210322蘋果 同業下黑手 電桿廣告栽贓吞罰單 唆弄屋主賣高價最常見
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210322/3LRIAINBB5COJONKVIPZCEQA6U/
高雄房仲陳先生投訴,他接受屋主委託要賣市區地標「長谷世貿聯合國大樓」頂樓景觀商辦,開價1.36億元,卻遭同業惡搞,擅自以他店裡名義手寫售屋廣告,還貼到郊區大寮農村周邊的電線桿,害他公司電話被高雄市環保局斷線3個月,和客戶失聯。各大房仲齊轟手法太惡質,很不上道,過去也不乏房仲互相廝殺,結果害到屋主的例子,建議同業自愛,回歸理性競爭,「夜路走多必然碰到鬼」,冤冤相報何時了。
(林佩萱/高雄報導)……↓
房仲跟同業競爭,能使出哪些奧步?《蘋果新聞網》詢問各家房仲,美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,經常見到例如屋主同時簽售委託的仲介不只一間,但在帶看的時候,其中一家品牌房仲在門口貼上「溫馨提醒,入內請拖鞋等字樣」、在桌上放有印上品牌房仲廣告的文件夾,裡面提供物件資料、或是在窗外張貼品牌房仲廣告,主要目的是讓客戶知道,這間房子其他仲介也有在賣。
住商不動產新市南科加盟店店長楊易達指出,同業競爭通常還會跟蹤別家房仲客人,私下挖客人並宣稱可以幫忙砍價、還有「削價競爭」手法,降低服務費趴數,因此就有買方分別向不同的仲介下斡旋,最後選擇服務費最少的仲介成交、另外還有房仲在戶外刊登的大型三角板招牌,遭同業拔掉,手法較為猖狂。
住商不動產中華青海加盟店店東李家豪表示,曾有仲介挑撥屋主和別家房仲的關係,還叫屋主和房仲解約,並誇下海口,宣稱可以賣到高價,要求屋主簽專約,這種作法也很不厚道。
屋比房屋總經理葉國華提到,房仲互相廝殺,導致屋主受害的例子也不少。市場就曾傳出屋主快要成交,結果半路殺出程咬金,被其他房仲唆弄,跟屋主說賣得太便宜了,然後謊稱有高價買家想看房,讓屋主先跟其他房仲解約,結果事後又說買家不買了,害屋主白白損失成交機會。
另外還有房仲被屋主解約,或沒有簽到委託,忌妒其他房仲,甚至跑去檢舉屋主有陽台外推的情況,引發相關單位到現場查核,增加屋主困擾和房仲售屋難度。葉國華強調,「夜路走多了必然碰到鬼」。業績不好應加強實力,不應使出宵小手段,想靠奧步走天下。他說,這行業總會有這種風氣,「都是一些不入流的手法,我希望這行業能導正,以專業和服務取勝,否則怎麼贏得客戶的尊敬和認同?」
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210322.html
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【大直新聞週一報】
1.美商ERA不動產資深經理陳泰源表示:「樂群三路其實它離這個,過了一個堤頂大道二段,它就到了內湖科學園區,所以它距離內科很接近,那內科其實本來就有很多,商務型的高階主管,那他們如果要就近用餐的話,那當然選擇樂群三路是最近的,那第二個原因是因為,整個樂群三路一帶,其實也是大直的豪宅區,所以說光是在地住戶的消費力道,其實也很足夠。」→https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/112/20200825A142
2.大直商圈發展協會秘書長曹邦全表示,中元節是傳統「尊天地、敬鬼神」的民俗文化,但因應時代觀念變遷,除了普渡拜拜、搶孤、放水燈之外,更可以用新穎的節慶活動歡樂度過!→https://times.hinet.net/news/23029794
3.由臺北市商業處輔導台北市大直商圈發展協會自主辦理的第一屆『2020大直中元神鬼共舞扮裝舞會』於昨(29)日盛大舉辦,在大直ATT 4 Recharge前廣場熱情開跳!→http://n.yam.com/Article/20200830931990
4.台塑集團共同創辦人王永在夫人周由美才氣縱橫,用水墨畫筆揮灑出高潔曠達人生觀。【游墨唯美:周由美水墨畫展】9/13開始展出,一場東方風情的藝文沙龍,將在美術私邸「大直碩」優雅呈現。→https://tw.news.yahoo.com/企業私人美術館-周由美-王永在夫人-水墨展-033332229.html
