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【日常滋味】多款季節鮮選壽司 DONKI首間迴轉壽司店即將登陸荃灣！
DON DON DONKI近日驚喜宣佈即將於10月29日開設全球第一間壽司餐廳「鮮選壽司 海之戀店」，選址荃灣海之戀商場，各位壽司迷有口福啦！

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【新加坡S-REITs 投資指南 – Saxo Markets 盛寶金融 特約】

(一) 為何要投資新加坡S-REITs?

房託基金 (REITs )主要收入來源來自租金，是一種高股息率及穩定的收息工具，這裡不詳談。

香港REITs的資產類別較單一，通常也是酒店或商場物業組合。新加坡REITs則較多元，資產類別有學生公寓、多家庭住房、老年公寓、商業圈，物流倉儲及數據中心等等，可於疫情下分散對酒店零售租務收入帶來的影響。

看看新加坡星展的統計數據，新加坡房託 (S-REITs) 的股息率高達5.2%，是全球股息收益率最高的其中一個房地產信託市場。目前，新加坡本地REIT的平均息差接近3.6%; 另外，S-REITs單位派息 (DPU) 的複合年均增長率估計有8％，有助緩解潛在利率上升的風險。

(二) 投資新加坡REITs 可從那個平台入手投資?

好多讀者都問一個問題，新加坡S-REITs可以從那個可靠平台買入? 小子誠意推介Saxo盛寶金融，主因為Saxo定位為一個專業級的投資平台，現在港股和美股的最低佣金分別是18港元和3美元，同時沒有其他收費，所以總體價格已經與其他主要券商看齊。加上是一個賬戶全球通、交易產品齊全、功能强大、優勢十分明顯。

香港絕大部分經紀商能提供的交易產品非常有限，Saxo卻能提供多元資產交易。一個Saxo Markets賬戶已可投資香港、美國、英國、新加坡、日本等多地股票，更可投資超過4萬種產品，涵蓋股票、ETFs、債券、共同基金、外匯、商品、期貨、外匯期權及上市期權等等。

(三) 有哪些新加坡S-REITs值得投資?

全球疫情打擊下，酒店、商場、購物中心或寫字樓等傳統資產類別的REITs租金收入或出租率受當其衝，較受疫情所影響，盡量避開暫時不投資; 反觀，疫情下衍生遙距工作，電子商務及倉庫儲存需求，數據中心、商業圈和物流REITs租用率仍維持穩定，不受疫情影響，較值得長線投資。

電子商貿推動物流服務增長，優質物流資產顯長線價值。讀者可留意一下星獅物流工業信託 (BUOU) ，此新加坡房託於澳洲、德國、及荷蘭擁有共95棟物流及工業用物業，8座商用物業，截至2021年6月底的物業組合出租率為96.3%。星獅物流過往五年DPU保持增長，按現時股價計算，這隻物流REITs股息率約有5%，可作長線投資。

疫情下更多企業或機構選擇遙距工作，新的工作模式及常態推動科技發展，數據中心資產可望受惠。吉寶數據中心房地產信託 (AJBU) 早前於已介紹過，是亞州首隻數據中心REITs。吉寶在新加坡、馬來西亞、澳洲、德國、愛爾蘭、意大利、荷蘭和英國等八個國家擁有二十座數據中心，截至2021年6月底的物業組合出租率接近98%。受惠疫情及市場對於數據中心的需求增長，吉寶數據中心過往幾年股價升幅較為顯著，估值較高，導致這隻數據中心房託股息率不足4%。考慮到吉寶數據中心上半年DPU增長較去年同期上升12.5%，成長空間足以彌補股息率較低的缺點，讀者仍然可留意。

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盛寶金融(香港)有限公司將擁有唯一決定權。其決定將為最終決定，不得異議。

【#Like辦公室】上班族日夜拼搏工作，容易做到周身酸痛。無時間去搵人按摩，有人會隨手拎藥用膠布貼上身舒痛。不過市面上嘅止痛藥貼通常係白色一大塊，有時件衫嘅cuting剛好遮唔到，藥貼露咗出嚟肉酸又失儀。唔想尷尬場面再重再現，可以試下日本ELEKIBAN磁理妥磁力貼對抗頑固酸痛！磁力貼利用自然磁力促進血液流動，持續改善肌肉僵硬痛疼問題。磁力貼最大優點係細小、無味，攜帶方便，隨時使用。裸色設計貼近膚色，貼咗上身唔多覺眼。磁力貼現於HKTVMALL、DONKI、屈臣氏有售。

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#香港真係好靚 最終我去藥房買 $5一支

#法式布甸 真係好好食 排35分鐘都值得

Peter Rabbit 2: The Runaway 好睇過第一集

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因為我真係唔適合做 羊毛氈公仔
所以這 #夾公仔 影片拖延了4個月
??

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有新開 #夾公仔 舖梗係要去玩吓!!
好耐都無 #夾娃娃
技術又退步了

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