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關於 房東檢查房子 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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「房東檢查房子」的推薦目錄：


房東檢查房子 在 Perfume Daddy 香水老爹 Facebook 的最讚貼文

Perfume Daddy 香水老爹 By Perfume Daddy 香水老爹

2021-09-05 01:12:01 有 72 人按讚
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真人真事
我曾經在三峽租過一棟房子
這棟房子有兩層樓。
可是租金卻低的讓人不敢相信...
但是在我住進去以後
卻發現周圍的鄰居總是用一種非常怪異的眼神看著我
而且還有人在我背後指指點點...
我覺得非常奇怪！
直到有一天我終於忍不住拉住了房東
一定要他告訴我真相...
現在回想起來,知道實情的我當時全身都是雞皮疙瘩...
在我的逼問下,房東終於告訴了我實情...
原來在我住進去之前,這裏住着一對情侶..
他們的感情一直都很要好
但是有一天不知道什麼原因他們大吵了一夜...
之後就再也沒有見過那個女孩了..
而那個男孩再把房子重新裝修一下就消失了...
鄰居們曾經都注意到那個男孩每天都在半夜粉刷油漆
所以大家都認為那個女孩被男孩殺了以後埋在牆壁裏
當時聽了這個故事的我只感覺全身都是冷汗...
回到房子後,我到處檢查
最後坐在床上盯著對面牆上類似人形的可疑水跡發呆...
越看越覺得奇怪
而且水蹟的姿勢就好像是被困在裏面的人想要出來一樣...
我非常害怕就趕快上床休息了。
那天夜裏我夢見那對情侶大吵大鬧
男孩憤怒的失去了理智並用繩子勒死了女孩...
然後把她屍體埋在牆壁裏...
我看見女孩眼裏流出鮮血並掙扎的大喊著:放我出去!!!放我出去!!!
這時候半夜做噩夢的我突然驚醒了過來!
非常害怕的拿起鐵錘就去挖那面牆...
用了兩個小時終於挖開了一個小洞...
牆壁裏讓我看到的,我這輩子也不會忘記...
從那個洞我看到了一隻眼睛...
眨眼的一瞬間眼睛就變成了一張嘴巴...
我嚇得摔坐在地上！
突然那個嘴巴就開始說話了...
:少年ㄟ...你半夜不睡覺挖破我家牆壁衝啥小...?
最後被我鄰居和房東打到連我媽都不認得了唉....

等等探險見

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Perfume Daddy 香水老爹

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房東檢查房子 在 Taipei Ethereum Meetup Facebook 的最佳解答

Taipei Ethereum Meetup By Taipei Ethereum Meetup

2021-08-30 21:53:50 有 9 人按讚
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📜 [專欄新文章] Unirep介紹: 使用ZKP的評價系統

✍️ Ya-Wen Jeng

📥 歡迎投稿： https://medium.com/taipei-ethereum-meetup #徵技術分享文 #使用心得 #教學文 #medium

Unirep是什麼? 怎麼用?

Photo by Raphael Lovaski on Unsplash

UniRep 是一個使用零知識證明(Zero-knowledge Proof)而達到具有隱私保障的評價 (reputation) 系統。使用者有權利享有多個暫時性的身份，但又同時能提出證明，讓其他人可以驗證評價是否符合自己宣稱的數量。此外，使用者也無法拒絕接收對自己不利的評價。

想像一個情境：如果Alice是Airbnb的使用者，Alice常常透過Airbnb租房，且Alice曾經獲得獲得許多Airbnb房東的好評；有一天Alice想透過Booking.com訂房，http://xn--alicebooking-kt4so6lvyab96x7trhi5b54x.com/，所以在Booking.com上沒有任何評價，萬一Booking.com的房東不想把房子租給來路不明的客人，那Alice要如何向Booking.com的房東證明她其實都是用Airbnb租房，且獲得許多好評？

Alice雖然可以透過截圖或公開自己的資訊向Booking.com的房東證明自己擁有這些好評，但這樣Alice的隱私或許會被洩漏，例如Alice不想讓Booking.com的房東知道自己去過哪些地方、住過哪些民宿；或者Alice有可能偽造截圖，或者偽造評價，那Booking.com的房東要如何相信Alice所提供的證明文件是真的來自Airbnb的房東？除此之外有沒有更彈性的方式，Alice可以選擇性地向Booking.com的房東證明，自己至少有10個好評，但不透露自己總共有多少好評？

Photo by Andrea Davis on Unsplash

使用Unirep協定就可以解決這個問題。UniRep 取名自 Universal Reputation，希望透過區塊鏈上智能合約的可互用性 (interoperable，指智能合約容易被多方呼叫且容易透過智能合約與對方互動)，讓不管是Airbnb的房東、Booking.com的房東或是Alice都能很容易地透過Unirep的智能合約與對方互動，且透過零知識證明的方式，讓Alice的評價具有隱私的保障，Alice不用明確地向Booking.com的房東說這些評價是怎麼獲得、是什麼時候獲得，也可以彈性的證明自己至少有多少好評，或者最多有多少差評。

密碼學

Unirep主要用到的密碼學方法有

雜湊函數 hash：若有一個雜湊函數 f(x) = y 則由x可以很輕易的用f算出y，但從y推回x是幾乎不可能的，且要找到兩個不同的x對應到相同的y也是幾乎不可能的(沒有碰撞問題)。

