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大家是否曾遇過房東未經允許，就進入房間的情況？😱
房東私闖房間的爭議，在新聞上三不五時出現，讓房客搬家
究竟遇到這樣的問題，房客應該要怎麼辦？如何保護自己？
💡 小叮嚀：當租屋契約成立＆完成交屋（指鑰匙給房客的那刻起）
那你就擁有房屋使用權，房東是不能隨意進入擁有使用權的空間 ❌
但若租賃契約僅限於單一房間，那房東還是可以隨時進入 #公共區域
要注意房東常見的「闖屋藉口」，若沒經過房客同意的話
一樣是違法的喔！🚓
【租戶吳雅慧：「我們能再遇到像黃媽媽（黃春香）一樣那麼好的房東了嗎？我們沒有機會了，政府不要再逼我們了。」】
昨晚，黃春香家關注組號召聲援者前來黃家參與守夜與擋拆行動。陸續前來各地逾五十位聲援者，在黃家前的路橋下鋪滿地舖。半夜三點，約百名持盾牌、長棍的霹靂小組等警員開始集結，工程人員也在黃家兩側道路架設起拒馬，封鎖後續聲援者與記者的進入，也導致數波聲援者與警力的激烈衝突。
拂曉，聲援者在屋內守備，演練反迫遷戰歌與「堅守樓梯，要居住權」等口號。六點一到，儘管一名聲援者以身體抵住玻璃門，霹靂小組仍選擇直接破窗，以強制驅離現場聲援者與居民，並不時以「保護人身安全」為由阻止記者採訪。
原以為房屋清空，開始施工後，鐵道局才發現行動不便的租戶吳雅慧仍與兒子守在四樓。「我們能再遇到像黃媽媽（黃春香）一樣那麼好的房東了嗎？我們沒有機會了，政府不要再逼我們了。」由於吳雅慧過去因車禍傷及脊椎，這幾年來黃春香近乎是無償租用給她，給予經濟與情感上的支持。面臨到未來無處可去的恐懼，以及強勢的警力壓力下，吳雅慧情緒非常激動，便拾起美工刀護衛，要求警方與鐵道局人員都離開房間，只有無法處理她「原梯保留」煩惱的社工在屋內對話。折騰三小時後，吳雅慧才在兒子的安撫下平復情緒。鐵道局也應吳雅慧母子要求，口頭承諾工程施作後能夠再回來居住，最後才讓母子倆離開屋內，繼續進行拆除作業。
接近十一點，拆除作業暫告一段落、拒馬撤除後，黃春香與聲援者回到開元路橋下，卻見黃家大門貼上數張公告，寫著在拆除完成前應由鐵道局接管建物，且屋主必須經鐵道局同意並陪同，才得以進入家門。黃春香見狀氣得大罵， 更一張一張撕下「欺負人」的公告。
目前，黃春香不只進入家門有問題，黃家也在今晨遭斷水斷電。除了惜物個性使得她擔心家裡冰箱食物浪費掉、來不及招待給聲援者吃外，她更憂煩在今天激烈的衝突過後，她與共居在開元路11、13號的家人們，下一步該何去何從。
圖、文：唐佐欣
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🔸黃春香家為什麼要保留樓梯？鐵道局如何回應？請詳見：〈黃家樓梯的價值之戰：南鐵調查期中報告〉 https://www.eventsinfocus.org/node/7145982
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《焦點事件》時時自問「媒體該做的事是什麼？」，並致力於乏人問津的媒體「基礎建設」工作，這些工作哪怕只是往前走一點點，都非常困難（也因此就乏人問津），它需要你的支持：
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#南鐵東移 #迫遷 #居住正義
【租戶吳雅慧：「我們能再遇到像黃媽媽（黃春香）一樣那麼好的房東了嗎？我們沒有機會了，政府不要再逼我們了。」】
昨晚，黃春香家關注組號召聲援者前來黃家參與守夜與擋拆行動。陸續前來各地逾五十位聲援者，在黃家前的路橋下鋪滿地舖。半夜三點，約百名持盾牌、長棍的霹靂小組等警員開始集結，工程人員也在黃家兩側道路架設起拒馬，封鎖後續聲援者與記者的進入，也導致數波聲援者與警力的激烈衝突。
拂曉，聲援者在屋內守備，演練反迫遷戰歌與「堅守樓梯，要居住權」等口號。六點一到，儘管一名聲援者以身體抵住玻璃門，霹靂小組仍選擇直接破窗，以強制驅離現場聲援者與居民，並不時以「保護人身安全」為由阻止記者採訪。
