其實早在22歲時買的第一間房跟24歲時的第二間房都是有頂樓空間的,但卻是到現在才知道頂樓有多重要?
不是我們有富爸爸所以可以22歲買房...而是你們知道我22歲也就是17年前那個年代,買房完全不用自備款,還可以超貸呢😆
那時買台北大同區格局超方正、兩房兩廳一浴一廚一陽台的15坪公寓,還附上15坪的超寬敞頂樓空間,投資客重新裝修過,馬路口就是四通八達超多公車的站牌,走路就到家樂福、寧夏夜市,甚至那時一旁的大橋頭站還沒蓋,才賣300萬,不用自備款,只要付個訂金簽約,貸款卻可以貸到$330萬呢!!!
當時貸款利率比較高,每月房貸大概$18000,而我跟肯吉都是18歲就開始工作了,一人每月負擔$9000,比租房子還划算幹嘛不買房😏想想也還好那時有買房啊,如果那時候沒買,我想我們這輩子再也買不起任何房子了...
以前從沒想過頂樓有這麼重要,而且除了泳池是好市多買回來的外,什麼泳圈浮板地墊燈串都是原本就有的,姐就是應有盡有,這時就覺得東西多真好,隨便擺一擺根本清邁飯店的酒吧阿❤️
難怪臉書的居家社團裡,有人說最近天天都在頂樓度過一整天,連投影機都搬上去,真的不為過啊!
最近每天混在頂樓,我們默默的添購了洗手台跟置物架,真的感覺都不用離開頂樓了...
是不是應該還要再配個投影機更完美!!!有什麼微型投影機推薦的嗎?最好內建YT跟網飛就無敵了😏
以下開放各位頂樓富翁晒圖🤣
@Aiko Chiu
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140630中天 央行打房奏效 雙北市中古屋打6折求售 影片網址→http://youtu.be/AFZRELLykI4 感謝記者 林宜潔 的採訪,快快快,我在新聞內提到的一口氣降價400萬,大直電梯華廈,走路到捷運大直站約5分鐘,大四房總價竟然不用超過4000萬唷!想要知道是哪一間?請私訊我啊!...
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這次要帶大家看House Tour!是位於江南的32坪公寓!一共有3房2衛,然後廚房是開放式的。
這裡交通非常方便,走到江南站跟新論峴站都只要10分鐘。
而旁邊有兩所學校,蠻安靜的,但走幾步路就可以到熱鬧的商業區,走5分鐘就可以到鼎泰豐(吃貨很在乎這個),真的就是鬧中取靜的代表。
這次趁著朋友搬家,超級仔細的拍了他們家的room tour(咦不對,是house tour🤣)
也拍了專業搬家的過程,這種幫忙打包、搬到新家、再幫忙歸位的精緻搬家,在韓國叫포장이사。為了搬東西方便,常常也會雇用雲梯車!
而一整個32坪的家,打包搬家+清潔,竟然只花了2個多小時,超級厲害!
相關影片︰
專訪搬家大叔︰搬家搬了27年的男人
https://youtu.be/6FupWdQPwD8
Room Tour 韓國遊戲業上班族的市中心5坪套房、走到地鐵新村站只要8分鐘
https://youtu.be/BPUE2yR_XWo
Room Tour 首爾分租雅房 ▏免費衛生紙&白飯!每個月還有專人打掃~韓國近年流行的租屋方式︰共生公寓Sharehouse
https://youtu.be/GFW1UQ-J2k0
Room Tour 堂山站Officetel住商大樓∣地鐵走路2分鐘∣收納空間超多∣24小時管理室
https://youtu.be/d_nXKoERPTY
韓國考試院Room Tour │成均館附近5間考試院 │月租一萬台幣、韓幣40萬
https://youtu.be/CtUaRoUQvzo
☞ 在韓國租房,還包早晚餐?韓國「下宿」文化,台幣一萬元可以租到的供餐雅房
https://youtu.be/I4G77BiKpus
☞ 保證金13萬台幣、月租1萬5台幣 🏠弘大的十間One Room
https://youtu.be/3yGMN_8UaQI
☞ 實際走訪兩間韓國半地下房間內部
https://youtu.be/kQXOcGB1XFk
🎞 我在韓國住了三年的違建 House Tour
https://youtu.be/1s3QzrL-6vU
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這個租金投報率大概1.5%。(#鍵盤強尼)
ETtoday房產雲
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140630中天 央行打房奏效 雙北市中古屋打6折求售
影片網址→http://youtu.be/AFZRELLykI4
感謝記者 林宜潔 的採訪,快快快,我在新聞內提到的一口氣降價400萬,大直電梯華廈,走路到捷運大直站約5分鐘,大四房總價竟然不用超過4000萬唷!想要知道是哪一間?請私訊我啊!
以下是新聞報導......↓
央行打房玩真的,宣布才不到5天,雙北市都會區中古屋市場直接砍價打折求售,就連熱門地段,台北市中興捷運宅都出現打6折行情。
開價向下修正,百貨附近南西商圈28坪公寓,6800萬砍到3900萬,降價4成2,捷運信義線上40坪透天厝也從8540萬砍到4900萬便宜4成,各房仲網都有平均便宜10%~15%降價屋,雙北市加起來就有300間以上。
房仲業者 陳泰源 表示:最近這一個月以來,降價幅度降價的案子蠻多的,因為特別是房市的景氣交易量急凍萎縮還蠻明顯的。
就是因為財經部會接連出重拳,過去擁有房屋4~5筆房子的囤房族,分別向不同銀行借貸,筆筆都登記為自用,房子越囤越多,現在金管會打算嚴格防堵漏洞。
買第二筆房屋以上的囤房族,房貸放款資本計提到100%,等於間接提高囤房族的房貸利率或降低貸款乘成數,未來入手第一棟房子,註記放款資本計提45%資本視為自用,但擁有第2棟時就視為非自用,得計提100%資本。
房仲業者 陳泰源 表示:想要賣或是比較急用錢的屋主,他們在委託仲介的時候都會明白告知。
房市面臨反轉,甚至恐怕面臨到2016年大選,都將籠罩著打房不確定因素,顯示「買方市場」逐漸成形,屋主不得不降價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75996551
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/AFZRELLykI4/hqdefault.jpg)
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幫朋友代問
台北中山區 離捷運站3m路程的40坪超老公寓二樓
租金不到19000
該怎發輝最大效益?
1.房屋本身大約30年以上老屋
2.牆壁都是泛黃油漆 部分還是磁磚 就是阿公阿罵那種鄉下老屋感覺
3.房屋佈局是長條形,所以中間會有兩間預設房間(木頭牆壁且無窗)+側邊走廊
4.只有前後端才有陽台窗戶 中間都沒有窗戶
除了改建小隔間當包租套房外(考慮裝潢花費太多)
有什好得建議嗎?
謝謝
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