家:
每到5月又要繳稅了,
大多數信用卡繳稅都是沒回饋的,
不然就是要搶登錄的活動,
所以雖然有點晚了,
但我在月初時還是開始找信用卡。
首先我先看我手中的卡能不能有回饋,
非常好的,這次好像一張像樣的都沒有,
有的就是可能會搶不到登錄的那種,
所以我只好把目光放在還沒辦的卡,
但我月初要辦也有風險信用卡會來不及送到啊!
.
經朋友介紹得知了富邦J卡,
用一些方式支付可以回饋 3% line point無上限!
畢竟line point一點就是一元,
所以算起來可真的是回饋非常多啊!
.
(欸等等別誤會雖然我會講比較細但這不是業配XD)
.
但我現在辦還來得及嗎?
抱著忐忑的心情去網站看看,
沒想到它可以選擇虛擬卡,
而且因為我之前辦過富邦的卡,
所以可以當天就拿到卡號直接開卡了!
.
接著我開始研究要如何使用它能夠讓我繳稅回饋3%,
網路上也不少人教,我簡單講就是,
.
1.拿到卡後先綁這張在Line pay (這樣才會啟動刷卡回饋3%)
2.下載「橘子支付」 (這個就類似街口那種支付)
3.在「橘子支付」綁定J卡付款
4.印出現金繳所得稅的單子(有三個條碼那種)
5.拿到7-11讓店員刷所得稅單子,在付現金時使用「橘子支付」那個APP
.
很好恭喜你成功了!
過一陣子你的Line錢包會跳出畫面,
上面會出現你刷卡金額以及之後會回饋3%!
那如果你所得稅超過三萬,
那你現金繳所得稅的單子是要使用拆單,
這個更複雜但還是可以用,
只是要麻煩上網去找,因為我沒用到XD
.
這個好消息我分享給大家,
現在還沒繳稅的應該有很大機會可以使用這張喔!!
.
如果是這樣才不值得我寫這篇阿!
.
故事是這樣的,
所得稅系統操作可獲得現金支付單子pdf一份,
大家都是建議繳稅要印出來,
畢竟這樣才會有超商蓋章的收據,
所以我先上傳去ibon雲端這樣才能去超商列印嘛~
.
現在疫情嚴重,超商也是實名制,
大家都人心惶惶的,
我要去超商心裡也是會覺得卡卡,
但為了那3%回饋我全副武裝挺而走險,
特地選平日下午3點多,
希望那邊剛好是沒人才好。
.
但我到的時候很剛好ibon有人在用,
恩沒關係,我們保持社交距離就好,
雖然他搞不清楚怎麼寄貨弄很久,但也沒關係的,
過一會兒,我後方來了一位要寄貨的小姐,
她不畏疫情肆虐也要緊鄰在我身後,
恩沒關係,我覺得我戴全罩安全帽應該是還扛得住!
.
總之我把單子印出來了,
要去結帳還發現要去排隊!
我不懂為何剛好這麼多人,
更厲害的是,拿去第一台收銀機,
刷三個條碼的時候竟然!
.
有一條刷不出來!
.
我也不是沒見過大風大浪,
馬上打開手機電子檔,螢幕亮度加到最大!!
店員一掃!
.
恩,還是不行。
.
不死心我又再重新排隊,換另外一台收銀機,
店員一掃!
.
恩,仍然不行。
.
店員表示無奈無法幫忙,
我也表示無奈先離開了結帳區,
但我就是這麼倔強,握緊雙手絕對不放,
上網搜尋各種原因,
除了發現印表機差異之外還有另一招是,
手動輸入號碼並使用其他的APP產生條碼!
厲害了!
我馬上找到某個APP,手動輸入,多次確認號碼正確與否,
確定完畢後重新排隊到一台收銀機,
店員一掃!
.
恩,連三不行。
.
我心裡的雨和頭上的雨都傾盆而下,
夏天超過30分鐘的全罩式安全帽真不簡單,
我只好騎著機車罵著髒話回家了。
途中我越想越不對勁,到底是哪個環節出問題了,
想要繳稅有回饋就這麼難嗎!
.
忽然靈光一閃,會不會是我手機是霧面貼的原因?!?!
.
想到的當下真的是覺得自己聰明過份,
隔天,我這次學乖了,
我還特地跑到另一家更新的7-11,
帶著凱蒂的Iphone 8 plus手機(一般玻璃保護貼還螢幕比較大),
這次店員是個乖乖的男生,
店員一掃!
.
恩,你才不行你全家都不行!!!!
.
當場崩潰痛哭!!(並沒有)
店員說這應該是條碼問題了,
不太可能手機電子檔還掃不出來,
我想我當下離開的背影肯定是非常無奈...
回家途中想想疫情這麼嚴重,
我竟然冒著生命危險跑兩趟超商,
我還要再重新申報看可不可以換條碼再試嗎?
.
一怒之下回家後馬上信用卡繳稅!!!
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.
