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三峽中古屋 在 好房網News Facebook 的最佳解答
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三峽中古屋 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
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三峽中古屋 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
看到這種農場文，本來價值不高，釣釣點閱而已，但讓我想起看房子的很多小事件，有時你會忽略，有時需要人提醒，有時要靠你的身體來生病告知。
1. 空置超過一年的：一次與友人去三峽(樹林)(北大特區)看屋，才踏入房子不到一分鐘，友人急忙撤出，因為他看到主臥室有阿飄憂鬱的坐在床上，事後我重病一個月。
2. 門楣有怪怪的：看過三重一個中古屋，房子油漆粉刷乾淨，但大門口外面正上方掛了一個符，房仲說這只是平安符啦，求財運之類的那種，可是我私下詢問風水師，說這種就是鎮宅，恐怕房子曾經發生過不好的事情。
3. 大家門楣都怪怪的：看過一層十數戶那種社區，因為公共走道沒自然採光，於是一邊走過去一邊打開燈(節能省碳很環保)，開了之後嚇了一跳，因為各戶的門上各種宗教都有，各種廟求來的，也有各種國家的文字，才看沒多久就落荒而逃。
當時看屋的感覺：「還好我是男人」，如果是女性，恐怕不敢回家。
4. 樓梯很恐怖：大樓都是搭乘電梯，有一回看完房子就發現，走廊的盡頭有個安全梯，也有個停用的電梯，這裡恐怕有故事？就往安全梯走下幾個樓層，然後全身突然毛了起來，這種毛毛的感覺，一直到出了大樓門外還有，趕忙去太陽下曬曬、去便利商店混混，還好解除了，如果再不解除，就要去人多的百貨公司A門進B門出，或是找個大廟A門進B門出。
上網一查，這裡以前曾經發生大火，而有人因逃生不及而死在樓梯間，電梯停用也因大火，社區沒錢重置。
5. 有神壇：一個全新粉刷的房子，可是剛好西曬光線射入客廳內，油漆又沒有粉刷仔細，陽光讓天花板現出八角的形狀，這不就神壇才會有的樣子？天花板放個大八卦或是神壇的藻井，但這房子到底有沒有清乾淨啊？是否有一堆飄賴著不走？
問房仲屋主以前幹啥的？顧左右而言他。
6. 內心一揪：一個長廊，又是個長廊一層幾十戶，這種房子實在是問題很多。有一兩戶大門半開，或是關著紗門但聽得到屋主在看電視，這個幹嘛讓我看？看完房子也沒多大問題，就是走到廚房時，內心竟感覺一陣悲傷，出了廚房又恢復正常？？？走到主臥室，採光明亮沒問題，但又感覺一陣悲傷？？？
看完房子，隔壁門開開的半裸老伯，搖著扇子看著我們，「喔，來看房子啊？」我確定他是真人，很像老兵那種，看來這層樓住著不少同類，而我看的這間房子，恐怕是老兵過世、子孫轉賣吧，問問房仲，自然又是一問三不知。
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三峽中古屋 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
0:00 開場
3:47 基本資料
4:21 交通與生活機能
5:02 環境公設與工法
17:36 實品屋參觀
29:01 優劣勢分析
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豐河在左岸的位置極佳
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投資興建：遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司
營造公司：遠雄營造股份有限公司
基地位置：新北市中和區中原街68號
基地面積：約1415.16坪
樓層規劃：1 棟 地上26層 地下2層
登記類別：住宅區
戶數規劃：206戶住家 208車位
坪數規劃：約23~45坪
主力房型：2~3房
公設比例：約33-34%
管理費用：100元/坪/月
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三峽中古屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
161002三立 投報率低、房東苦撐 租房醞釀漲10%
影片網址→https://youtu.be/mTpovFgTkXg
40坪中古屋，屋齡17年，3房1廳，廚房還有陽台，沒有華麗裝潢，月租金2.2萬，但明年開始，房租恐怕還要調漲一成以上。
記者徐紹芸、徐士庭採訪報導……↓
投資客帥過頭手上至少上百間房，但想當包租公可沒這麼容易，以區段來看，大安區高總價，平均空屋超過30天，相對來說，鶯歌三峽租金行情低，出租機會也比較高。
房仲業者陳泰源表示：我可能租的房子的屋況不是很好，不然就是以前希望可以住三房，你現在可能要屈就只能住兩房，使用空間會縮小。
裝潢好的，加上成本，租金勢必提高，但租越貴，房客越不敢下手，讓包租公很頭痛，加上房屋稅、地段率一再增加，就連帥過頭都坦言，明年房東租屋成本至少增加18%。
但以台灣來看，平均租屋投報率只有2%~3%，相較周邊其他國家，日本5%，馬來西亞6%，柬埔寨更高達8%，不少包租公選擇投資國外，相對來說，管理難度高，房貸利率也比台灣來得高，但國內租屋市場萎縮，房東也只能咬牙苦撐。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173215107
三峽中古屋 在 三峽鶯歌樹林新建案中古屋房價討論-實價登錄比價王 - Facebook 的推薦與評價
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三峽中古屋 在 請問三峽北大特區的中古屋實際成交價落在哪裡？ - Mobile01 的推薦與評價
入住三峽北大特區已有5年的時間，最大的遺憾莫過於當初買的坪數太小了，所以這半年來開始在找換屋的房子，新屋買不起，來看中古屋好了。只是中古屋問到的"可能成交價" ... ... <看更多>
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