原以為房屋清空，開始施工後，鐵道局才發現行動不便的租戶吳雅慧仍與兒子守在四樓。「我們能再遇到像黃媽媽（黃春香）一樣那麼好的房東了嗎？我們沒有機會了，政府不要再逼我們了。」由於吳雅慧過去因車禍傷及脊椎，這幾年來黃春香近乎是無償租用給她，給予經濟與情感上的支持。面臨到未來無處可去的恐懼，以及強勢的警力壓力下，吳雅慧情緒非常激動，便拾起美工刀護衛，要求警方與鐵道局人員都離開房間，只有無法處理她「原梯保留」煩惱的社工在屋內對話。折騰三小時後，吳雅慧才在兒子的安撫下平復情緒。鐵道局也應吳雅慧母子要求，口頭承諾工程施作後能夠再回來居住，最後才讓母子倆離開屋內，繼續進行拆除作業。
接近十一點，拆除作業暫告一段落、拒馬撤除後，黃春香與聲援者回到開元路橋下，卻見黃家大門貼上數張公告，寫著在拆除完成前應由鐵道局接管建物，且屋主必須經鐵道局同意並陪同，才得以進入家門。黃春香見狀氣得大罵， 更一張一張撕下「欺負人」的公告。
目前，黃春香不只進入家門有問題，黃家也在今晨遭斷水斷電。除了惜物個性使得她擔心家裡冰箱食物浪費掉、來不及招待給聲援者吃外，她更憂煩在今天激烈的衝突過後，她與共居在開元路11、13號的家人們，下一步該何去何從。
圖、文：唐佐欣
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🔸黃春香家為什麼要保留樓梯？鐵道局如何回應？請詳見：〈黃家樓梯的價值之戰：南鐵調查期中報告〉 https://www.eventsinfocus.org/node/7145982
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#南鐵東移 #迫遷 #居住正義
正常應該是我們租期到房東才能帶新房客看房請問租房客的房東行規都是前房客還在租期我們人不在可以帶新房客 ... 房東未經你們同意即屬違法進入，可直接告他擅闖民宅。 ... <看更多>
推薦你拿一張大張的紙，上面寫「來看房的新房客你好：房東未經同意，於我不在的時候擅自帶他人進入我房間，這種會擅闖房間侵犯房客隱私的房東，建議你 ... ... <看更多>
房東未經同意進入房間 在 [轉錄]房東可不經同意開門進入房間:( - 看板rent-exp 的推薦與評價
原PO第一次在板上發問
前幾天房東帶我去看房子,
敲門的時候,房客沒有回應,然後房東就直接拿鑰匙把門打開帶我進去了!!
結果房客洗完澡出來看到我嚇到,就有點不高興,
但後來因為租金滿便宜的,加上在朋友煽動之下,就還是決定要租了,
簽合約的時候,上面有一條:
出租人於維修或檢視設備或招租新房客時，得不需經承租人同意而開門進入房間。如承租
人另有加裝其他鎖具時，應配合出租人時間無條件立即開鎖，或給予備份鑰匙，以便出租
人進入房間，若承租人不配合時，承租人應對延誤招租天數造成之損失每天負責理賠
NT$2000予出租人。
當初簽的時候就有問房東,房東就一直安撫我說他沒事也不會來開我的門,
現在仔細想想覺得還滿不合理的,但我押金2000元又已經付了,
7/1才要入住,請問我可以請房東修改合約嗎?
我還沒滿20歲,如果房東不肯的話,請問能拿的回押金嗎?
我該怎麼跟房東談比較好呢?
我同學今天也去看房子,剛好房客不在,房東也是直接開門讓他進去,
可以隨便進房間這件事真的讓我很擔心:(
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我背的單字一個都沒有考出來。
難怪你會勝利！看來我該讓賢了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.57.130.34
※ 編輯: ru04ul4 來自: 61.57.130.34 (05/03 18:05)
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