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l21 在 No.55 老物 工藝 pickers Facebook 的最佳解答
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l21 在 聖小柔 X 貓頭鷹小姐 Miss. Owl Facebook 的最讚貼文
我為何生氣氣了😤 請看影片
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#前幾天剛直播完的時候都沒人加
讓我太震撼了😱😱😱😱
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l21 在 7-ELEVEN Facebook 的精選貼文
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l21 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2341成交(堅) 感覺5.5分，天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L19及L20地舖，建築面積710呎，租客新界仔蔬菜，租金103000，成交約5500萬。回報2.25%。
業主 confirmed sold!5500萬。買家未知是誰，可能又是新界仔，not sure!
原業主蔡至莞於2012年9月以3930萬買入L19,L20,L21舖。其中L21舖，上月新界仔租客剛以2420萬買入。
合共三間舖業主套現7910萬，2012年成本3930萬。
新界仔菜檔同時也於2019年11月，以2380萬買了旁邊的L22舖，現銀河牛腩麵。租62000。
新界仔真有錢! ? 今時今日的菜檔老闆，就是2013年的金鋪老闆。 風水輪流轉!
我都已經衰咗幾年， 希望輪到我! ? 李根興
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李根興 Edwin
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買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
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最新消息: 今日曝光: 《家農買起新界仔舖， 天水圍霸地盤!》通知聲，天水圍俊宏軒最近的5000萬成交舖(L19及L20)，租客新界仔，背後買家老闆是籣利珍。家農菜檔老闆，真有錢。
新界仔最近已買入L21及L22舖的業權， 背後老闆是李小玲，以2420萬及2380萬成交。
大家名英文串法都是大陸拼音。5000萬 vs 4800萬。「家農」大戰「新界仔」? 爭地盤，唔怪得知超貴! 李根興
。。。。
好多嘢唔方便公開講 .... 我有個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。?? NOT Group.
李根興 Edwin
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l21 在 倉庫的女人Claire Youtube 的最佳貼文
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更謝謝不嫌棄我的你們，陪著我走過每一步路。
對我來說，
你們也同樣像是遙遠的朋友、老師，
卻也是真實的存在。
因為更多時候，不是我只為了自己做，
而是為你和我一起努力。
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一定也可以鼓勵到你們也行，
希望你可以看見光線從裂縫中灑進。
赤手空拳，一定可以打出一小片天！
那片天不用太大，只要可以容納我們就足夠。
生命中的快樂，都在孤獨裡創造
我是倉庫的女人，我是Claire
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L5 - 婉拒邀約
L6 - 子句是什麼
L7 - 用英文道歉也能誠意十足
L8 - 主詞動詞一致性
L9 - 介系詞與介系詞片語
L10 - 跨國工作必備 1 : 開會英文
L11 - 跨國工作必備 2 : 遠距會議解決方案
L12 - 英文的比較變化
L13 - 英文說起來「更生動」
L14 - 打造殺手級英文簡報
L15 - 英文時光機 : 現在、過去、未來
L16 - 英文時光機 : 進行式、完成式、完成進行式
L17 - 小而美的三個字 : a/an/the 冠詞
L18 - 「蛤！為什麼這要用被動」主動 VS 被動
L19 - 用英文聊數字 : 金錢、數據、時間
L20 - Small Talk 辦公室的閒聊藝術
L21 - 英文提問高手：疑問句
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#倉庫的女人Claire #24堂學了就想說的情境英文文法課 #線上課程 #商務英文 #生活會話
l21 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第2279成交(市傳) 天水圍菜檔 crazy! ?? 俊宏軒L21舖 just sold 2420萬! 新業主李小玲(加禾農業，即新界仔菜檔)
原業主(蔡至莞)於2012年9月以3930.1萬買入L19, L20, L21舖 (現值約2420萬 x 3 = 7260萬)。他的L22舖(牛腩麵)已售2380萬 (2012年8月以1658萬買入)
呎價貴過尖沙咀金馬倫道! 實用約340呎，呎價7.1萬!
金馬倫道DBS sold 8788萬，實呎價6.4萬。金馬倫道愛茶 sold 4500萬，實呎價6.9萬。 See below link.
https://youtu.be/llCYfcqsJIo
https://youtu.be/cdRNMI2A80g
此成交，地址是天水圍天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下L21號舖，租客新界仔菜檔 (榮升業主)，建築面積約434呎，實用約340呎，舖闊約16呎，深約22呎。租金52000，成交2420萬，回報2.57%。
L21舖的買家，(市傳)收到風是旁邊相連舖 L22的業主。L22舖的新業主是加禾農業，董事是李小玲，即新界仔菜檔的老闆。他於2019年11月以2380萬買入L22舖，租客銀河牛腩粉麵，租62000，建築434呎。
https://youtu.be/LHVjXIAgFYM
新界仔，上年也用天價，2950萬，實用呎價13萬，買入粉嶺舖。
https://youtu.be/-rCg3nwnw7Q
https://www.hk01.com/article/484318?utm_source=01appshare&utm_medium=referral
天水圍俊宏軒這段街市/飲食段最近好多好多成交，先後有6單(已註冊，合共1.283億):
(1) 2021年2月，L21舖，新界仔菜檔，成交2420萬。買家新界仔。
(2) 2020年9月，L8舖，銀河車仔麵，成交1500萬。
https://youtu.be/0EZOwyIHcIA
(3) 2020年9月，L11舖，誠興超市(3分1間)，成交1500萬。
https://youtu.be/0EZOwyIHcIA
(4) 2020年8月，L26舖，外賣小食店，成交2650萬。原業主羅x漢 (not 賓?) ，新買家姓潘。
https://youtu.be/r11KaVvT1gQ
(5) 2020年7月，L17舖，快餐廳，成交2380萬。
https://youtu.be/pwRIiR4KIgw
(6) 2019年11月，L22舖，牛腩麵店，成交2380萬。買家新界仔。
https://youtu.be/LHVjXIAgFYM
連同對面馬路:
一樓的百佳超市(sold 1.05億，佳寶沽，樓上集團接貨)
https://youtu.be/8idrYP-jt_4
及地舖麥當勞(sold 1.168億，市傳新業主姓蔡)。
https://youtu.be/xYqN02QmBi8
俊宏軒近期已有8單成交，合共3.5億????
(以上成交，我全部現場錄過影片)
天水圍無平街舖! 社運肺炎「困獸鬥」最旺! 李根興
P.S. 俊宏軒是我老婆家人公司(俊和)當年和房委會合作發展， 我好佩服我外父當年由「游水」嚟香港， 打工瞓地盤，直至發展成全港其中一間最有規模的建築公司。My salute to him! 他的家教，有我老婆更令我「三生有幸」???
。。。。。。。
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對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
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