零知識證明 zero-knowledge proof：可以將複雜的運算邏輯轉成容易驗證且具有隱私保障的驗證問題，使用者只要將變數輸入，這個零知識證明的演算法就會產生對應的證明且計算出對應的結果，使用者只要將此證明和運算結果輸入驗證的程序中，其他人就能驗證使用者是不是提出正確的證明，若驗證成功，則驗證者就能相信提出證明者高機率擁有正確的知識，也就是在計算證明時的輸入變數。

ZKP Proof System

ZKP Verification System

Semaphore：semaphore 是設計為可以用零知識證明驗證的身份認證系統。Unirep 中用來產生私鑰 (identity) 和公鑰的 hash 值(identity commitment)，讓使用者不必公開 identity 仍能透過零知識證明驗證其公私鑰的對應性。

雜湊樹 Merkle trees：Unirep 中大量運用雜湊樹的方式確保評價紀錄，而其中用到的雜湊樹又分兩種：Incremental merkle tree 和 Sparse merkle tree

Incremental merkle tree: 從 index 0 開始依序插入雜湊樹中的樹葉。為了使 ZKP 的 circuit 大小固定， Unirep 中使用固定高度的 Incremental merkle tree。

Sparse merkle tree: 在特定的 index i 插入樹葉

Incremental merkle tree and sparse merkle tree

UniRep中用到的名詞定義

Epoch

指一段特定的時間，例如7天

UniRep 的 Epoch 從 1 開始計算，7天過後Epoch數加一，即 Epoch 變為 2

Epoch Key

每個使用者在每個 Epoch 都能產生 n 把 Epoch key，用來收取評價 epoch_key = hash (id, epoch, nonce)

id: 這裡指用 semaphore 產生的 identity

epoch: 表示這是在第幾個 epoch 產生的 epoch key

nonce: 若 Unirep 規定使用者能在一個 epoch 產生 5 把 epoch key，則使用者可以選從 0 到 4 為此 nonce

因為雜湊函數的性質，算出來的 epoch key 很難推回原本的 id, epoch, nonce， 所以看到 epoch key 並不能推回使用者是誰。

以Alice為例，當Alice住完Airbnb，房東會透過 epoch key 給予 Alice 評價，但房東無法知道 Alice 在同個 epoch 的其他 epoch key 是哪一把，也無法知道 Alice 在別的 epoch 獲得的評價，除非 Alice 在這個 epoch 重複使用同一把 epoch key 收取評價。

User 使用者

用 semaphore 產生 identity 並使用此 identity 註冊的使用者

使用者是接收評價、證明評價、或是花費評價的人，用 epoch key 跟其他人互動，因為 epoch key 會隨著 epoch 增加而改變，所以對使用者來說每個 epoch 能產生的 epoch key 都不同，具有保護隱私的效果。

在上面的例子中使用者指的是 Alice, Bob, Airbnb 的房東, Booking.com的房東

Attester 證人

用 Ethereum address 或 smart contract address 註冊的用戶

是會被使用者記錄下來的評價給予者

Unirep 會給這些 address 一個 attester ID，而這個 attester ID 不會隨著 epoch 增加而改變，使用者可以知道這個評價是來自哪一個 attester。

在上面的例子中指的是 Airbnb 跟 Booking.com，因為 attester ID 不變，所以使用者可以證明這些評價是來自於 Airbnb 或是 Booking.com

User State Tree (UST)

是一 Sparse merkle tree

每個使用者都有自己的 User State Tree，其中樹葉表示所收到的評價的hash值，而葉子的 index 表示 attester ID，UST 樹葉的定義為

USTLeaf = hash(posRep, negRep, graffiti)

例如 Airbnb 的 ID 是1，Booking.com 的 ID 是 3，那 Alice 的 User State Tree 中 index 為 1 的地方會有自己在 Airbnb 獲得的總評價的 hash 值，而 index 為三的地方則為空的評價。另一個使用者 Bob 的 User State Tree 亦同，在 index 為 1 的地方會有自己在 Airbnb 獲得的評價，在 index 為 3 的地方會有自己在 Booking.com的評價。

Global State Tree (GST)

是一固定樹高的 Incremental merkle tree

Global State Tree 的葉子到樹根都是公開的資訊，當有使用者註冊或者更新 User State Tree 時會在 Global State Tree 裡新增一個新的樹葉，GST 樹葉的定義為：

GSTLeaf = hash(id, USTRoot)

先送出的樹葉先插入到較前面的 index，之後的樹葉依序插入 GST 中。

以 Alice的例子來說，當 Alice跟 Bob註冊 Unirep時，都會產生一個 GST的樹葉，更新 GST的樹根，若 Alice先註冊，則 Alice的 index會較 Bob前面。注意，這邊的 Airbnb 和 Booking.com 等 attester 並不是用這棵 Global State Tree註冊。

Epoch Tree

是一個 Sparse merkle tree

Epoch Tree 跟 Global State Tree 一樣從葉子到樹根都是公開的資訊，Epoch Tree 中樹葉的 index 為 epoch key，而樹葉的值為該 epoch key 的 sealed hash chain

每個 epoch key 都有一個 hash chain，hash chain 的定義為

hashedReputation = hash(attestIdx, attesterID, posRep, negRep, graffiti)hashChain[epochKey] = hash(hashedReputation, hashChain[epochKey])

