【台灣生活|台北租屋,有冇咁難呀?】
//多圖全文另見免費Patreon: https://www.patreon.com/posts/55399176//
//...他們都說,來到台灣,最難最麻煩但偏偏又最緊要的,就是租屋,還說最後睇足個幾月,睇了幾十間屋,才成功租得到。對於這些未親身經歷過的見聞,我心裡最初也如叻哥一樣,「我唔知,我唔信,我睇唔到」。但原來台灣租屋,是艱辛的...//
//睇啱即租,唔該
...我們不信邪,後來又親身驗證了幾次,結果證實,自己攞嚟柒。睇啱, 就不要等,立即下訂,是必須的。其實也對,如果想開心,為甚麼需要等呢?...//
//591租屋網的App,請瘋狂碌
...租盤多人睇到的程度,是業主要排時間表,分批讓租客參觀。我們睇過幾個盤,都似旅行團,誇張到要和其他租客一齊睇,甚至有人是可以齋睇影片就即租。...//
//中小型單位,難搵
...說來悲哀,在香港,我們一直住的都是3、400呎的單位,一房一廳,已經算是非常幸福。但在台灣,這類單位面積換算起來,大概10–15坪,是非常尷尬的一個呎吋...//
//香港人,可能搵Agent幫手會仲好
在台北,其實有不少業主自己放租的暗盤,但如上面所言,租屋市場根本就供不應求,稍微正常的,大家都搶著租。沒辦法,業主is king,如不想受無謂的氣,最好其實是搵agent幫手,至少不用硬食業主的西聲西面(是的,我硬食過)...//
//暫住台灣酒店,其實幾貴
離開香港前的一段時間,一直也是租住酒店。武肺之下,香港酒店前所未有咁抵屌,住過港島黃金地段,也住過沙灘旁的世外桃園,一個月計,通通都比租屋平上一截,更不用操心水電煤上網等雜費。但在台灣...//
篇幅太長,下次再跟大家分享我們最後在台灣租到的單位,以及一些比較實用的台灣租樓資訊。不想錯過,可先follow patreon: https://www.patreon.com/runawaywhen25
*最後戴個頭盔,以上經驗,只局限於台北及新北地區,其他地區如有異同,歡迎大家再分享。
同時也有7723部Youtube影片,追蹤數超過179的網紅Ean Chen,也在其Youtube影片中提到,跟著 Ean 帶著蔡司鏡頭開箱涵碧樓總統套房與涵碧別苑。 再訪涵碧樓,這回更懂該如何享受,加上是要入住總統套房,說什麼都該多花些時間待在 101 坪大、擁有超廣角日月潭露台的典雅空間裡。基本上,入住這麼棒的飯店,我的習慣是若非必要,從入住到退房前都不走出飯店大門,以免出戲,尤其是在台灣。而這麼好的飯...
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一房一廳591 在 走走停停,教學旅行,旅行教學 Facebook 的精選貼文
#共體時艱的小確幸 #來_抽出一間船長套房住宿券 #公寓式酒店團購方案來了
🙋上回答應大家要談的團購方案奶茶團長談好了,
還談到幾乎六折的團購方案,如果暫時不能出國,那這個你要不要先放風去一下?
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旅行的新趨勢,對於酒店的挑選是一種品味的呈現。很多時候把住宿的品質提升、甚或是可以有廚房的房型,讓你們的家庭親密關係可以堆疊的更有層次。
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🏨喜歡公寓式酒店(這次也有沒廚房的房型團購),
在旅行的時間上,花更多的心思與焦點,在彼此身上,為彼此多一些著墨與努力。
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這次的安捷公寓式酒店團購,地點位置就在新竹高鐵站旁邊,交通便利、樓下也有商場可以走逛,新竹的景點很多、是個很值得春暖花開去走走的好時光喔!這次的團購很棒的是,可以用到七月底的暑假!阿不然,我們一起去包飯店開趴好了!😊
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👉我的住宿介紹:https://www.difeny.com/aj/
**🏆抽獎規則:
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2⃣️.請留言告訴我,你喜歡A方案還是B方案的團購,為什麼?
