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<內政部：台灣沒有囤房問題>

(經濟日報) 提四大理由 內政部：囤房稅無法降低空屋率
👉 https://money.udn.com/money/story/6710/4590668

摘要：

首先，根據財稅數據顯示，多屋者囤房現象不明顯；其次，目前市場上多屋者買屋少、賣屋多，住宅分配朝向均衡趨勢發展；第三，既有空屋中，有近六成是一屋者所有，只有7%是多屋者所有；第四，台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。

就目前市場動態，擁有少屋者買屋多、賣屋少，擁有多屋者則是買屋少、賣屋多。住宅分配是從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族，整體住宅權屬的分配正朝向均衡趨勢發展。

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我國有75%有房者只有一間房子
持4戶以上者只佔4.52%
所以囤房問題不嚴重
另外多房者賣房多，少房者買房多
處於正向發展
目前以租代管、社會住宅等逐步實現居住正義！
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1戶佔大多數卻不課稅？
人頭購屋問題？
三戶不算囤房?
民進黨再度刷新三觀👍👍👍
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來看PTT鄉民怒吼：https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590469065.A.7E1.html

By衛編

【韓國瑜力挺的議會戰將】
昨天有人在PTT八卦板上寫了一篇文章，攻擊韓國瑜挺了徐弘庭這個「柯黑老祖宗」，「細數」了我在議會問政的事蹟，不但資料齊全，排版、文字顏色也很精美，不得不說綠營網軍為了攻擊我跟韓國瑜，也真是費盡心思，代表我的表現確實讓全民看見了，才會拿我當標靶，試圖發文帶風向，我感到很榮幸。

韓國瑜因為挺我，而被網軍攻擊，所以我必須站出來說清楚我的公宅政策，來證明韓國瑜挺我是絕對正確的決定。

比起公宅，台北市的都更政策應該優先於公宅，我認為台北市要實現居住正義，第一是都更，擴大都市容積，第二是推動包租代管，把空屋釋出，用提高供給來造成以量制價的效果。而我要強調，鼓勵都更，才能更有效率、規劃地釋出空間，來作為實現居住正義的基礎，這個效益遠遠大於別的方案。

此外，我們也從更大的格局來思索問題。如我一直堅持的，要從整合雙北的格局來看。台北的捷運規劃其實都跟雙北有關，如果捷運線建設好了，我們就可以在三芝、林口、三峽這幾個地方規劃出完整的公共住宅基地，這樣可以確保青年人住得起，並且我們就可以把台北市的國有地就雙北的整體發展做更有效、更有規劃的運用。而不是去找所剩不多的台北市國有地，為蓋公宅而蓋公宅。
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📍下面的影片是我在104年柯文哲市長剛上任時的公宅質詢影片▶▶▶
https://reurl.cc/EnK0A
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我現在住在文山區一個屋齡四十年的老公寓裡，再過不久，就要超過建物年限了。跟我面臨一樣狀況的居民，在台北市就有超過十幾萬「棟」，就「防災」考量來說，其實都更是台北市非常迫切的政策、也會是未來十年內，台北市遇到最嚴峻的挑戰。

很多人覺得「居住正義」就是在保障居住權，但其實不只是這樣，「居住正義」還包括「安全」、和「更新」。為了加速都更，我們應該提供更多獎勵機制去鼓勵居民自主整合，只要大家自主整合得夠多、自主整合得快，我們就應該給他更好的獎勵，像是放寬容積率或是租稅年限，讓自主整合這件事情有誘因，讓街里鄰居動起來，去討論都市更新整合。
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📍我的都更政見影片▶▶▶
【都更的容積與租稅獎勵】
https://reurl.cc/5rg9R
【都更實坪換實坪】
https://reurl.cc/ogDE3
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我還有其他已經完成的政見，包括辛亥路交通改善、以及Youbike 免費保險制度，都是在一屆任期中就完成的政見。我會監督、也能建設，韓國瑜當然力挺這樣的議會戰將！
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🌟感謝有您！ 您的支持，是弘庭繼續奮戰的動力！
🌟銀行匯款 �📍戶名：107年臺北市議員擬參選人徐弘庭政治獻金專戶 �📍銀行：012台北富邦銀行市府分行 �📍帳號：411102037090
🌟線上捐款平台開通囉！可以直接用信用卡線上捐款，或是網路ATM、超商條碼都可以唷！ https://donate.spgateway.com/hsuhungting/710621�
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▶了解更多徐弘庭已經完成的政見影片▶
📍Youbike 免費保險政見說明影片
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📍辛亥路交通改善
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#韓國瑜 #韓總
#徐弘庭 #大安文山 #市議員 �#戰將 #質詢 #柯黑�#柯文哲

