皮。自古以來,開燈會的搞作都是血流成河,敵我不分,六親不認。茶友將事情交給開燈會是迫不得已。
雖說燈友茶友是同路人,但是,一個在天上走,一個在地上行。路雖同,但道不合。燈友茶友一直對立,從來沒有真正合作過。這次也不例外,茶友放手將事情交給燈友,以後發生甚麼事情,茶友不管也管不著。
2020年11月16日,茶黨黨魁之一的參議員魯比奧在一眾共和黨議員及記者面前稱拜燈為候任總統並且恭賀拜燈當選。這樣的舉動顯示茶黨確認拜燈當選,侵侵應該知難而退,不要再打大選官司。可是,侵侵沒有退下來,反而更加積極提出訴訟和選舉舞弊證據。談到證據,奧巴馬提出假出生證書,被證實是偽造。全世界只有一個人看過奧巴馬的真正出生證書,那就是夏威夷衛生部長。她在公開奧巴馬出生證書前在離奇空難中死亡。從此,奧巴馬出生證書成為世上最虛幻的東西。由此可見,美國政壇不講求證據。法官不想介入政治案件,不想由法庭判決誰人勝選。選舉是由民主共和兩黨代表一齊監察,重點選票也是兩黨代表一齊監票。法官作出裁決時只問監票代表是否有選舉錯漏或者舞弊,不看事實和不問證據。侵侵說得對,重要選區在七秒之內出現數十萬張拜登選票是不正常。這些選票從何而來,各位應該心裡有數。即使有已投票選民的年齡超過二百歲,有些在選舉前已經死亡,法庭也不理會。這叫司法的政治中立。簡單地說,茶黨不介入,法庭也不介入。侵侵的大選訴訟只是白費功夫,浪費金錢和時間。
共和黨人特別是茶友對侵侵極為不滿,有人說侵侵的訴訟是挑戰美國民主選舉,顛覆美國民主政權。亦有人說侵侵是美國的恥辱。總之,包括茶友在內的共和黨不停抽侵侵後腿。侵侵一邊打官司,茶黨一邊安排總統交接。侵侵在政治上孤立甚至遭到處處刁難。
茶黨和侵侵有不同政治理念和立場,骨子裡是對頭人。合作關係完結就是敵對關係開始。茶黨代表基層利益打擊富豪和大商家,侵侵是商人,與茶黨並非志同道合。窮書生狂隆也不喜歡大商家,特別是侵侵那種富人。
2021年開始,全球進入新時代,或者說,全球政治經濟有很大變化。開燈會對付死屍皮不是開玩笑的事情。這任美國總統必定成為背黑鑊大王。2021年由民主黨拜燈擔任總統是求之不得。民主黨孭黑鑊,茶黨可以在2024年撿便宜。2024年選舉才是茶友真正目標。
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