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#英國 係港人移居熱點,而當地房屋類型比香港多好多,除咗香港常見的公寓(Flat / Apartment)外,亦有獨立式房屋(Detached House)、半獨立式房屋(Semi-Detached House)、排屋(Terraced House)等等。當中差別係邊道?價錢又差多遠?
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semi-detached house英國 在 Facebook 的最佳貼文
英國最熟悉的陌生人
絕對是你隔離屋、或者對面屋的鄰居啦哈哈哈哈哈哈
英國市區的房子大概分為Flat (公寓)、Semi-Detached (半獨立屋)、Detached (獨立屋)、 Terraced (排屋)及 Bungalow (只有地下一層)。
英國是一個很神奇的地方,地方大可以橫起很多很多房子。但無論你是甚麽屋型,英國的房子很 不 隔 音 。不隔音的程度可以有多差?
以前住Flat,樓上房事聽得一清二楚,有時我們都笑,喔今個星期有點密喔哈哈哈哈哈。所以你會聽過住Share house,夜晚沖涼吹頭會被人鬧,因為真係好應聲。
上一間房是semi-detached,鄰居是位很善良單身笑聲很豪邁的老師(咁啱係我仔Nursery老師)。我與她的房間的浴室彷彿只相隔著一道牆,每次她洗澡時我都會聽到拉浴簾開水喉的聲音。後來發展到連我兒子也知道「喔老師沖涼了」。若然我在客廳睇電話,她講電話、睇電視笑的聲浪我也聽得一清二楚。
到而家住detached,聲浪不再是問題。但,我可以直望對面屋。我住的是新發展的地段,入伙後睇著對面間屋裝修、落草皮,仲見證著一家人入伙。可能大家都係新居入伙,飯廳+開放式廚房旁邊的落地玻璃門都 未 有 裝 窗簾/百葉簾。於是,我們之間只隔著大家的花園,我望到佢哋,佢地又望到我,尤其夜晚一開燈,乜都睇到哂。我幾肯定有一次意外地跟對家的媽媽四目相接了一秒。
於是,有時望出窗,總是有意無意的望過去。我變得有點了解那素未謀面的一家。同樣是一家四口、年輕父母。他們5點半就餵BB食飯,用樓上一間房做掠衫,7/8點孩子就上樓睡覺;爸爸在花園剪頭髮,過去的周末其中一位小孩生日。女兒有次看到面家的爸爸站在廚房,誤以為是自己的爸爸哈哈哈哈哈誤會太也大。
原本我們應該在他們新入伙時打個招呼,但因為疫情又怕令人擔心,所以還未正式自我介紹。我相信如果對面屋有個Blog,都應該會在寫類似的說話。我跟先生開玩笑,似乎成條街只剩我們跟對面廚房無窗簾,比賽到底誰會先裝上。
大家可以分享下聽過鄰居發出過甚麽奇怪聲音哈哈哈哈哈哈哈哈
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semi-detached house英國 在 微笑。倫敦。日不落 【Keep Smiling and Carry On】 Facebook 的最佳貼文
[週六看房去]
昨晚熬夜到凌晨2點,給了我星期六睡到日上三竿的好理由⋯
可是蘿蔔十點多就來把我叫醒,說有安排看房子,而且連看兩間,帶上蘿蔔絲,我人都還沒醒就出門了⋯
通常看房這種苦差事,是蘿蔔要去看的,他看完覺得OK,再安排第二次看房,我才會出動⋯但這間是我在房屋網看到照片就很喜歡的,所以很想一睹為快⋯
蘿蔔絲一如往常,超級乖,我們早上10點多出門,下午5點多才回到家,她都表現優異,也很認真跟我們看房子,房仲還說:「妹妹真的很喜歡這個房子,好現象,有家的感覺!」我冷靜地回:「哈哈沒有啦,她看每間都這樣!」
是真的,她每間都說是她家🏠
疫情下的看房,一次接一組,房仲全副武裝,口罩手套噴灑酒精消毒,也會發給每個看房的人一雙手套!大部分時間房仲盡量在花園等,在室內也會保持安全距離⋯
今天看的兩間都是semi-detached house(目前我最喜歡的房型),這種房型號稱是英國最多的房型,在1945到1964年間,英國蓋出來的房子裡大概41%是這種房型,一直到1980年以後,就很少建這種房型了(降為8%)⋯
《英國各種房型介紹》
https://www.epochtimes.com/b5/17/4/20/n9057634.htm/amp
中文怎麼翻譯呢?我不知道!(誠實)英國房型超多種~通常是2個房子併在一起,通常2層,第一層是餐廳廚房客廳,第二層是臥房浴室,有前庭後院這樣,跟當地主管機關申請通過可以增建,往外推出幾公尺或是往上蓋閣樓!