本篇文章價值幾百元。
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/
這套存檔發完之後接著就要戴口罩拍了囧
用內搭、無袖襯衫、短袖襯衫疊加,
無袖襯衫用腰鍊固定上下露出內搭做層次,
下身膝上短褲拉腿長平衡中筒襪的截斷,
整體做出上微寬長下短的比例,
顏色上以淺黃色系單品使用呼應並增加清涼感。
.
感謝大家收看!
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「pdf不能列印另存新檔」的推薦目錄:
pdf不能列印另存新檔 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
171130美商ERA不動產飛鷹計畫-Flying Eagle
【前言】
美商ERA不動產所舉辦的《飛鷹計畫》,是針對新進菜鳥與希望能持續精進學習的老鳥,一起分享彼此的成功與失敗案例,藉此教學相長的一個交流會,固定每周四下午4~5點舉行。
只要你加入美商ERA平台,即可享有參與資格,招募菁英說明會於12/13號周三晚上7:00~8:30舉行,報名專線:0986-289-679陳先生。
【學員A-屋主,您在哪裡?】
某間空屋門口張貼「即將斷水電」的通知單,想找屋主,調謄本查詢戶籍地址後,仍舊找不到屋主,該怎麼辦?
答:這間房子目前在市場上沒有在賣,A認為若開發到應該有機會簽到專任約,只是單憑「斷水電」通知單,無法推斷屋主缺錢想賣房,建議直接去開發市場上現有物件比較有效率,除非有誠買家指定「就是要這一間」,否則別浪費時間。
另外,關於找屋主,正規的方法包含問鄰居、管理員、調謄本,拜訪戶籍地址、寫開發信郵寄外,別無他法;至於檯面下的作法,會議上有分享,就不文字化了。
【學員B-凡事不要自我設限】
《等新買的預售屋蓋好後,才會比較想賣?》
某屋主已委賣自住房,同時買了預售屋,屋主曾對B表示,要等到預售屋蓋好了→交屋→搬家後,售屋動機才會比較強,B覺得頗有道理,總不能先賣房→搬家租屋→等買的預售屋蓋好後→再搬家吧?
於是B也就不怎麼理會,沒想到,隔沒多久房子竟然就賣掉了,屋主還真的先跑去租屋。
心得:人的想法,時時刻刻都在變,縱使今天屋主價格硬,說不定明天缺錢就變軟,所以要定期關心,如此一來,屋主的心態若產生變化,你才能及時掌握。
《屋主說過,堅持2戶一起賣嗎?》
某物件是2戶打通的產品,屋主堅持兩戶一起賣,某買家喜歡這個物件,但坪數需求和預算考量只夠買一戶,想請B去跟屋主談。B覺得屋主當初就已經說過要一次賣2戶,何況若只賣掉其中1戶,屋主還要重新把牆隔起來,很麻煩,於是婉拒買家。
沒想到,買家竟然透過別家房仲去談,而且還真的只買到1戶而已!
心得:不應自我設限、覺得「不可能」就婉拒,無形中喪失許多機會,買家的購屋「動機/慾望」並不會因為你的拒絕而消滅,作為房仲的你,一定要讓買家感受到,你願意去試、願意幫客戶努力過,否則,買家一定會去找別家房仲談。
【學員C-遠距離影本簽名,有其法律效力嗎?】
最近遇到買賣雙方碰巧人都在國外,一個要下斡旋,一個要簽委託。疑問一定要郵寄正本過去,簽名完再寄回來嗎?用傳真簽名回傳,或者是掃描成PDF檔案mail過去,客戶自行列印下來簽名後,再傳回來,這樣不行嗎?
答:依照民法第一百五十三條:「當事人互相表示意思一致者,無論其為明示或默示,契約即為成立。」去市場買菜,直接現金交易,法律行為也算成立,也不用特別另立契約。因此,不一定要用正本郵寄給對方才算法律上的「達到/到達」,用傳真機將文件傳送給對方,或掃瞄為PDF/TFT/JPG檔之後以email發送到對方的電子郵箱,當然都可以。
不過,當其中有一方要作怪、或想否認契約時,就又回到舉證上的問題了,因此建議要保留當時書信往來的mail紀錄當佐證,最好仍要正式補上一份雙方在同一份紙本上蓋紅印或親筆簽名的契約作為正本,避免爭議。
更詳盡的解說,可參考此篇文章→http://reader.roodo.com/justlaw/archives/18359625.html
【學員D-跟屋主本來就認識,卻簽不到委託?】
D跟屋主本來就認識,算是朋友,有賣屋需求,屋主自售於591售屋網,同時也委託了某家房仲公司,於是D用「多一家委賣,多一個機會」的說法爭取委託,但是遭到屋主婉拒,不解原因為何?
