♠關於「退休」這件事
大部分想要到海外工作的人,應該都還沒想到退休這件事情,這也是我開始上班以後,因為公司要求每個人填寫每個月要放到退休進帳戶的趴數,我才開始意識到,以後退休這件事。今天我想跟大家說的是,關於英國的退休金,雖然不知道多少人有興趣,但大家還是可以多少聽聽XD
英國的退休金有兩種,一種是私人的退休金,一種是國家的退休金,這兩種差在哪,國家的就是我們平常工作要繳的National Insurance(NI),外國人如果在英國工作十年以上,65歲退休以後可以領。私人的退休金則是一般大家比較常聽到的Pension Scheme,如果是正職工作的話,政府好像有規定公司一定要幫大家辦理私人的退休金機制,那這個部分也是大家未來主要依靠的退休金,因為政府的部分很少,比較像我們國民年金那樣,老人也無法真的靠那個state pension過活,那個最多可以領到£125.95 per week而已......如果你還要租房子什麼的,或者請看護之類的還是不夠。大部分的退休金就是由Pension Scheme,你可能每個月貢獻2%,公司會貢獻3% 合計5% 然後這些錢是不用扣稅的,所以也算不錯。每間公司找的第三方保險公司不一樣,相對提供的利息跟帳戶管理費也不一樣,而每間公司願意貢獻的趴數也不同,像我們公司就是員工繳多少,再額外加碼5%進去,算是很不錯,難怪我們公司大家都要做到退休= = 另外我們公司加保的退休金單位,我們只要55歲就可以領了,非常划算,不用一定要做到65歲才退休。當然這部分,每間公司都不一樣,所以在找工作的時候,這個也可以列入考量,即使你以後人不在英國,你55歲的時候還是可以把這個錢領出來,在台灣養老之類的XD
雖然英國現在NHS(健保)也是瀕臨破產,但大家還是很努力的支撐下去,可能在這部分英國還是比大部分的國家好一點點XDD 至少大家看醫生都不用錢,當然另一個問題就是老人濫用醫療資源....反正他們閒著沒事就可以去預約掛號XDD 目前英國政府也是積極在發展老人照護這塊,台灣未來應該也差不多。我只是想說,在英國工作的話也不用擔心像在大陸工作以後沒有退休金這件事情,而且看醫生什麼都有保障,還可以提早退休,大家不仿多多考慮啊~
同時也有30部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210220中山北路七段 雅致三房贈美式木屋庭院頂加 晴園別墅114-36-14-7 地址-台北市士林區天和里14鄰中山北路七段114巷36弄12~18號 影片→https://youtu.be/-eFsIUjWUXY 【物件資料】 售價-2388萬;單價-68.4萬/坪 格局-3房/2廳/2衛/...
「70戶管理費」的推薦目錄:
- 關於70戶管理費 在 小吃貨的英國生活日記 Facebook 的精選貼文
- 關於70戶管理費 在 美股夢想家 Facebook 的最佳貼文
- 關於70戶管理費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於70戶管理費 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
- 關於70戶管理費 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
- 關於70戶管理費 在 [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷- 看板home-sale 的評價
- 關於70戶管理費 在 戶數少的大樓管理費運作 - Mobile01 的評價
- 關於70戶管理費 在 買房知識家A你的Q | 請問,總戶數40-60戶左右的,大家會考慮嗎 的評價
- 關於70戶管理費 在 [請益] 低戶數的大樓管理費- home-sale | PTT職涯區 的評價
- 關於70戶管理費 在 50戶,管理費的推薦與評價,MOBILE01、FACEBOOK 的評價
- 關於70戶管理費 在 50戶,管理費的推薦與評價,MOBILE01、FACEBOOK 的評價
- 關於70戶管理費 在 [請益] 低戶數的大樓管理費- 看板home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於70戶管理費 在 Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷 - PTT評價 的評價
- 關於70戶管理費 在 [請益] 低戶數的大樓管理費- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所 的評價
- 關於70戶管理費 在 [請益] 戶數少的大樓該如何運作? PTT推薦- home-sale 的評價
- 關於70戶管理費 在 Re: [請益] 低戶數的大樓管理費- home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於70戶管理費 在 社區管理費「月收74萬」月開銷仍透支10萬@newsebc 的評價
70戶管理費 在 美股夢想家 Facebook 的最佳貼文
更多圖文可見(含開戶及相關設定說明)
http://karlshine.blogspot.com/2015/07/blog-post_26.html
美國券商透過差異化策略來吸引不同屬性投資人,可以透過不同券商搭配,組成最適合自己的海外投資方式,簡單整理常見美國券商特色如下
1.Firstrade
對於剛入門的美股投資人而言,Firstrade券商可說相對親切,開戶文件簡便,交易介面簡潔,支援中文服務,免費提供Moringstar分析報告,沒有帳戶管理費等,可以幫助投資人很快上手,也沒有立即交易壓力。
2.Schwab嘉信
嘉信是唯一提供海外投資人提款卡的券商,只要有1萬美金放入券商戶頭,就可以申請提款卡,此卡功能強大,不論在地球何處刷卡或提款都不需要負擔手續費,也沒有任何年費,在台灣ATM就可以領美國戶頭錢是最大魅力,每日限額1000美金,應付日常生活所需已然足夠。
另外嘉信也提供美國支票給海外投資人,投資人可以透過支票帳戶設定ACH電子轉帳,自由地在不同券商間轉移資金,而不用任何手續費,整個資金調度可以非常靈活。
3.TD Ameritrade
TD最大特色就是101支免費交易ETF,讓投資人可以很方便的從中建構自身投資組合,而不需負擔任何手續費,這101支ETF中含括股市、債券、新興市場等多樣標的,對於應付一般投資需求已經非常夠用。
4.IB盈透
IB目前能與全世界70多個市場相連,投資人可以通過IB交易美股、歐股、日股、港股、期權、期貨、外匯、基金、外匯等等幾乎各種類商品,輕鬆實現全球化資產配置。
