\ 不會吧!這日劇第一集讓我淚流成河(泣) /
#24小時照應
#歡迎臨時托育
#住一晚也歡迎
#歡迎立刻前來
#歡迎兩手空空前來
#晚餐吃什錦燒
#優待單親家庭
#附空氣清淨機
因為看完《喜劇開場》,被仲野太賀深深吸引,所以往前追《愛情加溫》,才看兩集,一得知他又有新戲,所以馬上又開追新番《#家族募集中》。原本只是想看看太賀要演什麼,結果不得了,第一話我居然一把鼻涕一把淚看完,整個哭到不存在的隱眼都被沖走(?)到底發生什麼事。
《#家族募集中》主角是Jonny’s WEST 的重岡大毅,在故事開始的第一句對白,大家就知道他是個獨自扶養兒子的鰥夫,偶然間他在家附近的商店街遇到了熱血的兒時同學仲野太賀,他剛搬到商店街,在一家什錦燒的二樓租了偌大的空間,他的想將二樓空間分租,提供臨時托育照護的服務,以「家族募集」為概念,故事就此展開。
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《#家族募集中》預告
https://youtu.be/ijSltAvSTOk
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我很喜歡本作的切入點,在第一話中,鰥夫重岡大毅與單親媽媽木村文乃都遭遇獨立扶養孩子的困頓時刻,不管是自身情緒無法抒發,或是在突如其來的工作必須處理之下,孩子無人照顧的窘境,這些都讓這些單親父母感到相當棘手,於是這樣一個類似「多元成家」的環境,就成為解決問題的管道。
《#家族募集中》第一話非常四平八穩且安全,各種人情味的碰撞配合劇情的行進有著極佳的療癒感,特別是仲野太賀熱血的個性,雖然少根筋,甚至是過度熱情,但那樣的個性非常討喜,他推動著故事前進,創造場景讓故事發生,甚至還能用取之不竭的愛與熱血讓世界更加美好。
我承認日劇裡的夢想有時過度烏托邦,但也是因為日劇風格的熱血才能讓大家在疲累時刻有個心情的安棲之處,可以笑可以哭,可以想像遠方的街坊有著一群美好的人,同笑同哭,分擔彼此喜樂,在遭逢灰暗襲來時還能相互扶持。
對於我來說,《#家族募集中》第一話相當好看,手法可能微微老派,但切入點卻稍微新穎,我很期待接下來的故事發展,也很看好陌生入住者間交織的火花。
仲野太賀,最高!
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《#家族募集中》主題曲
https://youtu.be/KIDizXoc_58
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同時也有18部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210412東森財經 租屋市場吹「分租床位」風 一床5千你會租嗎? 東財原影→https://youtu.be/x3toehmeeKM 一個一個床位整齊並列著,膠囊旅館簡便,價格又親民,成為不少旅人首選。而這股風潮現在也吹到租屋市場。 記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓ 記者/洪珮瑜:租屋網...
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空間分租 在 Aliceの鄉村小宿 Facebook 的最佳解答
本來覺得最慘的去年已經結束,沒想到今年更嚴峻的考驗來了~
這可能是最後的活動主持了吧😄晚上的工作也全面喊停了~幸好今年有一份正職工作能撐腰一下
空下來的時間也是一件好事,終於有時間能好好靜下心來把想做的事做好
目前FB跟IG的粉專也即將更清晰的劃分,今年要好好的把鄉村小宿的品牌揹起來,今年才剛開始我們一起加油💪台灣會愈來愈好的
記得去年活動很少,我頂著害怕的心情拼命的辦活動,目前我們也要更謹慎甚微的往前走,希望大家都平安,努力朝著自己的目標往前走
#美食教學 #聚會活動 #空間分租 #台南美食 #義大利麵 #手作點心 #花草手作
#Alice の鄉村小宿,歡迎幫我按讚分享https://www.facebook.com/Alice870109/
空間分租 在 網路資訊雜誌 Facebook 的最讚貼文
#Splunk 宣布開放員工永久遠距上班,也因此將用不到的辦公室空間分租出去。除了Splunk之外,不少科技公司也開始讓員工持續遠距上班,這樣的風潮是否會意外帶動 #舊金山 房地產市場價格回復到正常價格呢?
空間分租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210412東森財經 租屋市場吹「分租床位」風 一床5千你會租嗎?
