🎉租屋族的福音,#租屋補貼 來嘍
⭐️110年第一次租金補貼申請,8/2至8/31開跑啦 !
因應疫情,本次不提供臨櫃辦理,
請申請者多利用線上申請 !
📣 今年改採分級補貼方式
1. 依申請人租賃區域
2. 家庭成員人數
3. 弱勢身分區分
補貼金額2000-5000,按評估後配給
📝申請資格:
1. 新北市租屋者,具租賃契約
2. 每月平均所得低於39000元,動產限額24萬
3.不管單身或家庭皆可申請
💻更多資金補貼訊息 : https://ssur.cc/NZV7dC
📱疑惑解答專線 : (02)2960-3456分機7094~7098
#租屋族看過來
#新北照顧租屋族
#不論單身或家庭一視同仁
#新北市議員王威元
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發簍最近很炎上的話題
突然看到一個驚悚的概念
說雖然口頭約定了 但是沒有簽紙本契約所以沒有違約問題
NONONONO!!!
想在這邊順便跟大家澄清一下
所謂的契約
除了法律規定幾種一定要書面的要式契約(譬如一年以上的房屋租賃契約)
其實是沒有一定要書面約定的
口頭約定也是契約!
只要一方邀約一方承諾就是契約成立了
譬如你去早餐店跟老闆娘說我要大冰奶豬排蛋餅加薯餅
老闆娘說好 70元 帥哥要不要蕃茄醬
這樣就是完成了一個契約!
你去711也從來沒有簽過契約但還是完成了好幾次買賣行為不是嗎
所以並不是口頭約定沒有簽紙本約就不算數
簽紙本只是面臨問題的時候舉證比較容易 比較有依據而已
所以千萬不要再以為口頭說說不算數囉
#噗浪真是個好地方
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711租賃契約 在 Re: [合約] 求助連鎖超商直營部門要租土地 的推薦與評價
你標題都講連鎖超商了...基本上這問題不會很多
我想應該是7-11吧,最近流行位移風!!
不過我不是店開~ 所以只大略知道一些
※ 引述《v1308 (冬季 =.=~呼)》之銘言:
: 朋友有一塊空地,直營部門有業務人員來談要承租(另一個位於空地附近的門市要移過來)!
: 但是要地主用自己的名字起造鐵皮屋(使用執照及申請水電就好,"契約用電"她們自己要申請!
: 但有告知會申報稅,意思就是要公證,約要打8年!
: 1.請問有經驗的人,簽約時還要注意什麼?!這樣什麼時候開始算租金(一般是蓋好開始收 還是簽約開始收)?!
: 1-1.假如說好4月簽完約,開始蓋,11月打合約,結果過11月後對方說要延後打合約,是不是會損到地主權益?!
: 到時該如何處理?
通常都是簽約之後,超商才會有裝潢的動作
都已經簽約啦,哪來的延後打合約?
基本上都是你有簽了、才會有蓋鐵皮屋這個動作
沒有簽的話超商的發展人員不會敢跟你說要先蓋鐵皮屋的~
萬一公司突然要延後之類結果沒簽約~~ 這責任他擔不起
: 2.土地出租後,還能貸款嗎?
基本上應該是不行
: 3.萬一蓋一蓋,對方又不租了?
賠你錢啊,這叫違約
都是有簽約才會叫你蓋,既然都簽了,當然也會有違約要怎麼處理的條文
: 4.租賃所得稅,房屋稅,地價稅哪方繳納? 租金多寡;使用範圍;營業登記在何處是不是要注意!
租賃所得稅,這當然地主繳...你有租金收入當然要繳稅
房屋稅,這當然也是房屋所有人繳,因為房子是你的名字
租金,這你要看你怎麼和來談的人過招
我印象應該會有營業登記在這個地址
因為這裡算超商的某一個分公司~
: 5.或是開不合法的行業!又或造成公安事故!那地主怎麼保障權力?!
: 房屋若是登記在承租人名下,與地主無關吧!?若是在地主名下,地主是不是可以制止非法營業?!
都跟你說開超商了哪來的不合法....基本上租約都一定會拿去公證的
公證才有效力。
你怕被騙人家也怕出狀況~ 公證才對雙方都有保障
: 6.一般在租賃契約內就要註明營業項目嗎?!
: 7.超商說地主去請水和電..請問水和電何人登記及繳納,有什麼差別嗎?
: 7-1.營業用電對方申請的話,以後退租或是租賃期間會有什麼樣的問題嗎?
水電的話,都會用超商的名字,將來就算出什麼問題
也是找超商...
: 8.簽約一定要去法院公證的話(地主非得要申報租金所得!)
: 9.請問還要注意哪些事情?
: 非常感激各位前輩幫忙想一下!
老實講這些對方的發展人員都會和你談到,
既然你都想到這些問題,直接問對方不就得了....他們也只是拿薪水辦事而已
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