此 hash chain 是為了防止使用者漏收了哪一筆評價，如果使用者少收了其中一筆評價，則 hash chain 的結果會完全不同。最後驗證時如果其中一個 epoch key 的 hash chain 改變，會造成 epoch tree 樹根跟原本的 epoch tree 的樹根不同。

而 Sealed hash chain 是在每個 epoch 結束後，Unirep 智能合約會再將這條 hash chain 再 hash 一次

sealedHashChain[epochKey] = hash(1, hashChain[epochKey]) isEpochKeyHashChainSealed[epochKey] = true

需要再把這條 hash chain 封起來的用意是，避免這把 epoch key 過了這個 epoch 之後再繼續接收評價，所以 epoch tree 會用這個 epoch key 最後的 sealed hash chain 去計算樹根。

Nullifier

中文翻譯為註銷符，當我們要防止一件事情重複發生時，就可以使用這個 Nullifier

Unirep 中使用到 Epoch key nullifier：此 nullifier 是用來限制使用者不能在不同的 epoch 使用重複的 epoch key 去收取評價，也不能被其他使用者使用；此外也可以用來檢視使用者是否重複執行 UST 的更新

Nullifier 也用 hash 計算，但多使用一個 domain 變數，避免與 epoch key 產生相同的 nullifier 而洩露自己擁有的 epoch key，也可以用不同的 domain 產生不同用途的 nullifier

epochKeyNullifier = hash(EPOCH_KEY_DOMAIN, id, epoch, nonce)

Epoch Transition

一個 epoch 結束過後，要透過 epoch transition 的步驟，更新 Unirep 及使用者的狀態

其中要做的事包含將智能合約上的 epoch 數加一，還有將所有 epoch key 的 hash chain 封起來

接著使用者就可以執行 User State Transition 更新自己的 UST

User State Transition

到下一個 epoch 後，使用者可以透過自己的 identity，找出自己在前一個 epoch 所有的 epoch key，並根據每把 epoch key 收到的評價更新到自己的 UST，最後計算出最新的評價狀態，產生一個 GST的樹葉，插入 GST 中 (如同註冊時一樣)。

使用者之後如果要花費評價或者產生下一個 epoch 的 epoch key 時，因為必須確認自己的 UST 在當前的 epoch，所以需要經過 User State Transition 確保自己有一個 GST 的樹葉在 GST 中。

Unirep 協定

有了 Unirep 的名詞定義後，接著介紹 Unirep 是如何運作的。

註冊

Unirep 的 user 和 attester 的註冊方式不同：

User signup and attester signup in Unirep

User

User 透過 semaphore 產生 identity 和 identity commitment，identity 就如同私鑰，identity commitment 就如同公鑰

將 identity commitment 和預設的 UST 樹根經由 hash 計算得 GST 的一個樹葉

若使用者要證明自己在某個 epoch 有註冊或者有更新自己的 UST，則證明自己是 GST 的某一個樹葉，利用零知識證明的方法，輸入 identity、UST 樹根，還有 merkle tree 中要計算 hash 值的相鄰節點，則最後可得到一個 GST 的 root，其他人可以驗證這個 GST 的 root 是否符合這顆公開的 GST。

Attester

Attester 則是用自己的錢包，或者用智能合約的地址註冊，呼叫 attester sign up 的 function 後，Unirep 會指定一個 attester ID 給這個地址，往後 attester 用相同錢包或合約地址給予評價時，Unirep 會檢查此地址是否被註冊，若有註冊則可以給予 epoch key 評價。

以 Alice 和 Bob 為例，Alice、Bob、Airbnb的房東、Booking.com的房東會產生 identity 並且透過 Unirep 合約用 user 的註冊方式獲得一個 GST 的樹葉代表自己；
而 Airbnb 和 Booking.com 會透過 attester 的註冊方式，使用特定的錢包地址或是撰寫智能合約呼叫 Unirep 的 attester sign up function。
當然 Alice 或 Bob 如果想用自己的錢包註冊為 attester 也是可以，這時合約就會紀錄 Alice 和 Bob 的錢包地址，並給予一個新的 attester ID。

給予評價

在 Unirep 中評價的接收者是 epoch key，接著介紹 user 和 attester 是如何互動。

How an attester gives reputation to an epoch key

Alice 在 Unirep 註冊過後，就可以產生 epoch key 接收評價

epochKey = hash(identity, epoch, nonce)

但 Airbnb 的房東看到這把 epoch key，要如何知道 Alice 確實是 Unirep 的合法使用者，且 epoch key 的 是合法的，例如 nonce 小於 5，或者 epoch 是當前的 epoch？

如果 Alice 直接提供 epoch 和 nonce，別人沒有 identity 也無法計算此 epoch key，更不用說如果 Alice 提供 identity 會造成 Alice 完全沒有隱私可言，所有人都可以計算出 Alice 收過哪些評價。

因此我們用一個零知識證明，證明此 epoch key 是合法的。細節請參考 epoch key proof，主要是證明使用者有一個合法的 GST 樹葉在 GST 中，並且 epoch 和 nonce 也都符合。

房東得到 Alice 提供的 epoch key 和 epoch key 的證明，並且透過 Unirep 的合約驗證通過之後，就可以給予評價。

獲得空投評價、使用者可以給予評價的限制可以由各個應用自行定義，例如 Airbnb 可以決定空投 30 個正評給使用者， Booking.com 可以決定空投 20 個正評給使用者。

