關於 土地建物分屬不同人屬於哪條法律 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 第425-1條土地所有人與房屋所有人之租賃關係 - 線上法律諮詢

按房屋與土地分屬不同之不動產，性質上房屋必須占有土地，不能脫離土地而單獨存在。 ... 鍾伯仁所有，本即屬於上訴人一人所有，並經上訴人同意將系爭土地及系爭建物一 ...

#12. 解釋函令 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢

要旨建物拍賣時與其坐落土地分屬不同人所有，嗣土地經判決回復所有權登記予原 ... 年1月29日法律字第10903515610號函復略以：「本案104年法院強制執行拍賣系爭土地上之 ...

#13. 土地與房屋所有權不同人 - SFNEWS

【房地產法律問題】土地與房屋分屬不同人，可以推定相互間具有租賃關係嗎？ 文/ 劉孟錦律師. 楊春吉【問題】 未保存登記建物與土地原為父親所有，84 年間父親將土地 ...

#14. 債權物權化及推定（擬制）法律關係之差異 - 國考加分誌

我國既然並未將土地以及房屋之所有權合一，而可能出現土地房屋所有權分離 ... 擬制土地與其上建物之法律關係，共有三個條文，分別是民法第425之1條、 ...

#15. 建物所有權第一次登記實務 - 新北市政府

亦有因法律事實而取得不動產物權者，例如自己出資興建建築物等是。 ... (六) 關於所詢土地及其土地上之房屋分屬不同人所有，房屋所有人將建築. 物出租予第三人，土地 ...

#16. 論民法第876 條法定地上權「同屬於一人」

()親屬間不動產利用關係益徵土地與建物係不同屬一人. 三、親屬間不動產利用關係不符土地建物「同屬一人」要件. ()將「親密之親屬」視為「同屬一人」將生法律論證上之 ...

#17. 【房地產】蓋在別人土地上房子被要求『拆屋還地』怎辦？三 ...

民法第425條之1：『土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋 ...

#18. CILO -- 中華國際聯合法律事務所-- 租賃關係之類推適用

A地所有人甲出具土地使用權同意書予乙，供乙於A地上興建B屋，嗣後因乙之債權人向法院聲請強制執行致B屋遭查封拍賣，由丙拍定而取得B屋所有權，以致A地與B屋分屬不同人 ...

#19. 匯出WORD檔 - 法源

土地 及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定 ... 係指房屋與基地分屬不同之人所有，房屋所有人對於土地並有地上權、典權或租賃 ...

#20. 轉知基隆市政府函181號

主旨:函轉內政部釋示建物於法院執行拍賣時,與其坐落土地分. 屬不同人,嗣該土地經判決回復所有權登記予原所有權人( ... 發文字號:法律字第10903515610號. 速別:普通件.

#21. 土地法第34 條之1 登記實務 - 雅潭地政事務所

公法上爭議，分屬不同領域及規範。 (最高法院105.4.8-105 年判字第158 號判決). (三) 按符合土地法第34 條之1 規定之共有人出賣共有土地時，得由出賣.

#22. 房市情報- 淺介法定地上權-中信房屋網

民法第876條：「設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人 ... 是土地建物同屬一人，而且土地建物一起設定抵押，但拍賣時被不同的人承買。

#23. 房屋所有權無土地所有權 - Rudolf steckborn

在法律上並無規定，借款人一定要是房屋的所有權人，因此不同人申貸是可以 ... 只有房屋的產權，無土地所有權，由於建物和土地分屬不同所有權人，雖 ...

#24. 當時之土地共有人全體既已同意由共有人侯榮仙使用系

並出具同意書同意由侯榮仙在系爭土地上興建系爭建物等情，業據被上訴人陳明在卷， ... 自不宜與系爭建物分歸不同之人使用，本件法定地上權範圍應為系爭土地之全部，即 ...

#25. 法律Q & A >>一般民事>> 共有不動產之僵局

甲乙丙丁四人共有一筆不動產，持分均等，甲乙兩人交好而與丙丁兩人不睦。 ... 一）部分共有人依本法條規定出賣共有土地或建物，就該共有人而言，仍為出賣其應有部分， ...

#26. 共有物法律關係及土地登記講解要點 - 臺北市首座

民法第819條第一項規定，各共有人得自由. 處分其應有部分，惟此處分係指法律上之處. 分，不包括事實上之處分，主要者有: (一)應有部分之讓與。 (二)應有部分之設定抵押權: ...