IB按交易股數收費($0.005/股),以其他美國券商約單筆7美金計算,如果每筆交易股數平均小於1,400股,則用IB是更划算的選擇,IB交易收費模式分為固定式和階梯式,前述為固定式收費,如交易量相當巨大,還可選擇階梯收費,交易佣金甚至可能為負。
IB融資規則較為寬鬆,最多允許可以買進現金4倍的股票,融資利率也非常低廉,目前因美國利率趨近於零,IB美元融資利率只收取1.61%,隨者資金提高,利率還可以更低,目前最低可以到0.5%。
70戶管理費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210220中山北路七段 雅致三房贈美式木屋庭院頂加 晴園別墅114-36-14-7
地址-台北市士林區天和里14鄰中山北路七段114巷36弄12~18號
影片→https://youtu.be/-eFsIUjWUXY
【物件資料】
售價-2388萬;單價-68.4萬/坪
格局-3房/2廳/2衛/1陽台;加蓋格局-1房/1廳/1衛
建物登記-34.91坪
主建物-27.85坪
附屬建物-陽台2.87坪
公設-4.19坪/12%
土地-6.91坪
月管理費-約1000元有找
室內主要採光面朝向-南;邊間-否;採光-2面
出售樓層-7樓;該層戶數-2戶;挑高-2.8米;共用電梯-1部
【頂加說明】
本物件之屋主為第一手持有,約15坪之頂加的所有/使用權,雖無白紙黑字,但長年經全體社區住戶們「默契默認近40個年頭」為七樓屋主「約定專用」之「既存緩拆」違建。房仲僅作現況陳述。
【特色說明】
一手屋主,原始乾淨屋況,標準方正三房格局
南北座向,鳥語花香,綠意環繞,安靜天母好宅
【社區資料】
大樓外觀朝向-北
警衛管理-無;車位規劃-無
基地面積-238坪;路寬-8米
建築完成日期-70年12月21日
層/棟/戶數-地上7層/2棟/29戶
構造-RC,鋼筋混凝土;外牆建材-二丁掛
土地使用分區-住宅區;建物謄本用途-住家用
建設公司-太平洋建設;設計人-陳士廉建築師
【生活機能】
其他-郵局、銀行、派出所
學區-三玉國小、天母國中
公園-東和公園、天和公園
商場-新光三越台北天母店A館
市場-家樂福便利購中北店、天母生活市集、全聯天母店
公車-東和公園站、天母圖書館站、天母新村站、天母總站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-114-36-14-7.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/-eFsIUjWUXY/hqdefault.jpg)
70戶管理費 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
📣【35線上賞屋】在各大平台的Podcast上線啦!趕緊來訂閱🙋
👉Soundon Podcast: https://reurl.cc/n0lAND
👉Spotify Podcast :https://reurl.cc/9XbaRd
👉Google Podcast :https://reurl.cc/D6bEjR
👉Apple Podcast:https://reurl.cc/6lbxMy
築禾大河渥為八里河畔正水岸第一排產品
戶戶都有河景景觀
樂活步調是本案最大吸引力
如果要選擇淡水河畔
左岸看右岸 景觀才燦爛
--------------------------------------------
投資興建:築禾建設股份有限公司
營造公司:國城營造股份有限公司
基地位置:新北市八里區龍米路一段388號旁
基地面積:約599.9坪
樓層規劃:1棟 地上18層 地下4層
登記類別:住宅區
戶數規劃:99戶住家 103個平面車位(包含4個殘障車位)房型規劃:1+1房25坪 2房33坪
公設比例:約36.94%
管理費用:預計70元/坪/月
----------------------------------------------
#度假宅
#左岸八里
#河景景觀
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Y9SzMIOq-Pk/hqdefault.jpg)
70戶管理費 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平
香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興(Edwin),和我們來一轉經典死場遊。
壽終正寢:佐敦廣場
「有些死場是瀕臨死亡邊緣,而這個(佐敦廣場)是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場,商場名字仍於大廈外清晰可見,但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」,卻查不到正確位置。
座落在人來人往的佐敦道,很難想像這樓高四層的商場,已烏燈黑火二十多年,是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道,街上人流很多,很旺場,但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價,最便宜的便是這座佐敦廣場。」
土地註冊處資料顯示,三樓九號舖位建築面積約70平方呎,原業主1993年以$69.7萬購入,持貨23年,2016年僅以$10萬易手,呎價僅$1,429,賬面勁蝕86%、約$60萬,堪稱全港最平的舖位。Edwin表示,香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售,然後不宣傳、不用任何方法吸引人流,夾硬做死一個場,令舖位貶值,然後再安排相關人士以低價收回舖位,「做這些事很沒道德,可說是乞兒兜裏拿飯吃,所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我,希望我可以把商場活化,我也會說我不要。」
佐敦廣場前身為伯爵酒樓,實用面積共約一萬平方呎。1992年,分拆成超過160個舖位出售,當年呎價逾萬,但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後,發現舖位皆為「縮水舖」,實用率只得三至五成,生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢,聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入,其他樓層已經被封閉。