另外，為了確認房東也是合法的使用者，也為了防止房東重複花費 (double spending) 自己的評價點數，Unirep 上的應用也可以用 reputation nullifier 及其 proof 去證明使用者合法使用自己的評價。

例如，此 reputation nullifier 可以用下列計算方式取得：

reputationNullifier = hash(REPUTATION_DOMAIN, id, epoch, nonce)

當 reputation nullifier 及 proof 產生後，就會與房東要給的評價一起發送到 Airbnb 的智能合約上，智能合約會驗證 proof 是否合法，nullifier 是否有被發送過，若檢查都通過的話則 Unirep 會紀錄此評價給 epoch key，並將 hash chain 更新。

接收評價

使用者即使可以證明自己擁有哪一把 epoch key 並且大家都知道這把 epoch key 有多少評價，但這有可能造成使用者故意忽略其他把 epoch key 中對自己不好的評價，因此 Unirep 限制使用者只能在每個 epoch 結束，每把 epoch key 都封起來之後，才能用 User State Transition 更新自己的評價。

User State Transition in Unirep

這裏也是用 User State Transition Proof 去保證使用者是根據正確的方式計算出最新的 UST，且用 epoch tree 限制使用者必須處理每一把 epoch key 的結果。

亦即，需要等到 epoch 結束後，Alice 才能透過 User State Transition 獲得 Airbnb 房東的評價，更新自己的使用者狀態。

證明評價

當使用者通過 User State Transition 之後會有最新的 UST 狀態，此時 Alice 就可以透過 reputation proof 向 Booking.com 她有來自 Airbnb 的評價，在reputation proof 中檢查使用者是否有其宣稱的 UST (例如總共有多少好評、多少差評來自哪一個 attester ID)，並且此 UST 的狀態儲存在當前 epoch 的 GST 中。

在生成 reputation proof 時，即使 Alice 總共有 100 個好評，但 Alice 仍可以產生「至少有10個好評」的證明，Booking.com 的房東若驗證成功，則只能知道 Alice 宣稱的「至少有 10 個好評」而不能知道 Alice 總共有 100 個好評。

常見問題

Alice 能不能給 Airbnb 的房東評價？ Alice 能不能給 Bob 評價？

可以。

Airbnb 的房東和 Bob 也都能產生 epoch key，因此如果 Alice 有兩者的 epoch key 及合法的 proof 則可以給予評價。此時 Alice 可以選擇透過 Airbnb、Booking.com、或甚至自己的 Ethereum account 當作證人給予評價 (也必須選擇一個證人)。

Alice 可以透過 Unirep 給 Airbnb 評價嗎？

如果 Airbnb 也透過 Unirep 註冊為使用者，並且產生 epoch key 的話就可以。但如果 Airbnb 只註冊為證人的話不行。

Alice 可以證明評價來自哪一個 Airbnb 房東嗎？

如果 Airbnb 的房東沒有註冊為證人，則 Alice 不能證明評價來自哪個房東。

若 Airbnb 的房東用自己的 Ethereum account 註冊為證人，則 Alice 只能證明評價來自這個 Ethereum account，但無法知道這個 account 是一個 Airbnb 的房東。

從 Airbnb 獲得的評價可以在 Booking.com 花費嗎？

需看 Booking.com 的智能合約如何定義，但一般來說不行，因為 attester ID不同，但未來可能會開發各個應用程式之間的兌換評價功能。

如果遲遲不執行 User State Transition 會發生什麼事？會不會收不到之前的評價？

若 Alice 在第一個 epoch 註冊，並在第一個 epoch 產生 epoch key 接收評價，但 Alice 到第五個 epoch 才執行 User State Transition，那 Alice 會根據第一個 epoch 的 GST、epoch tree 執行 User State Transition，因此仍然可以在第五個 epoch 收到來自第一個 epoch 的評價；而在第二到第四個 epoch 因為 Alice 無法產生出合法的 epoch key proof，因此無法接收評價。

User State Transition 可以自動執行嗎？

不行。

只有使用者主動給出私鑰，即 semaphore 的 identity，才可以產生合法的 User State Transition proof，若將私鑰交給第三方幫忙執行可能會侵害使用者的隱私。

結論

Unirep 是一個具有隱私保障的評價系統，透過 ZKP 的保護使用者可以在匿名的情況下收取評價、給予評價、並且向他人證明自己的評價。Unirep 可以用於跨應用程式間的評價證明，可以在 A 應用程式中獲得評價，並向 B 應用程式證明在 A 應用程式中獲得多少評價。若想了解更多有關 Unirep ，可以參考 Github、文件或加入 telegram 群組討論。

本文感謝 CC, Nic, Kevin, Doris 協助審稿。

Unirep介紹: 使用ZKP的評價系統 was originally published in Taipei Ethereum Meetup on Medium, where people are continuing the conversation by highlighting and responding to this story.

