把浴池移到屋頂直接爽曬日光浴!這夠腦洞,小編喜歡!!🤩
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過17萬的網紅VITO維特,也在其Youtube影片中提到,#新家 #小宅 #開箱 終於帶老婆來新家這邊一探究竟,究竟我們買的中古屋 到底是長什麼樣子呢~?一起來看看吧! ※特別感謝房仲文文,聯絡資訊:0935-790-713 ►訂閱VITO維特的頻道:https://goo.gl/3j4UgO ►加入會員https://reurl.cc/gvE68b ►...
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5 坪小宅 在 Facebook 的精選貼文
【無可奉告】
#沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告
有人覺得這個新聞是我爆料的,是我出賣了隋棠姊姊,但我必須說,是「她跟我」一起被出賣的,為了自清,我想藉機爆個料:
我的至親好友、有深交的房仲同業,都知道,兩年前(2019年)我曾成交過一個高總價的物件,客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物,為何當時新聞沒有報導????因為我就不是這種人!
而且,這種新聞出來是兩面刃,我是賣方經紀人,我如何對賣方(前屋主)交代呢?
總之,清者自清。
==以下是新聞報導==
210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/
最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易,位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8~9樓的樓中樓戶,總坪數138坪、含2車位,在4月間以總價8250萬元成交,新屋主正是知名女藝人隋棠,根據謄本資料,該屋貸款約4500萬元;《蘋果新聞網》調查,該屋6年前開價1.4億元掛賣,同時以逾10萬出租,直到今年初房客退租,原屋主降價求售,才讓隋棠撿到大便宜,比原始開價便宜5700萬元;拆算車位後,每坪低於67萬元,也創下社區單價新低紀錄。
(林佩萱/連線報導)......↓
對此,隋棠經紀人表示:「不太清楚,藝人的私事也不方便代為回應。」
經查,大直傑座屋齡28年,共分為A、B、C棟,總樓高分別為9樓、10樓、15樓,總住戶68戶,公設比僅14%;隋棠購入的A棟8~9樓戶,為頂樓的樓中樓格局,規劃5房3廳3衛浴,總面積138.81坪、含2車位,以總價8250萬元成交,拆算車位後,單價約66.8萬元,為社區最低單價交易。
值得一提的是,由於該房包含15坪的大露臺,即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一,購屋單價也落在73萬,但也比社區平均單價79萬要便宜。
另根據謄本資料,該房有向銀行申請貸款,依照最高限額抵押貸款5440萬元推算,該房購屋貸款約4500萬。
知情人士透露,隋棠「準備要裝潢了」,且該房為邊間,座北朝南,採光通風良好,規劃雙主臥,光是內部的使用空間就有近百坪,還有大露臺,親子在家就能享受戶外空間。
據了解,該房已掛賣6年,原始開價1.4億元,期間有房客以每月逾10萬元承租,研判屋主不急著賣出,直到今年租客退租,屋主才積極銷售,降價到9938萬;獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。
後隋棠釋出購買意願,價格一路再談到8250萬元成交,相較於最初開價,等於大降5700萬,對買方來說,相當划算。但對於交易過程,《蘋果》致電陳泰源僅低調表示,「無可奉告」。
《蘋果》走訪現場,附近住戶陳小姐透露,不知道隋棠在這裡買房,不過「大直的豪宅環境很好,值得擁有。」
隋棠接受媒體專訪時曾透露,自己理財態度保守,認為「有土斯有財」,與其投資股票,不如買房;2004年,她在關渡買下20坪小宅,因距離市區稍遠,2010年又在大安區通化街附近,買下中古屋;去年3月,她與老公、3名子女移居恆春。
《蘋果》追查,隋棠目前仍持有通化街的房產,從她3次購屋經驗來看,買房重視交通和採買等實用機能,且眼光精準,在大直買下百坪豪宅,讓一家五口擁有寬敞的生活空間。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,鄰近通化夜市的通化街門牌,即便房價較低,近一年每坪成交行情也有65~70萬;他估計,以30坪左右來算,現值行情超過2000萬是行情價,依所在路段不同,價值可能高達近3000萬,若藝人還有其他房產或豪宅,坐擁上億身家並非不可能。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「大直傑座」屋齡雖然已28年,但該社區鄰近捷運大直站、明水公園,純住宅區的環境清幽,讓屋主惜售,實價揭露至目前為止只有7筆交易,而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶,但因樓高僅9層樓,所以視野略微受限,拆除車位後單價低於67萬元,「買得相當划算。」
瑞普萊坊市場研究部總監/黃舒衛:大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊,因為開發時間比較早,在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區,休閒、消費跟教育有很大的優勢,例如知名的雙語學校永安國小,的確吸引了很多的小家庭,甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。(明水路東側)向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品,目前即使是中古屋,單價都是百萬元以上。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html
5 坪小宅 在 HOUSE LAB Design 小宅實驗 Facebook 的最佳解答
影片的最後獻給所有在醫療前線為台灣付出的人民:)
有你們真好
影片中業主及業主愛貓深深喜愛的空氣清淨機:https://www.lg.com/tw/small-appliances/lg-as101dss0
家裡每個區域適合怎麼樣的空氣清淨機呢?
LG PuriCare 360°空氣清淨機有雙層跟單層兩種機型配合客廳或是房間來使用,360°不受空間限制的擺放,隨處都可以擁有好空氣~
六階段過濾的濾網能過濾粉塵、過敏原、有害氣體。抗敏HEPA13醫療級濾網,能淨化極細粉塵高達99.999%;還可以去除一般生活的異味(酒臭味、尿騷味這些普遍的困擾都可清除)!
重點來了!!這次業主最需要的寵物空氣淨化。可以拆下清洗的毛髮專用濾網、有除臭功能的光觸媒濾網(再也不用擔心毛味很重!!)以及寵物模式,太細、在地上飄來飄去的毛髮可以加強過濾35%以上唷~
家裡沒有寵物也沒關係,因為下層可以出風,所以嬰兒、習慣坐在地上的朋友們,就算在低處的位置也不用擔心空氣不好喔!
最後,處在少不了手機的時代,也可以用APP來操控,是不是非常方便~
非常時期,在家中待的時間長了,讓自己、家人、毛小孩都能享受一個清新舒適的環境吧!
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5 坪小宅 在 小宅實驗 Youtube 的最佳解答
小宅正在努力邁向大宅的路上~
這次走的依舊是小清新的風格^^
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影片中出現的空氣清淨機是:【WINIX AAPU300空氣清淨機】
超強功能如下~
1.CADR(潔淨空氣輸出比率) 高達216m3/h
2.僅3.5kg輕巧靈動,適用6-10坪小宅空間
3.360度淨化空氣無死角
4.關鍵技術PLASMAWAVE 自動除菌離子技術
5.高規格四道濾淨系統
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