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＃海湖大火_失去管控的工業地
桃園蘆竹海湖地區旭富製藥發生大火，在救災之外，也燒出該地區的陳年老問題。
海湖不是「工業區」，而是長期報編未開發的「工業地」，從1980年代開始，業者在農業區中，找尋丁種建地，陸續建設工廠，越建越大。
後來報編工業區要整合開發，但是沒有成功，於是成為工業局列註報編未開發的「工業地」，區域內道路紊亂，缺乏公共設施，污染與公安形成隱憂，甚至主管機關都是妾身未明。
2017年，桃園市政府計畫徵收鄰近土地，興建蘆竹產業園區，說要設置工廠，以及污水處理場等公共設施，解決海湖「工業地」的問題。但是遭到居民地主反對，表達根本是徵地擴大工業用地，根本無助解決海湖工業地本身的問題，最後停止徵收。
其實該區，已經多次火警，平日更是污染重重，希望這場驚天大火，可以燒出「工業地」的陳年問題，政府應該負起責任，進行管理改善之策。
＃農業區中的丁種建地_形成農地區大工廠的問題
【農地又見電鍍污染，政府不應一錯再錯】-中高污染工廠應全面退出農地
台南市歸仁區位處農業區的電鍍工廠—三吉金屬，日前被南檢起訴偷排電鍍廢水，環保局現場檢測結果，銅、鎳等有害重金屬均超標，除危害水體環境，更嚴重威脅下游農田的土壤安全。
地球公民多次主張，如電鍍這種會產生大量金屬污染廢水的中高污染產業，必須全部搬離農業區。三吉金屬非法偷排、污染良田並非個案，更是常態性地出現在全台農業區，各地都有不肖廠商趁夜或大雨偷排有毒廢水，造成下游良田受到重金屬污染。
然而，民進黨政府去年在《工廠管理輔導法》修法中，卻讓全台314家取得臨時工廠登記的中高污染廠商，得以在農業區內就地合法。政府就地合法政策，完全無視農業現場遭受污染受害的問題，威脅台灣糧食安全，毒害台南歸仁良田的三吉金屬，就是因為政府過去以丁建地目放行合法，但卻位在不合理的農業區裏營運。
1974年《區域計畫法》頒布後，政府在沒有完整國土規劃的情況下，直接按照現況編定，就算工廠位在農業區，仍然給予工廠合法的丁種建地，這種缺乏規劃、便宜行事、合法卻不合理的作法，造成現在農業區內的許多中高污染廠商以合法掩蓋非法，不僅違法擴建大片廠區，更偷排廢水，污染農地糧食與人民生活環境。
如今，政府為便宜行事、一錯再錯，忽視國土規劃，又要放行314家違法的中高污染廠商，讓中高污染工廠點狀散落在農業區繼續污染農地，綠色公民行動聯盟透明足跡計畫就揭露，取得臨時登記證得以就地合法化的沅泰電鍍，就曾埋管偷排長達五年，重金屬鎳嚴重超標330倍！廠商如此無良卻依舊有就地合法的資格，且還有三百多家遍佈全台。若是政府再度放行，允許中高污染工廠就地合法，農業區的污染憾事只會不斷發生！
地球公民基金會主張，314家臨時登記的中高污染廠商不能就地合法，必須辦理遷廠進入工業區！
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📰歸仁某電鍍廠多次亂排汙水「違反停工命令」 負責人被起訴｜ETtoday新聞雲｜https://bit.ly/3iAmmFA
在頭份中正二路上，近期開了一間新的全家便利超商，路過的朋友們應該會有印象，但大家知道嗎，這間全家蓋在不能做此使用的丁種建地上，從接到陳情人檢舉後追蹤到現在，大概過了三個月，縣府終於做出了違反區域計畫法裁罰六萬，並限期六個月改善的行政處置。
此地如果真的要做超商營業，需做地目變更並跟工商處申請興辦事業計畫，承辦也跟我們說非都的甲乙丙種都可使用，不知為何業主承租了丁種建地來做超商。若無法變更用地就需要讓建物之使用符合地目。
透過此案件，也要呼籲各位朋友土地使用一定要符合地目，千萬別存在僥倖之心，該合法的程序一定要完備，此案後續的改善我們也會持續追蹤。
#拒絕漂泊 #買房須知 #少女也需要買房
本影片與虹廷首苑合作
不知不覺，瑩真律師也到了成家立業的年紀了（咦？）
看著身邊好友都有自己的窩，瑩真律師也興起買房的念頭。
但是買房子是人生大事，該注意的事情千萬馬虎不得！
房子的面積該怎麼計算？
丁種建地又是什麼東西？
建商的廣告都算契約內容嗎？
且看瑩真律師一一說給你聽囉！
建案資訊:https://qhousehtreal.com/
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