👏 歡迎轉載分享鼓掌

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房東檢查房子 在 醉琉璃的新基地 Facebook 的最讚貼文

醉琉璃的新基地 By 醉琉璃的新基地

2021-08-25 17:49:53 有 225 人按讚
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【小熊再出場】

#原創
#陳小姐系列
#我的室友陳小姐是個鬼

小熊找到房子了。

小熊是我的朋友，她最近也因為工作關係搬來台北市

前陣子就拉著我陪她看房子，確認一下那些房子裡有沒有什麼普通人看不見的存在。

忘記說了，我有陰陽眼。

但也不知道是小熊太衰，還是我帶賽——或是我帶著鬼。

我有個室友，她姓陳，我都喊她陳小姐。

對，她就是那個鬼。

也許是我被迫帶著鬼的關係，同類容易相吸，造成我們一起去看過的房子，每一間都有非法住客藏在裡面。

直到有一次我抽不開身，小熊只好現場手機視訊，請我幫忙隔空檢查。

那次就ｓａｆｅ了。

小熊就是來請我去她家玩的，我們約好時間，結果那天還沒到，就先聽見她跟房東提前解約、跑去跟同學合住的消息了。

我大吃一驚，難道房東是狼，或是鄰居有什麼問題嗎？

結果小熊的答案是我沒想到的。

那間房子裡面，居然還是有非人的存在，而且是藏在縫隙間，專門在家具與牆壁間的縫隙出沒。

小熊反過來安慰我，「它藏那麼隱密，小蘇妳又不在現場，我也是後來注意到東西似乎被動過或是吃過，才開始懷疑的。所以我就裝了監視器，然後就被我抓到了。妳知道它做了什麼嗎？」

當然不知道。

「我的手機！那傢伙偷拿我的手機給遊戲課金啊！」

小熊在電話裡對我憤怒大吼。

「害我的卡費差點爆表！而且用我的帳號抽卡就算了……居然全部石頭丟下去都沒抽回我老公！啊啊氣死我了！」

原來重點不是妳差點爆掉的卡費嗎？

不迷手遊，也沒有老公老婆的我不太能理解小熊的怒氣。

畢竟我只愛在網路上看我乖孫打炮而已。

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房東檢查房子 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答

Zuker租客 By Zuker租客

2021-04-21 19:00:32 有 7,675 人看過 有 198 人喜歡
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房東檢查房子 在 Taka Elly Youtube 的精選貼文

Taka Elly By Taka Elly

2020-12-19 19:00:13 有 17,661 人看過 有 432 人喜歡
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00:00 開始
00:28 TAKA桑單身生活vlog
02:42 TAKA桑單身生活訪問
03:44 入住+私人空間長這樣
06:17 公共設備區域檢查
07:59 TAKA桑的體驗感想
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【個人檔案】
ELLY：台灣人，1992年生，174cm，射手座，東京交換留學1年，東京工作中(服務業2年+動畫製作)。
TAKA：日本人，1988年生，164cm，巨蠍座，台灣旅遊經驗2次(一點點台北、台中、台南)，東京工作中。

2017冬天在交友軟體相遇，2018年初交往，2020同居開始。
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房東檢查房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-09-20 16:50:57 有 37 人看過 有 2 人喜歡
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200919東森 避免帶看屋衝突 房仲：提前約、帶個伴手禮
東森影片→https://youtu.be/vEvsq3tCLJI

避免帶看屋出現糾紛，十多年經驗的房仲說，不管是誰，房仲、房屋管理員、二房東一定要事先約好，而且最好越早約越好，因為進去看屋，不管如何就是打攪正住在裡頭的人。

記者/張禕呈、許舒銘 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「門一打開就是送給客戶（租客）嗨！您好，這是我為您準備的飲料杯，通常客人住在裡面會感覺原本被打擾心情很不好，一看到有個仲介主動送上飲料，就算要表現不開心也會忍住。」

帶個伴手禮進去，拿人手軟，通常房客會有較好心情，畢竟同理心想，私人空間不停有人打攪，換做是誰都會覺得困擾。

房仲業者/陳泰源 表示：「今天是A房仲，明天是B房仲，後天是C房仲，甚至有時候一個時段所有的仲介帶各自的買家全部集中在一個時段進來我的房子，這個對房客來講真的是很大的打擾。」

有的仲介會跟屋主溝通，或許可以給房客一些小福利，像是租屋優惠減免等比例少收點租金，也會降低不必要的衝突發生。

房仲業者/陳泰源 表示：「我每帶看一次，那一個月就是扣掉一天的租金，這樣房客就會覺得很爽，他就很願意配合帶看。」

不過房仲也坦言，相信人信本善下，通常不可能會帶自保、自衛工具，甚至有房客會要求檢查包包，如果擔心，科技進步加上疫情關係，現在有網路看房，透過VR服務，客廳、臥室720度環繞，連浴室角落也能看個清楚，連外頭馬路的一花一樹都不放過屋況一覽無遺，也建議要是明顯衝突升溫，就快快結束，畢竟看屋機會還會有。

陳泰源youtube→https://youtu.be/vEvsq3tCLJI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200919.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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房東檢查房子 在 [房客] 房東要求兩三個月檢查房子- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者claira (claira)
看板rent-exp
標題[房客] 房東要求兩三個月檢查房子
時間Fri Sep 25 23:03:12 2015


今天簽約
簽約時房東提出一點：希望兩三個月能到房子裡檢查使用狀況

因為我們有養狗，但因為也租過其他間房子
退租時我們都會請清潔公司來做清潔及重新粉刷打掃甚至修繕及簡易裝潢
我們很重視乾淨，畢竟有小孩子
以上這些當初在斡旋期間都已跟房東確認好

今天房東突然提出這點，可能因為他第一次出租房子
雖然現場有仲介幫我解圍說這樣是不妥的
而且房東手上有一份備用鑰使（我是否該在起租日前要回？）
實在蠻擔心日後會發生什麼問題.....

