姍媽最近收到不少媽咪詢問小行星變成點讀版會有什麼內容,點讀的內容有那些? 如果要訂的話方案要怎麼選擇?
每個月的期刊跟以往一樣有4本書1CD,多了【點讀單元貼紙 】【小行星故事卡 】【小行星錄音卡 】要搭配小行星點讀筆使用,如果沒有點讀筆的話也是可以讀,但少了即時、隨時隨地、隨學的概念
其中一本知識小書也會升級成【全英文互動點讀小書 】,由英文教育專家吳敏蘭老師規劃,可以聽歌、句子朗讀、圖片音效及對話
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2【中英雙語 賴馬早起的一天+英文對話與中文翻譯手冊】
3【中英雙語 格林童話精選+英文對話與中文翻譯手冊】
4【中英雙語 安徒生童話精選+英文對話與中文翻譯手冊】
5【唱兒歌學注音(上):魔法貓喵喵變】
6【唱兒歌學注音(下):小喇叭叭叭叭】
7【一起聽故事玩語文1:一起蓋樹屋】
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新北市蘆洲區成功路101號 09:00~16:00 (周一~周五)
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺? 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
6月開始價格多700元 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
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6月開始價格多700元 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
熱狗以價格親民及大件夾抵食見稱,但大埔熱狗店Bulldog Hot Dog內,最便宜的熱狗一隻也要30元,最貴更賣到60元,一隻熱狗的價錢足以買飯盒。一切皆因店主開業以來堅持使用本地食材,成本效益低但依舊生意穩定,開業一年,最近更在同區開第二分店。
其實家豪「揀飲擇食」是源於開始做運動,他坦言自接觸混合健身(Crossfit)後才開始鑽研食材,「做運動會配合營養餐才會得到顯著效果,如果亂吃東西會前功盡廢。訓練員灌輸了很多營養知識給我,於是我便開始了解甚麼食材才是真正健康及有營養。」至於熱狗包,同樣是向本地工廠訂製,「做開運動會更加注意脂肪攝取量,我訂製的麵包一定不可含豬油和人造脂肪,口感鬆軟同時追求厚實和夠飽肚。」
果籽 :http://as.appledaily.com
籽想旅行:http://travelseed.hk
健康蘋台: http://applehealth.com.hk
動物蘋台: http://applepetform.com
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6月開始價格多700元 在 TechTeller Youtube 的精選貼文
#真無線藍牙耳機 #IEM監聽 #aptX真無線 #duofreeplus #時尚皮革外觀
Thanks and give credits to the endorse #WitsPer.
‼️ 影片未經授權,禁止轉載 ‼️
【前言】
暨上次我們開箱IEM監聽系列Duo Free之後,獲得了很大的迴響,有很多網友在YouTube給我們留言。四個月之後,Duo Free又推出了Duo Free+,科技說這邊爭取率先為大家開箱!
我認為Duo Free+作為Duo Free的升級款有很大的提升,最顯著的在原本SBC的基礎上,加上了AAC, 跟aptX的音頻編碼,音訊頻寬的提升,讓安卓、蘋果手機用戶的音質體驗更上了一個層次。也因為最新高通晶片關係,續航力有2倍以上提升來到了耳機本體7hrs, 加充電倉總續航38hrs。整體延遲性也減低了。還搭載了Qi無線充、cVc8.0通話降噪,表現相當全面
【音樂測試】
音樂:QQ音樂 Super Quality (SQ) - 700~800 kbps
測試歌曲1:鄧紫棋-光年之外
測試歌曲2:The Script-The Man Who Can't Be Moved
測試歌曲3:王若琳-玫瑰玫瑰我愛你
配對手機:iPhone8 Plus / Samsung S7 Edge
測試編碼:aptX , AAC, SBC
【通話測試】
配對手機:iPhone8 Plus / Samsung S7 Edge
使用越獄後的Recorder雙向錄音
【評分總結】 平均95分 / 滿分100分
評語:一副值得入手的IEM監聽耳機,音質清澈清透 三頻均衡!
