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一條金額為650元 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
今日新聞《星島》: 第2593成交(堅): 成交2418萬,感覺5.5分位。 廖偉麟2418萬沽牛池灣舖。 牛池灣瓊東街8號嘉峰臺地下3號舖,建築面積2955呎,原業主叫價2800萬,成交2418萬,租客嘉峰小廚,租金71500至2023年10月31日,回報3.5%。 樓上住戶約1200伙。
嘉峰臺(英語:Kingsford Terrace)是香港房屋委員會的私人機構參建居屋屋苑,原址為嘉禾片場。由新世界發展附屬公司「鋒卓有限公司」(Advance Planner Limited)發展,及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售,周氏建築師事務所有限公司設計,協興建築有限公司承建,富城物業管理有限公司管理。位於香港九龍斧山,鄰近瓊麗苑。
屋苑基座設有多層商場及停車場,其中地下及一樓為商場,設有7-11便利店、地產代理、洗衣店、髮型屋、補習社、教會、餐廳等。
2012年,新世界發展以9,500萬港元出售嘉峰臺商場。2015年,紀惠集團副主席廖偉麟以1.75億港元購入嘉峰臺商場。
星島日報報道:
疫情影響漸退,商鋪市場逐步復甦,資深投資者趁機沽貨。正八集團主席廖偉麟剛沽出牛池灣嘉峰臺商場地下3號鋪,作價2418萬連租約成交。該鋪位現時出租予一家茶餐廳,月租約7.15萬,新買家料享約3.5厘回報。是次成交價對比該商場集團於2015年6月的購入價,物業於近6年間整體約有40%升幅。現時,正八集團於嘉峰臺商場,還剩餘1個面積約5000方呎的鋪位,現時分間三間出租。
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今日新聞《信報》: 第2587成交(應幾堅),成交約1億,深水埗南昌街165-167號地舖,建築面積約1470呎,原以1.1億元售出,經議價後以約1億元成交,呎價約6.8萬元。
舖位現時由鄧成波兒子鄧耀邦開設的零售連鎖店民生Daily Manson自行經營。
上址原為一幢5層高舊樓,佔地約1695呎。鄧成波家族於2016年7月以6600萬元購入,其後拆卸重建成一個地舖,未有用盡地積比,賬面獲利3400萬元。
簽約日期大約是2021年6月9日。
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曾蔭權長子老婆哥哥買舖: 第2581成交(註冊),成交6250萬。感覺5分,灣仔太原街8號DE舖,建築1760呎,U Home, 剛註冊成交6250萬。
買家是曾蔭權長子的老婆的哥哥,即慳電膽大王莫錦泉個仔,即莫蔚灝(Mok Way Ho, Alvin )等人
原業主2009年以5230萬買入。 現租165000至2021年11月30日,回報3.2%。地段人流是好旺,大件,35呎面,深約40呎,可惜後面大電機房及排檔遮住, 難賣。原叫8000萬,成交6250萬。
算是香港排檔後面遮住的最大碼舖成交。感覺5分位。
《星島報導 -即時新聞》
土地註冊處資料顯示,灣仔海源中心地鋪於上月17日以6250萬易手,買家為嘉美集團有限公司,註冊董事為莫蔚灝(Mok Way Ho, Alvin )等人,為前特首曾蔭權姻親 (曾蔭權長子的老婆的哥哥),以面積約1760方呎計,呎價約35511元。原業主於2009年以5230萬買入,持貨12年,帳面獲利1020萬,期間升值約兩成。
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