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將大家久等了兩個多月，10月份水晶療癒初班又黎啦！我們可以如何理解、使用水晶，以致能做到purify, enhance & empower？

《10月20日水晶療癒之夜》
水晶，是大地之母給人類和大地最完美的禮物。
水晶是我們身體的一部份，水晶也是地球核心的主要元素。他們承載着人類的記憶地球的智慧，我們可以如何去理解他們？或許我們以為他只是石頭，請不要錯過他給我們最大的淨化、排毒、激活功能。如果你懂的，水晶是如斯美麗，他們每一顆都是獨一無二的，像我們一樣。
一同來認識水晶，他們不僅僅是一塊石頭，他們是有生命的一個載體，他們是有記憶的，他們來自水，讓我們把宇宙之水火土完全整合，重新去欣賞及使用水晶。

內容：
1. 水晶靜心冥想
2. 水晶連結技巧及方法
3. 一同了解水晶的成長過程、表現結構和特徵
4. 介紹水晶療癒、淨化及激活等作用
5. 如何透過水晶去理解自己
6. 個案分享

《活動詳情》
日期：10月20日（星期三）
時間：晚上1930 - 2200
地點：Aquarius Era x LYY @aquariusera.lyy
旺角西洋菜南街5號好望角大廈1602室
導師：夢妮妲
費用：港幤 $688（包括脈輪水晶1套）
報名連結🔗：
https://www.aquariuseraxlyy.com/products/2021%E5%B9%B410%E6%9C%88%E6%B0%B4%E6%99%B6%E7%99%82%E7%99%92%E4%B9%8B%E5%A4%9C

這集來賓一開頭就說，資料上鏈可以讓買房變得更便宜。我心裡就在想說：「是嗎？」
　
邊錄邊問才知道，原來他說的是在交易過程中有 30% 的費用，都是在解決陌生人買賣的資訊不對等、信任問題。在最理想的情況下，將資料上鏈可以壓縮這 30% 的費用，進而降低買房的總價。
　
這集 podcast 邀請美商 ERA 不動產的黃鵬䛥董事總經理、逢甲大學土地管理學系陳建元教授，以及區塊科技的產品經理呂珮瑄討論為何、如何將房地產買賣合約放上區塊鏈？
　
#公開 #podcast
　
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✌✌✌，我拿到我的ERA報告了，這份報告裡包含子宮內膜容受性檢測ERA、子宮內菌叢檢測EMMA，及感染性子宮內膜炎檢測ALICE，還沒回到家，還在回台北的路上，就等不及要來跟大家分享。

看我這樣急就知道，我的報告有一個好結果喔❤，上次做ERA檢測是5/22，那時候全國剛升三級警戒，我們去往醫院手術也是戰戰兢兢、小心戒備，在人心都還惶惶的情況下，當時就沒有特別發文，今天拿到報告好開心，好期待接下來的植入，回家我會仔細寫一篇文章記錄下來，歡迎繼續發落我沒完沒了但終於即將邁入完結篇的試管連載文🤣🤣🤣。

另外，要跟大家分享一個好消息，7/1開始，試管嬰兒有補助囉！這對想進入試管療程的夫妻來說，真的是一個天大的好消息呀！大家都知道，試管療程的費用是一筆頗大的開銷，許多人借貸甚至賣房，就為了一圓當父母的夢，現在政府開放補助，真的幫助了許多夫妻啊！

申請補助還是有些條件限制，覺得複雜的話，茂盛醫院有成立專案小組，除了一樓現場設立諮詢補助專櫃，也可以透過Line專人服務（https://ivftw.com/試管補助專人諮詢），或是撥打專線電話04-2234-7057#1357，想了解試管嬰兒補助的朋友，可以利用這三個管道喔。

不過補助諮詢專案小組服務是有時間的，時間是每周一到周五 8:00-12:00 / 13:00-17:00
另外，報名補助需要填寫的資料，可以先點這份Google表單填寫➡️ https://ivftw.com/試管補助。

希望在這有點艱辛的時代，捎來一點好的消息，祝福大家都能隨遇而安、心想事成，跟我一樣覺得一直有好事發生耶耶耶✌✌✌。

180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務
蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
新聞網址1，有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
新聞網址2，有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235

有如房市縮影的房仲執業家數，近5年走勢呈現一個倒V型，最新資料顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，雖然相較去年同期的6323間回穩，但相較2015年同期高峰約6900間，仍未回水準。房仲業者指出，房仲店數其實是房市延後表現的數字，止跌回穩雖然沒有大幅上升，表示市場已回正常軌道。

黃阡阡／台北報導......↓

不動產經紀業資訊顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，略高於去年同期的6323間，而房仲業百花齊放時期的2016、2015年，有高達6634、6894間的水準，就連2014年同期，全台也有6579間房仲店數。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，相較於成交價量，房仲由於靠成交的服務費用經營，能做為市場興衰的反應指標之一，房仲店數經過多年的下修，總算在近期止跌回穩，顯見房地產市場最壞狀況已經過去。

為了撐過最壞時期，第一線的房仲業者最有感，美商ERA不動產經理陳泰源，除了主要賣台北市大直區物件外，也是外界熟知在Youtube上，猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。

