210606CTWANT 省出一棟房3/從負債380萬到買千萬小宅 過來人教2年存100萬自虐式省錢法
新聞原址→https://www.ctwant.com/article/121679
省錢很困難,存錢更不易,對許多人來說,擁有自己的房子猶如癡人說夢!但到底是自己賺得少,還是不夠破釜沈舟的開源節流?知名房仲陳泰源曾舉債參選市議員,為還債才跨入房仲業,還斜槓主持、演員、作家、講師等工作,靠著省錢不僅還清380萬債務,還買下人生中的第一間房。台語有句俗語「人兩腳,錢四腳」,他以自身經驗分享省錢妙方,教大家如何追上長了條腿而跑得更快的錢。
記者:林榮芳 採訪報導......↓
節流的第一步,陳泰源要大家檢視自己每月花多少錢在非必要開銷,並且限定金額上限,尤其是在休閒娛樂上,更須有所掌控支出。以看電影為例,陳泰源都選擇看二輪電影。「現在的首輪戲院,買張票加個爆米花和飲料就快要500元,但二輪電影1本套票10張售價950元,換算下來1張票只要95元,可以從早看到晚,中間還能出去吃飯、逛街。」
而近年流行上健身房運動,陳泰源不跟風,選擇每週固定爬山2次,因為爬山不用錢;在三餐上,晚上盡量回家和爸媽吃飯,省錢又孝順;即便在外餐食,也盡量不去百貨公司消費,口味制式價格又高,飲料店則選擇在地自營手搖飲料攤,普遍能比連鎖品牌便宜10~20塊錢以上。
「適度休息是必要的,就算身為工作狂人的我,也不可能毫無娛樂,但這類花費本來就可多可少,甚至不需要花錢。」陳泰源算一算他的非必要開銷,平均每個月最多花4700元!
即便是必要支出,陳泰源也是能省則省,十年來他只剪100元理髮,手機、行動電源盡量全部在公司充飽充滿,停車也先找免費,不論買什麼東西,都是實體比網路,貨比超過三家,絕不衝動購物,而且還會選擇累積點數折抵消費的通路購買。「為了美好的將來,應該培養對不花錢的休閒活動感興趣,同時保持『缺錢感』降低購物欲。」
陳泰源曾一度累計負債高達380萬元,為了還債拼命縮減開銷,他自稱「自虐式的省錢法」,讓他還完所有債務,還存到500萬,於去年從事房仲滿 10 週年之際,買下北市中山區核心地段屋齡10年的小套房,權狀14.39坪,總價約1000萬元,每月房貸約2.8萬元,目前有租客,租金2萬元,等同每月多繳8000元就可以「養房」。
「一開始不是那麼喜歡這間房子,我對林森北路門牌有負面印象,二來管理費1坪150元頗貴,公設比36%超過預期,最讓我抗拒的是三角梯形格局。」已第六度看房的他,陳泰源試著妥協轉念,想想缺點的背後可能是優點,像是地點並非在燈紅酒綠的條通,環境熱鬧卻不複雜,管理費與公設比高是因為戶數單純,也因SC 鋼骨結構才導致邊間戶呈三角梯型。「小套房社區採鋼骨結構、單層6戶的極少!先天格局缺陷用裝修與家具擺設來解決即可。」
近期陳泰源將他十年來獨家地表最強省錢術出書分享,教大家如何在2年存出100萬自備款,並且分享他的首購經驗。陳泰源自我吐潮,當他還完債務後,無債一身輕並有了閒錢,情緒管理也跟著變差了,做業務開始有些隨興,所以想藉著揹房貸重回負債狀態。而從交屋那一刻起,他意識到責任感提升,遇到奧客時也變得比較有耐心,為人處事圓融。
「常有人問我租房好還是買房好?過去我會客觀地分析利弊讓民眾自行判斷,如今,若再問我同樣的問題,我的答案肯定是買比租好,因為,適度的房貸壓力可以成為更好的人。」陳泰源說。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅1620 夫妻生活,也在其Youtube影片中提到,#建案開箱 #皇翔Park #新北土城賞屋 ▶訂閱1620夫妻生活主頻道:http://bit.ly/2K88eEg 這次參觀了400萬裝潢的實品屋,到底值不值得買??! 看房看什麼!? 大樓我最愛看的就是view和採光 皇翔Park位於土城市中心(附近有日月光廣場) 走路10分鐘就可以去看電影、...
sc鋼骨結構 在 Wenwen小姐和寶貝們 Facebook 的精選貼文
#打亮中和天際線鋼骨小豪宅
Wenwen婚前在中和住了好多年~
雙和地區的生活真的太便利了!
