Ep 42.【德國人妻談心室】找房租房不踩雷，德國租屋你所不知道的事！
大家都知道我們一個多月前搬家到慕尼黑，回想找房子的那段時間心情起伏不小，看到喜歡的房子要手刀寄信詢問能不能看房，看完房子以後等待房東通知，那種心情說是等樂透開獎也不為過。
相信不管在世界各地的大家都會同意，找房子、搬家都是很不簡單的事情，尤其我跟恬恬都覺得在德國的搬家經歷比起在台灣又複雜許多...
你好奇德國搬家的經過嗎，或者你正好準備要搬家？那這一集你絕對不要錯過唷！
本集重點內容：
02:32 三分鐘決定要不要租！租屋前必須準備的文件看這裡。
14:21 想找房子要夠積極，打電話、E-Mail、加入租房平台會員多管齊下。
19:23 找房子要注意什麼細節？還有，找房詐騙的廣告千萬不要上當！
31:27 新家沒廚房、電燈要自己裝，新家只有四面牆讓我們超級衝擊…
39:13 為什麼租屋網上有兩個價錢？德國房租最貴的城市排名。
收聽網址： open.firstory.me/user/tinybackpacker/platforms
最後提供我們當時在找房子常使用的網站：
https://www.immobilienscout24.de/
https://www.immowelt.de/
https://www.wohnungsboerse.net
其中Wohnungsboerse提供各城市平均租屋價格的訊息，另外還會與該城市的城邦、全過各邦的租屋價格比較，如果你正在尋找適合自己收入的宜居城市，我們也推薦你用這個網站來幫你瞭解各地行情。
找房子真是一件傷神的事，希望大家聽完這一集對德國找房有更多的認識，也祝福正在找房的每個人順利找到理想的房子唷！
照片：住家附近一帶的景色
德國租屋詐騙 在 Re: [問題] 德國租房子問題- 看板Germany - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
在你沒有親眼見到房子、簽下合約、拿到鑰匙以前
最好最好不要付任何一毛錢
既然你說的是房東，顯然不是學校宿舍
所以在這邊說一下個人租屋、遇到詐騙(沒被騙成)的經驗
加上朋友說的更驚悚的詐騙方式
房東通常不願意租給沒見過面的人
畢竟他也怕租給髒人壞人毀了自己的房子
所以除了宿舍以外
很難人不在德國就"事先"找到房子
一如板友推文，不是認識的人或是宿舍就不要事先付錢
如果是認識的人，打個電話傳個訊息說你周一再匯款應該會被接受吧
但到德國一年也不可能沒有房子住
很多人以及前輩都會建議提早抵達然後借住朋友家或青年旅館
然後"天天"約租屋面談，一天約三四間都很正常的
有人幸運一天就找到了，有人要找上快一個月
租屋經驗
我出發前託老家鄰居的德國商業夥伴在海德堡找租屋
大概因為該商業夥伴在德國名望不錯
房東才願意租給我
但因為那位先生是透過仲介找的
找到月租超過七百歐的房子還要另外付仲介費八百多歐
後來租約快到期開始找房子
找了兩個月左右、面試了好幾間幾乎都被打回票
最後是從貼在學校租屋資訊公布欄上的廣告找到的
詐騙經驗
這中間看到一個附房間照片地點也很美好的廣告
寄信聯絡後，該房東很nice說她在英國當工程師老公是幹嘛的小孩幾歲云云
但後來就露出馬腳了
要我轉押金跟一個月房租給她，她才會把鑰匙快遞給我
本來還抱著一線希望回信委婉表示我要看到房子拿到鑰匙才會付押金
對方先是回信劈哩啪啦兇我一頓說我以小人之心度君子之腹
半小時後又來一封口氣正常的信提醒我要付錢才會有鑰匙 彷彿人格分裂
...啊就這是一個內部沒有橫向協調的詐騙集團啊orz
我還跑去廣告中的地址看
感覺不出有要出租的樣子
關於詐騙大抵就是這種"房東出門在外，要你先給他錢他再給你鑰匙"
專騙不方便親眼看房子的外地人(尤其是國際學生)
也有歹徒會說"因為裡面的房客還沒搬走所以你還不能看房子裡面"
實際上裡面房客住得正正當當根本沒要搬走的意思
就我自己的租屋經驗，房東通常會徵求現任房客同意，讓有意租屋者參觀的
我聽過更驚悚的是真的可以讓你看房子內部，裡面也有很和善的現任房客
付了押金房租以後，舊房客跟房東都跟你說掰掰
過了幾天突然有人拿鑰匙開門，一臉驚嚇問"你在我家幹嘛"
原來舊房客跟房東只是短租然後藉由這房間"有憑有據的詐騙"...
有朋友的朋友遇到的是詐騙集團要求用西聯匯款
明明匯了對方食髓知味說沒收到欸，所以不能給你鑰匙喔
朋友的朋友又匯了一次，連根毛都沒收到更不用說鑰匙了
總結
1.如果不是宿舍也不是認識的房東，恭喜你逃過詐騙
2.如果是認識的人，打電話跟對方說明一下
但如果對方不通融也沒辦法，畢竟是自己太晚匯
3.到德國先住朋友家或青年旅館再找房子是很普遍的，
因為你怕房東是壞人或詐騙集團，房東也怕你是啊
4.找房子有很多租屋網站跟studentenwerke提供的資訊
但還是不是詐騙要自己判斷
※ 引述《sipao (sipao)》之銘言：
: 小妹將於九月到德國留學一年
: 明天是我繳房租的期限
: 可是假日銀行不能海外匯款
: 因為匯率的問題
: 且房東出差要下禮拜才回來
: 我快哭了
: 這樣去德國一年沒有房子住
: 不知道怎麼辦
: 想請問各位有沒有補救的方法
: 或是可以利用什麼資源再額外找間房子
: 非常感謝各位!!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 89.12.22.110
... <看更多>