又到了 #蔡代書談房產 時間(推眼鏡)
通常選舉前半年，房地產都會有些小低潮
因為大家話題都會圍繞在選舉上
路上街邊的廣告看板被候選人佔據
買方也在觀望選舉後市場是否安定才會安心進場
所以我想這星期開始
每個建案接待中心又要開始忙起來了
尤其是在竹科地區首購族、小家庭當道的地方
(題外話，在竹科媽媽社團很少聽到婆媳問題，因為在竹科都是小家庭，婆婆都在外縣市，距離就是美啦)
上一篇蔡代書談房產推薦了在新竹市東區小資族建案
大約有50位網友私訊我建案資訊
可見東區小宅當道啊!!
所以我又整理了兩個小品建案推薦給大家參考
為什麼說是小品呢?
因為市區精華地段建築基地難尋
有新的基地可以蓋房子，通常能蓋的戶數不多
戶數不多好處就是出入單純、脫手容易(賣掉時沒有好幾戶同時間在賣價格上會被競爭)
但缺點就是管理費比較貴或是只請得起白天的管理員
在格局方面，由於是FOR小家庭規劃的產品
所以即使是一房產品或是2+1房產品
一定都有規劃客餐廳的空間
在衛浴的部分也一定是乾濕分離且有開窗
在價格的部分 #500萬起就可以入手
即使到 #3房2廳1大平車也只要980萬
(報蔡代書介紹應該還可以再議個價😚)
常常有人會說
看來看去也只能買新房子
還沒開始找房子的你一定會覺得疑惑
明明中古屋買來就是單價比較低比較划算呀
但這是一個「求上車」的問題
因為新房子的自備成數低
買預售屋還可以分期繳自備款
但買中古屋自備款至少3成
而且1個月內就要湊齊現金繳納
(不然蔡代書就會瘋狂打電話催你繳款到履保帳戶😅)
新房子屋況好，省一點買現成家具就可以入住
中古屋小自水龍頭、油漆，大至可能連管線都要重拉
這樣算一算要擁有一間「自己的房子」
買新房子輕鬆簡單多了
所以只要眼光精準，改天換大屋時
總價低，脫手賣就會快
地點好，591一PO，租客電話就會響不停了
想知道是哪三個建案嗎?
留言"想知道"蔡代書就跟你說
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