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在591刊登費用這個產品中，有9篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅CHIA LIVE，也在其Facebook貼文中提到， https://youtu.be/ec71kp9l4Ao 這次是我的租屋經驗談 因為最近在準備搬家 所以應該最近都會是跟搬家有關的影片😆 . 話說在看房的時候遇到各種房子跟房東 . 印象比較深的有 1.地板軟軟的家 是開始找屋後第一間看的房子，因為租屋網上的照片很漂亮，而且房東特別註明百萬裝潢XD...

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591刊登費用 在 CHIA LIVE Facebook 的最佳貼文

CHIA LIVE By CHIA LIVE

2020-12-10 22:59:07 有 119 人按讚
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https://youtu.be/ec71kp9l4Ao
<影片更新>
這次是我的租屋經驗談
因為最近在準備搬家
所以應該最近都會是跟搬家有關的影片😆
.
話說在看房的時候遇到各種房子跟房東
.
印象比較深的有
1.地板軟軟的家
是開始找屋後第一間看的房子，因為租屋網上的照片很漂亮，而且房東特別註明百萬裝潢XDDD
又是電梯大樓，房租卻意外便宜
google一下(應該)不是凶宅就約看了
到了現場才發現電梯好像是後來自己裝的(?
所以每個月還要繳管理費(但是沒有管理員，應該是電梯的保養費用)
.
內裝真的是漂亮的，但跟想像不一樣的是
客廳是三角形(照片完全看不出來)
然後走到廚房區，驚！地面是軟的，踩下去會凹陷，但表面看起來真的是木頭地板的樣子
那個腳感讓我驚嚇，當然最後就沒有租這間
.
2.演雙簧的森77房東
第二間是離現在住處很近的電梯大樓(不想離開舒適圈)
我都會先上網google一下那個建案的格局長怎樣
(會有同棟其他間在出售的內裝照片)
覺得不錯就打電話約
一到現場就看到另一位聲稱也是要看房的人
但是從頭到尾都一直幫房東推銷她的房子
要我快點簽下去(?
這間房東完全不容許看屋的人提問
問她問題就會森77
因為刊登在租屋網上的價格跟房東口頭說的價格不一樣
所以我詢問了一下
房東就惱羞把我趕出去了😭
人生第一次被掃地出門，我明明很有禮貌
不過這間到現在還沒租出去，活該，嘻嘻
.
另外還有屋內充滿宗教物品的
看房時態度很高傲但後來又打電話來低聲下氣求我們租的
真是千奇百怪😂😂😂
.
一不小心就打了很多
大家在看房或租房的時候有遇到什麼奇人異事嗎？

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591刊登費用 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2019-07-19 11:44:03 有 5 人按讚
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190718蘋果 豪宅招租比價拼內料「文華苑」管理費看誠意可免「昇陽國寶」住就旺
新聞網址→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190718/38394453/

《591租屋網》日前刊登1筆出租資訊，為北市知名豪宅「文華苑」10樓戶，以每月55萬元招租，若有誠意，管理費13萬元可免，房東正是精英前董座蔣東濬。無獨有偶的，《591租屋網》也有另一豪宅「昇陽國寶」11樓戶求租，房東則是創見集團束崇萬家族。想和富豪攀關係，可以試著先當房客。

【唐家儀╱台北報導】……↓

位於慶城街、文華東方酒店旁的「文華苑」，屋齡6年，樓高15樓，1層2戶，總戶數26戶，比照文華東方酒店規格的物業管理，包括請飯店主廚到府外燴，或是禮服送洗等特殊需求，吸引精英前董座蔣東濬、國巨董座陳泰銘搶買。

寧租不空待價上漲
目前陳、蔣各持有8戶，蔣東濬所持有的是4樓2戶、5樓1戶、6樓1戶、7樓1戶、10樓2戶、12樓1戶，主要以面對公園景觀的上下樓為主，而此次出租的就是其名下擁有的10樓戶，出租物件格局為5房3廳5衛4陽台，總坪數340.92坪，含平面車位月租55萬元，不能養寵物。