5.宋浩良已高齡88歲,近幾年事業都由孫子宋大江接手,他除了是新聯國際開發董事長,同時也任職虹光國際開發董事長。最著名的投資就是2015年砸下將近10億買下大直土地,範圍擴及美麗華商敬業二路、敬業一路以及340坪商用地,2017年也以將近13億元買進伊都汽車旅館,若以土地價值計算,他前後在大直花了約22.5億買土地。此外,宋大江2016年也以1.72億買下大直豪宅「西華富邦」,2020年再分割一半面積賣給妻子劉珈妤。→https://house.ettoday.net/news/1791279
6.ATT 4 recharge位於大直重劃區中,周邊也有開業十多年的美麗華百樂園,以及美福、萬豪等五星級飯店,再加上淡水河岸邊的豪宅,拉高了當地的住宅行情。另一方面,內湖科技園區的就業人口也是當地房市的重要支撐,尤其大直的生活機能良好,是許多內科就業民眾的購屋熱門地區。→https://news.housefun.com.tw/news/article/372827269066.html
7.由臺北市體育局舉辦的「瘋狂一夏玩水趣」臺北親水體驗活動,活動地點在臺北市大佳河濱公園大直橋下,體驗項目有獨木舟、SUP立槳式浪板、水上腳踏船及泛舟艇等,7歲以上之民眾均可參加,要讓民眾在安全又安心的狀態下還是能盡情享受暑假體驗各項水上活動項目。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200829001218-260410?chdtv
8.「班傑明.摩爾」在全球分佈於加勒比海、歐洲、亞洲,及中東地區等49個國家,2017年引進台灣後至今已三年,目前也有大直旗艦店、台中店兩處銷售據點,提供全球化的建築及室內佈置的專業塗料服務。→https://tw.news.yahoo.com/想改造居家新風格嗎-用頂級乳膠漆-benjamin-moore讓家煥然一新-015520324.html
9.喜歡吃帝王蟹及螃蟹的海鮮控看過來!台北市最大的Buffet「豐FOOD海陸百匯」(大直典華一樓)將於於9月17日~11月30日推出「趕蟹季」,全餐期菜色隨機推出黃金蟹、旭蟹、三點蟹的各式料理,而且8月29日到11月30日還限量供應整隻的帝王蟹,加價購為每隻2399元。→https://travel.ettoday.net/article/1795102.htm
10.惇敘工商學生戴富育小五時從越南返台,當時連一句中文都不會說,在大直國小老師陪伴下,現在說得一口好中文,曾經輔導他的老師、大直國小總務主任張勝順獲獎,在學生致詞最後階段,老師也現身舞台,師生相擁感動眾人。→https://udn.com/news/story/6885/4812125
11.搶攻9、10月住房市場,台北大直英迪格酒店即日起推出限時72小時「94狂」住房優惠,旅客透過酒店官網預訂標準價住宿方案,可任選其一優惠:+0元:連續入住,買2晚送第3晚(價值4447元);+9元:送2客早餐(價值1716元);+99元:送2客早餐及2客O’Clock Lounge(價值3432元),暢享紅白酒、啤酒、雞尾酒及特色輕食;+999元:買1晚多1晚。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200827003818-260410?chdtv
12.大直英迪格酒店搶攻9、10月住房市場推出限時72小時「94狂」住房優惠,透過酒店官網預訂標準價住宿方案,連續入住,買兩晚送第三晚,加9元送兩客早餐,加99元送兩客早餐及兩客在館內Lounge享紅白酒、啤酒、雞尾酒及特色輕食,加999元買一晚多一晚。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200829001218-260410?chdtv
13.團隊在課程設計完成後,並與大直婦女暨家庭服務中心合作進行「媒體識讀體驗營」活動,共有10位來自中山及士林區的國小3至5年級弱勢家庭學童參加。課程中除教導學童認識新聞傳播媒體外,包括「我是小記者:新聞追追追」、「媒體小尖兵:使用與法律」、「新聞食事我最棒」三個單元主題,透過5W1H聯想法教學童如何當小記者採訪問問題。→http://mol.mcu.edu.tw/銘傳傳院成立usr團隊-結合在地-推媒體識讀力/
14.衛福部台東醫院日前收到一件包裹,裡面裝著20多封來自各縣市學校力挺醫護的卡片,黃色牛皮紙袋上署名是北一女一年級學生李孟庭,聯繫上李孟庭和就讀大直高中的弟弟李孟融,才發現這對姊弟從今年3月底開始透過臉書社群募集力挺醫護的信件,期間他們歷經期末考的課業被迫暫時中斷,連清明端午假期也在整理信件。→https://udn.com/news/story/7266/4816393?from=udn-catelistnews_ch2