東財原影→https://youtu.be/x3toehmeeKM
一個一個床位整齊並列著,膠囊旅館簡便,價格又親民,成為不少旅人首選。而這股風潮現在也吹到租屋市場。
記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓
記者/洪珮瑜:租屋網站上一滑就可以看到有不少的物件都是像這樣,把一間房間隔成一個一個床位分開來出租,不同房型就有不同的人數,感覺就像是一間小型宿舍。
以這間位在北車的物件來看,月花5千除了租1個床位,同時還有交誼空間,簡易廚房、淋浴間和個人保險櫃,重點是房租包水包電,冷氣吹到飽,1個月還送1次免費打掃,跟住在旅館簡直沒兩樣。
分租床位成趨勢,房東可是精打細算過,同樣位在北車,同樣是間雅房,5.5坪大空間,一般出租行情也是5千元,但如果是像這間上下床位出租,就能收租1萬元,等於1個月租金收入就差了2倍之多。
房仲業者/陳泰源 表示:主要是它(分租床位)額外的附加價值,它出租表面上是1個床位,但是包水包電然後冷氣又開整天,所以它有一點算是說你租床位,額外又給你租網咖,有點像這種感覺。
房仲分析,北飄青年又或者短期住宿,都是主力客群,不過關鍵,能不能有個好室友,還是得碰碰運氣。
陳泰源youtube→https://youtu.be/F-nPoNmAqlY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210412-5.html
空間分租 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳解答
正當我們以為 #王定宇 委員已經做好他的危機處理,今天也沒有甚麼新聞之後,沒想到他今天就做出了一個干犯天條,日後會永遠後悔的一件事:他去上了 #周玉蔻 的節目。我們這邊還有圖可以證明他札札實實的去上了一早的廣播節目,這麼早的廣播節目從台南趕上來也很艱困,但他還是堅持趕來上了!令人敬佩!周玉蔻的廣播節目是早上八點到九點,而他只能夠搭乘早上那一班0300車次,從台南0603出發到台北0755的第一班,其他班次通通來不及啊!而且從台北車站到廣播電台也需要十分鐘,在沒有顏若芳接送的狀況之下,只能乘坐立法院的公務車了!但即使這樣也會晚到啊!【欸等等我好像查到去南港了,在此跟我最敬愛的節儉王定宇道歉】
所以我們只能合理推斷他昨天晚上只能睡在台北那個又吵又髒好像大學宿舍的立委會館了!辛苦他了!幸好高鐵票立委從選區坐到台北可以不用錢,真是可喜可賀!【這邊有當事人澄清專線歡迎前來留言】
但是他千不該萬不該,不該在自己危機處理的時候拖別人下水!別人是無辜的啊!
根據風傳媒的報導:【民進黨立委王定宇、民進黨新聞部主任 #顏若芳 遭爆同居疑雲後,以「分租」自清。不過,王定宇今(18)日在廣播節目說明時,卻再自爆大學時有與現任中部女立委、其他人合租一層公寓。民進黨立委何欣純受訪時證實,但強調是4人合租3房2廳。她也強調,「說了100個謊,還是沒辦法圓那個謊」。】
好啦,這時候就是一個數學分析時間了,請看我們今天準備的圖板!
民進黨立法委員王定宇:「我自己住一間,一間給學弟、一間給這個學妹(中部女立委)。」
民進黨立法委員何欣純:「我們那時是四個人分租三個房間,我跟成大學姐分別住了二個雅房,一人一間,主臥室就是學長王定宇。」
這個數學題預計我們要花一小時左右解題,因為真的很困難。希望網友不要一直donate導致我必須去做伏地挺身打斷我的數學小老師運算。
但是!今天另外一個驚訝的是,萬年三立標靶葉元之 (意思是他平常去都被當靶打)今天他竟然獲得了崇高的地位!因為根據蘋果日報的報導:【王定宇上午接受《周玉蔻嗆新聞》專訪,他說,一直認為分租閒置空間沒什麼,但那天他上政論節目時,經國民黨新北市議員葉元之詢問,自己才意會到,孤男寡女同住屋簷確實不妥,「不應該笨到做這樣的事,太自以為沒有什麼,這部分要檢討。」】
葉元之竟然成為所向無敵三立扛霸子湧言會大阿哥王定宇的心靈導師了!這讓我們簡直想要跪下來跟他道歉!但因為他地位飛速提升,所以要很低聲下氣的懇求他才會來上我們這種小地方的通告,所以我得一路直播到九點半看他心情好不好才會來!這又變成史上第一次直播那麼晚的紀錄了!
