最近我們在美國賣房子,打算跟隊友的單身小房說掰掰,我才發現美國賣房跟台灣很不一樣,給大家參考:
1. #賣屋前準備非常重要
網站上多得是房子要租要賣,要想脫穎而出,真的要拿出參加Blind date的精神😂
賣相要好,不然大家不小心就滑過去了。厲害的房仲會派出團隊協助你清窗戶、大掃除、然後派出佈置團隊(就是之前講過的Home stager)把你家改頭換面變得更閃亮。
其實說是閃亮,我觀察了一下秘訣,大概就是:
🌱把色系不統一的東西換掉
🌱把看起來廉價的材質換掉
🌱用巨大的裝飾讓照片視覺突出
🌱拆除太過個人化的擺設
🌱清除表面一切雜物
圖一就是左邊在home staging,右邊在清掃,超忙。
好的佈置可以讓房屋的詢問度提高,如果有意願購買的人多,常常可能加價競標,比原本的開價高出許多。
他們把門面妝點好之後,就會派出360度/3D環景攝影師拍照,然後再掛到各種房仲網站,和購屋社群。
(厲害的房仲手上甚至會有許多海外投資客的聯繫管道)
2.#買方賣房都有仲介
在美國買方會找仲介帶你去帶看。
以買新房來說,當你找了A仲介看新房子之後,如果買了當然他就會抽佣金。
如果你後來覺得B比較好,想透過B去跟建商買新房,此時如果你之前跟A去看過,填過資料,那抱歉,佣金還是屬於A的。
也就是一開始那個仲介就非常非常重要,最好要好好打聽好口碑的仲介。
好的買房仲介除了盡責是必須的,還有退佣多寡,台灣我記得退佣比例還挺固定,但美國可會差非常非常大。
買新房的話,仲介可能會拿到建商給他的3%佣金,然後有些仲介只會退買家2500-5000美金,但也有些則可以退到很高的比例。(我保密一下,免得破壞市場行情,有興趣買Orange county的人再私訊問我)
那麼你說,如果不透過仲介買,是不是建商可以直接退你全部?答案是:不可以。
基本上不透過仲介就一毛都沒有,這是建商給仲介的行規獎勵。
很怪吧😂只能說美國真的是個很保護仲介的國家。
至於賣方也會有仲介,你會跟仲介簽約,然後他會負責一切的聯繫,例如疫情期間,我們的仲介就會要求買房仲介帶人來看的時候,一定要戴口罩手套,甚至穿上鞋套,並且禁止觸碰任何傢俱表面衛生疑慮。
賣房仲介也會確認我們不在家才來,基本上他們會把客人照顧得好好的,很像演藝圈經紀人😂
當然,也可能是要遇到好的仲介。
3.#看房子前先繳出財力證明
不像台灣想看房就看房,在美國我們是賣方,有權決定只讓有附上財力證明(Pre approval)的人來看,否則阿狗阿貓隨便跑來,大家哪有那種美國時間😂
這個類似財力證明的東西會經由第三方認證,你的存款薪資足夠繳多少房貸,所以你差不多可以看什麼樣價位的房子,通通一清二楚。
所以虛張聲勢說自己很有錢、很有意願也是沒用,拿出證據就是了。
(想來真是好直接啊,羞,豈不是跟報名相親時先秀出存款簿一樣的意思嗎😂)
是不是很有意思呢?
——
好啦,如果有想在南加Orange county或Irvine的人想找買屋或賣屋仲介,我很樂意推薦你我的這個團隊,讓我跟隊友都讚不絕口不是很容易😂
他們非常犀利,團隊有西方人和華人,中文可通。
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蘇品文-《少女須知》為一系列的女性主義獨角作品,以身體為創作形式,意圖向觀眾分享作為當代女性(主義者)的可能性與行動力。
「若要使約會雙方都能感到十分滿意,還必須約會的任何一方,能隨時設身處地的為對方著想,事事週到,尤其在約會中不可隨便開玩笑,以免損害對方的自尊心。」(節錄自《少女須知》)
2019年《少女須知》(中),將以書中「如何安排約會」系列篇章作為發想,讓納豆劇場成為約會地點,邀請觀眾與蘇品文進行一場不以結婚為前提的盲目約會(Blind Date)。
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製作、創作|蘇品文
台灣(歹)查某,看名字常被誤認為是男的。
以身體為創作形式,獨立藝術家、舞蹈、自由意志、三十五歲單身女人、吃素、熱愛騎檔車、超驗主義者,Skoliosexual 。
跳脫以視覺為觀看基礎的舞蹈模式,自 2013 年以觸覺和即興做為身體訓練的基礎,意圖提升多面向的感官能力,以能量的角度去思考人體及表演者的形而上訓練,目前發展一對一的TouchTreatment;關注性別平等,特別是女性議題。將舞蹈視為觀念藝術,不能只為美學服務。
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本演出有裸體,18+,應該沒有演後座談會。
blind date台灣 在 Unwoods Facebook 的精選貼文
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蘇品文-《少女須知》為一系列的女性主義獨角作品,以身體為創作形式,意圖向觀眾分享作為當代女性(主義者)的可能性與行動力。
「若要使約會雙方都能感到十分滿意,還必須約會的任何一方,能隨時設身處地的為對方著想,事事週到,尤其在約會中不可隨便開玩笑,以免損害對方的自尊心。」(節錄自《少女須知》)
2019年《少女須知》(中),將以書中「如何安排約會」系列篇章作為發想,讓納豆劇場成為約會地點,邀請觀眾與蘇品文進行一場不以結婚為前提的盲目約會(Blind Date)。
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以身體為創作形式,獨立藝術家、舞蹈、自由意志、三十五歲單身女人、吃素、熱愛騎檔車、超驗主義者,Skoliosexual 。