15.就讀北一女的李孟庭與就讀大直高中的弟弟李孟融,3月起發起「一人一信,力挺防疫英雄」引起廣大迴響,來自台灣各地的學生,把對醫護人員的感謝,親手寫進信裡,再寄給姐弟倆,由他們轉寄給醫院,5個月來已經寄了3000多封,連台東醫院都收到,姊弟暖心行為讓醫護好感動。→https://www.ntdtv.com.tw/b5/20200828/video/277716.html?北一女學生挺防疫英雄%20募3千手寫卡片送醫院
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JLPT日檢考試必備!初級N5和N4有支援!N3和N2+N1也非常推薦!日文考前複習App
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有平假名標註,初學者每天都應該開啟的NHK EASY新聞app推薦(支援android手機和iPhone手機,電腦也能看)
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支援android和iOS版本的網路日語辭典app(完全免費且可離線)
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聽力練習加分!玩玩日語數字遊戲聽力能夠練習提升辨別日文數字的功力
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找日文老師或是日語課程都可以到AJALT日本語學習網
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附屬在日本部落格ameba(アメーバ)之下的交流系日文遊戲(手機和電腦都能玩)
https://news.toshit.com/2019/04/game_16.html
讀書累的時候可以紓壓的日文小遊戲!即使看不懂日文也能玩!
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硬背日文50音沒效果的人請來玩看看,或許配對遊戲可以增強你的五十音記憶力
https://news.toshit.com/2019/04/50game.html
50音變超簡單!從中文草書和楷書學習50音起源
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每天努力維持日文的語感,看些不沉悶的日語新聞(android和iOS都支援,電腦也能看)
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聽日本關西的大阪電台!用廣播學習適應關西腔!
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從遊戲中學日語,全日文社交型網路遊戲的經典經典nicotto
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超推薦支援百科事典,現代用語+ビジネス用語集+人名辞書的Yahoo!辞書
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學會用日本綜藝節目初階練習日文閱讀和聽力
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用日本女星名字無腦學習漢字念法
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udemy全日文發音授課的日本語能力試験N5免費教材
https://news.toshit.com/2019/03/udemyn5.html
html手寫板 在 吳老師教學部落格 Youtube 的最佳解答
Android及iOS行動載具辦公應用上課影音分享
完整影音連結:
http://www.youtube.com/playlist?list=PLsE34duTsJQzavaF1JK0V9Y-8w-8boc_Z
花了好幾個星期與多年的教學經驗準備的 APP應用教學,雖然只有短短的六個小時,
要教完Android及iOS的APP應用是不可能的任務,
於是透過雲端問卷知道大家的最大需求,加以教學,
至少讓最大多數人可以學要想學的知識,
至於iOS(iPhone & iPad)的學員還可以用Android模擬器學習,至少都照顧到了!
