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#阿明小教室 #一圖秒懂 #車位總複習
大家都知道,買房子配車位是現代人基本需求,
但是,令人眼花撩亂的車位名詞,
常讓廣大購屋民眾有種似懂非懂的港覺,
今天讓賣厝阿明用懶人包的方式
跟大家分享停車位種類呦!!
車位的種類
1.法定停車位
權狀登記為公共設,有產權沒有獨立權狀,
未來賣掉房子時要一賣出。
PS.可單獨移轉同區大樓其他戶
2.增設停車位
建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位,
較少見,有獨立權狀,可收租或賣給任何人。
3.獎勵停車位
可以辦理建物所有權登記,
申請獨立門牌或地址為主建物登記,
並且可單獨出售。
※獎勵車位的落日條款一直持續
到民國101年12月31日,由各縣市修正條例。
(此車位易生糾紛)
停車的方式
1.平面車位
一樓地面的停車空間,或有劃線的停車格。
可能是室內或室外。
2.坡道機械車位
行經坡道前往停車場,開進機械式的停車台上停放。
3.升降機械車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開往水泥地面的停車格內停放。
4.升降平面(機平)車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開進機械式的停車台上停放。
5.機械循環式車位
操作機械裝置等待特定停車台到位,
開上停車平台,
人員離開停車平台再操作裝置關車庫門。
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一樓申請車庫 在 傾聽您的聲音 嘉義市議員鄭光宏 Facebook 的最佳解答
#光宏開箱 嘉義囍事 嘉義市立博物館 今天重新開幕了。
今天耗資八千萬整修的嘉義市立博物館終於重現在好朋友們的面前。就讓光宏臉書的鏡頭、帶您來看博物館的風景,今年寒假嘉義市最新的景點。
嘉義市立博物館位於忠孝路上、文化中心的後面,緊鄰著 森林鐵路車庫園區 和 嘉義製材所 , 距離 檜意森活村 Hinoki Village 和網友力推的 北門砂鍋魚頭 不遠,更能和林森路的觀光廊帶、 秀泰生活嘉義店 影城連成一線。
沒安排兩天時間,很難逛完一圈。
博物館一樓目前展出嘉義市民的記憶,諸羅城人文薈萃、商業繁盛、生活和品味,都在這裡。一樓的兒童館、如果是小學或學齡前兒童來,沒玩足兩個小時大概都捨不得回去。展覽更將從原住民、大航海時代的荷蘭人、清領時期的自然風貌融合在各種遊戲裡。
二樓則是這個城市的印象,以圓環噴水池為中心、嘉義市的店家、文化的發展,管樂節、眷村文化和新住民為這個城市增添活力。
三樓則是我們的驕傲『交趾陶』。
鎮館之寶葉王的文官像、各種交趾陶的作品、華麗、炫目、喜氣。也唯有藏富於民、繁榮興盛的嘉義、才能夠運畫出如此璀璨的工藝。最經典的作品和傳承,都在嘉義。
博物館的展品透過新科技可以和參觀者互動,增加許多參觀的樂趣,這樣的有趣感受、光宏真的沒有辦法透過照片或文字告訴您,只能等待您親自來體驗。
嘉義市立博物館
地址 : 嘉義市忠孝路275-1號
開放時間:周二至周日 上午9點到下午5點
更多資訊可以參考:
http://www.cabcy.gov.tw/web/Museum/
※本文照片為開館前申請拍攝
一樓申請車庫 在 移居台灣 真實生活 Facebook 的最佳貼文
明明依家移民台灣最重要係要投資做生意,但係好多朋友都PM問里奧樓價,唉…大家會唔會誤會咗里奧既工作,以為我係房屋仲介呀?🤣🤣🤣
好啦好啦,既然大家咁想睇樓,里奧就再享下堅貼地既價錢但離地之選既「透天別墅」啦。
話說上星期幫里奧媽買完爸媽住既電梯透天之後,今日就輪到里奧親妹和妹夫「賀成交」。
里奧爸媽拿到身份證後就會第一時間申請埋里奧親妹和妹未嚟台灣一家團聚,眼見最近呢一年台灣政府不停地收緊移民政策,里奧相信遲早港澳條例都會取消或再收緊,到時候可能連依親移民都受影響,所以里奧爸媽就盡快嚟坐移民監再依親申請里奧妹同妹夫過嚟。
人都未到,里奧媽就成日捉里奧去幫妹妹去睇樓,里奧媽好想我地可以大家住係附近好照應,又為咗保持大家親近但保持少少距離,所以決定分開住,最後就搞到一家一橦透天,4-5層高近2000呎既透天只住倆個人,其實真係離曬地,不過睇返個價錢又真係唔想買大樓lor .