#27. 土地與建物的所有權人不是同一人 - Hartan

如果土地所有人與房屋所有人間並無地上權、租賃或類似租賃（例如民法425-1、426-1）等關係，房屋所有人應該會住得很不安穩。 土地與地上建物分屬不同所有權人.

#28. 商業登記申請辦法第5條-函釋 - 全國商工行政服務入口網

二、負責人之身分證明文件；屬於合夥組織者，並應檢具合夥人之身分證明文件及合夥 ... 建物與土地分屬不同人所有者，如有地上權設定及約定使用方法之登記，且該使用 ...

#29. 案例查詢::臺灣高等法院臺中分院(臺灣臺中地方法院) 裁判書

始生權利人不同之情形，自非無權占有，上訴人請求拆屋還 地，自屬無據等語，資為 ... 並未商請地政機關先行測量其上先祖所遺建物實際坐落位置 ，惟就共有土地分割之 ...

#30. 第一章地上權法律關係與登記暨其權利價值評估實務

民法第832 條「稱地上權者,謂以在他人土地上有建築物,或其他工 ... 地上權、地役權、抵押權之物權法律解析暨登記實務 ... 其成立要件分爲兩類: 1. 土地或建物分別拍賣.

#31. 東吳大學法律學系法律專業碩士班碩士論文

之機會，而於土地與建築物又分屬不同權利主體之情形下，建築物勢必遭逢拆除之命 ... 思，並因實行抵押權拍賣抵押物所致土地與建築物分屬於不同人所有之結果，使該潛.

#32. 第三章動產與不動產之附合 - PCCU

55而在於他人土地建築房屋的案例中，本文以為，. 因第六十六條的規定，故定著物為異於土地之不動產，也不屬土地之成. 分。因此客觀上有可能成為定著物時，自應為不同的法律 ...

#33. 地上權~法拍

所謂法定地上權，指地上權之發生原因係依法律之規定，而本條之立法目的， ... 此必發生土地與建築物分屬不同所有人之情形，故亦得適用民法第838條之1.

#34. 法規資訊

法律 字第10903510890號; 有關新北市政府地政局函詢黃○○等人依土地法第34條之1 ... 前已興建農舍，該農業用地與農舍分屬不同所有權人，該農舍申辦所有權移轉登記乙案 ...

#35. 彰化縣政府訴願決定書（案號109－1001）

訴願人因土地所有權移轉登記事件，不服本縣鹿港地政事務所（下 ... 在避免農舍與其坐落用地分屬不同所有權人，引發經營 ... 及系爭建物，應有推定租賃關係。

#36. 拆屋還地 - 法律諮詢家

法律 諮詢家有上百位熱心的律師，免費為拆屋還地提供建議與諮詢，還可以看到拆屋還 ... 至於土地上之建物可以同一訴訟請求拆除 ... 土地所有權與建物所有權分屬不同人.

#37. 土地房屋分屬不同人 :: 食品添加物合法業者資訊網

食品添加物合法業者資訊網，土地是我的房子是別人的,土地房屋不同人拆屋還地,土地房屋不同人繼承,土地建物分屬不同人屬於哪條法律,土地房屋持有人不同,房子土地不同人 ...

#38. 壹、民法務權編三階段修法

係指房屋與基地分屬不同之人所有，房屋所有人對於土地並有地上權、典權或租賃關係存在之情形而言。 ③最高法院84年台上字第83號判決要旨: 土地法第一百零四條關於基地 ...

#39. 土地法104 條

要旨土地及其上建物原同屬一人所有，同時或先後讓與相異之人，致其土地 ... 時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權，係指房屋與基地分屬不同之人 ...

#40. 不動產所有權- 维基百科，自由的百科全书

不動產所有權是指，所有权人依法对自己的享有的不动产占有、使用、收益、处分的权利。 以“中华民国民法”为例，從狹義上來說為中華民國民法第三編（物權編）第二章（ ...

#41. 土地登記涉及私權爭執事項及土地法第34 條之1 規定

（3 項）土地所有權人在前項公. 告期間內，如有異議，依土地法第五十九條第二項規定處理。……。」 → 最高行政法院95 年9 月份庭長法官聯席會議決議. 法律問題：地政機關 ...

