［供樓供平咗］今日平幾十，遲下平幾舊，甚至幾千
1. 經濟日報的原文（https://bit.ly/2xfKpXK）1個月HIBOR跌至月內新低部分H按跌穿封頂位 金管局今晨第6度接錢逾200億
2. 上回講到（https://bit.ly/2ShkTZp），3月兵荒馬亂時香港拆息持續高過美國，卒之呢排開始見到似乎有返啲套息活動，套利者（即係，我十幾年前返工做嘅嘢）借美金存港紙，咁當然要買港紙，港紙持續強勢，多次掂到7.75嘅強方保證，金管局接盤，注入港紙，港紙多咗，拆息自然低返。成個feedback system係咪好偉大呢。
3. 與此同時，金管局亦減發Exchange Fund Bill外匯基金票據—你可以理解做發呢啲東西就會吸走市場流動性，咁減發就紓緩返咁，當然實務上因為香港行聯系匯率，金管局可以做嘅嘢唔係太多，都係順手推下。
4. 上次篇文寫過（https://bit.ly/2ShkTZp），有人更正。是的，當時宣佈連續4次減發，每次減50億（港紙，下同），就係4月21，28，5月5同12。我篇文話4月21號結果冇做，係錯嘅，已做。4月28日都做咗，所以呢度已經多咗100億出嚟
5. 唔止，樓上咪話因為港紙7.75，金管局接盤，注入港紙。呢度只係昨日都注咗130億，呢輪夾埋已經200億。
6. 結論點？即係，個銀行體系結餘，4月20號都仲係540億，最新已經去到847億。6個交易日升咗6成喎。唔止，仲有5月5同12嗰兩次減發Exchange Fund Bill，即係會去到947億咯。Other things equal啦下
7. 咁最重要係乜？其實簡單供求啫，利息是甚麼？資金嘅成本（原來咁簡單嘅嘢都有人唔知）。Other things equal，咪供求定律，多咗錢，利息當然低啦。所以你見到HIBOR連跌5日
8. 以上都好似重覆講過幾次，雖然可能用唔同字眼。咁最重要係乜？最重要係，之前都話，H按一路仲係封頂位（一般供樓息都係H+乜乜乜，但上限P-乜乜乜，等你唔會因為個H忽然亂爆而大失預算），跌咗你都唔會供少咗 —但而家開始跌穿啦
9. 正如文中所講，當然睇你個H+乜乜乜同P-乜乜乜係點啦，人人不同。但文中例子，有啲夠平嘅plan，H+1.24甚至更低嘅都有，實供係2.47，低過封頂嘅2.5厘了。
10. 當然講咗咁多，講緊可能一個月慳二三十蚊，真係討論都費事 — 但，如果HIBOR一路跌呢？你諗下美國聯邦基金利率而家幾多？HIBOR跌到近零，有幾出奇？
11. 金融海嘯後，QE1，2，3嗰幾年，HIBOR講緊半厘都唔夠。直到聯儲局開始縮表加息，HIBOR先追返上嚟。如果美國經濟一路差，咁幾時先會加息？—不過呢個我幾有保留，你講嚟緊一兩季梗係極差，但可能好快反彈呢
11.5 當然再長少少睇，就算當一年，兩年後加息，加得幾多？而家啲人已經上晒毒癮，加兩厘息已經叫晒救命（正係過去幾年你見到嘅事）。咁你話， 「加兩厘息都好甘」。咁唯有講句， 「加兩厘息都痛嗰啲，當初根本就唔應該買樓」。
12. BTW，有人問，喂，好似幾有用喎，至少都同生活悉悉相關，人地講起都可以搭到兩句嘴，至少有人亂咁講，你可以話「唔係喎我呢見埃汾唔係咁講喎埃汾你都唔知快啲科勞啦」。咁做乜中學冇教呢啲？大學都冇教呢啲？
13. 簡單答案就係，教書佬，打份工啫，邊有現腥鐵乎？我教書都唔講呢啲啦。
深啲嘅答案係：呢啲係市場經驗嘛，你問下教大學嘅有多個自己落場炒過電（＊）？我就炒過啦。
（＊）呢個故事應講過，不怕再講。大約2005年前後，我做緊蕉行刁拿，未轉去耆英做證券分析員。咁當然一如我人生嘅哲學，maximize your options，有工見多啲。真過檔做肥魚又好，兇舊老細又好，八十歲後仲打飛機話「我嗰時都見過高盛啦爭少少就請咗我」（對，我都爭少少就泡咗李佳芯，你都爭少少就發咗達），實係好事。咁當時我去見工，去咗HKMC，唔係HKMA，係萬惡嘅HKMC，你做按揭保險就知呢間嘢，被原教旨liberal（我唔係呀下）視乎「港版Fannie Mae」嘅東西。
咁我去見工，有個類似馬時亨嘅肥仔見我，都冇乜廢話問。幾包客套話就單刀直入，「做刁拿架下話？呢排啲電點睇？」。
幸好，我問佢「咩電？中電？加電費咯」。電者，美電也。所謂USD/HKD是也。要問人「扒登？」嘅，應該即時可以抬走。行外人唔知唔奇，但你做刁拿都唔知嘅，死得。亦都係舊文成日講嘅故事，穿PRADA的惡魔，呀大口姐姐剛返工，人地打嚟留言，佢問人- "Can you please spell 'Gabbana'?"，對方就cut佢線啦（https://bit.ly/35eTNaK）
講返，九吹咗一輪美電後，然後佢再問下我，如果有一碼（again，一碼係one billion，問乜嘢一碼嘅可以踢出門口）美金bond portfolio，我會點放。咁我就滴晒汗啦，廢講咗一輪，佢唔唔唔咁。我唯有最後佢問我有乜問題時，我問返其實佢地會點放。呀馬時亨冷冷咁回我一句：proprietary trading，唔方便透露。Translation ：關你撚事
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逢一三五入去 homebloggerhk.com （見到就睇到《事先張揚》），亦睇得返以前嘅文。一般我都係會黃昏出文嘅。
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