今日里奧幫妹妹買既係一橦全新4層高臨路透天,咩叫「臨路」呢?就係車庫向住條街「好似地鋪咁」所以就叫臨路透天。
里奧妹由細到大都有一個唔多現實既夢想,就係佢好想開一間「腸粉店」,係我地細個時,里奧媽會帶我地去街市買$10/3條再狂加醬嗰種,乖既時候里奧媽再加多$3魚蛋豬皮,食到里奧妹以賣腸粉為人生目標🤣
嚟到台灣又未退休咁係咪真係可以賣腸粉為生呢?🤣🤣
呢個生意既問題我就唔講住,但今次幫妹妹買既臨路透天就真係可以用個車庫嚟做地鋪,係台灣呢種臨路透天,車庫都可以用嚟做鋪位,做埋公司登記都得架。
但條街都冇咩人行,咁又點做生意呢?
就以賣腸粉為例,呢橦臨路透天雖然位置唔會人來人往,但勝在附近全部都係住宅,純做外賣Uber eat 真係有可能會殺出一條血路㗎,前鋪後居又係自己物業,等里奧妹嚟到台灣就要陪佢度掂呢個賣腸粉大計,希望佢地夫妻可以係台灣落地生根,全家都嚟曬就開心曬。
講返間屋既資料先
四層高
一樓客飯廳 全層大約500呎
二樓主人套房 500呎
三樓兩間套房 每間250呎
四樓一間套房 250呎 洗衣戶外區250呎
不連車庫大約2000呎 成交價台幣 1500萬
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#里奧唔係房仲
#里奧係營商顧問
#里奧既興趣係做小生意
#里奧買既樓全部都係自用
#唔識炒樓唔識投資物業
#大家問我做生意既問題啦
#收租佬里奧唔識做㗎
#日希移民
#創業家簽證
#投資移民 #移民台灣
一樓申請車庫 在 車庫前停車到底算不算違法!? - Mobile01 的推薦與評價
很多民眾將一樓空間改裝為車庫使用但是並未向縣市政府提出變更建築用途申請警方執法時無法立刻查詢該建物登記用途資料一般以道路標線作為違規判斷標準 ... ... <看更多>
一樓申請車庫 在 合法車庫防門口亂停可申劃紅黃線 - YouTube 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
中天新聞》很多民眾把住家 一樓 當成 車庫 使用,但其實這樣做是違反建築法的, ... 防止有人在 車庫 前亂停車,可以拿著使用執照向縣市政府 申請 劃紅黃線。 ... <看更多>
一樓申請車庫 在 Re: [討論] 家門口被別人擋住出入(沒留電話) - 看板car 的推薦與評價
其實十個合法車庫,十個會申請劃設紅線
沒劃設紅線的車庫,我敢説百分百都是屬於違建
建築法第73條2項:
建築物應依核定之使用類組使用,其有變更使用類組或有第九條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者,應申請變更使用執照。
建築法第91條1項1款:
有左列情形之一者,處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者,得連續處罰,並限期停止其使用。必要時,並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除,恢復原狀或強制拆除
:
一、違反第七十三條第二項規定,未經核准變更使用擅自使用建築物者。
説真的,住附近的鄰居都會知道這是你車出入所在,沒事也不會停,畢竟鄰居關係還是要維持
會停的通常都是外來車,且可能十天八天才會有那麼一台車剛好停到你這“違法車庫”前
只是偶發事件罷了,你就叫警察來?逼警察開單警察不開就威脅警察説不開單就投訴你不作為?
恩,公務員真是好欺負,那我改天也來威脅建管處的人,不依建築法裁罰這違法車庫的話我就告他們瀆職好了
違停罰單才900,違建罰單可是6萬,怎麼算我都划得來
喔對了如果你説了不起明天就去申請變更使照,記得帶5萬塊去,因為變更使照要5萬塊呦
看你被迫花5萬塊也是大快人心了
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