大盤好難搞😂股市、債市、匯市近期波動都不小,到底現在該怎麼辦呢?海豚兩周前直播,一直提醒大家小心均線壓力,現在大盤在所有均線之下,又該積極放空嗎?
「Mr.海豚」華冠投顧顧問范振鴻老師來幫大家解答,快和佑佑一起聽分明👂
今日首播重點─
✅大盤解析,指數被壓在重要均線下,未來可能發展?操作策略?
✅熱門產業觀察:大陸限電,影響誰?PCB產業會GG嗎?
✅網友熱門提問解答:電池股有機會嗎?『右側壓縮』、『杯柄型態』怎麼看?合晶、中鋼、漢磊、金居、華新科、矽格、金麗科等個股解析。
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每隔週四與大家空中見🥰
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【又一間家樂福要熄燈了 ...】
繼高醫家樂福熄燈,昨日傳出愛河家樂福店,也即將熄燈 …
愛河家樂福是我從大學時代,社團聚餐、登山採買的記憶,相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶;
不過,家樂福的用地,是跟南和興產承租的,2年後租約即將到期,而在昨天,南和興產以以單坪119萬元,總價42億元售出給建商豐邑機構。
未來,家樂福預期將消失,取代的是河景第一排建案。
對我來說,這真的不是好消息;因為新建案我應該是買不起,但是,消費得起的家樂福,要消失了。
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最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態,最近的問候語是:「台積電要來,附近房可以投資!」我昨日聽聞房仲描述的情況是,前一周900萬交易的房子,在隔一周交易轉手,1100萬成交;親友間互相提醒,有錢趕快買,某些地段原本待售的房屋,瞬間下架。
這樣瘋狂的房地產交易,對於崩世代的人類來說,真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品,不會奇怪,但是對於僅是傳聞中的台GG,高雄產業轉型還沒發生,房產的轉手熱度已經炒上天。
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包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊,在近幾年陸續熄燈,也很多高雄人反映:高雄的 #夜生活好像逐漸消失中,晚上經過那一帶,原本閃亮的招牌,如今已下架,夜間一片寧靜,看著已逝去的高醫商圈風華,心中不免一陣難過,出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中,不是新鮮事,但若牽扯到 #公共利益,就是我們需要關心的事了。
這些土地的持有者:高雄的最大地主「南和興產」,原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣,但近年來,陳家子孫對於當初的祖訓,有了不同想法,開始將手上持有土地大量出售,光是曾經公開報導的資料,從2014年起,南和興產在高雄的土地交易總額,將近300億元。
其中的「眉角」在哪裡呢?
⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範?
簡單說,透過土地交易證券化,表面上,土地所有權還是在南和興手上,但實際上,土地處分的決定權,已被外資股東介入
⚠土地資本證券化,用證券交易的方式,把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團(APL)在台灣成立的公司 #德高置地。
德高置地共成立三家公司,再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司,用這六家子公司,取得南和興董事會及監察人過半席次,實質掌握南和興產的運作。
但,因為名義上還是南和興的地(本國法人),所以台灣 #土地法 中,對於外國人買賣台灣土地的規範,在這邊不適用*
亞太置地透過子公司代表,入主南和興之後,先是拋售大量股票,先拿回20億元;再來又一次減資,將減資股款都退回股東(最大的股東就是自己),又拿回20億現金,入主南和興第一年,就拿回40億元現金。
🔺會造成什麼後果呢?
在大筆交易中,應該繳的稅完全被豁免,有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到,只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏,高雄商圈凋零,這就是高雄商圈式微的進行式。
*根據《土地法》第17、19、20條,外國人取得台灣土地,必須經過直轄市或縣市政府核准,並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制,但,外資藉由取得台灣公司股權,操作被認定是本國法人的土地交易,而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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偏門研究員 KUN 表示:「愛河環境隨著近代的整治下,沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起,無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後,未來應該也是以住宅大樓為主要發展,不過眾多高大量體的座落,是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量,畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產,期待未來有更全面性的都市設計準則,針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等,把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」
未來的愛河畔,在土地變賣之後,應該還是難免成為河畔高樓,除非,建商有讓我們跌破眼鏡的選擇,否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字,而大多數的高雄人,再一次失去逛賣場的小確幸,河景第一排,將成為少數人及投資客的專利。
面對愛河家樂福即將熄燈,你的感覺是:
高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡,以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️
#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式
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只要你懂海!萬海、陽明再噴出創高!散裝航運全線漲停!美元指數急升!華新 中鴻不同命?外資降評面板又大買?矽晶圓創高賣壓湧現?2021/06/18【老王不只三分鐘】
01:40 道瓊跌破前低支撐後就開始連跌,這邊要家法你了!四大指數接下來怎麼觀察?