(請看圖片百聞不如一見!)
*不用說大家也知道,今日穿搭又是蘿蔔搭的*
寫到這邊,我想到我的「倫敦居大不易」連載停很久了,有興趣的請畫🦐(喊聲)XD
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【倫敦居大不易EP1:前情提要】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529032020594705?sfns=mo
【倫敦居大不易EP2:現在租屋處】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529496823881558?sfns=mo
【倫敦居大不易EP3:看房的入場卷】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1533326066831967?sfns=mo
【倫敦居大不易EP4:我們的內憂與外患】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1557670257730881?sfns=mo
semi-detached house英國 在 Coco哥 Youtube 的最讚貼文
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semi-detached house英國 在 【睇樓】住英國半獨立屋Semi-Detached House 雷 ... - YouTube 的推薦與評價
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semi-detached house英國 在 英國房屋類型(二) Semi-Detached House 半獨立式房屋.由兩 ... 的推薦與評價
英國 房屋類型(二) Semi-Detached House 半獨立式房屋.由兩間房屋左右相連的半獨立式房屋.大部份都有車房和花園.價格比Detached House低一些. ... <看更多>
semi-detached house英國 在 Re: [請益] 房價比台灣低的歐美國家有哪幾個? - 看板home-sale 的推薦與評價
去年因爲同學說他在江翠北重劃區買了大三房的預售後,建議我也儘早規劃買房,才開始
考慮買房一事;
當時考慮的是台灣新北/英國曼徹斯特兩個地方,中國杭州也有考慮過但因台灣人置產較
麻煩而且實在不想再996而作罷。
我是112理學院學士非電資科系,7年工作經驗,回台灣的話能拿到最好的Offer年收稅後
是180萬台幣,在英國的話則是稅後330萬台幣;
生活花費不含房租的部分,夫妻兩人家庭英國一年約70萬台幣,台灣的話最低預估應該35
萬,然後
肯定比英國低;
因為房價/在英國是WFH / 未來若有小孩的教育資源,最終決定留英國並剛買了房在曼徹
斯特屬於比較昂貴的地段(曼徹斯特最貴的WA15區域是4000-5000英鎊每平方米,我買的
區域是3000-4000英鎊每平方米,這是house的價格,Apartment會低不少)
英國都是實坪制,例如我買的House,含花園地權179平方米(54坪),建築是兩層樓+閣
樓擴建共133平方米(40坪)的Semi-detached,價格是50萬英鎊,印花稅1萬英鎊。
貸款因我還沒有永居最高只能貸75%,5年固定利率1.14%(英國大部分都是每2/5年做一次
remortgage,首付有永居一般是10%,獨立貸款上限為年薪5倍,夫妻兩人上限為兩人年薪
相加後的3.5倍)
*曼徹斯特的薪資水平是倫敦的7.5-8折,應屆碩士畢業生非工程師薪資約23000英鎊,稅
後是19000英鎊;
即使在曼徹斯特,以台灣人的勤勉,30歲前年收4萬英鎊很簡單,有結婚情況下夫妻兩人
能貸28萬,首付只要能拿出3萬1,就能買入31萬英鎊的房子,這在市中心已經買得起兩房
電梯大樓或Town house,除非你挑的是高級建案。
市中心電梯大樓在英國並不貴,我不知道原因,可能是英國有比較多WFH的工作,而且一