#42. 關於該編施行法第8條之5規定優先購買權適用事宜

【要旨】土地登記規則第97條有關民法物權編修正施行前，區分所有建物之專有部分 ... 物權編修正施行前，區分所有建築物之專有部分與其基地之權利有分屬不同一人所有或 ...

#43. 房屋所有權人– 建物所有權第一次登記法令 - Bhotsch

優先承購權（一）──簡介及土地法第104條｜法律百科Legispedia ... 係指房屋與基地分屬不同之人所有，房屋所有人對於土地並有地上權、典權或租賃關係存在之情形而言。

#44. 優先購買權之條例(法律) - 惠雙法拍--誠信專業、用心服務

又「土地法第34條之1 第5 項、第2 項所規定之通知義務，純屬公同共有人間之內部關係，公同共有人未踐行此項通知義務，僅生應否負損害賠償責任之問題，對於出賣處分之效力， ...

#45. 不動產專區》》最新重要判決

房屋和土地原非同一所有權人，無民法第425條之1的適用 ... 系爭建物外，併繼承黃王隱使用系爭土地之法律關係，其後土地之轉讓自非屬民法第425條之1所稱土地及房屋「同 ...

#46. 土地所有權人

乙方於日前得知一個跟土地、建物所有權人常見的問題是關於「土地所有權狀（簡稱 ... 部國稅局說明，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租，該土地租賃收入與 ...

#47. 信託業以受託人角色擔任起造人應負之責任及建議

其他建物興建中責任，均由起造人負擔。 按法務部94 年3 月8 日法律決字第0940004327 號函釋示，建築. 執照乃附隨於土地或建築物之所有權或其他財產權而存在，並不具獨.

#48. 稅務法令彙刊 - 彰化縣地政士公會.

拆除改建為私有建物，仍應由管理機關依雙方法律關係及相 ... 同一建築物屬於同一人所有，經區分為數專有 ... 分屬不同所有權人時方得以例外之約定方式辦理，俾合理.

#49. 法院拍賣建築物及其基地，拍定人各異時 - 隨意窩

土地 及其土地上之建築物同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣， ... 該農業用地與農舍分屬不同所有權人，農舍申辦所有權移轉登記事宜(2014-07-21) ...

#50. 共有人有優先承買權法拍 - La5hl

故執行法院的拍賣，性質上為買賣之一種，於執行拍賣共有土地全部時土地法第34條之1第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨 ...

#51. 公同共有法律關係

不動產所有權「共有」型態可分為「分別共有」及「公同共有」，「分別共有」，即所有權人按其應有部分之比例，共同持有同等土地所有權，並對共有物之 ...

#52. 我國土地塗銷登記相關問題之研究 - 政治大學

我國土地法及土地登記規則之規定，土地登記範圍可分為得登記之權利主. 體、得登記之標的物、得登記之權利種類及得登記之法律關係，而土地登記之法. 律關係，係指土地或建物 ...

#53. 民法與土地法之優先購買權彙總

民法425-1說，視同有法定租賃權，可以承租人名義來主張。(主張優先購買權). (一)、民法第425-1 條：土地及其土地上之房屋同屬一人所有 ...

#54. 民法物權編（§757－§966） - 植根法律網

數宗土地同屬於一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，亦同。 前項情形，有通行權人，無須支付償金。 第七百九十條（禁止 ...

#55. 何謂優先購買權? 誰有優先購買權？

有『先天條件』：原本共有關係、物權優先地位、法律、法規賦予等，地位附與優先購買權。 ... 土地房屋分屬不同所有人其間相互優先購買權通知之推定 :.

#56. 談公同共有土地之處分

公同共有物的處分，依民法第八百二十八條規定，原則上依其公同關係所由規定的法律或契約定之，如其所由規定的法律或契約沒有規定的話，應得到公同共有人全體的同意。但在公 ...

#57. 土地法 - S-link 電子六法全書

﹝2﹞ 前項各類土地，得再分目。 第3條（執行機關）. ﹝1﹞ 本法除法律另有規定外，由地政機關執行之。

#58. 房屋共有人欲擅自將房屋出租 - 法律百科

若不可讓他們拆屋還地，是否能向他們收取土地使用租金？ ... 共有物的出租在民法上稱為共有物的「管理行為」，共有的建物能不能出租，除了以前已經有分管 ...