12:55 港股真突破後就好慘了,現在也跌破月均線,該怎麼看呢?
15:00 陸股跌破十日均線就GG了,十日均線真的很神奇!
22:23 回到台股,櫃買指數持續創下波段新高,真的是站上季均線之後還是有一大段的走勢耶!
32:57 矽晶圓族群今天也是跟著台股同步創高的,可是好像很多開高走低?
44:13 中鴻真的是守住月均線就大漲反彈,可是電線電纜卻很弱勢,這都是因為國際報價的原因嗎?
01:02:03 面板雙雄昨天死貓跳全部漲停,是不是死而復活了?
01:10:40 散裝航運太扯了!沒有一檔不是漲停!我真的好想再拿香拜......
01:22:05 很多人那天留言謝謝董哥開示運價的基本面觀點,本周貨櫃航運也真的繼續狂噴!
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櫃買爆千億天量!2007年股災重演?記憶體族群轉強?被動元件中低價股強勢領漲!陽明又被關禁閉?友達突破前高果然噴出,面板何時下車?2021/04/09【老王不只三分鐘】
03:08 美股四大指數,就像董哥禮拜二說的一樣,突破之後缺口沒有被封閉就是持續往上!
12:03 港股這幾天一下長黑一下長紅今天又長黑,GG了嗎?
13:51 陸股這幾天一直在前高頸線壓力過不去就又下來了,黃金右腳還有機會嗎?
20:12 台股早盤又創下歷史新高來到1萬7千點!但是創高之後急殺長黑,好可怕啊!
40:46 今天記憶體族群很強勢,可以幫我們分析一下嗎?
51:54 矽晶圓族群禮拜二直播分析完後,這幾天幾乎都有大漲,拜託繼續再幫我們追蹤一下!
59:03 被動元件這個族群怎麼看,老二硬不起來之前,還是一樣個股表現嗎?
01:11:23 董哥上週二告訴大家,面板族群都已經突破前高壓力了!果然一路噴到今天還在創高啊!
01:17:09 貨櫃航運的陽明昨天出關,今天又被處置了,是不是被針對啊?
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這一集的老王給你問是突破專題!讓老王來告訴您,突破大量高點能賭它會站上嗎?靠這招就能大賺小賠!三陽開泰四海遊龍到底是站上哪幾條均線?長紅突破長黑摜破究竟要多長才算長?
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00:49 1.請問蘆洲王陽明,關於突破的「長紅」和「長黑」請問要多長才算呢?如果沒有長紅但是長下影線也可以嗎?
02:24 2.老王您好,長紅或長黑多長才算長?再麻煩您解惑感謝!
03:32 3.老王,突破大量高點的會不會有站上又不小心跌破的案例呢?是站上賭嗎?
05:59 4.想請問老王常講的三陽開泰是以K棒站上均線為判斷?還是以5日均線站上10日均線來判斷呢?
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美股群出了一個指標仔GG Love 大大蓬蓽生輝。至今看來買什麼跌什麼,群裡一夥人發現可以靠他殺價來買進心儀標的。 五星推爆、花式吹捧。 ... <看更多>
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且GG本身與「雞雞」發音類似,不少人誤以為GG是雞雞的意思(另外也有JJ的縮寫)。 其他用法. 此外在股票板(Stock ... ... <看更多>
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10/18 全市場當沖虧損最多的股票
1. 高力 -496.1萬
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1. 台積電 +1216.4萬
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3. 世芯-KY +792.6萬
以上資料已扣減半之當沖交易稅,但不含手續費。
資料來源:證交所;以及
https://tradata.futurepnp.com/dayTradeAnalyze
心得:
今天全市場當沖世芯是賺錢的,
真心不簡單。
不過,
當沖台積電又是哪招?!
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