190104北安路 低總價入門款 大直小璽608-4-6-2-5
地址─台北市中山區成功里8鄰北安路6之1~2號
影片網址→https://youtu.be/aaJa-h-PvdI
【物件資料】
售價─1188萬;單價─87.7萬/坪
格局─0房/1廳/1衛;加蓋─1房
房屋權狀─13.55坪
主建物─8.51坪
附屬建物─2.28坪(陽台1.2坪+露台0.87坪+雨遮0.21坪)
公設─2.75坪/20%......↓
土地持分─3.21坪
室內客廳採光朝向─南;邊間─是;採光─2面
出售樓層─5樓;該層戶數─2戶;共用電梯─1部
管理費─約867元/月,年繳,浮動計價,視公設修繕情況
【社區資料】
警衛管理─無
大樓外觀朝向─北
發照日期─85年2月16日
建設公司─惠泰建設;天然瓦斯─無
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─方塊磚
樓層規劃─地上5樓/地下2層;總戶數─11戶
基地面積─51.85坪;使用分區─住3;路寬─8米
【生活機能】
公車─植福宮站
公園─永直、明水公園
市場─全聯、大直市場
學區─永安國小/濱江、大直國中
捷運─大直站google說步行5分鐘
【特色說明】
永安學區,設籍好宅
挑高複合式,邊間2採光
【其他說明】
1.帶租約2019年6月30日,不得提前終止租約,月租金21900元,含管理費,稅另計。
2.可看屋時間固定為每周一、三的晚上6~8點。
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190104-608-4-6-2-5.html
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190104北安路 低總價入門款 大直小璽608-4-6-2-5 地址─台北市中山區成功里8鄰北安路6之1~2號 影片網址→https://youtu.be/aaJa-h-PvdI 【物件資料】 售價─1188萬;單價─87.7萬/坪 格局─0房/1廳/1衛;加蓋─1房 房屋權狀─13.55坪 主...
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190104北安路 低總價入門款 大直小璽608-4-6-2-5
地址─台北市中山區成功里8鄰北安路6之1~2號
影片網址→https://youtu.be/aaJa-h-PvdI
【物件資料】
售價─1188萬;單價─87.7萬/坪
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公設─2.75坪/20%
土地持分─3.21坪
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室內客廳採光朝向─南;邊間─是;採光─2面
月管理費─約867元,年繳,浮動計價,視公設修繕情況
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警衛管理─無
大樓外觀朝向─北
發照日期─85年2月16日
建設公司─惠泰建設;天然瓦斯─無
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─方塊磚
樓層規劃─地上5樓/地下2層;總戶數─11戶
基地面積─51.85坪;使用分區─住3;路寬─8米
【生活機能】
公車─植福宮站
公園─永直、明水公園
市場─全聯、大直市場
學區─永安國小/濱江、大直國中
捷運─大直站google說步行5分鐘
【特色說明】
永安學區,設籍好宅
挑高複合式,邊間2採光
【其他說明】
帶租約2019年6月30日,不得提前終止租約,月租金21900元,含管理費,稅另計。
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接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
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想請問一下,合意終止這條是寫
一、本契約於期限屆滿前,甲方"不得"終止租約;乙方"不得"終止租約。
二、前項終止租約,應於__個月前通知。一方未依約先期通知而逕行終止租約時,
應賠償他方新臺幣____元之違約金始得終止租約。
第二條有劃掉格子沒填。
現在遇到房客想提前走,拿疫情海關扣押網拍物沒收入當藉口,
房東方是不是可拒絕不理。
因為簽約前已經有明確告知,除房子有問題以外,確定能住滿一年再來。
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我老婆
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.107.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1663588163.A.068.html
已經劃掉了。
其他能提前解約就是房子出問題,或是房客有危險物品等等那種。
但現在是房客自己現金流出問題(但這是他的藉口,房東不太相信),
那如果現在房東拒絕房客提前離開,硬是要他住滿一年,這樣會是合理的嗎?
※ 編輯: x19005 (125.231.107.207 臺灣), 09/19/2022 20:06:00
我們是覺得房客只是來哀租金,想要房東降租,或是找到更便宜的地方,
應該沒有「提前終止租約之必要」,所以才不想理他。
但他應該會用網拍虧損理由來拖欠租金,太過頭的話我們才會去強制執行,
公證合約上還有連帶保證人,應該不會有問題。
※ 編輯: x19005 (125.231.107.207 臺灣), 09/19/2022 23:00:14
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