答:如果只有屋主自售,可以理解屋主不想付服務費,但屋主也有委託別家仲介賣,而D與屋主是朋友關係卻簽不到?研判應該是屋主認為D尚是菜鳥,經驗與專業度都不足,因此不放心委賣,建議D做好功課,提升專業度,言談之間讓屋主感受到可以信任,應該就有機會。
【學員E-連續兩個禮拜沒有問題】
跟上禮拜的理由一樣,因為名片還沒拿到,所以還在等,目前仍沒有問題......。
經詢問,發現E連華廈與大樓、透天厝與別墅、什麼是新成屋、新古屋、中古屋都搞不清楚,已要求做功課,下次分享報告。
【學員F-房屋漏水保固期?】
某間房子屋齡7年,買家去年買的,1年過去了,屋內牆壁內的水管(也就是暗管)發生破裂,導致樓下住戶天花板漏水。
問題1:屋齡才8年,未滿10年,房客認為「還算新」,能否向當初建商求償?
答:很難,因為建商通常對於建案的保固期為1年,好一點的3年,偶爾會有出現地方型小建商保固5年,主要是為了提升知名度、營造好口碑,這已經是最長的保固,一般來講不會超過3年。
問題2:新屋主可以向前任屋主要求賠償嗎?
答:可以,根據民法,房子5年內「發現」漏水(注意關鍵字,是發現,不是發生),並在6個月內通知前屋主,賣方都必須要負責賠償。但,有前提,就是這個漏水,在購買前就已經存在。因此,買家必須要負舉證責任。
如何讓賣方與仲介不要提心吊膽5年?不懂的菜鳥仲介,以為只要寫「現況交屋」就能擺脫一切責任,其實這是無效的約定;而實務上的做法是,在簽訂買賣合約時,買賣雙方約定「賣方於交屋後,願意負起1年(或半年)內的房屋漏水保固責任」即可。
詳細說明,可看此報導→http://estate.ltn.com.tw/article/4278
【我】
《價格預留空間,是為了感動服務?》
某間房出租,月租金1萬元,底價9000元,房客出價8000元,差距1000元。身為房仲的你,你會對房東怎麼說?如實呈報?還是預留空間報低(可能先講7000元)?同樣的,對於房客,你會如實呈報房東底價?還是報高?原因理由為何?
答:關於銷售話術與服務技巧之「操作過程」,已於會議中分享,就不文字化了,重點是,倘若你對於價格上有所「鋪陳」,記得,關鍵在你的「出發點、心態」是什麼?
如果你是為了想要成交賺服務費,你講出來的話,就會是「惡意欺騙」;如果你是為了要圓滿成交,讓房東、房客雙方在討論承租條件時覺得舒服,那就是「善意謊言」。
心態不同,表現出來的言行舉止就會不同,客戶是會感受得出來的,萬一不小心被揭穿,結果也會不同。
《定金多寡,要符合比例原則》
最近成交一個月租金3萬元的租案,整個過程算圓滿,唯獨在簽約當天出現服務瑕疵,導致客戶不舒服。
第一天:客戶已匯5000元定金。
第二天:討論租約內容,並約定好明日晚上8點簽約。
第三天:......↓
白天,房東問,簽約當下房客是否就會補足2個月押金+第1個月租金=3個月,共9萬元?經詢問,房客表示隔天白天再匯,於是,房東開始緊張。
房東認為:簽完約就等於合約生效,但卻只有定金5000元,距離9萬元差距8.5萬,還要等到隔天白天才能收到匯款,覺得沒有保障。
房客認為:若用現金,萬一隔天房東說其中一張裡面是假鈔,怎麼辦?簽約前,房客不可能將房東的匯款帳號申請約定專戶,不論是ATM轉帳還是網銀操作匯款,金額都有上限(頂多5萬),這樣對房客而言,等於是「付定金一次,簽約晚上ATM轉帳一次,隔天白天還要再轉帳一次」總共3次,次數太頻繁,沒有一次到位,房客覺得很煩。而且簽完約之後,房客還沒拿到鑰匙,房東到底在怕什麼?應該是房客比較沒保障吧?何況簽約是晚上,隔天白天再匯款,不也是稀鬆平常的事情,幹嘛那麼急著要錢?
心得:兩邊我都用同理心,兩邊都沒錯,錯在我忙中疏漏、經驗不足,沒有意識到3個月租金9萬元與定金5000元「不成比例」導致房東擔心緊張,因此我學到了,以後在約碰面簽約時,要事先搞懂房客的付款方式,簽約當下付現金?還是簽完約後用匯款?若是後者,房客在簽約前,至少要先匯1個月以上的「定金」讓房東安心。
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作者: to31401 ( ) 站內: ask
標題: [請問] pdf不能存檔
時間: Tue Dec 14 19:32:24 2010
試了google ie 還有firefox
網路的pdf不能存檔
只能預覽跟列印
到底發生了啥事情
https://ppt.cc/RMQ_ 如圖示
我的是adobe 9
謝謝
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原來,想擁有卻不能擁有,也是我的恐懼。
--張曼娟
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原來,想擁有卻不能擁有,也是我的恐懼。
--張曼娟
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