『小魯35歲上班族，結婚5年一個小孩，應該有資格說說吧。碩畢剛出社會房價已經是起飛狀態，還好爸媽給力幫出了頭期先衝了一戶800內的南部透天，當時覺得傻、是不是買在高點？現在周圍已經漲到1千2、3百了。而剛出社會那幾年沒買房的，現在都在看著一年比一年貴、但是坪數越來越小的盤子樓買不下手。
看看周遭同學朋友，有結婚的大概1/3以下，有小孩的就更少了，明明我們這一輩正應該是結婚生子的主力輸出...
以現在的房價和薪水，年收100左右(東扣西扣實領約80、讓你存40不錯了)沒家裡支援根本很難買得起。更不要說年收100已經是PR90了，全台灣有90%的年輕人年收沒100阿！沒房子你想結婚？結石機會比較大啦。
再來終於買房子找到願意一起努力的對象結婚了，這時你也全身空了+開始繳房貸(貸800/30年 每月近3萬)，上班壓力大到爆，回家都8、9點了，有多少體力和勇氣生小孩？
小魯生了一個，現在幼稚園學費註冊費攤一攤一個月1萬5，0到6歲政府養？養你媽啦，一個月補助就2500元沒有其他的了，養網軍的錢都比這多啦，聽到這誰還敢生阿？我想生第二個，算盤稍微打一下就縮了。
當然養小孩很累一定也是年輕人不想生的原因之一，但是你高房價、長工時、低薪都不解決，就算願意生的也生不起啊！你先把這些問題解決了再來嘴年輕人不努力啦，一堆困難在那邊誰看了還想生阿？
2014年、2016年把票全投給DDP，看著台灣終於推翻KMT，心裡激動的以為台灣的年輕人生活終於有改善的曙光，不過這幾年看下來DPP只是在統獨議題上不同的KMT罷了，我知道這樣說又要被打成4%柯韓糞，但是我14、16、20的票可是全投給DPP阿，至此小魯已經對台灣政客沒有任何期望，每天努力上班賺錢，反正我房子還不是買在最貴的時候，其他你各位沒房沒老婆沒小孩的，耗子尾汁。
我+老婆的收入狀況(共約年180)應該是年輕人中的中上程度了，不要在那邊幻想PTT每個人都年收200、家庭年收400啦，面對現實吧，我們尚且如此，台灣生育率會低還意外嗎？』
Re: [新聞] 沒人敢生...CIA全球生育率預測 台灣世界倒數第一 https://disp.cc/b/163-drgK ｜新聞原文 https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2292920747512243
40歲買房ptt 在 [請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
有一點想要換屋，從公寓換到社區大樓，現在這間房，只買了大概5年多，還有快200萬剩
餘房貸，如果賣掉還清，可能可以多出2百多萬現金（但還是要取決於賣的價錢高低哈）
然後…看到五股某地區的建案（新成屋），在成州國小附近，生活機能還不錯。
號稱三年半後完工。去接待中心了解了一下，感覺自己可能會貸的金額約900萬…
然後自己不精準的試算，抓利率1.5趴、30年房貸，得到答案如下
嗯嗯，每月還款3萬多，要持續30年，現在我快40歲囉，還清可能就70歲了…
突然有種未來30年都要付3萬多的恐懼…直到70歲
大家有跟我雷同的狀況，你們是如何克服這種內心的恐懼感呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.119.31 (臺灣)
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衝下去，以後如果發生財務困難的，再說，大不了賣掉嗎？
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:52:29
我現在就有啦，但就是公寓，貸20年，剩15年，每月房貸才1萬2吧
不影響我生活
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:53:25
所以我才想問大家，會恐懼40歲，再貸30年，一個月還3萬多嗎？
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:54:31
您是買到社區電梯大樓嗎？您想要的房一次到位，以後沒換房的打算了？
嗯嗯，未來的事難說對吧
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:54:59
嗯嗯…那要很努力多賺一點錢了，但身邊總想留一些現金應急
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:56:22
慘，我打算先賣掉，才能有足夠頭期，買新建案啊
但看到以後的30年的每月還款3萬，就突然又沒有勇氣了哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 18:58:00
我覺得您這樣ok耶，一次到位
但好像房租不用到3萬耶
推樓上，嗯嗯，我知道，有些人年終好多個月，也許就一直還房貸了
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:02:23
我現在這間類似，但貸不多
只是想到下一間要貸900萬，而且快40歲的，突然就恐懼了哈哈
我努力中
哈對，我本就有這個打算，看還到幾歲，再把剩餘貸款清一清是吧
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:05:32
推樓上，我…我當時有付2成自備耶…
嗯嗯，來不及了
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:06:33
年紀40，貸的金額900萬，會怕怕的是真的
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:08:44
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:09:15
等下，真的嗎？樓上
推樓上，可能還是要看收入沒錯，而房租，我是不會到三萬啦
謝謝樓上，如果這樣那每月的還款金額，會讓小弟生活有點辛苦，暫不考慮了哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:25:44
我現在有房了（還有15年房貸哈），只是想追求更貴更好的就是了
推樓上，理解，我想，您或許收入比較好一些，較有成就
樓上謝謝，有點一語驚醒夢中人，我還是評估看看，量力而為
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:50:21
我當時剛出社會（民國94年），一個人住，是租三重套房，月租6000元哈
其實我也沒想過真的還清啦，但總會想到如果到了50歲失業，工作又不好找，或是找到的
工作收入不高，（小弟現在收入每月約6萬3）
總是會小怕怕
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 19:54:46
哈哈還有一個，怕中年失業啦（45、50歲）工作難找，或是待遇變不好，到時每月3萬多
貸款就付不太出來了
推樓上，精闢見解
每個男人都會害怕中年失業
唉唉20歲銀行能貸給您喔？
推樓上，您說出心聲了
這倒是，您撐過去了，但您應該不會有換房的打算吧，而且您當時是30歲
但如果讓您看到想換房的心動
可是已經40歲了，您會打算賣掉現在的房，可能作為新房子的頭期款，並留些現金，然後
再重新貸30年，會恐懼嗎？
哈我現在每月實領6萬3啦，去年扣繳憑單約98萬吧
但中年大叔快40了，人啊，總是會怕中年失業，怕45、50歲沒工作，要找不容易，或薪水
不如預期囉
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 20:25:13
我覺得我應該改問，大家會怕中年失業嗎？哈哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 20:26:51
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 20:28:04
嗯嗯，好簡短有力的激勵啊
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 20:31:07
Hi樓上，也確實，我跟我老婆確實有這樣的心態，就是在猶豫啊
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 20:35:47
哇樓上，您何時開始貸？35歲嗎？
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 20:36:25
推樓上，哈哈，這種觀念跟想法，我天天想辦法說服自己接受，不用拍，不用恐懼，哈哈
但我們是要自住的，但由儉入奢易啊，習慣了自己的家跟生活機能，人生真的要走到賣掉
自己的房子，也是讓人傷感啊
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 20:38:35
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 20:40:47
這的確也是問題，都市住習慣了，年老了，不太有辦法真的到鄉下吧哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 20:42:14
哈哈樓上，不要啦，我…我還是很樂觀的
※ 編輯: saufu08 (223.136.119.31 臺灣), 12/14/2021 20:45:06
喔喔？中間還款出問題，可以跟銀行協商，開三年寬限期，只先付利息就好嗎？
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