跳脫以視覺為觀看基礎的舞蹈模式,自 2013 年以觸覺和即興做為身體訓練的基礎,意圖提升多面向的感官能力,以能量的角度去思考人體及表演者的形而上訓練,目前發展一對一的TouchTreatment;關注性別平等,特別是女性議題。將舞蹈視為觀念藝術,不能只為美學服務。
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blind date台灣 在 [認真] blind date - 看板TBBT - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
[相親]翻做 [blind date] 其實沒有問題
第一:很多字典都是怎麼翻
第二:相親在現實上確實是雙方大目標都是結婚
(不管是被迫還是自願都好)
但不是每一對去相親的人都是馬上結婚,也有不少是最終成為朋友
有的成功結婚例子的也是雙方從朋友先開始
在國外只要是雙方沒有見過的都可以算是blind date
Oxford Dictionaries:
A social engagement or date with a person one has not previously met
現在也有其他更進一步的用法
Nearsighted Date:指雙方有先看過對方照片的那種
不過這種用語是用在俚語的
如果是像先前Raj Koothrappali向他父母提出的那種
(劇情上反過來也有,不同季而已)
用的是arranged marriage
(簡單講就是上面做主的啦)
另外因為媒人是matchmaker
所以也有的相親是用matchmaking (也有看過寫作match-making的)
不過這個字的正確用法個人就不太確定了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.183.43
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TBBT/M.1397823864.A.841.html
牛津英語詞典裡面就寫明:社交跟約會都算
東方社會的相親確實有包含父母介紹以及自己自願
嚴格來說就會多一個arranged marriage的分別
但不管是哪個都好,在現代社會大多是先從朋友做起
在現代社會中自己自願的相親,就只是先告訴對方:我比較想要結婚
只是剔除掉一些單身主義而已,其他部分也是要慢慢來啊
禮拜一相親,禮拜三討論婚禮的這種,幾乎是少數中的少數
[我現在要人去跟相親]跟[我現在要去跟人約會]
雖然聽起來是不太一樣
但相親不就只是兩個比較想結婚的人在做第一次的約會
※ 編輯: bteagle (36.233.183.43), 04/18/2014 23:41:55
個人認為這只是被[相親]的刻板印象給影響了
我有看過老外在實際是blind date的活動用的卻是match-making的字眼
其實不管是東方或是西方,現在對於相親這個字眼包含的都是挺廣的
以現在的實際狀況去看,超過30歲的人參加類似的活動都是為了找到穩定感
(先把特定想找一夜情的這種特例排除)
包含在劇情上Raj都有提過非常想要結婚,對他來說 類似的活動都是[相親]
我想翻譯這種東西,應該也需要配合時代環境去看
用另一個劇中例子
Howard跟Bernadette第一次約會是由 Penny牽線的blind date
可是雙方都有抱著認真的心態去,那其實翻成相親也很合理
翻譯的對錯應由除了時代環境跟文化差異外,最重要是看角色的心態去決定
※ 編輯: bteagle (36.233.183.43), 04/19/2014 12:40:43
H叫不認真?他渴望愛情到都在研究女機器人了,
這樣不是認真,是要怎樣才算是認真
那四個人面對愛情都是嘴吧喊不要,實際表現的都是很誠實
那兩人第一次的分手也只是個很尷尬的誤會,所以復合也是很快
※ 編輯: bteagle (36.233.183.43), 04/19/2014 21:14:10
問題是婚姻觀念很多已經是改變了
像match-making就真的是直接翻做相親了,但做的也只是Blind Date的事情
(這是我有看過的老外)
我也有朋友去相親的,有成功步入禮堂的,也有後來做朋友的
但不管結果是哪個整個過程都是花時間
倒過來想一下,甲乙兩人去參加相親,兩人投緣但後來沒結婚選擇同居
你覺得這相親是成功還是失敗
丙丁兩人去參加相親,兩人也是投緣但花了5年才正式步入禮堂
你覺得這兩人當初到底算不算是相親
除了arranged marriage或是直接去約會
其實過了一個年紀後,只要是想找穩定關係的又是別人幫忙介紹
說是相親也不為過啦
因為你真正找的不是老公或老婆,而是穩定的另一半
※ 編輯: bteagle (36.233.183.43), 04/20/2014 02:33:55
如果以東方傳統來看blind date不止是相親
問題是在現代社會中相親的型態已經改變很多
在以前哪來的戀愛自由跟婚姻自由
超過80%都是父母決定的,那個時期的相親主要是看父母對不對眼
所以現在老外即使是約會有時也用match-making
如果硬要在相親跟約會做區別,那就是看當事人的心態
用隔壁棚的例子比較明顯(How I Met Your Mother)
Ted想婚很久了,所有的blind date對他來說都是相親
Barney只想找一夜情,所有的blind date對他來說只是約會
而TBBT的四人中,除了Sheldon之外,其他3人都是很想穩定下來
※ 編輯: bteagle (36.233.190.57), 05/01/2014 05:18:34
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