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9月超級飆股 在 股市達人 鄭瑞宗 Facebook 的精選貼文
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9月超級飆股 在 XXY_Animal of Vision Youtube 的最佳貼文
00:00:00 開場引言
00:03:55 1. 第93屆奧斯卡入圍名單揭曉 典禮將採高規格防疫實體頒獎
00:18:49 2. 索尼影業再度調整《猛毒2》檔期 暫定今年9月上映
00:27:02 3. 「鋼骨」雷費雪再爆 《正義聯盟》喬斯威登耍大牌
00:40:41 4. 《惡靈古堡》重啟電影副標題確認為 《惡靈古堡:歡迎來到拉昆市》
00:52:02 5. 《音速小子2》宣布正式開拍 原班人馬全數回歸
00:56:56 6. Disney+《彼得潘與溫蒂》真人版電影 正式開拍
01:01:12 7. 羅素兄弟Netflix 新片《Gray Man》開拍
01:06:58 8. 鋼鐵心 多明妮索恩爆免試鏡躍升漫威新人
【梗你報新聞】2021-MAR. WEEK 3 國內外影視新聞一週總整回顧
▶ 收看本篇YouTube版本:https://youtu.be/xM55q9eXQQc
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1. 第93屆奧斯卡入圍名單揭曉,4月26日將採高規格防疫具辦實體典禮
一年一度的電影盛會奧斯卡金像獎,在上週公布入圍名單;由大衛芬奇執導的《曼克》入圍了包括最佳影片在內等十項大獎,成為本屆最大入圍贏家;已故演員查德維克鮑斯曼憑著《藍調天后》則入圍了影帝之列。主辦單位美國影藝學院也宣布,頒獎典禮將於4月26日採高規格防疫實體舉辦,並且是第三度不設主持人的頒獎典禮。
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2. 索尼影業再度調整《猛毒2》檔期,暫定今年9月上映
就在環球影業宣布《玩命關頭9》延期後,強碰檔期的索尼《猛毒2》,則在上周宣布延期至9月17日上映;如此一來,《猛毒2》將與迪士尼的《尼羅河謀殺案》撞期,勢必未來又有一波檔期調整。而索尼的曼威蜘蛛宇宙《猛毒2》,也與傑瑞德雷托所主演的《魔比斯》相關,是否未來在《猛毒2》調整檔期後再度延檔?值得未來關注。
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3. 「鋼骨」雷費雪再爆《正義聯盟》喬斯威登耍大牌
《查克史奈德之正義聯盟》上週上線後,飾演鋼骨的雷費雪再度開砲喬斯溫登不尊重劇組人員言行舉止,讓從去年至今看似平息的爭議再度浮上檯面。雷費雪表示,喬斯溫登接手《正義聯盟》後似乎直接移植了不少他在《復仇者聯盟2》中的橋段,更在片場對著想討論劇本的雷費雪飆罵:「我不喜歡任何人給我建議,就算是小勞勃道尼也一樣!」
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4. 《惡靈古堡》重啟電影副標題確認為《惡靈古堡:歡迎來到拉昆市》
去年12月底正式殺青的《惡靈古堡》重啟電影,上週由導演強尼斯羅伯茲在IGN訪談中宣布,電影的正式片名為《惡靈古堡:歡迎來到拉昆市》(Resident Evil: Welcome to Raccoon City),並表示這次將會融合原著遊戲的第一代古宅劇情,以及第二代拉昆市警局的故事,同時也強調這將會是與保羅安德森的導演版本完全不同的全新開始。
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5. 燈光、相機、刺蝟都就位!《音速小子2》正式開拍 原班人馬回歸
去年在疫情前搭上末班車票房熱潮的電玩改編電影《音速小子》,在全球進帳3.19億美金的好成績後,上週導演傑夫福勒在推特上發文表示「燈光、相機、刺蝟都就緒了!《音速小子2》今天正式開拍!」並附上一張《音速小子2》的導演椅照片,向影迷們分享喜悅。目前《音速小子2》暫定2022年4月8日上映。
