【Opendoor vs Zillow,從房市資訊分析 iBuying 將鹿死誰手? 】
✍🏻 分析全文:https://gamma.to/notes/OIyJrkGesmnPOyH6jjT5
#OPEN
#Z
🔖 雖然 Gamma 並不認為這兩間公司 ($OPEN & $Z) 目前的高邊際收益率水準是可以長期維持在高位,但若我們將時間定格在今天,並用今天的單位經濟數字來觀察,就能讓我們對這兩間公司目前在 iBuying 業務營運的狀況有更好的理解。基於 Q2'21 的財報結果,$OPEN 的房屋銷售量比 $Z 更多,且 $OPEN 也有更吸睛的邊際收益率。
🔖 可惜的是,$OPEN 在成本項目的財務揭露上,並不如 $Z 透明。這可能會讓人懷疑 $OPEN 的銷售及行銷費用是如何拿來計算邊際收益率的。
🔖 不過儘管如此,若 Gamma 先別去深究這樣的懷疑,並先假設目前該司揭露的資料是對的,在這個情境下 $Z 現在在 organic 上的優勢並沒有讓其達成行銷費用更低的效果。
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