中和南勢角、景平雙捷運步行三分鐘
罕見的36層樓,全棟SC鋼骨結構新建案 太陽帝國
外觀由131年澳洲建築設計先驅- PTW建築師事務所操刀
燈光同台北101燈光設計、園藝空間同「陶朱隱園」團隊
建築工法、制震規格、建材配備都是最頂級~
並且獲得「黃金級綠建築標章」是足以傳世的經典建案
這次特別預約到 茂德建設 #太陽帝國 實品屋參觀
文內分享三戶實品屋,都是三房兩廳適合小家庭的格局
難得可以實際進入基地參觀,快開文看詳細分享~
https://happymommy.pixnet.net/blog/post/120760773
sc鋼骨結構 在 1620夫妻生活 Facebook 的最讚貼文
帶阿母去賞屋!
400萬的裝潢值得買嗎?
大家喜歡看空屋還是實品屋?
自從看很多房子之後,
看房變成一種興趣!也是樂趣!
每個建案屬性,設計都不一樣!
我一直都蠻喜歡大樓的公設!
但前提是(公設你要用得到啊)
不然好浪費啊!
這次去看的「皇翔Park」阿母好喜翻!
有他獨愛的「三溫暖🧖♀️」
好適合退休的阿壩阿木!
千坪花園拿來遛小孩嘟嘟賀!
為了體驗滿滿的公設,
直接搭帳篷⛺️來去建案住一晚!
豪嗨啊!
建案完整Vlog:看YT唷~
//皇翔Park 小檔案
✅SC鋼骨結構(抗風韌性強)卡勇!
✅4300坪大基地土城區最高視野超好!
✅千坪大花園、雙泳池(陪小孩戲水歡樂趣)
✅氣派宴會廳、健身房、瑜珈室、撞球室、三溫暖公設超齊全!
sc鋼骨結構 在 1620 夫妻生活 Youtube 的最讚貼文
#建案開箱 #皇翔Park #新北土城賞屋
▶訂閱1620夫妻生活主頻道:http://bit.ly/2K88eEg
這次參觀了400萬裝潢的實品屋,到底值不值得買??!
看房看什麼!?
大樓我最愛看的就是view和採光
皇翔Park位於土城市中心(附近有日月光廣場)
走路10分鐘就可以去看電影、買菜、吃飯逛商場了!
大樓的公設和鋼骨結構也不能忽略!
公設真的要好好的深思(用不用得到)?不然管理費都是白繳了!
阿母超喜歡皇翔Park的「千坪花園」和「三溫暖」!
他說:千坪花園等於自家樓下就有公園了~遛小孩嘟嘟好!
我去看房,如果有實品屋和空屋,兩個都會看!
可以想像未來的裝潢格局大概是什麼感覺~
//皇翔Park 小檔案
✅SC鋼骨結構(抗風韌性強)卡勇!
✅4300坪大基地土城區最高視野超好!
✅千坪大花園、雙泳池(陪小孩戲水歡樂趣)
✅氣派宴會廳、健身房、瑜珈室、撞球室、三溫暖公設超齊全!
//賞屋預約
🏡新北市土城區區中央路一段270號
☎(02)8262-1588
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開啟了Youtube頻道,一開始是因為想記錄旅遊的點滴,也很想分享給大家旅遊的生活!
我們常在想,如果靜態的文字轉變成動態的影像~
是否更能幫助大家解開那些千頭萬緒的想像??
帶著相機記錄很重很累,但載滿回憶的記憶卡卻能留下一輩子。
腦子會隨著年紀退化,記憶會隨著時間淡去,
但當你打開記錄檔的那一霎那~(咻一下)瞬間會帶著你回到那美好的時光~
好像自己又旅行了一次 !!! (多開心的一件事)
我們把旅遊變成了動態記錄,也因為拍片把我們兩個緊緊的鎖在一起~
一起討論、一起拍片、一起經營~感覺世界有許多美好等著我們去發現!!
最有成就感的地方就是,跟大家一起找到共鳴!!
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還有還有~出國回來最常被問的一句話就是
好玩嗎? 玩了些甚麼? 有甚麼好吃的? 多少錢啊? 住的如何?
這些.....都可以從記錄中分享~影像栩栩如生,彷彿你也跟著我們去玩了一趟,對吧!!?
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