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Facebookが独自開発のアプリ圧縮技術「Superpack」を発表

【通訊軟體比較，你聊天誰在偷看？】

我決定來告訴大家如何判斷一個通訊軟體是否安全，並比較了五款台灣最常用的通訊軟體：Facebook Messenger、LINE、WhatsApp、Telegram跟Signal。

#未來城市 #app #Facebook #Line #messenger #WHATSAPP #智慧生活 #網路安全 #資安 #通訊軟體

底要怎麼判斷一個通訊軟體安不安全呢？這篇文章來教教大家。

限聚令延長至年初六，同親友拜年?實體利是無望，政府帶頭鼓勵香港人轉派電子利是，更有宣傳短片教學，建議用轉數快（FPS）派電子利是。其實派電子利是又點止轉數快？還有一些大家常用的電子錢包都可以，例如PayMe、八達通銀包O!ePay、Tap&Go和BoC Pay等，以下將會逐個介紹並作出比較。

PayMe是滙豐的產品，但非滙豐銀行用戶亦可使用，支持大部份銀行戶口以及信用卡。透過PayMe app可以簡單轉賬給朋友，並經WhatAapp、facebook Messenger或SMS提醒朋友。經PayMe派利是就如平常使用PayMe轉賬，不過就新增了一套新年sticker供WhatsApp使用，大家轉賬派利是時，除了可以輸入文字賀辭，更可加入富有新年氣氛的sticker。此外，由於PayMe有收款功能，用戶亦可主動向對方請求付款，大家就可用此功能向親朋?利是，餘額上限達$100,000，包你收利是收到手軟。

https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210210/3TWFGPRP7NEBJOXQQUDK3RKXDQ/

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com

#利是 #電子錢包 #PayMe #BoCPay #轉數快
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

Soho 第二滴血收返: 第1756及1757成交【信報】報錯料?。 Soho這單全部應該是賣了9898萬，賺3898萬，不是蝕500萬。 十年是賺52.3%，不是蝕7.7%。

最新消息: 業主詹生通知我，話新買家也是恆基收購， 但報紙話是陳庭川，唔知信邊個 。卑利街66號也是恆基收購了他的。同一業主。成交經紀是 Savills 的 Jason Wo，好經紀! (5月10日星期日下午3時半更新)。

以下是業主詹生直接通知我的。

Note: 記者都難做， 好多時佢哋收風都是靠經紀，經紀有時都可能吹水吹過龍，例如早兩日馬亞木間北角舖，明明只得800呎，又話有成1700呎，但報紙又要鬥快出街，真係知唔晒 ? ，大家搵食啫!

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李先生您好，
拜讀您文章及短片多年，得益良多。我是伊利近街16號業主，今早於facebook messenger連絡過您，但看來您並未看到。今天各報紙有報導伊利近街16號全幢及18號地庫作價6000萬售出。信報報導業主2015年叫價1.5億，以及持貨10年蝕500萬。其實我們於2010年買入以6500萬買入此一籃子物業，是包括16號全幢，18號地庫、地舖及3樓一個單位。當時叫價1.5億是包括一籃子物業。18號3樓單位早於2017年拆售作價738萬；18號地舖於2017年售出作價3160萬(您亦拍片報導過)，因此這一籃子物業總售出價應為6000萬+3160萬+738萬=9898萬。並非如信報所說蝕500萬。信報報導不盡不實令人失望。
謝謝。Tsim

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以上是昨日我內容:
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Soho 第二滴血 - 感覺9分，第1756及1757成交(堅)， 個個經紀話堅! 伊利近街16號全幢成交4500萬及18號地庫成交1500萬，合共6000萬。 憑我記憶，這是Soho區第二單成交蝕讓。 蘇豪的業主一般持貨能力都好強。 成交經紀是 Savills.