目前已有裝監視器的打算了
是不怕他擅自進入屋內
但要求檢查的這點來說讓人非常不舒服
給人很不尊重的感覺




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.183.181
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1443193394.A.E64.html
推 EaCi: 把鎖換掉 退租再換回去呢?? 09/25 23:10
→ claira: 但若房東打來要求檢查,我還是得開門讓他進來嗎?很沒隱私 09/25 23:17
→ mimily0504: 你有答應嗎？ 契約上有寫嗎？ 你有約滿搬走的打算嗎？ 09/25 23:26
→ mimily0504: 如果你不給他檢查，他改成在續約時先檢查確認屋況在續 09/25 23:27
→ mimily0504: 約呢？ 09/25 23:28
→ mimily0504: 如果你們會請清潔公司來打掃，這點你們也可列入契約 09/25 23:29
→ mimily0504: 說服房東不要檢查 09/25 23:29
→ claira: 我沒有答應,因為當時仲介出面幫我擋,也表明了我們重視隱私 09/25 23:31
→ claira: 目前還是會考慮先換鎖,可能會再請仲介去做協調呢... 09/25 23:35
→ claira: 我想房東他會擔心也是可以理解的,但就給人不尊重的感受@@ 09/25 23:36
推 nextstar: 開始承租後你們有權自行換鎖 09/26 11:39
→ claira: 了解!謝謝! 09/26 15:13
推 stevenseven: 我是房東,我也希望幾個月半年檢查一次,畢竟不是要 09/28 21:55
→ stevenseven: 窺探房客的隱私,總是可以看看保持得怎麼樣 09/28 21:56
→ stevenseven: 如果改成獎勵方式可以嗎?例如檢查一次給個3000塊獎金 09/28 21:57
→ gwen31337: 我媽都沒檢查房客的房間使用狀況 但有時候收水電時 09/28 22:26
→ gwen31337: 房客會自己邀請我媽進入房間 所以就知道房間狀況了 09/28 22:26
→ gwen31337: 不過房東簽約時就有表明原PO若不答應為何還要簽約? 09/28 22:28
→ mimily0504: 房客都很帥氣的說退租會還原，退租就說是自然損耗 09/28 22:32
→ mimily0504: 簽約時說小問題像水管不通，他自己會處理，簽約後說要 09/28 22:33
→ mimily0504: 房東處理。 奇怪簽約前我也有整理，也有在用水就沒碰 09/28 22:34
→ mimily0504: 到水管不通，隔幾天房客搬進就會碰到，真怪 -.-a 09/28 22:34
→ claira: 呃,不過我這間的狀況是入住前就碰到房東的裝潢出大問題^^" 09/28 22:36
→ claira: 可以看看下面那篇也是我PO的,現在整片樑柱都得拆了... 09/28 22:36
→ claira: 還沒使用過,是房東太太進來開冷氣,才發現樑裡面大淹水 09/28 22:37
→ claira: 房東連"若維修影響到我入住時間"的問題都無法解決在慌了@@ 09/28 22:38
→ mimily0504: 我的話會等廠商來看過，看他們覺得要弄多久，要是確定 09/28 22:50
→ mimily0504: 趕不急入住或者還要繼續處理幾次，那還是解約了吧 09/28 22:51
→ mimily0504: 抓不出漏水原因的會處理比較久。 冷氣漏水，如果是管 09/28 22:52
→ mimily0504: 線破裂比較容易找出問題處理會較快 09/28 22:52
→ claira: 我們可以接受延後入住,但必須先講好就是了..房東感覺在拖 09/28 23:12
→ mimily0504: 解約對你們沒比較好嗎？ 你們不喜歡房東檢查不是嗎？ 09/28 23:29
→ claira: 解約當然是最壞的結果啊...對雙方都是損失吧@@???? 09/28 23:36
推 xinrule: 絕對要拒絕！之前房東有來家裡討論事情！還順便檢查了一 10/01 04:17
→ xinrule: 下 感覺很差 而且一直念東念西 10/01 04:17






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#57. 同學校外租屋注意事項

三.測試家電及檢查屋內設施: 走進欲考慮租下的房子後,要先確認屋中的家電運作是否運作正常或有無雜音出現,若有些家電壞掉需要修復,最好先與房東溝通, ...

#58. 校外租屋資訊

充分瞭解房子的狀況，仔細檢查各種設備是否有瑕疵，附近的行情等等，作為議價之籌碼。 確定無其他的競爭對手，若房東的態度猶豫，或仍有其他詢問出租的電話，可能降價 ...

#59. 「租房子難，沒想到退租更難」 無比坎坷的法國找房之旅（三）

我趕緊聯絡房仲（這間公寓是委託房仲管理），但是適逢夏天，房仲公司休假一整個禮拜。轉聯絡房東之後，對方爽快表示會請人來檢查。（當漏水發生的時候，最 ...

#60. 有關法國租屋｜方格子vocus

搶救押金大作戰下集終於到了退租檢查的那一天了退租檢查法語稱為État de lieu sortie ... 在搬進去之前，跟仲介或是房東點交房子這個動作，非常的重要.

#61. 15年房客退租！房東見「超狂屋況」驚問：你是神吧？ - 三立新聞

日本不動產投資家「束田光陽」在推特上分享，近期有一名住了14到15年的租客要退租房子，因此他在房客離開後去檢查屋況，沒想到眼前的情況完全出乎他 ...