影音內容:
01_開頭簡報
02_智慧型手機的產業現況
03_如何下載Android模擬器
04_APP的未來爆炸性需求
05_安裝常犯錯誤
06_在模擬器中安裝APP
07_如何透過PLAY商店安裝
08_GOOGLE_APP下載使用
09_風水羅盤與WIFI設定
10_Android行動載具基本操作
11_模擬器語言與手寫
12_用Android助手備份APP
13_搜尋APP方式說明
14_如何成為APP應用達人與模擬器安裝
15_模擬器語言與輸入法設置
16_常用APP介紹
17_我的足跡與風水羅盤
18_GOOGLE_MAP地圖使用與路況
19_常用APP(交通運輸與商業)
20_常用APP(天氣與媒體與小工具)
21_常用APP(生產應用與通訊)
22_常用APP(遊戲)與Android與iOS比較
課程綱要
講師簡介
智慧型手機的產業現況
智慧平板的產業現況
APP的未來爆炸性需求
如何成為APP應用達人
Android與iOS比較
Android與iOS行動載具基本操作
App下載與常用App教學.
Android與iOS比較
iOS 特性
無個人化桌面,直接以軟體 App 呈現。
音樂、圖片等多媒體資料必須透過 iTunes 來同步,影片需要轉檔才能讀取。
App Store 軟體數量龐大。
有些操作介面還是以英文為主。
瀏覽器不支援 Flash、Java。
舊產品支援升級到新版本系統的機率高。
蘋果手機限定,價格高昂。
Android 特性
依據不同的廠商,搭載不同的獨家UI設計。
資料管理開放,不需經過特定軟體存取。另外,根據不同廠商所推出的產品,會搭配自家的資料管理
軟體。
GOOGLE PLAY的軟體數量不及 App Store 多,且由於產品數量較多,規格參差不齊,容易有硬體不支
援軟體的問題。
舊產品升級機率較低。
整合 Google 服務。
iOS行動載具基本操作
iOS以iPad教學為主
(一) iPad 基本教學
(二) iPad基礎應用
(三) iPad常用應用程式
好用APP介紹
LINE
FACEBOOK
VIBER、SKYPE
Instagram
{食}在方便
認養動物
素描大師
SoundHound
我比比Wobibi、台灣美食優惠券TW
台鐵高鐵時刻表、Travel Talk、高速公路1968
GOOGLE Andrid2入門應用吃喝玩樂影音分享
http://terry55wu.blogspot.com/2011/04/google-andrid2.html
智慧型手機APP的第一堂課
http://terry55wu.blogspot.com/2012/04/app.html
智慧型手機開發實例與證照解析(Android)第18次上課
http://terry55wu.blogspot.tw/2013/01/android18.html
建國科大APP產業演講影音(共2小時)
http://terry55wu.blogspot.tw/2013/01/app2.html
海洋資通APP開發課程第10次上課
http://terry55wu.blogspot.tw/2012/12/app10.html
台北市公務人員訓練處 吳清輝老師 數位影音 雲端應用教學 e化創新 雲端計算 虛擬電腦 吳老師提供 APP教學,Google Andriod,TQC PLUS,吳清輝老師 吳老師提供 程式開發 線上教學 資訊應用系 雲端計算 iOS 行動載具 辦公應用
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04_APP的未來爆炸性需求
05_安裝常犯錯誤
06_在模擬器中安裝APP
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08_GOOGLE_APP下載使用
09_風水羅盤與WIFI設定
10_Android行動載具基本操作
11_模擬器語言與手寫
12_用Android助手備份APP
13_搜尋APP方式說明
14_如何成為APP應用達人與模擬器安裝
15_模擬器語言與輸入法設置
16_常用APP介紹
17_我的足跡與風水羅盤
18_GOOGLE_MAP地圖使用與路況
19_常用APP(交通運輸與商業)
20_常用APP(天氣與媒體與小工具)
21_常用APP(生產應用與通訊)
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