蔣東濬是「文華苑」的原始住戶，預售時已買3戶，再逐步收購，最高紀錄持有9戶，估砸20多億元；今年3月，他將持有的13樓戶轉手賣給陳泰銘，賺逾2億元。

事實上，這並非蔣東濬首次將名下物業出租，《蘋果》在3月間也曾報導「文華苑」4樓戶、10樓戶，都以月租55萬元價格出租，顯見蔣的理財手腕高明，「寧租不空」，待房價上漲才脫出，堪稱最大贏家。

仲介表示，「費用都可以談，有誠意的話，管理費13.6萬元可含在租金裡，房東對租金不是很在意」。繳交租金可選擇境外、境內匯款，月繳、年繳都可以，若需要報稅，開立發票證明都能配合。仲介強調，目前裝潢很新，包括地板、櫥櫃、隔間、燈光等，均已完備，但沙發、床等家具及部分家電則需自行添購，還強調看屋要快，因為「文華苑通常一釋出，很快就租走了。」

不只菁英前董座蔣東濬出租名下豪宅，創見集團束崇萬家族也當起房東，《591租屋網》出租訊息上面也列有「昇陽國寶」11樓戶求租訊息。「昇陽國寶」位於信義區松勤街，是經典豪宅，屋齡約28年，樓高14層、每層2戶，總戶數22戶，規劃176坪、181坪、276坪及278坪4種；住戶包括綜藝大哥胡瓜、潤泰集團總裁尹衍樑等，其中創見集團束崇萬家族是最著名住戶，於「昇陽國寶」共擁有7戶豪宅。

束家目前持有7、13、14樓整層以及2樓、10樓各1戶，以及今年1月，以總價3.25億元，最新入手11、12樓的樓中樓戶。目前共持有7戶，推估買進該名宅的產權比率將近5成。

但束家右手買進、左手出租，根據《591》資訊上顯示，束家出租的11、12樓戶，7房4廳6衛2陽台，總坪數278.58坪，含車位月租要55萬元，不含管理費6萬4828元，可以養寵物。經手仲介表示，「已經出租一段時間了，該屋沒有家具、家電，裝潢、屋齡雖然有點偏舊，不過住進來的住戶、租客，運勢真的蠻旺的。」記者發現該物件3月就曾在《591》求租。

《蘋果》針對「昇陽國寶」、「文華苑」這2筆交易物件做一比較發現，都是豪宅出租，月租都是55萬元，但蔣東濬的「文華苑」為5房3廳5衛4陽台格局，權狀坪數為340.92坪，扣掉33％公設，實際使用坪數約為228坪，不但包含16萬元管理費，室內還有衣櫃、熱水器、冷氣、天然瓦斯、冰箱、洗衣機等基本配備，更別提其擁有文華東方酒店規格的物業管理，奢華公設配備多功能景觀宴會廳、空中花園、中庭花園、健身房、游泳池、頂級水療SPA等。

反觀束家出租的「昇陽國寶」，公設雖然只有18％，實際使用坪數也約是228坪，但僅有熱水器和冷氣，且屋齡偏舊，社區附屬游泳池、健身房、宴會廳都比較陽春，兩相比較之下，「文華苑」無論是租金、公設、配備都大勝「昇陽國寶」，難怪仲介會說，「文華苑只要一釋出，很快就被租走。」

無人入住不利屋況

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，豪宅出租報酬率多偏低，屋主看重的並非租金收入，若轉手沒有獲利空間，富豪們寧願以租待變，等待時機。美商ERA不動產資深經理陳泰源也說，多數豪宅屋主不會將豪宅出租，一是報酬率不高，二是怕遇到惡房客，但蔣東濬選擇將「文華苑」出租，主要考量可能是閒置房子太多，且「文華苑」已有裝潢，空租無人維護反而不利屋況，因此希望找個好房客幫忙愛惜，租金只是其次，且收租金額不無小補，蔣東濬可同時收租，邊等待房市回春，再一舉高價賣掉。

此外，陳泰源也指出，豪宅不附裝潢、家具，多半是因為「有錢人都有極度主觀的審美觀，有特定偏好的品牌、款式、顏色。」他補充，豪宅租客會透過專門的租賃公司、房仲幫忙選擇物件，而8成是用公司名義承租，得以申報營運支出，可扣抵稅務，另外承租豪宅的租客，多希望戶別單純，單層4戶都嫌多，也較注重物業管理、公設的豐富度。

