【 2021中央總預算,婉諭來把關part.2|居住正義不能只是口號篇 】
在追求居住正義的道路上,時代力量永不停歇。
大概在 20、30 年前,初出社會的年輕人們,討論的話題大多會是:「要存多少錢,才能夠買一間房?」,能夠親手構築未來生活及工作的藍圖;但如今,買房卻是年輕人想都不敢想的夢,它早已不是選項,那龐大的開銷,恐怕早已消磨年輕世代對未來想像的憧憬。
台灣位居世界名列前茅的房價所得比,近一年房價又再大幅成長,房租連續一百多個月攀升,店租高昂壓縮了商家的收益......
直到現在,年輕人買房這件事,仍是高不可攀的夢想,甚至連租屋都顯得困難。
但是,買不起房、租不起屋,不該是年輕人的宿命,囤房、炒房,更非公平社會的正常現象。
居住正義不該只是選舉的口號,好在許多民間團體的倡議及支持下,我們的居住正義,已經稍微往前踏出一步。
去年的 12 月 30 號,實價登錄 2.0 在正式在立法院通過,也解決了時代力量長久以來所呼籲的「門牌完整揭露」、「預售屋納入實價登錄」、「政府查核權入法」、「定型化契約備查」、「紅單炒作納管」等五大改革主張。
但就如同我在三讀發言時所說的,這只是改革的第一步,光是實價登錄 2.0 ,並不足以解決上述問題。接下來,我們必須捲起袖子,還有 #囤房稅、#社會住宅租金可負擔計算基準 及 #租屋市場透明化 等相關法案及政策,要持續推動。
因此,我在本次的預算提案中,提出「租屋規定回歸租賃專法」、「囤房稅歸戶」、「所得稅扣繳」等主張,希望內政部不要停下腳步而鬆懈改革的進程。
階段性任務完成後,我們仍要繼續前行。
▋居住正義不能只是口號篇
✔️成功爭取!內政部將研議使租屋相關規定回歸租賃專法!
✔️資訊公開!囤房資訊公開及加強稅收考核
✔️持續監督!讓精神病人有更好的治療選擇
#一點都不懶的懶人包又來了
#點開圖片看更多
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅苗博雅,也在其Youtube影片中提到,#苗博雅 #台北市 #質詢 社會住宅是社會安全網的一部分。因社宅受益的,不是只有少數社宅住戶。 有健全的社會住宅,能夠壓制房價、平抑租金,讓市場健全,全民都能受惠。 今天柯文哲市長專案報告指出,按照柯市府過往的租金公式,2萬戶公宅,55年會虧損206億。因此必須要採取2020年9月市長室會議拍...
社會住宅租金可負擔計算基準 在 林于凱 高雄市議員 Facebook 的最讚貼文
作為蔡英文總統2016年「安居三策」政見中,非常重要的「實價登錄2.0」地政三法,今天終於在立法院院會三讀通過。
實價登錄2.0三法,行政院雖然在2018年曾提出草案,送交第九屆立法院審議,時代力量並以行政院版為基礎,提出黨團版本草案。
但很可惜的是,最後通過只有打折再打折後的實價登錄0.5的殘缺版本,只處理了免除地政士登載責任的部分,而沒有「揭露至門牌」、「預售屋納入實價登錄」以及「政府查核權入法」。
時代力量在第十屆立法委員任期一開始,就一直催促行政機關應該提出實價登錄2.0法案,處理高房價問題。在全國人民的殷殷期盼,以及年輕人買房壓力高漲導致的社會輿論推動下,第二度全面執政的民進黨政府終於願意提出草案。
草案並在12月21日內政委員會終於完成委員會審查,審查的結果,基本上均依照行政院的建議修正條文通過,終於將「門牌揭露」、「預售屋納入實價登錄」及「政府查核權入法」正式入法。
時代力量黨團,感謝朝野各黨團委員,願意重視高房價、年輕人買不起房的問題,願意重視時代力量的聲音,一起為改善高房價、低生育率做努力,於今日將法案交付院會三讀。這也顯現沒有修不了的法,只有不願意修的法。