「你簡直是商舖華佗!」當記者和Edwin在商場門外傾談之際,一把聲音突然從我們身旁傳過來,原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主,由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說:「開業的時候很多人入伙,但空置了這麼多年,聽說你令很多倒楣的商舖起死回生,我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙,我們就趁這個難得的機會,入去探秘。
2010年,有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓,就曾在2012至13年,短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館,2016年在一樓開了雀會,二樓開了私房菜,但全都在很短的時間內結束營業。
鄰近高鐵 於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢,還有餐具調味料,統統都沒有清走。Edwin說:「真的不知道發生甚麼事,該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵,佐敦道地舖價值以億元計算,這裏卻變成了一個廢墟。」
再上三樓,大窗戶透入自然光,雜物清空了,感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了,但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎,以這裏的黃金地段來計,一定能夠租出去,每一層我估計能以$15萬放租。」
但上到四樓,又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等,幸好是白天進來,入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區,人流地理位置俱佳,很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西,「甚麼靈異也好,樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧!加上買賣商舖與住屋不同,開舖頭做生意不需要過夜,所以就算是餐廳酒樓也好,就算有人死了也不會變成凶舖,凶宅很多,但沒有凶舖。」
由門口的告示板到散滿一地的文件,相信背後可能有很多訴訟問題業權問題,Edwin說:「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單,想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的,你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。
氣若游絲:先達廣場
「死場分幾種,其中一種是死亡中,好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎?看租值升跌便知一二。Edwin說:「上帝要你滅亡,必先令你瘋狂!租值有最高峯的時候,地下一間舖出租$5萬至$10萬,跌到現在的$1萬至$2萬,跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害,但最近急速下跌,最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問,職員都說最近有很多蝕讓,租務部職員說:「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」
吉舖處處 舖位變貨倉
先達廣場位於旺角亞皆老街83號,一共三層約3.9萬平方呎,前身是先施百貨,在1995年劏成350個舖位出售,面積由72至488平方呎,堪稱本港第一代經典劏場。職員說:「業主都很資深,沒有按揭、沒有壓力,在這個艱難時刻,就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出,租金只是3,000元,已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空,能夠渡過這個艱難的時期,現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金,甚至有人租來當貨倉。
商場內外吉舖處處,目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓,吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓,人流更為稀少,約半數店舖沒有開門。Edwin說:「越做越靜的情況下,就會出現三個情況:一,租來當貨倉;二,開成人用品店,成人用品店當然是開在較靜的地方。三,不需要太多人流的服務行業,例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水,所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖,都不能經營。Edwin補充:「沒有食肆、小食店,不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄,只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」
經營靠好業主 等炒風救場
我們來到維修電話老師傅黃維邦(Wilson)的店,他的店已屹立先達20多年,可說是見證着先達的興衰。Wilson說:「現在絕對是低潮,沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了,人們不像以往一有新型號手機便換機,「我有另一間舖回收二手機,我們收到的手機都是壞的,現在的手機不是壞了也不會放售。」
他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主,「當時樓下的店舖租金加幅一倍,甚至一倍半,但我這個業主都只是加了我一成租金,現在逆境下業主都願意減租,有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖,看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下,Wilson也沒有考慮要換舖慳租金,「沒有想過呢,平租的通常在角落的位置,沒有這個位置好。加上業主對我這樣好,做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少,對手機維修不算很大影響,「手機壞了一定會過來維修,人流多有時只是逛逛,不一定會買東西,手機維修穩穩定定,發達一定冇我份,夠交租餬口便沒有問題。」