#59. 2021 年讀家民事法重要考點講座

裁定見解、不同意見書及學說見解. 1. 裁定見解：上開法律行為之效力均違反民法第71 條，無效。 ... 有土地或建物之細分，以簡化或消除共有關係，減少土地使用.

#60. 土地共有人(含拍定人)可否請求拆屋還地？

法律 問題：甲、乙二人分別共有土地，應有部分各為二分之一，甲、乙就共有土地之管理並無另以契約約定。甲未得乙之同意，於共有土地上興建未辦理建物 ...

#61. 【拆屋還地與法定地上權】本屬同一人所有的土地與房屋

民法第876條第1項規定:「設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之 ...

#62. 土地建物不同人任一方想賣行不行？ - 蘋果日報

讀者劉小姐來信表示，若土地與土地上面的建物分屬不同人，而建物所有權人 ... 李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示，​土地所有權人有第一優先順位購買 ...

#63. 違章建築「事實上處分權人」是什麼一回事？

按建物所有權第一次登記，不以原始建築人為限，其在辦理登記前受讓建物所有權之人亦得為之，此觀土地登記規則第70條第1項第2款規定自明（最高法院81年度台 ...

#64. 智慧財產權、消費者保護法、行政法規、訴訟／仲裁事件

當共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依據土地法第34條之1 ... 所得行使、負擔之權利及義務，要與原應與第三人成立買賣契約所生者並無任何不同。

#65. 共有人持分被拍賣後，地上建物如何處理

我們先看共有人土地分割的問題，首先他會遇到的是民法425條之一的一個法律 ... 的，土地、房屋屬同一人所有後來先後賣給不同人的時候不同人跟不同人之 ...

#66. 民法物權編總整理，八種物權你知道有那些嗎 - 天秤座法律網

「區分地上權」則指在他人土地上下之ㄧ定空間範圍內設定之地上權(民法第841條之1)。 ... 的美景，和前面空地的所有人簽訂「遠眺地役權」契約，請求他的土地建物不可高 ...

#67. 土地法104 條

優先承購權簡介優先購買權指權利人依法律規定或依契約約定得就義務人之特定 ... 購買之權，係指房屋與基地分屬不同之人所有，房屋所有人對於土地並有 ...

#68. 不動產所有權應有部分的拋棄 - 高大法學論叢

基於不動產所有權的高價值性，或許一開始法律人難以想像 ... 係屬不同的法律規範，體系上不能相提並論，當然就不宜認為「共有 ... 仍屬於其物之所有人」。

#69. 住在一樓，就能把公寓前空地佔為己有嗎？律師告訴你住戶到底 ...

宗誠律師事務所所長陳明宗表示，若僅從法條面來解讀，一樓空地屬全體用戶 ... 一但有「約定專用」或「分管協議」之法律關係存在，不論是以書面約定或 ...

#70. 只拍土地不拍地上物 - 永然文化出版

第二項：「設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及 ... 如土地與房屋同屬一人所有，而僅以土地或建物設定抵押權而拍賣，此時建物拍定人或 ...

#71. 房屋所有權人與出租人不同

財政部南區國稅局恆春稽徵所說明，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而 ... 分別屬於不同人，若各自訂定租賃契約而共同出租，土地租金收入可否減除 ...

#72. 地上權法制之研究 - 第 211 頁 - Google 圖書結果

... 法律認土地及地上之建物為個別獨立之不動產,可分別為交易標的,分屬不同人所有, ... 六條第一項規定:「土地及土地上之建築物,同屬於一人所有,而僅以土地或僅以建築 ...

#73. 不能犯最後

松坂桃李、泽尻英龙华担任主演，改编自宫月新原著、神崎裕也作画的同名漫，“不能犯”通常是指通过“信念”和“心理控制”将人杀死，不能证明罪行的“犯罪不成立”。.9兆元新 ...

#74. 月旦法學雜誌第159期 - 第 100 頁 - Google 圖書結果

第4條:「本法第70條之1所稱可供獨立使用者,係指申請部分之建築物主要構造、室內 ... 此時雖因土地拍賣造成建物與土地產權分屬不同人的情形,但該建物是因法律事實而產生 ...

#75. 月旦法學教室(3) 公法學篇 - 第 3 卷 - 第 123 頁 - Google 圖書結果

惟在行政法規中,常見在法律效果部分有一「得」字,使法律效果之是否發生繫於行政機關之 ... 依多數學者之見解,構成要件與「行政裁量」有別,二者分屬不同層面之問題。