1. 音質表現 96分
聲學與結構升級帶動解析度也更臻完美的通透音質體驗,我們最喜歡的就是IEM入耳超強封閉性的抗噪感受,可以說是媲美主動降噪耳機的等級,可以在閱讀、專心工作、通勤時,讓你好好沉浸在音樂或影片的世界!EQ表現上會著重在中頻人聲的清澈與清晰的表現,但總體來說是一副低中高音三頻均衡,滿雜食全面能勝任EDM, Rap, Hip Pop, Soul, Love Song..等不同類型的音質表現優異的耳機
2. 佩戴舒適性 94分
採取IEM監聽入耳與專屬薄膜式耳塞緣故,所以侵入性雖然較強,但是長時間佩戴並不會感到不舒服,跟想像的不太一樣,所以整體來說還是一副值得長期使用佩戴的耳機。不過因為監聽的入耳關係,所以其實不用調到很大的音量就會有很大音量的表現,還是建議可以使用1~2個小時讓耳朵休息15分鐘,對耳朵的健康保養才是最佳的體驗
3. 佩戴穩固性 88分
雖然原裝沒有搭配鯊魚鰭(耳翼),但是佩戴起來相當服貼耳形,所以穩固性還是OK的。不過如果大量出汗的情況下,偶爾還是要將耳機往內耳推一下維持更持久的穩固性
4. 被動抗噪性 98分
評測以來被動抗噪性最好的真無線藍牙耳機,由於葫蘆形人體工學的耳機形狀,IEM監聽外形可以完全服貼於耳朵上,也很深入耳道有效可以阻絕外部的空氣與噪音,達到很好的隔音性(物理or被動抗噪),即使沒有主動降噪功能,但是光被動抗噪就可以做到比擬主動降噪耳機的等級,真的不容易!如果需要好好專注工作、讀書、出差通勤,想要好好沉浸在自己音樂、PodCast世界的你,這個降噪的特色真的很讚,我自己就很愛
5. 連線穩定與延遲性 90分
整體耳機的完整方案跟QCC 3020與韌體的搭配還不錯,所以連線的延遲在Android 與iOS都感覺不太出來。在YouTube, NetFlix 大約只有50~70ms極低的延遲,聲影嘴巴還是對得上。就是一些第一人稱的FPS射擊遊戲,實測過所有真無線都會有一定的延遲。除非用原相的晶片方案,才能在遊戲延遲上有好的表現,不過實測Duo Free+在玩Archero、音頻DJ遊戲延遲也是能接受的,算是中上的水準。
6. 通話水準 88分
真無線耳機普遍通話都不會比帶線控麥克風的無線耳機好,所以只能仰賴cVc 8.0或是mems微機電麥克風調校。不過Duo Free+在沒有帶麥克風棒的外形下,表現還算可圈可點,室內通話效果還蠻好的,室外也有還OK的通話表現,對方還算聽得清楚的。
7. 外觀設計 96分
特殊獨特的皮革外形讓Duo Free+的商務感與休閒感兼具,當做手機旁邊當做配件也相當有質感。尤其在現在以ABS塑料當道的外觀,更加體現它的與眾不同,總結來說有著相當吸引人的外觀,在評測期間,我去到星巴克或出差時,看到我拿出來使用,有好幾個人都找我問去哪裡買的
8. 操作易用性 92分
可以以觸控實現音量、上下首、接聽掛斷、呼叫Google Siri助理..等功能,相當全面。不過因為觸控稍微靈敏,一開始在習慣耳機時偶爾會誤觸,後續就習慣比較少誤觸了,我個人還是相當prefer觸控的。因為按壓式的有時候會因為按下去的力道造成耳朵不適~
9. 場景使用多元性 94分
通勤、出差、中等劇烈運動的運動等場景都適用。室內或是車內的通話也都有水準以上的表現,一般聆聽音樂、工作時要抗噪性也都有,算是全場景都通用的耳機
10. CP值表現 93分
在真無線耳機大廠動不動就要7000~8000元。(像是剛出來的AirPods Pro要7990元),這副耳機以不到4000元的價格真的有超值的音質、續航、外觀的整體性體驗,而且在連線穩定度也不錯,是一副值得好好考慮入手的真無線藍牙耳機,尤其電池電量其實也會削弱的耳機,其實如果買到5000~8000元荷包就要好好考慮,但是如果買2000元左右的話,又沒有很好的音質表現,這副耳機剛好在價位的甜蜜段,我覺得應該也會有一定的粉絲群喜歡它的
【編輯總結】
這副耳機皮革外觀耐看辨識度高。音質方面還原度高,能夠駕馭各種音樂。四組詞:清晰、脆、通透、有空間感。重點來了!他還有市面上少有的IEM監聽設計,隔音效果很棒。規格也是給到位了,AAC,aptX音頻編碼對於聽比mp3好的音樂會很吃香、有無線充、續航提升、連線延遲性降低了,是一副滿全面性的真無線耳機。如果你喜歡偏低頻EQ、續航沒那麼要求,想入門真無線的話可以選Duo Free。對音質、續航有更高的追求就可以參考一下Duo Free+。
【TaoTronics Duo Free+ 評測文章這邊看】
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【其他科技說好文】
平價CP值先決!2019年10款真無線藍牙耳機 推薦
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