般有小孩的家庭更傾向買House,安靜/花園/通常離學校也更近,一般好的中小學反而不
在市區,市郊也都有鎮中心不會比較不方便。
曼徹斯特市中心目前最貴的新建案deansgatesquare,有豪華健身房和運動中心,最小的
兩房實坪29坪只要39萬多英鎊,樓下車庫奧迪R8、藍寶堅尼、勞斯萊斯等名車不少,也有
球星入住頂樓的Penthouse。
我曾經租住過這裡一年,很舒服方便,但因為我不需要常進辦公室因此最終買不考慮市中
心房子。
最後談談Aparement和House的每年花費。
1. 都需要繳Council tax,Aparement通常會比House低些,但差距不大,一年2000-3000
磅。
2. Aparement的物業費+地租像上面這種高檔的一坪要110英鎊一年,所以29坪得近3200英
鎊一年,地租和物業費每隔幾年就會隨著物價漲價,House每年的維修費一般抓1000磅一
年算高,如果有基本DIY能力抓500磅一年就夠了。
3. Aparement的停車位,買一般是2-3萬英鎊,租是150-200英鎊一個月,相當於1800-240
0英鎊一年,House沒有停車費。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 109.175.253.117 (英國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633187815.A.9F0.html
※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/02/2021 23:17:39
是的,最好的是WFH工作機會很多,我跟我老婆都WFH
我只知道曼聯是紅色….
我去不了半導體產業
4萬英鎊沒有限定科系呢,如果做半導體留台灣挺好的
沒有
英國的Council Tax不是用市價課稅的,以英格蘭來說是根據1991年的房價定的,所以倫
敦有些很昂貴的區域反而Council tax很低,這不公的問題跟台灣一樣嚴重,但現在沒人
敢碰
※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/03/2021 00:03:31
一般人還是念免費的文法學校類似我們的一中,牛劍升學率也很高,但學區房比較貴,像
我文中的WA15區域就是最好學區,印巴人比例很高,但我覺得雙112的小孩跟印巴人拼下
還是有機會的。
九大公學是可以住校的,不過這個超題了,不是打工人考慮的,這些家庭走得階級複製模
式也不是我們送去唸就可以跟上的。
孩子送曼城最好的私校則還是能負擔的,沒有大家想像中貴。
醫療花費比較低,但真的很不方便又難約,英國人大概就是以你不死為原則,看這次疫情
就知道了。
沒有,有少部分像台灣一樣是share of freehold,成立管委會
台灣健保世界第一,我還是很相信醫師同學們的,有時候還是習慣先傳信息請他們提供建
議。
退休雖然還早,但我目前首選還是高雄
※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/03/2021 00:35:29
留學生沒有公司的牙醫保險會比較麻煩,我可以直接找私人牙醫所以方便性和費用差不多
,
但是
牙醫水平明顯有差,台灣醫生好很多
我得提醒一點,Council tax是居民稅不是房屋稅,所以即使是租房也要付的哦,這是繳
給地方政府的。
※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/03/2021 00:37:24
家中只有一輛車的話一般不會有找不到車位的問題
英國一般大家默認家前的道路是你的車位,當然遇到討厭的鄰居就很煩了,所以家中有兩
輛車是不太考慮Terrace的。
還有就是這些Terrace前的馬路通常會限制上班時間只有擁有Parking permit的居民可以
停,而下班時間通常這些住宅區也不會有外人臨停了。
有些還會限制非居民的停車不能超過1小時,超過的話罰款100磅。
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