關於 三發夢世代實價登錄 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【 2021中央總預算，婉諭來把關part.2｜居住正義不能只是口號篇 】
　
在追求居住正義的道路上，時代力量永不停歇。
　
大概在 20、30 年前，初出社會的年輕人們，討論的話題大多會是：「要存多少錢，才能夠買一間房？」，能夠親手構築未來生活及工作的藍圖；但如今，買房卻是年輕人想都不敢想的夢，它早已不是選項，那龐大的開銷，恐怕早已消磨年輕世代對未來想像的憧憬。
　
台灣位居世界名列前茅的房價所得比，近一年房價又再大幅成長，房租連續一百多個月攀升，店租高昂壓縮了商家的收益......
　
直到現在，年輕人買房這件事，仍是高不可攀的夢想，甚至連租屋都顯得困難。
　
但是，買不起房、租不起屋，不該是年輕人的宿命，囤房、炒房，更非公平社會的正常現象。
　
居住正義不該只是選舉的口號，好在許多民間團體的倡議及支持下，我們的居住正義，已經稍微往前踏出一步。
　
去年的 12 月 30 號，實價登錄 2.0 在正式在立法院通過，也解決了時代力量長久以來所呼籲的「門牌完整揭露」、「預售屋納入實價登錄」、「政府查核權入法」、「定型化契約備查」、「紅單炒作納管」等五大改革主張。
　
但就如同我在三讀發言時所說的，這只是改革的第一步，光是實價登錄 2.0 ，並不足以解決上述問題。接下來，我們必須捲起袖子，還有 #囤房稅、#社會住宅租金可負擔計算基準 及 #租屋市場透明化 等相關法案及政策，要持續推動。
　
因此，我在本次的預算提案中，提出「租屋規定回歸租賃專法」、「囤房稅歸戶」、「所得稅扣繳」等主張，希望內政部不要停下腳步而鬆懈改革的進程。
　
階段性任務完成後，我們仍要繼續前行。
　
　
▋居住正義不能只是口號篇
　
✔️成功爭取！內政部將研議使租屋相關規定回歸租賃專法！
✔️資訊公開！囤房資訊公開及加強稅收考核
✔️持續監督！讓精神病人有更好的治療選擇
　
#一點都不懶的懶人包又來了
#點開圖片看更多

*台灣民眾黨立法院黨團新聞稿*

【七年級的居住正義：夾心世代 房子孩子二選一？】

高房價不只是經濟問題，更是國安問題，民眾黨立院黨團29日上午由蔡壁如委員與邱臣遠委員共同舉行記者會，揭露當前七年級生所面臨的嚴峻房價考驗。根據統計，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，民眾黨已提出居住正義修法三大方向，除主張囤房稅外，更將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，預售屋與自建自售屋在簽訂買賣契約書30日內，就需納入實價登錄，希望能實質保障青年朋友的居住正義，讓夾心世代不再只能房子、孩子二選一。

邱臣遠委員表示，根據2017年營建建署委託住宅學會針對六都房價負擔能力與生育率長期趨勢進行研究，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負向關係，也就是房價負擔能力越低，總生育率就越低。另外，根據yes123求職網去年的調查，勞工不想生小孩的原因，第一是怕賺的錢不夠養小孩，

第二則是覺得買不起房子，沒法給小孩一個家。青年世代居住不公的問題，可能會加劇人口出生率持續探底，人口負紅利帶來的結果，將不利未來社會與經濟的永續發展。青年安居已成重中之重，政府著手制度改革無可迴避。

高房價碾壓希望，夾心世代只能房子、孩子二選一?

邱臣遠也指出，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，根據聯徵中心最新資料統計，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，再再顯示大環境下，薪水不增加，青年購屋壓力只能依賴時間分散。

根據聯徵中心的資料，今年上半年，以各年齡層來看，35~40歲新增貸款族15,190人，占比約兩成（19.6%）最多，其次為40~45歲，也達 13,732 人，占比17.7%，合計35至40歲房貸族占 37.3%，每三人購屋，就有一人在此年齡層。

