#小檜溪新案開箱 最近有網友私訊我們想要了解小檜溪重劃區發展現況和成交行情,這裡目前線上有多個建案推出,包括昭揚、國泰、東騰、亞昕、遠雄、定泰等建商都有插旗,平均成交行情落在3字頭。
▤小檜溪重劃區歷經了超過30年開發整合,是自辦重劃區,道路寬敞整齊、電線電纜地下化,總面積達39.94公頃,商業區土地每坪單價突破100萬大關、住宅區土地每坪則約80萬。
重劃區因緊鄰大業大有商圈、中正商圈、站前商圈及藝文商圈4大商圈,補足重劃區機能不足情形,區內公園用地14000多坪,距離南崁交流道、桃園火車站大概約10分鐘車程,未來還有捷運綠線G09民光站。
▤
這次帶大家開箱的預售案「#昭揚天御」,由桃園在地建商 #昭揚建築 投資興建,有持續在關注桃園房市的網友們,一定對這家建設公司不陌生,昭揚本身品牌力,在桃園有累積滿多粉絲,這一兩年也進軍小檜溪佈局推案,推出以中大坪數豪宅為主,跳脫區域其他建案主打中小坪數,將市場定位、購買客群區隔開。
▤
「昭揚天御」基地面積2382坪,是小檜溪線上基地規模最大,地點也是區內個案中條件算是滿不錯的個案,面南崁溪水岸、4千多坪公園第一排,景觀視野基本上不會擔心被擋住。
建案坪數為66、67、80坪4房,我自己滿喜歡昭揚的平面規劃,每一個戶型都是獨棟雙併、戶戶邊間、三面採光,現場有打造兩間樣品屋,總價含車位2500~3600萬。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過9,940的網紅Bunny's Dressing Table,也在其Youtube影片中提到,|| 商家資料 || 海底撈(金光華店) 人民南路2028號金光華廣場6、7樓 喜茶黑金店 寶安南路1881號華潤萬象城一期1層G09 初代甜品宇治抹茶 東門街道永新街59-11號(中泰來酒店對面) 安仔美甲 羅湖商業城二樓 嘉寶城休閑中心 羅湖區建設路深圳火車站內 想第一時間睇到我既...
g09民光站 在 Bunny's Dressing Table Youtube 的精選貼文
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人民南路2028號金光華廣場6、7樓
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〈北部〉捷運綠線聯開卡關 桃市府:估2020年施工
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1226804
2018-08-24
民光站3戶不同意 議員:應盡力溝通
〔記者謝武雄/桃園報導〕捷運綠線機電、土木工程都已經陸續發包,其中的G09民光站
站體聯合開發改建大樓計畫,四十戶仍有三戶不同意,恐將影響工程進度;議員范綱祥昨
天質詢要求市府捷運工程局盡力與住戶溝通,達成共識;捷工局局長陳文德表示,G09民
光站預估二○二○年開始施工,規劃興建地上十九層、地下六層的聯合開發大樓的共構站
,會持續與不同意戶溝通。
陳文德表示,綠線捷運G09民光站在中正路、力行市場附近,縣府時代規劃設置車站時,
其中一戶因住宅在營運車站內而提出反對意見,由於有人民陳情案件,必須進入第二階段
的環境差異影響評估報告,為加速綠線捷運審核速度,當時送出的綜合規劃報告,就直接
排除設站。
市府:改正後可通過環差影響評估
他說,市府接手後,考量G08永和市場站到G10大興西路站間距長達一九五一公尺,無論是
逃生空間、通風安全等都有問題,決定恢復設置G09民光站,並重提環境差異分析,環保
署於六月間已修正後通過,未來只要根據修正意見進行改正,就可通過環境差異影響評估
。
陳文德表示,綠線捷運規劃在G04大湳站、G09民光站有聯合開發共構站計畫,其中G04大
湳站為改建八德農會大樓,雙方已經完成協調;G09民光站聯開計畫,政府土地只占廿七
%,民間達七十三%,市府與四十戶地主協商,目前仍有三戶反對,其中一戶因位於車站
內,就是先前反對設站戶,另兩戶因目前店面位置在中正路三角窗,擔心參加聯開後,取
得的產權反而沒有原來的店面好而持反對意見。
2戶若協調不成 重新設計予以排除
陳文德說,環境差異影響評估通過後,G09民光站無論是聯開或是只興建單純車站都有法
源依據,其中位於營運車站內的反對戶,市府可依大眾捷運法強制徵收,另兩戶若仍協商
不成,可透過重新設計將這兩戶排除在聯開案外,因此聯開案會按照既定時程興建、動工
,不會影響捷運工程進度。
范綱祥說,G09民光站周遭五百公尺街廓內,有永安市場、永康公園、力行市場及前御花
園夜市等,分別為市六、市七、公十五、體二等公共設施保留地,若能成功設站並與地主
協議聯開,可讓該區段有嶄新的都市面貌,也可為市府創造財務收益。
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