挑租客方面，陳炳辰說，豪宅屋主對於房客篩選嚴謹，以長期穩定、外商高階主管或做客戶招待之用的企業主最符合，看屋前也會過濾身分背景，避免招來意不在租屋的假觀光客；此外，租約也會公證，保證買賣雙方權益。

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591刊登費用 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2019-07-17 12:05:32 有 6 人按讚
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190717蘋果【富豪房東1】蔣東濬找文華苑租客「有誠意免13萬管理費」
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190717/1601133/

想和富豪攀關係，現在你可以當他們的房客。《591房屋交易網》昨刊登一筆出租資訊，北市知名豪宅文華苑10樓戶，以每月55萬元金出租，經手房仲表示，「房東對租金不是很在意，有誠意的話，管理費13萬6可含在租金裡。」據了解，該戶房東就是精英前董座蔣東濬。專家分析，豪宅出租投報率低，富豪們不在意租金，而是以租待變，等待時機獲利出脫。

（唐家儀/台北報導）......↓

文華苑位於慶城街、文華東方酒店旁，文華苑屋齡6年，樓高15樓，一層2戶，總戶數26戶，比照文華東方酒店規格的物業管理，包括請飯店主廚到府外燴，或是禮服送洗等特殊需求，吸引精英前董座蔣東濬、國巨董座陳泰銘搶買。

目前陳、蔣各持有8戶，陳泰銘擁有文華苑2樓一戶，3樓兩戶、9樓一戶、11樓兩戶、13樓兩戶，秉持同樓層、重隱私的原則；蔣東濬所持有的，則是4樓兩戶、5樓一戶、6樓一戶、7樓一戶、10樓兩戶、12樓一戶，主要以面對公園景觀的上下樓為主，而本次出租的就是其名下擁有的10樓戶，出租物件格局為5房3廳5衛4陽台，總坪數340.92坪，含平面車位月租55萬元，不能養寵物。

蔣東濬是文華苑的原始住戶，預售時期已買3戶，再逐步收購，最高紀錄持有9戶文華苑，估砸20多億元，今年3月，他將持有的13樓戶轉手賣給陳泰銘，賺逾2億元。

事實上，這並非蔣東濬首次將名下物業出租，《蘋果新聞網》在3月間也曾報導文華苑4樓戶、10樓戶，都以月租55萬元價格出租，顯見蔣的理財手腕高明，「寧租不空」，待房價上漲才脫出，堪稱最大贏家。

仲介表示，「費用都可以談，有誠意的話，管理費13萬6可含在租金裡，房東對租金不是很在意」。繳交租金可選擇境外、境內匯款，月繳、年繳都可以，若需要報稅，開立發票證明都能配合。

仲介強調，目前裝潢很新，包括地板、櫥櫃、隔間、燈光等，均已完備，但沙發、床等家具及部分家電則需自行添購，還強調看屋動作要快，因為「文華苑通常一釋出，很快就被租走了。」

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，多數豪宅屋主不會將豪宅出租，一是投報率不高，二是怕遇到惡房客，但蔣東濬選擇將文華苑出租，主要考量可能是閒置的房子太多，且文華苑已配有裝潢，若空租無人維護，反而不利屋況，因此希望找個好房客幫忙愛惜，租金只是其次，且收租金額不無小補，蔣東濬可同時收租，邊等待房市回春，再一舉高價賣掉。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，豪宅出租投報率多偏低，屋主看重的並非租金收入，若轉手沒有獲利空間，富豪們寧願以租待變，等待時機。此外，豪宅屋主對於租客挑選嚴謹，以長期穩定為主，而外商高階主管，或做客戶招待之用的企業主最符合所需。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190717113.html

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商品編號：2379089046 [複製] 刊登時間：2021-11-25 18:55:28 商品類型：道具. 此單為自動發序號【199等級以下經驗 ... 本賣場售價均為直售價，不需額外加收任何費用

#42. 591刊登要錢嗎

在591上刊登房屋求租和求購廣告是免費的，只有刊登出租或出售的廣告才會收取相應的費用。. 查看費用說明. 如果您還有疑問，您可以直接撥打客服電話： (02) 55722000 ...