將姜姜姜~~~讓我們期待心靈導師 @葉元之·原汁原味 的降臨!希望我在那之前不要做運動做過頭!
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本日參考資料:
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空間分租 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
剛成交 - 第2072成交(堅) 成交750萬,感覺5分。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖,現租客江仔記。
《閣樓都分四種》
肺炎第四波前成交,幾日前剛簽約。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖,現租客江仔記,地舖建築面積約180呎,入則閣約150呎。舖闊約9呎,深約16呎,地舖實用約160呎。租金約2萬,約3厘回報。成交750萬,買公司 (省7.3%稅)。
原業主於2017年5月5日以628萬買入。再對上一次成交是2012年5月11日以432.8萬成交。
要留意的是,如果你詳細睇此舖圖則,本身這間G舖是地舖連入則閣樓 (storage only)。 現在劏開了G1/G2/G3/G4/G5。
劏舖,地舖無問題,閣樓的話,跟足屋宇署圖則,此G5舖是沒有樓梯上去閣樓的。
換句話說, 如果要出牌做食肆,必須將樓上的入則閣全部封起來,沒有入口。 變相有閣 = 無閣, 這樣的入則閣樓最唔值錢。
唔想浪費樓上閣樓空間的話,唯有是在舖內「偷雞」起一條垂直的「貓梯」爬上閣樓,放雜物。(Note: 我不是教你犯規,只是和你分享坊間好多用家/炒家的做法?)
普遍來說,一間舖有入則閣樓,值多約一至三成價錢。自建閣則值多5-10%。
如果是入則閣,絕大部分商舖的閣樓都列明是storage用途, 不可以營商/坐人。 如果非 storage的話,更值多約1成錢。
Storage/ 非 storage 都好,入則閣樓有四類型:
(1) 最值錢是入則閣樓, 樓梯在舖前面上, 這樣的話,閣樓可以獨立及合法地分租給其他租戶增加收入。 樓下的牌照不受影響。此類型的舖值多約3成錢。
(2) 第二就是閣樓樓梯在舖內的中間, 方便繁忙時候「偷雞」樓上坐人。(Again, I'm only sharing what others are doing,我無心教你犯法!)
(3) 第三就是樓梯在舖後門, 因為出入比較困難,食肆的話又要經過廚房, 這裏通常變成真係 storage only.
(4) 最唔值錢的, 就好似這單成交的閣樓一樣, 有閣樓但沒有通道上樓上,要「偷雞」自己起一條「貓梯」才能爬上去放雜物。 這樣的閣樓最多值一成價錢。
此舖成交比較:
- G3舖,地舖實用161呎,2019年3月24日成交648萬,(前)幸福小食。
此舖位置比較靜,行多四間舖向東大街的話,馬上值多超過一倍。始終百貨百客,幾百萬貨仔在港島區冇貨。 OK 啦! 5分位。恭喜買家!
Note: 買舖/租舖,人哋偷雞,人哋嘅事。最緊要唔好矇查查畀人偷咗你隻雞 ?
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季,我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬, 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬, 因此只得1400萬給街外新客, 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報, 每場限六位,I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位,believe me,今期好快會爆滿,額滿即止,先到先得。 如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉, 舖位都衰了唔少, 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場,中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來, 通關又好,氣泡又好,唔會少過今日
(4) 最重要是,政府分分鐘撤銷工商舖辣招, 免去雙倍印花稅, 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行,就要熱愛「舖」,賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市,個個都係股神樓神舖神,但跌市,大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今,合共買入了8間街舖,同時最重要,賣出了5間街舖, 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利, 疫境中,買家都買到平貨,恭喜買家,大家雙贏。
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲,做穩啲, 紮實根基,一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己, 穩定地持續賺到錢。
我是生意人,不是投資者。市升市跌,都繼續貨如輪轉,一定要有「持續性」, 就好似賣柴米油鹽一樣, 任何經濟環境 都有得食,密密食,唔可以 hit and go,炒一轉,發橫財,就人間消失。
我重複,All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢, 每入三間舖就賣出一間,每年累積多兩三億街舖, 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成, 長遠達至每年10%回報。Very simple, 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好, 唔好過份膨脹,利益一致,人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。
我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期:11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO #四種閣樓
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