我們的公司是在疫情期間開設,一堆沒錢、或沒預算的店面,一直抓著我們聊,讓我看到了台灣現實的一面,大家都好窮⋯ 你們沒錢應該去賺錢,不是找我們公司!
過去「都是有資金的廠商與T妹合作」,自己開公司後才發現,我是如此幸運!!
當然因為我的費用較高、我新開的公司旗下才有其它模特兒、網紅、SG...等等,可針對客戶的預算。
重點是如果你連幾千元都沒有,找我們幹嘛?找我們幹嘛?!!也不檢討自己店面為什麼經營不下去,不單疫情影響⋯ 是你們沒錢還不懂時間是金錢快去賺錢,不要騷擾人家營利公司,我們又不是慈善機構,什麼都要、又要我們去執行,價錢也談好,收錢連結過去⋯ 回傳笑臉裝傻。
過去我只跟有雄厚資金公司談,自己開公司希望幫助尤其小公司,結果都是來亂的居多,你們真的是吃飽太閒⋯ 要倒閉就應該自我檢討,還有做人不要失敗。
當然 因為疫情關係,有些公司受到影響,才更希望做行銷⋯ 同時發現到他們不足的地方,因為業績下滑讓他們有危機意識,找我們是提升他們的業績。
疫情結束後⋯ 適者生存,懂得會運用行銷的公司,沒錯就是能生存。
許多大公司為什麼要找T妹?他們規模不夠大?賺不夠?他們當然希望擴展擁有更多收益,而他們懂得運用人才,對T妹專業的領域,當然交給專業的。
人家打來就是真的有需求,並知道付費的道理,想想看人家公司為什麼會成功。
不是到處打電話騷擾、到處聽、到處找免費的,免費很多都是話術⋯ 便宜也沒效應乾脆不要花,一分錢一分貨不懂道理嗎?
何謂流動資金,開公司人家為什麼要商業計劃書?流動資金是最基本的概念,你沒有流動資金、也沒有行銷預算,兩個都沒有怎麼生存,這不是常識嗎?
跟你們講business plan有多重要,才能讓你清楚衡量並準確規劃,這是開公司最基本要素,什麼寫商業計劃要花錢?!哎呀⋯ 不要。
要行銷不花錢、找便宜罵被騙找不到人、找免費浪費時間完全沒效益⋯ 所以都是自找的。
有的沒資金預算的人,他要掏一點錢怕東怕西,還問人家效應多大?行銷是需要多方面包裝,當你預算少⋯ 當然能給的效應有限,而且還要我們保證的概念,詐騙集團才會說效應很大,正規公司不會亂保證。
正常有行銷預算資金的公司,從不會要我們保證,或問效應多大可帶入多少資金,因為我都不知下一屆總統是誰?我算命的呀?
有預算的公司,自己就會衡量⋯ 並聽專業的意見,怎麼把自己營運的責任歸屬算在別人頭上。
反而有足夠資金的公司,跟他們談論商業計劃案,他們完全懂我們在說什麼,真的什麼都不瞭解的人,又沒什麼資金的人,就是要進修自己都好,什麼⋯ T妹開課要錢呀!不懂什麼叫投資自己?!
還有 完全沒錢的人,去找政府拿補助,我們不是做慈善的。
Line ID👉@tt520
TTLove整合行銷公司
廣告公司/經紀公司/公關公司/品牌顧問/加盟展店/海外擴展/政府補助/擴大投資客/輔助暴增資產
同時也有248部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅呱吉,也在其Youtube影片中提到,這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包: 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎? 這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...
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這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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什麼叫投資自己 在 關韶文 關關 Youtube 的精選貼文
「對自己好一點,才發現原來生活可以這樣過!」
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第一次到Ivy家作客的時候,徹底感受到什麼叫做「儀式感女王」,就是有自己的生活步驟,卻完全不覺得煩瑣,依舊能夠享受其中,這就是所謂的儀式感女王吧?
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一開始覺得垃圾桶自動很誇張、倒雞湯要裝茶壺很誇張、冰箱放進櫃子裡也很誇張,但當我從旁邊觀察才發現,Ivy完全能夠體會箇中樂趣,我也從他身上學習好多好多!
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曾經以為,長得漂亮的人就是愛打扮,後來才發現Ivy的人生哲學是「做什麼,像什麼!」可以到處露營、騎單車環島、樂在爬山,這就是不同面向的Ivy,不當別人的女人,當自己的女王。
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【本集重點】
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00:00 負能量週記開始囉!歡迎來賓Ivy Chou
02:15 天秤座的Ivy的聊天話題很奇怪?!
08:05 本集主題:Ivy的生活儀式感
15:33 Ivy很有品味 連吃cheese都很講究!
17:40 生活中不覺得麻煩才是真正的儀式感
22:45 Ivy完整地體現出什麼是「女人」
24:00 有小孩跟沒小孩的生活很難完全到位
28:00 丘曄的泡澡儀式感結局神展開
30:40 關韶文是Ivy腦粉 什麼都想買
36:15 Ivy每週三跟粉絲聊天也非常有儀式感
42:00 Ivy同時也很愛露營、爬山、騎單車環島
48:00 Ivy的儀式感就是「做什麼像什麼」
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【負能量週記】超噁!爆笑家事一籮筐!男人們幫幫我們好嗎?
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【負能量週記】參加過最「荒謬」的比賽?從健康寶寶到查字典!feat.賴珮如、丘曄
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【負能量週記】職業光環背後的負能量!航空公司的神祕監控單位!記者出過最糗大包!feat.丘曄
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