而這個世代也稱為夾心世代（年齡介於30歲到50歲之間），上有父母要奉養、下有子女要撫養，一肩扛起全家經濟重責，可以說是「一人倒、全家跟著倒」，如果再加上每個月負擔不小的房貸壓力，許多人可能被這股無形的壓力壓得透不過氣來。 根據富邦人壽日前發布的「國人健康生活型態大調查」，發現40世代（41~50歲）最大壓力來源有三，包括「經濟問題、占62.9%」、「工作壓力、占50.3%」和「家庭問題、占38.5%」。

民眾資訊不對等 不動產資訊越來越不透明

蔡壁如委員表示，在大家面臨高額房價買不起房的同時，卻有很多房子都空著沒有人住，空屋率不斷的攀升，甚至還有投機客會藉此炒作房價，賺取利差。就是因為目前對空屋的持有成本真的太低了，對於那些囤房大戶來說根本就是不痛不癢。

此外，我國房屋市場的資訊透明化非常不足，民眾因為資訊嚴重不對等，在買房議價時無法取得公平的售價，就有如砧板上的魚肉，任憑房屋業者宰割，就連台灣在全球不動產透明度的排名，也從2016年的23名，掉到2018年的26名，可以看出我們的不動產資訊不僅沒有完全公開，甚至是越來越不透明。

蔡壁如重申，房子是拿來住的，不是拿來炒的！推動囤房稅和實價登錄2.0改革已經是刻不容緩，而民眾黨的居住正義也從不是喊口號，而是執行力的展現。因此，在上個會期，民眾黨率先提出囤房稅和實價登錄2.0的相關修正法案，就是希望能夠藉此改善高房價與房屋資訊不對稱的現況。

真正實踐居住正義 民眾黨力推三大修法方向

蔡壁如委員強調，民眾黨的居住正義是靠身體力行的實際行動與成績。全國在108年第4季的六都住宅價格較107年同期成長3.32%，而本黨主席柯文哲所執政的台北市只有 0.73%，為六都最低，相較於歷史高點更是下降了11.22%。比照台北經驗，本黨也提出三個修法方向:

1. 修改「房屋稅條例第五條、第十一條條文修正草案」：採累進稅率課徵「囤房稅」，並將房屋標準價格評定由 3 年縮為2年，並延伸台北模式，降低單一自住稅率但課徵累進稅率，1戶是1.2%，2~3 戶是1.5%~2.4%，4~5戶就是 2.4 %~3.6%，6房以上則是3.6%~4.8%。預售屋則是在徵房屋稅的1年內沒售出，按房屋現值的1.5%課稅。

2. 透過修正「平均地權條例第四十七條及第八十一條之二條條文修正草案」，將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，以完備實價登錄 2.0 制度的公開透明，健全房市。

3. 透過「不動產經紀業管理條例第二十四條之一、第二十九條及第四十條條文修正草案」，讓預售屋及自建自售屋自「簽訂買賣契約書30日內」就需納入實價登錄，更增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定之罰則，保障人民權益。

綜合上述，本黨以務實為根基，希望透過法律層面的修正、執政縣市的落實，讓房市更加公開透明、制度也越趨健全，不再讓當年的住房三箭，只能在夢裡相見。

七年級生得罪了誰？ #本篇歡迎七年級生簽到

「謝謝妳幫我們七年級生年義務役說話」。昨天有個網友這樣私訊我。

前天，PTT上「七年級生得罪了誰」討論串引起熱議。我也有很多感觸。

我自己也是七年級生。今年過後，整批七年級生都將滿三十。

以前都習慣到處被人叫弟弟、妹妹的，現在都被路上孩子稱為叔叔、阿姨了。不少也已經為人父母，肩上扛起了更大的責任。或許相對於整個社會的結構而言我們還是年輕人，但已經沒有那麼年輕。

許多的七年級生所擁有過的共同回憶，是那一場2014年的太陽花學運，還有那時林林總總的各項抗議。站上街頭，訴說著的除了服貿協議之外，我知道還有很多除此之外的不滿。

20歲時的七年級生，熱血的抗議高房價、低薪水，要求居住正義、要求守護食安、年金改革......我們這個世代是如此的熱血，敢於站起來對抗心中所認為的──戰後嬰兒潮世代帶來的種種不公不易。確實需要很大的勇氣。