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💯團購方案內容(有點小複雜,我希望給你們很多很多啊):
⭕️ #A方案。「手作溫度DIY,藝起玩樂趣」
平日NT$3,888可免費升等三或四人房(兩位大人及一位孩童早餐)
內容:安捷雙人客房(約9~10坪)
。房型說明:可選擇一大床或者兩小床(無加床服務,但加小孩不加價)
。早餐加購價格:孩童130cm以下$275 成人$385
。週六雙人入住安捷客房不加價,入住四人房加價$1000元(含四客早餐)
。開賣時間:2/15-2/28
。客人可預訂期間:2020/2/20-2020/07/30
🌞平日方案內容:
1. 享住宿安捷客房乙晚並提供兩位大人及一位孩童早餐
2. 另贈迎賓調酒飲料券共2張
3. 另贈兒童備品、房內使用兒童帳棚
4. 另贈玩印手作午茶涓印一份。
▲絹印材料:手工帆布袋*1(包款二選一)、To do list 清單冊*1、厚卡明信片*2
▲午茶時光:法式手工甜派*1、清涼飲品
團長粉絲獨享平日可升等至安捷三人房或者安捷四人房(限量)
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⭕️ #B方案。「安捷出奇彈,早餐、宵夜、下午茶!三個確幸一次滿足」平日NT$4788
內容:行政公寓套房一房一廳(可入住兩位大人一位小孩)(無加床服務,但加小孩不加價)
。假日不加價
。早餐加購價格:孩童130cm以下$275 成人$385
。開賣時間:2/15-2/28
。可訂房入住期間:2020/2/20-2020/07/30
🌛方案內容:
1. 享住宿安捷客房乙晚含兩客成人早餐一客兒童早餐
2. 另贈迎賓調酒飲料券共2張
3. 另贈兒童備品、房內使用兒童帳棚
4. 另贈宵夜券共3張
5. 另贈春上布丁蛋糕一個(需提前兩日訂房,方可贈送)
6. 另贈茶籽堂沐浴備品一組
(B方案如果有需要加購玩印,請在備註填寫,會隨同訂單一起處理,現場加購也可以,價格為500元/份,親子可共享一份DIY)
**
🚄團購訂房下單網址:
⭕️一大床:http://bit.ly/2OTcoSG
⭕️兩小床:http://bit.ly/38rPgmc
⭕️行政房(這個有廚房):http://bit.ly/37wpmwa
#未來的訊息都會用Telegram發送,歡迎訂閱:https://t.me/Difeny
一房一廳591 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的精選貼文
💖 2018-19北市萬華區不動產參觀心得~東騰元町💖
歡迎加入: MissQ存股/存債社團 , 不動產討論社團
自從上一篇租金報酬計算分享後,很多讀者來信希望MissQ多分享實際看屋心得及報酬率計算,但每個人其實熟悉的區域有限,今天要跟讀者分享最熟悉/最看好區域之一萬華,與讀者分享我自身的研究數據(文長)
📌西區興起帶動人流, 捷運人次年成長率2位數 (下圖)(東區處於衰退)
這幾年大家再討論西區崛起,東區沒落房租太貴,拿出實際的數據最準, 觀察下圖 近五年西門町與龍山寺捷運年度進站人次(不計算出站人次 以免重複一倍計算)104-2018年總成長率分別為16%及15% 相比同期間忠孝復興/忠孝敦化/南北車站都是衰退 (6.4%)/(5.5%)/(1.3%)
📌西區成長力道強勁:人流/ 金流增加 高店面租金拉高住宅租金
因為西門町的店面租金高居全台第一,每坪最高價2萬以上,相較於台北市東區平均租金1.5萬,高了3成,更不用拿西門町去比其他更次等級商圈租金,租金拉動商圈擴大西門町範圍越來越大,成為台灣一級商圈,店面租金拉動住家租金
📌雙子星開發案
台北雙子星2019年12月中已經跟藍天簽約,預計完工之後,屆時西區除了觀光人口,將加入新增辦公人口/外資進駐,觀光加上辦公人口,相信西區有機會能更上一層樓
🔔MissQ看好北萬華區的發展,以西門町與龍山寺商圈範圍參觀此區建案,鎖定2房/1房做為長期置產使用,預計持有2025年台北雙子星完工之後
