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人生清單之一 #買房子
恭喜自己 #泡泡哥哥 買房囉！
一開始想說驗屋要花1萬多塊
很多人建議省下來裝潢或買傢俱
但心中怕房子
之後有問題怎麼辦？
例如：漏水
於是風水師 #鍾坤宏
推薦我找 瑪成驗屋團隊-公設點交
驗屋工作人員一進來
好像在打地鼠敲敲打打
其實是在看地板磁磚是否有縫隙
也有很多專業儀器
可以看到管線、地板平不平整 等等
廁所水龍頭
我放了5分鐘的水
水還都有在流，沒有什麼問題
驗完後
驗屋師說我的水管塞住
儀器一看
真的是塞住了
還有我的陽台排水管
竟然裡面有水泥塊
我的真是無語🙄
❤️很慶幸有找 #驗屋
要不然交屋後
真的有很多問題
之後再跟大家分享裝潢❤️
#驗屋流程 ：
👉填基本資料
👉確認驗屋時間
👉現場驗屋
👉驗屋當天回覆驗屋結果
👉驗屋報告電子檔寄出
👉寄出驗屋紙本報告書
#瑪成驗屋團隊
https://www.macheng.tw/
#驗屋公司推薦 #驗屋注意事項 #驗屋團隊
#沈千杭 #買房 #買房注意事項 #新屋
{廁所改造進行式}
沒想到樂土填縫比想像中還累人😓平均一天一面牆的龜速，含每日清潔打掃約6H/天，花了四天塗完四面牆（24Ｈ)。用樂土填縫雖然很便宜，但是有些殘忍的事實😱要跟大家分享:
1.樂土易乾，所以當容器乾了就不能再重複使用，每調一次土都要用一個新容器。
2.樂土易造成粉塵，可能因為他也算水泥的一種，所以其實事後不好清潔，當我完工後（已初步清潔)，每面牆用抹布塗了十遍，有些地方用手抹去還是會有粉塵。
3.樂土黏著性不錯，磁磚細縫會易順便填上，所以磁磚就不會這麼光滑，表面有一點粉感（假裝是文化石)
如果要我誠心建議，除非是你自己家，否則不推薦用樂土補縫，因為太耗時和要需花很多時間清潔，但如果是自家老宅廁所要修繕，蠻推薦用樂土補縫強化防水，這次佛心大開便幫房東修繕了一堆深縫和補洞。
方法１：
先用手提電鑽
配合磁磚開孔鑽嘴鑽透磁磚
再用油壓電鑽鑽入牆內，磁磚一定不會裂開 (打在磁磚中央亦可)
方法２：
在鑽孔位置貼上膠紙
增加磁磚張力，減低磁磚爆裂風險
先設定電鑽為平鑽模式，用水泥鑽頭鑽透磁磚，鑽透磁磚後設定電鑽為沖擊模式，起初用慢速及輕力轉入去，繼而慢慢加速及用力轉入水泥牆上。
注意以下內容亦可減少磁磚爆裂
．盡量選擇磁磚填縫位置上鑽孔
．鑽孔前用硬幣敲打磁磚，挑選沒有空鼓的磁磚，空鼓位置上鑽孔一定會令磁磚開裂
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問題類型(b.修繕
公寓是中古的也住了蠻多年了，但最近才覺得這問題有點嚴重
就是磁磚中間縫隙的地方，感覺當初建商有點偷料，水泥沒有填滿，
所以蠻多地方有些孔洞，變成我若把水噴到牆壁從洞灌進去，磁磚裡面會看到水痕
想說是否有比較好的方式，補土?或是填縫劑可以把這些孔洞填滿，讓水至少不會噴到就灌進去?
有沒有比叫推薦的快速填補劑或補土之類的可以自行塗抹處理?
如果有品牌推薦就更好了?
非常感謝。
照片如下
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