☑️租屋的遊子們辛苦了
不管是什麼原因而租屋，租屋陷阱只有多
現在正在看租屋南北價差
覺得節目有一點點誤導
陰陽現在住台中
房租也沒有像他們說的6500是電梯小豪宅
我看過591租屋網
台北房租也沒有像他們說的4坪住陽臺
陰陽的房東曾經會自己進來我房間
因為她通知我，我沒有回應，所以就自己先進來了
（因為對面房間的冷氣壓縮機也放我這間，所以工人要來我房間施工）
朋友說，這不是開玩笑的👉🏻這是有刑事責任的
當然；我以人性本善來說👉🏻暫不追究
陰陽房間有櫻花牌數位瓦斯（簽約前沒有說大家都用同一台，目前加房東我們有五戶，不知道到底幾戶使用我陽台那台熱水器）
所以我整晚都可以聽到有人洗澡
通常到半夜1-3點都還是有燒瓦斯的聲音
失眠時還可以在凌晨5點聽到燒瓦斯聲
個人感受覺得不小聲，轟轟轟的聲音對淺眠的陰陽是折磨
當初問房東說
陰陽：姊姊 所以我房間的熱水器是我們三樓兩戶共用
然後電費我出嗎？
房東：你那個電是ㄔ瓦斯的，電甚至不到5塊（因為一度電5塊）
陰陽：... ...
陰陽只能自己實測✔️一聽到瓦斯啟動立刻去看電表，拍照並紀錄（很有活力吧）
夏天一個月大約實際出30-40瓦斯啟動（說好的5元呢）
我的房租加水電瓦斯-絕對可以住台北市套房（不是陽台）
好啦，我房東是很漂亮的，外貿協會的陰陽覺得暫時不嚴重就不計較了。
租屋陷阱多-員工如果真的外調出事公司賠的起嗎？我覺得ham ham!
（因為陰陽絕對不是舉手自薦來台中的）
591租屋陷阱 在 [心得] 長年租屋591奮戰實錄- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
本人真的很魯，念大學租房，畢業工作租房，連結婚都帶著老婆租房。
以下是本人長期租屋/591/仲介交手心得。文長，無聊再看。
591收費規則
房東付錢可以貼30天廣告，到期會下架，然後可以再重新刊登一次。
付一次錢可以貼60天。但是60天沒租掉，等於浪費兩個月房租。
正常行情不可能拖到兩個月沒人租。
所以591上面的房屋都高於行情，因為正常租金1~2星期就不見了。
正確使用591的方法就是每天上去看，有喜歡的先存下來。假設有間房一星期消失。
就代表是正常租金。可以用這點來抓一個地方行情。
以前沒有網路只能用紙本廣告貼在路邊。所以才要花錢請仲介幫忙跑腿。
有網路之後，照理講仲介會死光。但是台灣市場很扭曲。就是有很多人打死不退。
房東貼上591，實際上電話來的90%都是仲介。每個仲介都拼命盧。到最後房東會屈服。
也會丟給仲介。
仲介收費是跟房東抽半個月，跟房客也抽半個月。反正沒成交不用付錢。
屋主也不會痛，自己貼591，然後再丟給三家不同仲介幫忙宣傳。
所以591上面一大票仲介，重複刊登的房屋很多。而且這些仲介都很懶。不一定會換照片
。
有時候你看到兩間房照片一樣，就是這麼回事。
遇到這種情況就直接找屋主廣告，不需要浪費時間去問仲介。
591有三種身分，屋主/代理人/仲介。
如果房東不想被仲介煩，房東可以選自己身分是代理人，但是寫明不收服務費。
騙人說我自己也是仲介。
但是這招大家都知道了，所以很多仲介會寫自己是代理人，
網頁不會寫明要收服務費。也不會寫不收。就是故意打迷糊仗。
等到了現場才口頭說要服務費。
所以你看文字敘述，其實就可以猜到這個人是真房東，還是仲介。
假設你是新莊搬到板橋，距離夠近。我是建議用傳統方法，機車趴趴走。
每個大廈都進去問警衛。屋主會在自家大廈一樓貼廣告。這種方式保證可以避開仲介。
但是紙本廣告缺點就是沒照片，只能電話給屋主東問西問。
假設你是高雄搬到台北，那就沒得選，只能被仲介抽一筆。
591先看一陣子，抓一下當地行情。
一間一間過濾，把真房東的廣告找出來。(通常100間會變成20間)
打電話約時間。
隨便找三個仲介，講明自己的預算要求，每個仲介推薦三間。總共九間。
(但是仲介會有重複的房。實際上可能只看到五間房。)
全部看完之後，挑一兩間開始殺價，努力殺用力殺。
當然最後簽約一定是房東房客仲介三人一起簽。如果仲介不讓你見房東，那就不租。
其實台灣也有正派經營的仲介。
玩法是先收錢(通常是幾千元)，然後不限間數看到爽。仲介幫你找到房東，
自己跟房東談。
這種仲介的目的是幫你濾掉其他仲介。那因為房租漲跌跟仲介無關。
不用擔心仲介耍花招。
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哪個最好笑？ https://gamehevenhome.blogspot.tw/p/blog-page_19.html
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