因為西門町寸土寸金,目前完全沒有新建案, MissQ移至龍山寺捷運站附近1-2房(希望不買車位/本身依賴大眾捷運),總價1500萬以下,單坪價格62以下 ,2018-2019參觀很多建案富都新伸/榮耀天邑/都美艷/川悅/新碩鼎和/都美艷,很多已經完銷/或是必須要買車位後預算破表
🔔近期MissQ參觀新開案東騰元町,目前最低總價的建案,東騰提供小坪數,不買車位的選擇,建商標榜不二價 MissQ 拿到的價單是18坪一房一廳 總價1097 八樓
觀察591租金,也非常驚訝萬華現在一房新屋租金2.6萬,假設租金包含管理費,扣除管理費一房保守估計出租2.4萬,年租金28.8萬(不考慮其他稅負)
🔔租金報酬率計算
📌假設完全不貸款報酬率: 24K*12=28.8萬,報酬率2.62% (28.8萬/1097萬)
📌假設8成貸款報酬率:
自備220萬/8成貸款 877萬,以房貸利率1.6%計算,每年利息為14萬,淨租金為 14.8萬,8成貸款後租金報酬率為6.7%(14.8萬/220萬)
📌租金報酬率是假設房價沒有任何漲跌幅情況 ,只有租金報酬率
隨者西區及台北車站未來越來越國際化趨勢,假設房價沒有上漲,租金報酬率為6.7% ,若有房價上漲/下跌將另外增減報酬率
MissQ認為目前萬華的房價是反映目前環境的居住品質,及一般民眾所停留的環境不佳的印象所形成價格,若對該區環境未來有機會改善,低價很可能不在是低價,房價會隨著環境及建設改善而上升,對西區未來有成長信心的讀者,可以去那裏走走,感受一下台北市西區的變化
最後提醒一點: 萬華屬於都更的區域,因為區域發展並非一刻三更可以完成,都需要5-10年時間證明,不動產都是需要長期資金來投資,不適合短期內買賣
一房一廳591 在 Ean Chen Youtube 的最讚貼文
跟著 Ean 帶著蔡司鏡頭開箱涵碧樓總統套房與涵碧別苑。
再訪涵碧樓,這回更懂該如何享受,加上是要入住總統套房,說什麼都該多花些時間待在 101 坪大、擁有超廣角日月潭露台的典雅空間裡。基本上,入住這麼棒的飯店,我的習慣是若非必要,從入住到退房前都不走出飯店大門,以免出戲,尤其是在台灣。而這麼好的飯店房間,我通常推薦連泊,讓心真正慢下來感受四時之美;若只能住一晚加上又非初訪,何妨就足不出戶,連餐都在總統套房裡品嚐,來場獨享湖光山色的宅度假吧!若有想安排館內其他活動例如 Spa,建議可策略性的預約在入住日上午,結束後可至湖光軒讓日月潭佐餐或到東方餐廳與光影共食。接著,好整以暇到處走走拍拍,等待入住,無形之中,這場美好的湖濱假期被延長了,不僅住好,更是住滿了。
延伸閱讀「開箱百坪涵碧樓總統套房》效法時間管理大師,我把度假時光偷偷延長了!」:https://yaoen.live/lalu-sunmoonlake-presidential-suite/
/ 影片拍攝 /
攝影:王冠文
剪輯:洪源章
製作:上洛 JORAKU
* 本影片使用 ZEISS Supreme Prime、ZEISS CP.3/CP.3 XD 等 Zeiss 蔡司全系列電影鏡頭拍攝
一房一廳591 在 六一遛阿寬 Youtube 的最佳解答
🌟金棧鵝肉店
新北市林口區竹林路77號
1100-2030
三休
🌟青年小吃
新北市林口區中正路76號
0930-2200
🌟溜溜貝果
新北市林口區中正路30巷15號
1000-2000
🌟劉家豆花
新北市林口區中正路93號
1130-2200
🌟林口舊街牛頓雞排
新北市林口區中正路98號
1400-2300
影片時間軸🎬
00:00精采預告
00:18正片開始
01:00第一站來吃金棧鵝肉
04:28然後車子就被開單了
05:02再來去吃青年小吃
06:12比麵好吃的鹹湯圓
07:30之後用走的去買yoyo貝果
08:02選擇障礙的女友
08:56感謝店家借我們場地❤️
11:42一樣用走的去買劉家豆花
13:05有人在車上爽,我下去買雞排
13:32買好了給剛剛爽的人吃
14:47最後來林口運動公園總結
【新店報報】來自香港的點點心茶餐廳!熱銷品項點一輪!必吃的竟然不是小豬流沙包?!想吃飽要花多少?香港人認證好吃!台中三井outlet