#華山大草原 #治安死角 #自治區
華山分屍案 柯市府責無旁貸 別再切割！

華山分屍案發生至今，造成市民與女性心中極大衝擊，到現在卻看不到市府任何深刻檢討，柯文哲市長一副事不關己的樣子，但事實如此嗎？這塊地是都發局代管，更由都發局開放並核准活動，但活動內容與周邊環境沒有任何管制，還被承租團體以「草原自治區」名義，號稱「自行管理」，形同在市中心製造出一個三不管的治安死角，更讓所有可能參與藝文活動的市民暴露在公安風險之中。

在地民眾不是沒有反應，當地里長與周邊居民都已經先後多次提出檢舉，除了抗議喧鬧擾民，也有人直接提出當地有疑似酗酒、吸毒、呼麻、裸露、性愛趴等嚴重危害治安問題，警方有沒有徹查？都發局作為主管單位，有沒有任何動作回應民意？有沒有有效管制？全都沒有！

這個犯案者，對外打著原住民旗號，宣稱提倡原民文化，恢復傳統技藝，結果全部都是假的，更嚴重傷害真正關心文化傳承的原民朋友。

但我們不禁要問，台北市政府都發局作為主管單位，釋出空間與公共資源，對承包這塊公共空間的「野青眾」，以及陸續在FB和網路上公布的各種活動內容有沒有進行任何了解、提醒？對參與活動的團體有沒有任何管理與約束？

現在在網路、在PTT上，有越來越多這個團體承租半年以來讓人匪夷所思的活動內容傳出，我們無法確定到底是真是假，但市府不能推卸責任，都發局既然是二房東，就請清楚交代這半年時間，這塊華山大草原上所有舉辦活動的內容，承辦的單位，以及活動的適法性。

起碼要告訴市民，這些活動到底是不是掛羊頭賣狗肉，我們的孩子去參加這些名為文創的活動時，到底安不安全？適不適合？

昨天我在網路上看到一位文化界朋友的沉重發言，他說，正因為大家都在那裡看過一家大小和樂同歡的畫面，對照當晚慘劇，讓去過的人都會有陰影。更無辜的是，受害者如此仰望藝術、自由，卻也因此被剝奪了生命。

整件分屍案情，只能說疑點重重，除了警方必須徹查案件，還給受害者公道外，柯市府的管理失當與不作為，還欠所有市民一個沉重的道歉。
(照片引自聯合新聞網)
#丁守中 #拚台北驕傲

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逸台北專門提供短租套房，同時有高品質的服務和飯店般的管理。

這次我們有幸採訪到他們最新完成的位於東門的獨立門牌套房，
他們和屋主討論裝潢就花了將近半年的時間，在長時間的協調之下，
終於完成了這間如五星級飯店般的精品工業風套房。

當然除了這麼高級的套房之外，逸台北也在台北捷運各處提供平易近人的獨立套房以及整層式住家，現在就跟我們一起來看看他們的房子吧！

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📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。

#逸台北 #品牌公寓 #台北租屋 #獨立套房

🏡Tody的不買房包租術🏡
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🏡一米好居🏡
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你是否想過要當二房東，卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢？
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子？
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢？
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody，
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值，
以及分享一些二房東的未來趨勢，不管是想要成為二房東的你，
還是身為房客的你，都千萬別錯過！


🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣？
2:14 二房東有那麼不好嗎？
3:46 如何看待政府推的包租代管法案？
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題？
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響？
9:35 如何挑選好的房東？
10:38 給想當二房東的人一些建議

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🏡寄寓🏡
💥寄寓大安館 火熱出租中：https://zuker.cc/goodlivingtaipei
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寄寓，是由周庠跟郭彥廷一手創辦。
因為看見租屋市場上少有品質良好的租屋環境，以及房東和房客之間的對立，
於是他決定放下房仲的身分，轉身投入租屋市場，
期許能成為房東和房客彼此的溝通橋樑，同時改善台灣的租屋環境。

🕐影片大綱
0:44 寄寓 大安館 RoomTour
2:50 寄寓 忠孝敦化館 RoomTour
5:33 寄寓 辦公室採訪
6:32 前房仲的身分是否有影響？
7:13 房仲做了幾年？
7:29 為何從房仲轉做包租代管？？
8:15 如何看待政府的租屋法案？
9:23 對房東不繳稅的看法？
10:18 如何看待政府納管包租代管業者？
10:59 經營到現在多久了？
11:09 做網路行銷的目的
11:48 物件的種類有哪些？
12:10 為何物件都選在精華地段？
12:34 做這行業要有地緣關係嗎？
12:54 對公司未來的想像？
13:49 最近的疫情是否有受到影響？

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