#62. 租屋注意事項 - 東吳大學

Φ第一招：出租訊息搜尋; Φ第二招：觀察外圍環境; Φ第三招：檢查屋體結構 ... 傳統找房子的方式，就是碰碰運氣，騎車隨處找尋房東張貼的招租廣告紅單，然後再與房東 ...

#63. 租屋糾紛不要來（下）：房東責任篇

房客背景調查： 檢查房客年滿18 歲以上、房客的身分或簽證，確認是否可以 ... 修復損壞，確保房子沒有嚴重的健康和安全隱憂： 在租期開始之後，房東仍 ...

#64. 和房東說好不續租，好不容易找到房子準備搬沒想到 ... - 爆料公社

和房東說好不續租，好不容易找到房子準備搬沒想到接連檢查出身體問題，房東也找到房客要求搬離，該怎麼辦. 我愛喝咖啡 2018-09-20 13:29.

#65. 在日本買屋租屋「內見」查看屋況的時候需要檢查什麼？ - 部落格

在日本買屋租屋找房子的壓力下，查看實際房間的短暫時間絕對是最吸引人的時光。然而，一旦您找到了值得一看的房屋，那您最好徹頭徹尾檢查屋況。

#66. 房東「掉漆」行為榜首：裝忙叫修不來－有巢氏房屋- 租屋注意 ...

在台灣多數人都有過租屋經驗，從學生時代到結婚後租房子等，一生中至少 ... 另外有多達15%的網友認為，房東「侵犯隱私，偷進房間檢查」的行為很掉漆， ...

#67. 法律KnowHow系列：20分鐘了解租屋問題(二)區域環境檢查

這個系列的前篇，筆者帶各位客倌看過台灣租屋史上最有名的惡房東及惡房東 ... 系列：20分鐘了解租屋問題(一)張淑晶事件後，其實有租過房子而且有遇到 ...

#68. 【不動產】想逃稅？她嫌房東愛親自收租原來是怕遇到這衰事

對許多租屋族來說，每月按時繳交房租給房東，是再自然不過的事。 ... 也有網友認為，確實有可能是房東收租時順便看看房子，「檢查房子的可能大一些， ...

#69. 拒絕惡房東！張淑晶再化名「租屋Jakie」 5大坑殺手法揭密

台灣知名的「惡房東」張淑晶，從2015年起就因一位單親媽媽入住張淑晶出租 ... 第四，檢查房子、裝潢有無異常，因張淑晶曾被爆料照片中漂亮的裝潢其實 ...

#70. 在美國租房要註意哪些事？房東房客都要註意啦

租屋合約通常有兩種，一種是以月為計算單位(month by month)，房東或房客都有 ... 當你搬走前，你可以請房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好，這樣可以取回押金。

#71. 租屋出租入門必看,租屋出租注意事項,租屋出租簽約注意事項

房東 篇. 全部展開. |. 全部隱藏. 出租前，應注意事項. 雖然出租房子不像賣房子金額龐大，但不謹慎處理，也可能後患無窮，所以也不能輕忽。 房東出租前需先確定：.

#72. 點交後糾紛 - 法律圈

租房子的這十年期間，我在102年有做1樓裝潢隔間,油漆,地板,106年施作3樓 ... 點交當天，房東與他委託的房仲前來與我一同點交驗收，從1樓檢查到3樓， ...

#73. 保障租屋權益房東房客都须知- 海外留学 - 美国华裔教授专家网

當你搬走前，你可以請房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。

#74. 2-4-7-3 . 校外租賃小幫手 - 慈濟科技大學-學生事務處

不妨選擇與一般大眾上下班習性相反方向的房子。 ... 檢查房東所提供的傢俱是否都能用。 ... 在找到中意的房子之後，接下來就是與房東討論租金的給付以及簽約.

#75. 租屋鳥事一籮筐！專家教你解

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，在租屋之前，房客就應跟房東討論，看 ... 《買一間會賺錢的房子》作者、住商不動產企研室主任徐佳馨說，若不幸遇到鳥 ...

#76. 老娘今年三十八｜給租屋朋友的謹慎筆記 - BIOS monthly

但那還是一間超棒的房子啊，走進去整面牆書櫃、完善寬闊的廚房、乾濕分離 ... 在跟房東談簽約前細項，室友驚嘆我的仔細才驚覺，離家租屋十五年，再瞎 ...

#77. 房東沒有經過房客同意，可進入已經出租的房屋嗎？

到底房東可以隨意進入房客的租屋處嗎？ ... 為什麼我不能進去自己的房子？ ... 其實不只帶人看屋，若房東未經房客同意，自行進入租屋處檢查房屋狀況， ...

#78. 假房東騙租金、惡房東告毀損租屋避糾紛 - 工商時報

到異地工作或求學，一定會在外租房子，在找房平台看到喜歡的租屋案件， ... 合約內容看仔細，房子也要認真檢查，先付押金出了問題，想再拿回來就不 ...

#79. 議價前應掌握的原則 - 崔媽媽租屋

充分瞭解房子的狀況，仔細檢查各種設備是否有瑕疵，附近的行情等等，作為議價之籌碼。 確定無其他的競爭對手，若房東的態度猶豫，或仍有其他詢問出租的電話，可能降價 ...

#80. 房东们，你们做到常规验房了么？ - 房东网

凡此种种，也许有的群友会认为既然租客住在里面，没有来找我的麻烦，我为什么要去费心费力多此一举的检查房子呢？ 我想说：如果这是您的亲房子，请做 ...