#43. 恆指法興二一熊M(RP)(68025)出現大手賣出3千萬股

[大手成交]恆指法興二一熊M(RP)(68025)在上午11:43出現大手賣出，成交量為3千萬，成交價為港幣$0.197，涉資591萬。至目前為止，股價升15.205%，今日 ...

#44. 成功青青社區發揮在地特色府會官員讚不絕口 - 澎湖日報

... 的小橋流水，今年搭配前兩年成果，營造梯田景觀，並加入2座窯烤爐，未來建設處將持續補助小額費用，提供社區持續維護、經營管理青青社區。

#45. 安省續與渥京談10元日託計劃未有迹象何時達協議

他表示，聯邦政府應該補償安省4至5歲兒童全日制幼兒園所花費的36億元，但只有少數省份這樣做。 在安省，目前每名兒童的平均日託費用為每年1.28萬元，相當 ...

#46. 實價登錄地圖查詢 - 樂居

樂居驗屋 · 新案刊登 · logo · 註冊 登入. 區域房價 · 待售房屋 · 實價登錄 · 樂居筆記 · 房市影片 · 最新活動. NEW. 樂居驗屋 · 新案刊登 · 廣告. 實價登錄. 縣市選擇.

#47. 《國際經濟》近3年來最大星國10月核心通膨年增1.5％ - 財經

最近，新加坡因交通費用與食品價格上揚影響，也感受到通膨的壓力，該地10月核心物價漲幅，創近3年來最大。23日，新加坡政府表示，政策參考價值極高的 ...

#48. 租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律

2 租屋平臺介紹 591 講到租屋平臺,大家首先想到的一定是三個數字,「591」, ... 當然多花費用刊登的房子跟好壞無關,好的房子也有可能為了儘早租出去要增加曝光所以多花 ...

#49. 孕媽身懷巨嬰恐難產、大出血醫建議注意控糖控體重 - 元氣網

由於媽媽本身只有體重過重，懷孕前沒有糖尿病史，判斷可能因遲發性妊娠糖尿病導致，為避免胎兒過大可能會導致難產、巨嬰，或寶寶出生後低血糖而影響腦部 ...

#50. 錢難賺，房地產別亂買: 一位單親辣媽的真心告白

下一步就是上網招租,「591 租屋網」是目前台灣最大的租屋網站,幾百元刊登費就可刊登廣告。招租文案應清楚列舉:交通、生活機能、採光、居家安全、提供那些家電家具等 ...

#51. 斜槓創業 - Google 圖書結果

例如奇集集Kijiji,依商品分類可自行將商品的圖文訊息在上面發布,還有591租屋網,提供屋主(賣方)刊登房屋租售訊息的交易平台,按刊登筆數或刊登期間收取費用。 4.

#52. 經貿透視雙周刊 415 免費經濟 羊毛出在誰身上？

圖□達志影像第二類則是剛開始會收取費用,但隨著成本費用逐年攤平,終至成本消失 ... 維基百科(Wikipedia)或數字系列網站(591租屋網、8891新車網)等皆為此類營運模式。

#53. 發展研究之風雲再起：中國一帶一路對西方及其知識體系的挑戰

英國政府在每箱鴉片上所花的費用將近250盧比,而在加爾各答市場上的賣價是每 ... 其間的利潤最高達 540%,這個政府一直到了該文刊登的1858年時,仍然貪得無厭地繼續與走私 ...

#54. 失控的歐元︰從經濟整合的美夢到制度失靈的惡夢

45 刊登在British Medical Journal 裡一份二〇一三年的研究,以及在British ... of the European Economic Association 9,no.4(2011):591–645;Jospeh E. Stiglitz ...

#55. 新興計程車營運模式納管機制與消費者保護之研究

派車王、591、104等平台本質上沒有不同,只有通訊技術方便與否的差異。 ... 對於消費者的保護不能無限上綱,否則費用必定轉嫁到消費者身上,消費者不能要求要便宜又要保障 ...