Edwin認為,救活先達廣場的方法,只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身,互聯網格價太容易,引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子,有一些突破性的產品出現,整個炒風來臨,炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」
死過翻生:地皇廣場
位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場,是死場中的經典,其中二樓238號舖位,2012年底以約$400萬買入,2017年以$30萬轉售,勁蝕$370萬。Edwin說:「所有商舖來說,最蝕入肉的可說是這個,簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%,眼光要很『準』,因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」
2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場,2013年拆成200多個舖位出售,舖位面積由50至174平方呎,套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦,發現商場設計與售樓書不同,實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱,將會有行人天橋接駁至地皇廣場,但不單止沒有天橋,商場電梯更經常因故障停用。
Edwin說:「死場的特性是,易入難出,有一些是自動電梯進入商場,但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場,便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達,人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性,進出不便和業權分散。
聯合業主翻身 出租率達100%
業主之一的王榮梅(Olive)當年以$400萬買入了一劏舖,「收舖時,簡直是晴天霹靂!當時是買樓花沒有實物可看,實物與我們想像中有很大出入。面積很小,還是天價,一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」
她曾嘗試放售或出租,都不能得到好價錢,更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商,在2016年成立地皇之光管理有限公司,團結場內近百名業主聯合招租。她說:「回想起也覺得淒涼,曾經試過有一位業主,說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間,於是我便在地鐵車廂內走來走去,進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作,「講難聽一點,衰到不能再衰了,不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司,但店主進駐後幾個月便退租。她說:「零售根本冇得做,因為趨向網購,我們就想不如做不能網購的飲食,於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃,更幫手大力宣傳,成功把當時的出租率推上到100%。
雖然走入地皇商場,仍不能以人流旺盛去形容,但不見有貨倉舖和空置舖,Edwin說:「這裏不算死,縱使有舖拉了閘,但是都有租客的。」美食廣場已因完約在2月結業,要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租,現在一樓已成了夾公仔機舖,雖然疫情下不能正常營業,但總算是正確方向。Edwin說:「一個好的商場,最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場,人們很自然便會在上二樓三樓逛街,商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯,能吸引外來人。租金很便宜,2,000到3,000元已包冷氣費管理費等,租來創業其實都不錯。」
記者:鄭汝翹
攝影:張志孟、許先煜
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/1bb1tYPpbnY/hqdefault.jpg)
70戶管理費 在 戶數少的大樓管理費運作 - Mobile01 的推薦與評價
最近在新竹市區和金雅重劃區陸續看了幾個建案發現大樓戶數都在50-70戶之間如果以管理費一坪60-70元之間計算一個月管理費能收到大概就16萬上下這樣的 ... ... <看更多>
70戶管理費 在 買房知識家A你的Q | 請問,總戶數40-60戶左右的,大家會考慮嗎 的推薦與評價
擔心到時候維修電梯之類的,管理費可能不夠實際住的人,覺得優缺點是什麼呢? ... 我家這邊戶數約50戶,因為屋齡有一段時間了,一開始有管委會,到後來大家都不想繳 ... ... <看更多>
70戶管理費 在 [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷- 看板home-sale 的推薦與評價
我住過300多戶到幾十戶的社區,都算新的大樓,發現真的是根本性的差異。
戶數少(低於一百)的社區真的容易有毛病,就算全新的房子也一樣。而且錢的事情因為
戶數少變得需要算比較精,算得精就容易吵架。就算很熱心的主委也會非常難做人。
如果戶數多(200-400),這屆沒管好,總是會輪到比較有能力的管委會,比較有機會走
回正軌。錢被亂花一兩屆,社區還扛得住。
另外親戚兩個北市低於一百戶的社區都一樣的情況,一戶幾千萬,戶數少結果沒人想管社
區,裡面住好幾戶是高社經,更不想管大樓的事情,委員被選上也不來開會,事情也不想
做。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.122.36 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670028641.A.308.html
... <看更多>