#81. [請益] 租屋合約續租前，會要求檢查屋況嗎? - PTT評價

想請問各位如果你的房子租期快一年要續簽會不會先要求租客給你看屋況然後再決定要不要續租? ... yuys04/07 20:05我房東會來看然後再約一天公證簽約.

#82. 租你的第一所房子之前要知道的小撇步：先和房東當朋友！

無論您購買的是帶家具還是不帶家具的房產，您都需要檢查價格中包含哪些電器產品，以及它們的狀況。如果您需要這些東西但沒有提供，您將需要將購買這些產品 ...

#83. 我只想讓我女兒有個家【NETFLIX強檔影集《女傭浮生錄》原著】: 一個單親女傭的求生之路 Maid: Hard ...

... 茱莉問到這樣的房子補助就能生效房子可以位於州內任何地方而且永不失效只要房東 ... 的住處確認我們保持屋內清潔或是修理停車場壞掉的車輛他們跑來檢查我們有沒有 ...

#84. 租屋簽約被房東要求身分證？ 內行人曝最佳解法：1招自保

原PO於論壇「Dcard」上發文表示，最近在外面租了房子，但在簽約的時候，房東突然要求出示身分證，讓她感到相當納悶，因為不確定這是不是租房的義務， ...

#85. 如何觀察房東- [PPT 短網址/ 文章閱讀(BBS版)]

作者nlevta (換了眼鏡，頭也變呆了) 看板rent-exp 標題如何觀察房東時間Wed Jun ... 二、檢查房子好的房東不會以營利為目的，我目前的房東也說，只是希望有人看著房子 ...

#86. 租屋網| 租屋/租房/出租| 租房子物件- 信義房屋

80,000元/月. 成屋 64.66坪 1-4/4樓. 4房3廳6衛. 台中市梧棲區臺灣大道九段. 快速收藏. 1; 2; 3; 4; 5; » … 220. 快速收藏清單：. 全部加入追蹤. 租屋房東留言.

#87. 窗子裡的兩個女人: 鄭南川小說集 - Google 圖書結果

阿斌的檢查結果讓房客失去了信心,他們紛紛打電話給房東,要求立刻請專業機構檢查修理。 ... 張太說,這沒什麼害怕的,房子是你的,壞了就得修理,面對吧!

#88. 租房房东有权利进入房内检查吗？租房期间房东有权进入房间吗？

租房房东有权利进入房内检查，因为房东拥有房子的所有权，有权对自己的房子进行检查了解房屋状况，但是在房子出租期间，房东想要进入房内检查房子的话 ...

#89. 二常公園 - Google 圖書結果

艾瑪先隨意地掃視她的小房間,接著打開衣櫃和書桌的抽屜,彷彿在檢查什麼,然後她走進廁所 ... 當時只是看見這間房子離學校近又便宜,而且僅限女學生,她馬上就約房東簽約。

#90. 外交生涯四十年 - Google 圖書結果

他們連房子也不檢查,臨出門時再向羅太太問我是甚麼人,當她告訴他們我是中國的總領事後, ... 有一天,一位太太帶同一名小孩來見我,說是房東哥德曼的女兒,她告訴我, ...

#91. 房東租屋注意事項！做好這三點才能杜絕惡房客！ - 房仲日常

當時我的老客戶請我幫忙租屋，而這間房子是一棟坐落在青海路上的獨棟透 ... 聽到這邊屋主當下差點暈倒，並說以後追租以及檢查屋況都交給我處理，我心 ...

#92. 【租約終止篇】房東又帶新房客來看房子了！

【故事16】房東又帶新房客來看房子了！ 王小姐於95年初承租套房一間，租期至95年6月底。不料房東從5月中旬開始，陸續帶「新房客」到她的房間「參觀」。

#93. 美國房屋租賃不能不知的21條法律常識(上) - 芝加哥時報

當你搬走前，你可以請房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。

#94. 月光石（經典全譯本│改版） - Google 圖書結果

... 還有一些散得亂七八糟的文件,經過高佛瑞先生仔細檢查後,發現全都完好如初。 ... 不過結局是一樣的,公寓的房東察覺有些不對勁,便到樓上看看發生什麼事情。

#95. 租屋懶人包10個必須了解及注意事項-房客教學

等等都是必要的考慮因素，租房子還常遇到房東不還押金、遇到房東隨意出入 ... 而押金糾紛經常出現在最後退租的時候，通常房東會檢查房屋的設備、整潔 ...

#96. 歡場女孩：慾望、歡愉與性苦悶，近代法國性產業的形式與管制

一般來說,如同巴黎的情況,健康檢查是在妓院裡進行。 ... 俗稱「米歇」( miché )的恩客抵達時即被帶進房子的正廳,妓女在裡面按照指定位置排成兩排。

#97. 跟房仲(LJ Hooker)的租屋糾紛，想請有經驗的人給點意見！！！

定期檢查房子交給仲介，房東會收到不少仲介的帳單。最初的屋況檢查報告，這個大約兩百元左右。出租之後，每三個月會檢查房屋，每一次會給房東檢查 ...

#98. 大麻屋罰款逾$10萬房東應適時檢查出租屋 - 新唐人電視台

但有時不巧會遇到租客在租屋處種植大麻。 他指出，若房子被查獲栽種大麻，通常州和縣的檢察官不會追究房東責任。但是聯邦政府將對房東 ...