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【吃到飽】299元韓國年糕火鍋!療癒起司🧀️三種吃法大公開!韓式泡麵,飲料,年糕,炸物通通吃到飽!兩餐
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【新店報報】媲美鼎泰豐的餐廳!台中公益路不葷主義!這幾道必點!一吃就愛上❤️
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【燒烤吃到飽】鮮蚵/和牛/扇貝/海鮮全都來!大龍蝦兩吃🦞!這次請了打手來這才叫吃回本!超豐盛痛風大餐!燒肉眾
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【火烤兩吃】$365元含火鍋+燒烤+免費洗頭按摩+做造型!還有7盤肉🥩各種浮誇的一切!評價超兩極!幸福金龍鍋 surfsharkVPN
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【九月新品】麥當勞雙餡派!肯德基/摩斯/迷客夏所有新品在這裡!加碼康是美好康活動!LG女神品牌月開跑啦!
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【重大事件】首次開箱我們的新房🏠格局介紹!未來規劃!陪我們選傢俱!見證61選擇障礙大發作🙄
➡️https://youtu.be/KGk-On0JUW8
合作信箱:dandancat820123@gmail.com
我的錄影設備⬇️
相機:Sony A7c , Iphone11,Insta360 oneX2,Gopro5
鏡頭:Sony EF 16-24mm F2.8 GM
麥克風:Boya BY-M1領夾式麥克風,Boya BY-MM1
空拍機:Dji Mini2
剪輯軟體:Final cut pro
Music by Ori Rose - Casey - https://thmatc.co/?l=C8701569
Music by Oscar Louis - Noodle - https://thmatc.co/?l=FF61F984
Music by Jack Vandervelde - Too Seriously - https://thmatc.co/?l=4F7FA752
Music by Goat - All of My Friends - https://thmatc.co/?l=A5D3F738
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一房一廳591 在 大家好我是電冰箱-南北貨俱樂部 Youtube 的最佳解答
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台中粵菜名店金悅軒,也在茶餐廳領域插旗囉~
位於公益路勤美商圈,料理風味跟本店一模一樣~
即使一個人想吃吃港點或燒臘更方便了~
相關食記: https://bit.ly/3kTKjeB
金苑茶餐廳
403台中市西區公益路147號4
營業時間:11:00~14:30/17:00~21:00
公休日:無
台灣牛肉麵同好會俱樂部(全球唯一牛肉麵交流社團),歡迎加入: https://www.facebook.com/groups/gubamee
台灣便當同好會俱樂部,歡迎加入:
https://www.facebook.com/groups/bendon
#胖肉爺肉店
哪裡買? ➡️ https://www.bbqfat.com/
有其他問題歡迎撥打服務專線:0966-304566洽詢
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南北貨俱樂部@2021
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