陳泰源說，台北市大直區總價高，也是台北市指標住宅區之一，因此房市下修的第一時間最有感；以平均成交狀況來說，房市巔峰期每2~3個月就能成交1件，但房市一走下坡，平均半年才能成交1件，「而且當時不是價格能談，是連看屋的人都沒有。」

至於如何撐過這個時期，陳泰源除了積極開發客戶，也透過拍影片的方式看屋賣房，吸引到不少消費者的注意，但要談起他當房仲的原因，就要回溯至過往參選市議員敗選，20多歲就背起200萬元債務。

陳泰源說，「當時想要償還債務，領固定薪水是不行的，所以就想說做業務，至於選擇房仲業，主要是想在做業務之餘，培養高資產族的人脈。」

為了行銷手上的物件，他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他，從8年前入行至今，請不同的同事幫忙掌鏡，僅簡單的用手機拍攝，約5至8分鐘的短短影片，但最特別的是，他使用了電視台記者現場連線手法，詳細地介紹房屋內部格局，內容相當活潑，廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。

陳泰源說，自己手上的客源，最高紀錄有高達7成，都來自觀看影片的屋主，隨著口碑的建立，老客戶介紹新客屋的比例漸高，來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償，往後則考慮投資店面。

高昂的債務還清，房市也雨過天晴，陳泰源說，以第一線的有感市況來看，整體買氣確實有變好，從2017年底到今年年初，看屋族群陸續出籠，降價換成交是目前的交易關鍵。

徐佳馨表示，相較於過去的百家爭鳴，經歷市場空頭洗禮留下的業者，也有其生存之道，除對專業提升之外，對消費者服務與自我能力提升更為要求，也相信當市場由燦爛歸於平淡之後，對產業將有正向發展。

除了買氣持續出籠，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2016年房地合一稅預告上路，多項不利房市稅制頒布，加上政經局勢動盪，房仲店家數出現逆勢走衰折點；但近年市場回溫，加上各加盟品牌打出轉招牌優惠，開店成本降低，也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。

201123東森財經 比市價便宜十倍 三重透天厝單坪賣3萬！
東財原影→https://youtu.be/N8NEvsw-wcA

不是驚訝到傻眼就是搖搖頭直說不可能，在三重國小周遭的龍濱路，竟有房子每坪只賣3萬塊錢。

記者/洪珮瑜、許晉祐 採訪報導……↓

記者/洪珮瑜：「從這條小巷弄走出來，從吃的到用的，不論是便利商店還是超市，通通都一應俱全。照理來說在這樣的黃金地段房價應該是要跟著水漲船高，不過就在這條小巷子裡頭，竟然有透天只賣76萬。」

剛整修過的外牆，看不出來屋齡已有18年，這棟三層樓建物佔地22.4坪開出76萬的破天慌價格，原來是因為買的只有地上權。

房仲業者/陳泰源 表示：「它是完全沒有土地持份的，換言之就是等到這個房子可能因為地震垮了，還是屋齡老舊到必須要打掉重蓋的時候，它是半坪都分不回來，所以它只有建物的殘值可以拿來收租用。」

不過算一算，如果賭上這76萬買下地上物，整棟以3萬元出租，2年後就能開始賺錢。

同樣想賣給包租公的還有這棟，苗栗育達科技大學旁邊這間小套房賣39萬元，6.28坪空間能擺下1張小床、1張書桌還有1個雙門衣櫃，換算下來如果以每月3千元出租給當地學生，投報率竟高達9％。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果是以大台北地區，租金投報率大概是2～3％，但如果是外縣市的話起碼是5％起跳，像它這個9％是合理區間偏高確實是不錯的，但其實也不一定這麼容易租得掉。」

雖然能輕鬆入主學區當包租公，但屋齡偏高，隨便1筆修繕費用可能就高於每月租金，便宜小宅無奇不有，但是不是真能撿到便宜，誰也不敢掛保證。

陳泰源youtube→https://youtu.be/bYc8-ThbgrU

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201123-3.html

201026東森財經 雙11購物節開跑！電商推豪宅線上競標
東財原影→https://youtu.be/fNjcufOM26Q

銷售人員親切介紹強打板橋水岸第一排，明年農曆過年就可以交屋，這是電商平台和地產公司合作，搶搭雙11活動，把原價1064萬的物件放到線上開放競標，開標價訂在11元。

記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓

記者/許雅筑：「室內空間11坪大卻放得下兩房一廳，就是因為它的梁柱是放在外圍，所以讓空間靈活度更高。」

預售屋線上競標，還開放消費者直播看房，等於免出門就能買到豪宅，但如果民眾心驚驚，還是能夠線上預約賞屋，只是在下單前也得注意一些眉角。

房仲業者/陳泰源 表示：「在買這個房子的時候，除了我競標最後得標的價格之外，到底另外、額外負擔哪一些費用？建商它犧牲掉一間價值一千萬的房子，去買這個廣告行銷費用，卻因此可能大家來關注這件事情，可能會比建商直接花錢買廣告來得更有效益。」

砸錢換廣告能見度，也蹭到雙11的話題，不只有蝦皮推出線上買豪宅，PChome也從線上打通到線下，和環球購物中心合作，在百貨設立實體的快閃店，至於486團購則是和六福合作推出住宿餐飲的優惠。

跨界合作搭上雙11的順風車，要激發出一加一大於二的背後商機。

陳泰源youtube→https://youtu.be/SKRcYZTHUCs

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201026-11.html