認真說起來，就是歸因於這個世代的否定，才擊垮了國民黨政權。

在政治上，當時的民進黨與社會運動團結在一起，從2014年一路過關斬將到現在，我們也老了許多。

但如今，怎麼還在網路上感嘆著「七年級生得罪了誰」呢？是不是有感覺一切並沒有變得更好呢？先前被販賣給我們這個世代的夢想，又達成了多少呢？

民進黨是這麼讓大家相信的。那些年輕的社運領袖也不斷告訴我們，只要國民黨倒了，台灣就會好了。容我再問一次，真的嗎？

結果是：實價登錄新制等了好久卻只聞樓梯響，年輕人一樣買不起房，大多數人也沒感受到薪水有什麼明顯的變化，勞健保會不會破產政府仍舊避而不談，監察院長必須大菊為重，夸夸而談清廉但貪最大的是蘇震清，標案沒有利益迴避交給「自己人」評委來決定……另一方面，萊克多巴胺豬肉卻說開放就開放，教召的年限卻說延長就延長，南鐵東移說拆就拆。

更可悲的，當年的訴求「兩岸協議監督條例」不知道去了在哪。早已打入冷宮。

太陽花的領袖好幾個都當了立委，核心人物之一的林飛帆也成為民進黨的實質掌權者，但並沒有任何一個人打算回憶起那段過往，負起責任完成當時的使命。

或許進入三十歲的我們，就是得習慣社會的現實與冷漠吧！幾十萬人付託的理想，不一定比得上每月九萬元的薪資。

也許並不是哪一個特定人才會被套上現實的權力魔戒。

比方說，前總統府發言人丁允恭疑似「權勢性交」，昔日的女權領袖因為已經成為民進黨立委，只好躲幾天再出來說「自己不是糾察隊」。

南鐵東移被強拆的昨天，那位老婦的眼淚沒有等到曾經說「對賴清德失望」的民進黨副秘書長林飛帆，對現任的副總統賴清德、民進黨籍市長黃偉哲說些什麼。更無從再去猜測，在街頭抗議美牛進口的那個年輕人是真心為了食安，還是為了以後自己的仕途。

那一年，林義雄絕食引起多民進黨人少憂心、西藏的自焚事件又是如何倡議聲援，但昨天屏東的一名原民長老為了自己的家園自焚，卻無人聞問。

我真的真的真的很懷疑，公平和正義這樣的普世價值，難道也能有時空背景的差異？

七年級生都以為民進黨政府會給他們一個好的未來。可我們等到的是與年少時差不多的條件，卻被迫在年歲增長的今天承擔更多的責任──就連當前兩岸緊張，保家衛國的責任也要優先找七年級扛。

除了同婚法案蔡政府有一點勇氣以外，什麼社會公平正義，昔日讓我們感到熱血沸騰的一切有化為現實的政策了嗎？還是進到了另一個輪迴，只留給下一個世代複製的想像呢？是不是再過十年，七年級就會淪為民進黨帶頭鬥爭的對象？那時候的你我，再回頭想想2014年喧囂的街頭，會不會覺得更加諷刺呢？

無論如何，就算辛苦，我們七年級的世代還是要帶著當年的氣魄走下去喔！「她們都老了吧？她們還在開嗎？我們就這樣，各自奔天涯。」很喜歡的這首歌「那些花兒」，送給我們。祝福進入三十歲的世代的彼此能夠越來越堅強。

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#那些花兒
作詞/曲：朴樹
那片笑聲讓我想起我的那些花兒　在我生命每個角落靜靜為我開著
我曾以為我會永遠守在她身旁　今天我們已經離去在人海茫茫
她們都老了吧　她們在哪裡呀
幸運的是我　曾陪她們開放
啦.........想她
啦.........她還在開嗎
啦.........去呀
她們已經被風吹走　散落在天涯

有些故事還沒講完那就算了吧　那些心情在歲月中已經難辯真假
如今這裡荒草從生沒有了鮮花　好在曾經擁有你們的春秋和冬夏
她們都老了吧　她們在哪裡呀
幸運的是我　曾陪她們開放
啦..........想她
啦..........她還在開嗎
啦...........去呀
她們已經被風吹走　散落在天涯
啦............
你們就像被風吹走　插在了天涯
她們都老了吧　她們還在開嗎
我們就這樣　各自奔天涯