10年熬出頭！Lulu黃路梓茵「買房圓夢」過上理想生活
#小皮編：從不敢買名牌到買房，Lulu財富自由啦~
Lulu 黃路梓茵 #買房 #理財
lulu買房 在 東森財經 Facebook 的精選貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過67萬的網紅Yuci's Channel，也在其Youtube影片中提到，成為瑀熙的小寶們並獲得專屬頭像與獎勵： https://www.youtube.com/channel/UCjL1yWauBeI6WoQNVLyxwqQ/join 熙語錄： 想到四年前剛做YT的時候，第一張卡額度是六萬！但過了這麼多年後⋯額度真的不夠用了！ 今天決定來試看看～四年後的我，究竟可以...
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lulu買房 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
Lulu說過，為了買房對於金錢收支嚴格控管，除了定期定額儲蓄外，也會在每次消費時問自己需不需要
#黃路梓茵 #買房 #消費 #理財
★想買機能宅?雙北首選竟是「這」!?
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lulu買房 在 噪咖 Facebook 的最佳貼文
「流汗努力換來喜歡的生活」，小編真的好喜歡Lulu的價值觀～🥰
#噪咖上菜
#喜歡作孟編
圖片來源：FB@Lulu 黃路梓茵
#Lulu #黃路梓茵 #藝人 #價值觀 #省錢 #主持
lulu買房 在 Yuci's Channel Youtube 的最佳貼文
成為瑀熙的小寶們並獲得專屬頭像與獎勵：
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熙語錄：
想到四年前剛做YT的時候，第一張卡額度是六萬！但過了這麼多年後⋯額度真的不夠用了！
今天決定來試看看～四年後的我，究竟可以申請到多少額度呢？
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1機：Sony A7SIII
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環景相機：Insta360 one X
鏡頭：G Master FE24-70mm F2.8 /B+W保護鏡
鏡頭：EF-M 11-22 mm IS STM 超廣角
記憶卡：Sony TOUGH CFexpress Type A 160GB x 2
指向麥克風：Sony CG60
降噪麥克風：RODE VMP+ 機頂麥克風
手機麥克風：RODE VideoMic ME-L
單腳架：Manfrotto MVMXPROA4
雲台：GITZO G2180
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片尾完整版音樂：
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lulu買房 在 木曜4超玩 Youtube 的最佳解答
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lulu買房 在 [問卦] Lulu黃路梓茵是不是很屌阿 的推薦與評價
Lulu 本名黃路梓茵從大學生了沒、模王大道演藝路感覺一路順暢入圍金鐘獎、主持金曲獎甚至跨足電視電影圈大熱門也主持了快十年當初短暫離開節目也是找人 ... ... <看更多>
lulu買房 在 Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房試算) - 看板Stock 的推薦與評價
人在美國
2015年底賣了一間在Boston市區的房子，只是一個公寓
但是長期租客都把房子弄得很髒，實在是很累了，四十萬美金賣掉
原本想要在郊區買另一個房子，但是無奈當時老婆懷孕沒甚麼時間去看房
索幸想說來試試股票
我根本沒有研究過，我本身是一個護士，根本就不懂任何金融
由於當時在Vertex Pharmacutical藥廠上班擔任研究護士
我只知道公司未來一定會賺錢
因為壟斷全球的cystic Fibrosis的藥物，一堆小公司排隊等著被併購
拿了一半賣房子的錢買了Vertex
另外一半的錢其實很腦殘
因為老婆喜歡健身，非常的熱愛Lululemon的健身服裝
再加上覺得他們公司除了賣時尚的健身服飾，還懂得舉辦各種戶外健身活動
變成名媛社交的場合，覺得他們這種概念一定會賺
賣房子的另一半買了Lululemon其實大多原因也是老婆鼓吹
持有到現在，沒有後悔，都漲了兩倍以上
美國有很多公司是非常有潛力的，你必須是該業界人士你才會知道
不管這個世界怎麼亂，他就是一定會賺錢
上個月病毒在美國傳染的時候第一次發現Lululemon股價跌了
但是我還是非常有信心，因為美國人還是在瘋Lululemon的課
美國妞還是在買Lululemon去非常偏遠的戶外去運動
有些東西有些公司的商業平台是非常獨特的，而且非常獨佔
至少這五年我不用花心思和時間去整理房子跟房客打交道
相比我還有其他房子真的很累
有時候買房子你搞房客的時間精力真的不值那個收益
門外漢經驗跟大家分享一下
※ 引述《LILIN13 (L)》之銘言：
: 我簡單算一下，怎樣買股都比買房好。
: 假設持有現金300萬。
: 租金 vs 房貸利息
: --------------------------------
: 假設租屋一個月1萬5 一年18萬
: 本金300萬 + 貸款1000萬買屋，1年17萬利息
: 這部分在「第一年」算打平。
: 但「時間拉長」，租金會隨通澎增長、房貸利息會越繳越少。
: 通澎算2%，20年後： 租金會成長為148%。
: 若有孩子，要租大一點，現在約需每月租金2萬5，才夠一家人住。
: 20年後租房成本：2萬5 * 148% * 12 = 一年44萬。
: 房貸20年後，利息可能一年剩約5~7萬。
: """""暫時看起來買房大勝"""""
: 通澎、獲利空間
: --------------------------------
: 房屋的優點，增貸部分抗通膨可以算增值獲利。
: 1300萬*2% = 26萬
: 300萬股票，年化報酬抓5~8% = 15~24萬
: (其實這報酬也含抗通膨)
: 買屋略優
: 但房屋有「交易成本、持有成本、折舊成本，獲利又必須再扣一筆」
: 交易成本：
: 買入約40萬。
: 假設20年後賣出1924萬，獲利600萬要扣15%所得約90萬，仲介等雜費再算5%約96萬。
: 賣出成本186萬，成本共220萬。
: 房屋持有成本：不知道怎算，一年只有幾萬，暫略不計。
: 折舊成本：年限70年的房過20年，算20/70為折舊，1924萬 *20/70 = 549萬。
: 這樣算起來，二者根本沒差，
: 甚至月租2萬5，可以住台北市大坪數老公寓。買房只能買新北小房。
: 這樣到底為什麼大家要推買房?
: 買ETF唯一解。 也不用怕變壁紙。
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