#政府鼓勵都更 #然後課以各種重稅😢
#這是設計好的圈套嗎
#杜絕重稅只求房屋安全舒適好睡
#都更稅金改革刻不容緩
為協助民眾加速都更、找出更多可能解方，婉鈺近期勤跑基層、傾聽民意，更進一步展開「學習請益之旅」。
地政士，因嫻熟複雜難懂的土地稅法，在都更、危老整合過程中扮演關鍵角色。這天，婉鈺拜訪的是優秀的雲林同鄉，#新北市地政士公會 #潘惠燦理事長。
潘理事長認為，在老屋都更議題上，大家最常忽略的就是「稅務問題」。而這也是都更、危老案，數量一直無法往上衝高的主要原因。
政府規定，起造人必須是建商，房子蓋完之後、再改回地主。但都更前後，民眾並無實際買賣房屋，為什麼還要繳交營業稅和土增稅，太不合理。
危老重建的土地增值稅沒有減免，連自己委建部分賣掉，都需繳交土增稅，一點優惠都沒有，這是很大問題。
很多老人家想在老屋翻新後、移轉給子女，但贈與之後，將來房屋出售，馬上就會面臨房地合一稅的高額稅金。
從事都更、危老，可減免的#房屋稅、#地價稅，是千分之1、1.2％；但被課徵的#土增稅 是20％、30％、40％，#房地合一稅 亦從20％、35％、到45％，這類的高額稅金才是嚇死人。
因此，Dr.LEE 要來開處方囉！也歡迎各位朋友留言建議指教。
《Dr.LEE 開處方》
✅婉鈺認為，都更稅制、並不合理，急需推動改革。政府部門大力鼓勵都更，但百姓在歷經重重難關、完成改建之後，反被課以重稅，尤其是土增稅、房地合一稅，更是被狠狠趴了一層皮。
這樣的政府作為，說難聽一點，就跟要求「想從過此路，留下買路財」的山賊沒兩樣，鼓勵民眾進行危老、都更，然後從中大賺一筆，充實國庫、發大財。
政府的稅制，逼迫民眾不敢換新屋。據我所知，現實社會就是存在很多民眾因為擔心都更後被課以重稅，所以遲遲不敢翻新，只能日復一日窩在殘破不堪的老屋危屋裡。
婉鈺保證，若我有機會代表北投、士林地區發聲，進軍立法院，絕對會在 #都更稅法 上大力改革。
國家存在的目的，不是為了賺錢、抽取稅金，而是要透過制度設計、稅賦引導，讓百姓可以安居樂業，過更好的生活。
✅婉鈺主張，#透過都更稅賦的合理減免，鼓勵民眾加速整合，踴躍投入都更，進而促成大規模的都市再生，提升生活品質、促進經濟發展，降低各種因為處於不良環境所引發的各種健康問題，提升國家競爭力。
這才是國家最值得的投資，更是抽再多稅金都換不來的改革成效。
#面對問題解決問題
#拒絕藍綠惡鬥 #停止經濟空轉
#專業的問題讓專業的婉鈺來
#不為政黨不為派系只為您
#分享支持婉鈺 👍🏻
#北投天母好立委 😊 #台灣好立委
政府鼓勵都更 在 新北市都市更新推動師聯合事務辦公室新店分處 - Facebook 的推薦與評價
整體來說，雖然政府鼓勵危老重建，不限基地坪數，但通常整合還是需要一段時間，而且從送件到興建完畢， 至少要3~4年，因此，張雲維建議，民眾有多餘資金再投入購買危老都更 ... ... <看更多>