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6. 裘德洛主演 Disney+《彼得潘與溫蒂》真人版電影正式開拍
上週迪士尼官方宣布,日前宣布裘德洛加盟出演虎克船長的《彼得潘與溫蒂》真人版電影,在加拿大溫哥華正式開拍!目前這部《彼得潘與溫蒂》在去年迪士尼股東大會上宣布製作後,便有不少卡司消息傳出,包括飾演小叮噹的亞拉莎希蒂、飾演溫蒂的艾薇安德森、飾演達令太太的莫利帕克等角色,預計2022年登上Disney+。
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7. 羅素兄弟Netflix 新片《Gray Man》開拍
結束《復仇者聯盟:終局之戰》製作工作後的導演羅素兄弟,近期力圖在超級英雄電影外有所表現;上週他們在推特上宣布,由克里斯伊凡和萊恩葛斯林主演的諜報電影《Gray Man》正式開拍,是羅素兄弟繼《驚天營救》後,再度與Netflix合作的新片。據傳,本片耗資兩億美金,是目前Netflix投注最多預算的電影製作。
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8. 鋼鐵心 多明妮索恩爆免試鏡躍升漫威新人
去年宣布由新人女星 多明妮索恩主演的漫威超級英雄《鋼鐵心》,多明妮索恩在上週接受《EMPIRE》專訪中透露,自己根本沒有為這個角色進行過試鏡;她表示,當時她在家中接到電話,被問到是否有意願演出,以為是劇組給她來個即興視訊試鏡,結果什麼都不用就直接錄取了。目前《鋼鐵心》尚未有更多明確消息,上架日期仍待未來追蹤關注。
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9月超級飆股 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210214民視+三立「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房
【民視】「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房
民視原影1→https://youtu.be/MUm-yjL6hcY
民視原影2→https://youtu.be/rgDMQz9QAEQ
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021214F01M1
號稱全台最貴豪宅「陶朱隱園」,一戶就要約18億,兩年半前取得使用執照後完工,至今卻只賣出一戶,還是自家人購買,去年底傳出封盤不賣,引發關注!不過,中工駁斥傳言,強調沒有不賣,目前公設和庭院等都還在施工,預計第三季後完成,年後也會視疫情狀況,開放接待看房。
民視新聞/劉珮芬、黃啟豪 台北報導......↓
記者/劉珮芬:「位在信義計畫區的陶朱隱園,自稱是豪宅藝術品,因為它的外觀造型特殊,又被稱作是旋轉豪宅,不過因為它一坪要價,就要800萬的天價,讓網友稱它是超級豪宅,現在這個封號超多的豪宅,卻傳出封盤不賣了。」
「陶朱隱園」基地面積約2468坪,地上21層、地下4層,是由威京集團旗下亞太工商聯,和中華工程合建,一層一戶,每戶約300坪,共20戶,在2019年9月由自家人買下7樓1戶,外界推估總價約18億~22億元成交,當時刷新台灣豪宅天價紀錄,但專家卻不看好銷售。
房仲業者陳泰源指出:「它這樣的價格坦白說,我個人是覺得已經有點騎虎難下,因為全台灣所有最頂級的豪宅,甚至包含信義計畫區裡面,包含這個建案周圍所有的頂級豪宅,一坪最多實價登錄也不可能超過300萬元的彭淮南防線。」
專家分析,陶朱隱園以目前開價一坪800萬來講,只能是雲端級的富豪才會買來「收藏」。陶朱隱園外觀大致上都已經完成,可以看到每層樓都植栽裝飾,門口也有保全待命,但卻傳出不賣了,讓業者出面駁斥謠言。