對上一單蝕讓是 Soho 士丹頓街39號全幢6800萬售出(前 Vera Wang，租16萬，2.8厘回報) ，地庫至2樓合共4層高，2017年3月成交，原業主於2012年底以7500萬買入。

今日【信報】報導: 中環伊利近街16號全幢物業連毗鄰伊利近街18號地庫，以合共$6,000萬元沽出，原業主持有10年蝕$500萬元或7.7%。兩物業月收租$20萬。是次售出的物業，其中伊利近街16號全幢5層高物業，地下為舖位，樓上出租予服務式住宅，總實用面積為2,471方呎，成交價$4,500萬元，呎價$18,211元。

而伊利近街18號地庫則由餐廳租用，實用面積約574方呎，成交價$1,500萬元，呎價$26,132元。兩項物業總成交價為$6,000萬元，目前總月租收入約$20萬元，回報約4厘，新買家為陳庭川，有經營酒店及服務式住宅業務。

土地註冊處資料顯示，上述兩項物業由詹氏家族於2010年9月斥資$6,500萬元一併購入，自2015年起已推出市場放售，叫價最高曾達$1.5億元，最終減價$9,000萬元或六成沽貨，持貨近10年賬面虧損$500萬元，貶值7.7%。

簽約日期2020年4月9日。

伊利近街成交比較:
- 2020年3月，中環伊利近街36號地下 ，Pampas 餐廳，建築面積1000呎，業主原本叫價6800萬，成交3400萬，租金八萬元至2020年3月，剛續租至2022年3月。回報2.8%。闊16呎，深約50呎，大天井位，來去水，內有洗手間。原業主姓黃，於1987年3月以68萬買入。
- 2019年12月，伊利近街47B舖，Toyomall 買入4200萬
- 2019年10月，伊利近街47A舖，羅泰安買入 6800萬
- 2017年11月，伊利近街45-47號，A及B舖，恒基買入1.373億
- 2018年5月15日， 伊利近街46號，(現)Blonde B 髮廊，成交1820萬 (斜路差位，吉多年)
2018年3月22日， 伊利近街39號地舖及閣樓，喜珍醬園，成交8388萬 (恆基收購)
- 2017年11月30日，伊利近街45至47號地下B舖, (前)Enoteca餐廳，成交6300萬 (恆基收購)
- 2016年7月21日, 伊利近街35號地舖及閣樓，成交5800萬(恆基收購)
- 2016年11月2日, 伊利近街33號地舖及閣樓，成交6000萬(恆基收購)

由於伊利近街具有收購概念，好多鋪成交都是五六千萬或以上。恆基已落實收購一大段(伊利近街33至47)。

待市況回復平穩之後，這間幢大廈及地庫輕易會以八九千萬能夠可以售出。 揸長線的話也有收購潛力，重建商住樓。

#Soho蝕讓舖好返

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佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》

盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
 建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
 物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
 佐敦區的飲食熱點
 港人及外地遊客的購物熱點。

這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。

以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation

希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin

#可分成租舖

最新嘅科技資料、潮流玩意，都有《Z世代達人》麥卓華到處搜羅送到你面前！

智能手機既發達，今時今日我地都習慣使用即時通訊軟件作溝通，呢類以文字為主既通訊模式，有時都免除咗用說話溝通嘅尷尬。不過有時我哋做嘢可能太忙，又或者真係暫時唔想覆短信，但睇咗又會比對方知道，唔覆或者會比人話已讀不回。如果你用緊Android手機，今日既介紹就可能幫到你喇！

講緊嘅就係呢個叫做「已讀不回助理」嘅流動應用程式。佢可以俾你睇到包括WhatsApp、Facebook Messenger、以至Line等即時通訊軟件嘅訊息，但對方嘅手機上邊就唔會出現已讀既標示。下載左之後打開呢個流動應用程式，佢首先會要求加入「訊息通知」嘅授權。你可以跟住佢嘅連結，授權之後最好重開一次部手機，已讀不回助理就會開始生效㗎啦！

當我收到WhatsApp嘅訊息，手機雖然有預覽，但係有時訊息太長或者之後有更多新嘅訊息呢個預覽就會冇咗。有咗已讀不回助理，佢就會記錄晒收到嘅訊息，你想睇又唔想俾人知道你睇咗嘅時候，只要按入去就一目瞭然啦，再睇下發送訊息嘅手機？都只係顯示收到未讀架！

仲有一樣特別既地方，就算對方刪除左個訊息，因為已讀不回助理已經記錄在案，所以你連刪除左既訊息都睇到架！

另外，除咗WhatsApp ,收到 Facebook嘅Messenger訊息都一樣得！不過由於IOS平台對於通知既收集同管理比較嚴格、所以呢類程式暫時在App Store係搵唔到架！

《Z世代達人》
主持：麥卓華