實價登錄2.0三讀只是一個階段性任務的完成,有關居住正義的「囤房稅」、「社會住宅租金可負擔計算基準」及「租屋市場透明化」等相關法案及政策,仍有待行政院儘速、積極提出修法草案及朝野共同努力完成修法,讓年輕人有個溫暖的家。
社會住宅租金可負擔計算基準 在 賴嘉倫 Facebook 的最佳貼文
【居住正義踏出第一步 再接再勵繼續努力】
今天立法院院會完成實價登錄2.0地政三法的三讀,正式通過法案。
從本屆行政院於12月初送出院版草案,到完成三讀,時間不到一個月。
時間看似雖短,但在第九屆時,2018年行政院送出的法案版本、時代力量黨團以院版為基礎提出的黨團版本,遭冰凍到任期結束,2019年通過的,是被譏為實價登錄0.5的張宏陸版。
實際上,實價登錄2.0法案已經遲到兩年之久,在高房價民怨的壓力下,卻又可以從送案到三讀可以在短短一個月內完成修法,這表示只有沒有不能修的法,只有不願意修的法。
實價登錄2.0只是第一步,接下來還有「囤房稅」、「社會住宅租金可負擔計算基準」及「租屋市場透明化」等相關法案需要推動,而時代力量立法院黨團也都分別提出相關修正草案,繼續為居住正義做努力。
#實價登錄二點零
#平均地權條例
#不動產經紀業管理條例
#地政士法
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#囤房稅
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社會住宅租金可負擔計算基準 在 苗博雅 Youtube 的精選貼文
#苗博雅 #台北市 #質詢
社會住宅是社會安全網的一部分。因社宅受益的,不是只有少數社宅住戶。
有健全的社會住宅,能夠壓制房價、平抑租金,讓市場健全,全民都能受惠。
今天柯文哲市長專案報告指出,按照柯市府過往的租金公式,2萬戶公宅,55年會虧損206億。因此必須要採取2020年9月市長室會議拍板的新租金公式,也就是明倫社宅、木柵社宅高價租金的根本原因。
柯市長甚至說,不能讓公宅成為下一個勞保基金。把公宅比喻為政府破產炸彈。
市長的說法,我認為是在恐嚇市民、愚弄市民。
沒錯,虧損206億乍聽之下很可怕,是天文數字。
但我跟市民朋友報告,市府每年的社福補貼預算,林林總總加起來有150億,是全部無法回收的。
若以社福預算的規模而言,一年150億,55年有8250億。8250億的社福預算,何以206億的公宅資金缺口就是「政府絕對無法負擔」?
55年虧損206億,平均一年虧損3.75億。照顧兩萬戶社宅住戶,平均一戶每年補貼18,727元。政府虧很大嗎?
別忘了,柯市長力推的老人卡補貼,補貼每位老人每年5760元;柯市長選前推出的幼兒學費補助,每個幼童每學期補助13660,一年就是27320元。這兩件事,都是柯市長洋洋得意的政績。
相較之下,弱勢家庭居住公宅,若按照柯市府第一任的公式,每年「每戶」政府多補貼18,727元,為何就變成柯市長口中的政府破產元兇呢?
關於社宅,我的政策立場是:政府應該用公務預算支持社會住宅,租金計算應從「弱勢承租人可負擔」來思考,應該以「住戶所得30%」為基準。不該設定「每分錢都要從租金回收」的超高標準(世界各國沒人這樣做!)
柯市府應該回歸柯文哲市長第一任的社宅租金公式。
我的政策立場,和柯文哲2014年的政見一致,也和2014~2018的柯市府一致。請大家幫忙,幫柯市長找回從政的初心。
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