中華工程發言人程安慈表示,「一直以來都沒有所謂的封盤,我們持續有在針對,就是符合資格的客戶進行一些帶看,以及銷售我們不可能封盤,我們一定會賣。」
發言人進一步說明,去年受到疫情衝擊,確實沒有開放接待,不過內部還有公設及庭院還在施工,預計第三季完成,年後會視情況開放看房。
【三立】每坪800萬天價豪宅「陶朱隱園」不賣了?賣家駁斥傳聞
三立原影→https://youtu.be/jaAz8PpFrQE
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=897374
位在信義計畫區,自稱豪宅藝術品的「陶朱隱園」開出每坪800萬天價,從2年半前取得使用執照至今,僅出現一戶「自家人」交易後,始終等不到其他買家,去年底傳出乾脆直接「封盤」不賣了。不過對此建商表示,過去一年確實因為疫情的關係沒開放客戶看屋,駁斥不賣傳聞。
記者光申鈺、胡克強/台北報導(黃資真整理)......↓
超大露天陽台,霸氣旋轉造型,獨棟座落在信義計畫區,號稱全台第一豪宅的陶朱隱園出自威京集團之手,一坪喊出800萬天價。
民眾:「我覺得太高了,800萬的話其實真的要賣的話很難。」
民眾:「不該賣這麼高啦,因為其實買得起的人也沒有真的那麼多。」
普通人根本買不起,就連金字塔頂端的好野人也聞之卻步,陶朱隱園從2年半前取得執照至今,僅出現一戶交易,而且買方承耀股份有限公司還是自家人買賣,始終等不到其他買家,去年底傳出乾脆直接封盤不賣了。
房仲陳泰源:「它這個價格其實有時候會把這些消費者當作,就是你把我(消費者)當成盤子,因為畢竟以整個信義計畫區各個周邊的豪宅來講,一坪也是一樣頂多200多萬。」
自稱豪宅藝術品的陶朱隱園地上21層,一層一戶,每戶300坪,是全球首創旋轉住宅,原本預計農曆年後,實品屋就會完工,但遲遲沒人買,建商決定不接待也不賣的作法,恐怕只是為了找台階下。
房仲陳泰源:「未來可能是用潛銷的方式,或許過一陣子之後,換一個說法來調整價格,看有沒有買方願意進場。」
一坪800萬天價,買家難下手,專家推估等股票持續飆漲跟台幣持續升值,或豪宅限貸令解除,時機好就有可能再開賣。
陳泰源youtube→https://youtu.be/U3cXSgPRSBo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210214.html
9月超級飆股 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200710中視 超級豪宅《陶朱隱園》參觀前得審核人品
影片網址→https://youtu.be/6-5rqMlHHgs
記者/楊祥瑜:「台北市信義區這棟超級豪宅近期即將完工,但想看房還得先接受人品調查。」
記者/楊祥瑜 採訪報導……↓
獨特外觀,興建時引發不少討論度,信義區這棟超級豪宅外觀打造旋轉梯造型,單戶超大坪數300坪,還配有超跑專屬電梯、停機坪,每坪售價預估超過350萬元,單坪售價可望創房市新高,就連房客挑選也跟別人不太一樣。
房仲業者/陳泰源 表示:「過往的豪宅經驗來講,建商本來就有自己的政商名流或演藝圈的名單,但(超級豪宅)是整個逆勢操作,它會變成說,今天不管你是不是政商名流,就算你很有錢,但我還有個前提是你的人品。」
審核條件包含財力、形象、人品還有是否熱心公益,跟建築物理念產生共鳴,才有機會看房。
房仲業者/陳泰源 表示:「萬金買房,千金買鄰,所以它(建商)當然也要慎重地過濾進來看屋,未來住進來的鄰居是誰。」
後疫情時代第三季漸漸滾出熱錢,房市股市都被看好,台積電股價7月10號飆破紀錄,這天正好是創辦人張忠謀生日,台積電開盤股價約353元,市值更突破9兆元,雙雙創下歷史新高。
台積電6月營收可望止跌回升,將重回1000億元以上水準,整體第二季營運目標,應該可以順利達成。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200710.html
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